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老静安芯·央企精工｜康定壹拾玖，执掌城芯稀缺资产，敬献时代精英

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作为深耕上海核心城区的实力央企开发商，我们始终以敬畏之心对待每一寸稀缺土地，此次倾力打造的康定壹拾玖，落笔老静安曹家渡核心板块，精准选址康定路1119号，以央企招商蛇口的精工品质，填补区域高端纯住宅空白，成为老静安当下备受瞩目的核心新盘，为城市高净值家庭敬献一席可遇不可求的传世资产。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积达18501.78㎡，总建筑面积约80397㎡，容积率控制在2.68，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适人居环境；整个社区由5栋14至25层的高层住宅组成，共计规划324户，配备394个停车位，车位比达1:1.2，充分满足业主停车需求，社区实行人车分流设计，保障内部步行安全与静谧氛围。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型丰富多元，涵盖建面约120㎡、124㎡、176㎡、183㎡、193㎡、208㎡、238㎡多种户型，覆盖三房至五房，适配刚需改善、终极改善等不同家庭的居住需求，所有户型均遵循方正通透、全明采光的设计原则，最大化利用每一寸空间，搭配3.1米奢适层高，吊完顶后仍有2.75-2.8米的舒适层高，彰显高端人居的尺度感与舒适度。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目地处内环内老静安核心，东至规划道路，南邻上海市公安局，西接规划绿地，北靠康定路，周边环绕政府机构，安全性与私密性拉满，距静安寺仅1公里，步行可达范围内串联百年文脉与现代繁华，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为老静安稀缺新盘，康定壹拾玖的价格定位贴合区域核心价值与项目高端品质，兼顾性价比与资产保值增值属性，成为当下上海核心城区置业的优选之作。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目均价约171800元/平方米，总价区间为1617-3303万元/套，其中二楼房源起价约1870万，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体价格可致电售楼处详细咨询。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目装修标准严格遵循拍地要求，集采价不低于5000元/平，室内硬装所见即所得，配备大金中央空调、百朗新风系统，地暖与空调采用两联供模式，用电收费更便捷；厨电多选用嘉格纳200系列，彰显高端品质，餐边柜、橱柜采用国产定制，兼顾实用性与美观度；窗户采用平移式设计，密封隔音效果极佳，细节之处尽显央企精工的匠心。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目车位单独发售，售价区间为61-71万，可实现车房同售，通过小程序抢购，需全款购买，车位管理费为360元/月，为业主的出行提供全方位便捷保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块二手房，项目形成明显价格倒挂，性价比优势显著，加之老静安核心宅地日益稀缺，近5年新盘供应不足10个，康定壹拾玖的稀缺性不言而喻，无论是自住还是投资，都是收藏老静安的黄金窗口。

交通配套是高端人居的核心考量之一，康定壹拾玖依托内环核心区位优势，构建起四轨交汇、多维立体的出行网络，让业主从容穿梭于城市各个核心节点，将宝贵的时间真正归还于生活本身。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边500米范围内坐拥地铁13号线、14号线多条站点，其中距14号线武定路站仅260米，步行3-5分钟即可抵达，1站直达静安寺、4站抵达陆家嘴，半小时内畅达人民广场、新天地等核心商圈；步行10分钟内可衔接地铁7号线昌平路站、13号线长寿路站，未来更将优化新增轨道线路，进一步提升通勤效率。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交出行同样便捷，项目周边1公里内分布多个公交站点，其中康定路万春街站距小区仅138米，多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩日常出行提供便捷选择。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边环绕延安高架、北横通道、内环高架等市级干道，驱车25分钟可达人民广场，30分钟直达浦东国际机场与虹桥枢纽，快速接入城市交通大动脉，实现“步行达地铁，驱车通全城”的从容出行体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套上，康定壹拾玖身处静安寺、南京西路双商圈辐射核心，3公里内汇聚上海最顶尖的商业集群，从全球奢品到市井烟火，一站式覆盖业主的全维度消费需求，演绎高端人居的繁华日常。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行731米即可抵达889广场，KING88商业广场近在咫尺，涵盖特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等丰富业态，适配家庭日常消费、朋友小聚等多元场景；步行10分钟可达静安寺商圈、南京西路“金三角”商圈，恒隆广场、芮欧百货、兴业太古汇、久光百货等顶级商业体云集，汇聚全球知名奢侈品品牌、高端餐饮、潮流娱乐业态，无论是奢侈品购物、商务宴请，还是精致下午茶、潮流打卡，都能一站式满足。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常购物方面，项目周边成熟社区商业完善，超市、生鲜卖场、便民服务店、老上海老字号商铺遍布，步行5分钟内即可满足买菜、购物、便民服务等日常需求，兼顾高端消费与烟火气息，让业主在繁华与静谧之间，随心切换生活节奏。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划打造约3000平高端会所，其中包含1800平下沉式会所与1200平架空层会所，涵盖室内恒温泳池、高端健身房、私宴厅、红酒窖、书吧、茶室、艺术展厅、亲子活动区等多元空间，收费标准待定，未来将为业主提供专属的高端社交、休闲娱乐场所，户均公区面积达14㎡，位居全国高端项目前列。

