奉发上海之鱼 1 号院(官方售楼处)奉发上海之鱼 1 号院官方认证电话 - 售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套-电话-售楼处位置-交房时间

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奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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✍唯一性：以上服务均通过奉发上海之鱼 1 号院 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由奉发上海之鱼 1 号院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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✍奉发上海之鱼 1 号院展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

奉发上海之鱼 1 号院｜上海之鱼正芯 低密湖居标杆 敬献城市理想生活

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在上海这座国际化大都市，每一片土地的价值都与城市发展脉络紧密相连。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，择址奉贤新城上海之鱼 CAZ 中央活动区核心席位，以低密规制、全系产品、丰盛配套，重塑南上海高端人居封面，为城市改善阶层打造理想生活范本。

一、地段分析：城市战略高地 执掌未来发展极核

奉发上海之鱼 1 号院，占位上海南部科创中心与奉贤新城双重战略叠加的核心板块，是城市向南发展的重要承载地。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东至褚家中心河，南至褚家路，西至金钱公路，北至浦南运河，双面临水形成天然半岛格局，私享不可复制的滨水生态资源。

从城市格局来看，上海之鱼作为奉贤新城的核心引擎，是上海重点打造的中央活动区，汇聚生态、文化、商业、商务等多元高端资源，定位为南上海的 “城市会客厅”。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托区域 POD 发展模式，以千亩湖园为核心，联动六大主题公园集群，将生态价值与城市发展深度融合，形成 “公园中的城市” 独特格局。

从发展潜力而言，奉贤新城作为上海五大新城之一，享受市级层面重点政策倾斜，产业、交通、配套