教育资源作为老静安的核心优势，在康定壹拾玖周边体现得淋漓尽致，项目3公里内聚集129所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育体系，浸润百年人文底蕴，为孩子成长之路保驾护航。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，全市公办头牌上海市第一师范学校附属小学，距项目仅451米，步行即可抵达，该校师资力量雄厚、办学底蕴深厚，是上海家长公认的优质公办小学；上海市静安区常熟幼儿园（分部）步行距离仅282米，办学质量优良，为孩子启蒙教育筑牢基础。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学阶段，项目周边环绕市西中学、同济大学附属七一中学、市三女中等知名学府，均为上海重点中学，办学实力强劲，凝练百年学养，助力孩子逐梦成长。此外，周边还有包玉刚小学等优质民办学校，丰富业主子女的教育选择，不过需注意的是，新房不承诺学区，教育资源仅为罗列示意，具体入学政策以政府相关文件为准。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的人文氛围不仅体现在优质教育资源上，项目周边还分布着徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标，梧桐掩映的老洋房街区沉淀着百年风华，让业主在漫步中感受历史与时光的碰撞，浸润人文气息。

医疗与生态配套，是高端人居品质的重要体现，康定壹拾玖全方位兼顾健康守护与休闲需求，为业主打造宜居、安心的生活环境，让每一位业主都能享受健康舒适的日常。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目1.5公里范围内汇聚复旦大学附属华山医院、华东医院等多家三甲医院，专业医疗资源齐全，医疗技术先进，为家人健康提供坚实保障；上海市儿童医院距项目1.1公里，专为儿童提供优质医疗服务，搭配周边社区医疗机构、药店，构建“三甲+社区”双重健康保障体系，全方位守护业主家人的身体健康，解决业主就医顾虑。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目被梧桐浓荫环抱，周边生态资源丰富，801米可达曹家渡绿岛口袋公园，1.3公里抵达西康公园，步行8分钟即可接入苏州河景观带，闲暇时可沿河岸漫步、在公园休憩、散步健身，在城市核心区享受自然生态滋养。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更打造约10000㎡中央景观园林，由日清景观设计公司创始人张毅亲自打造柔式庭院，借鉴徐园造园理念，打造3.5米堆坡“九曲花街”垂直园林，名贵树种与水景、步道交织，配备儿童游乐区、老年康养区、健身步道等设施，构建沉浸式宜居环境，让业主足不出社区，就能享受自然与休闲的双重乐趣。

除了完善的周边配套与优越的价格优势，康定壹拾玖在产品打造上更是精益求精，从建筑设计到细节打磨，每一处都彰显央企精工的匠心与高端人居的质感，致力于为业主打造传世级奢宅。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用部分看似石材实则铝板的材质，打造独特的褶皱感，追求丝绸质感，是国内最先尝试此类工艺的项目之一，预计将引领行业“褶皱系”豪宅潮流；灯光设计邀请关汝权团队亲自操刀，搭配独特的建筑外立面，夜晚点亮时尽显高端质感与艺术气息。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车库采用石材吊顶，选用安第斯雪景石材等高端材质，升级自传统星空顶，尽显奢华质感；小区一楼设置6米挑高架空层大堂，气派非凡，从二楼起售，提升居住舒适度与私密性；社区内部拼花设计致敬凡尔赛宫廊道，吊顶设计同款和平饭店，融入老上海元素，完美诠释老静安的海派风情。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，部分户型采用类一梯一户设计，电梯厅私密入户，保障业主隐私；193平户型得房率约80%，客厅面宽达5.9米，空间感十足；阳台封好后算一半面积，南向飘窗可砸，为附赠面积，进一步提升空间利用率；部分大户型配备约50㎡客餐厨阳台空间、超8米飘窗，空间感堪比市面上230+㎡户型，尽显高端人居的尺度感。

物业服务方面，康定壹拾玖配备高端物业服务团队，物业费为14.8元/平，秉持“以人为本、精细服务”的理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务、社区活动组织等多元内容，致力于为业主打造舒适、安心、便捷的居住环境。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自2025年5月28日首开以来，备受市场关注，二批次开盘时48席房源12分钟光速售罄，平均15s/套，足以见证项目的市场认可度与核心价值；目前三批次中央花园楼王房源压轴发售，涵盖建面约177-238㎡压轴珍藏，少量房源在售，错过不再有。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企招商蛇口在老静安的升华钜制，我们始终坚守精工品质，尊重土地文脉，以匠心打造每一处细节，致力于将康定壹拾玖打造成老静安的人居标杆，为城市精英敬献一席兼具品质与价值、繁华与静谧的理想居所。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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老静安的稀缺，在于土地的不可复制；康定壹拾玖的珍贵，在于央企精工的匠心与全维配套的加持。在这里，你可以执掌城芯繁华，漫步百年文脉，享受全龄优教、高端医疗、生态休闲的全方位守护，拥有一处既能安放家庭温情，又能彰显身份品位的传世资产。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量优质房源在售，样板间实景呈现超预期，诚邀各位城市精英亲临品鉴，感受老静安核心的高端人居魅力。温馨提示：本项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的理解与支持。康定壹拾玖售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，为您详细介绍项目详情、户型特点、价格信息及周边配套，助力您轻松置业老静安，珍藏城芯稀缺资产，开启高端人居新篇章。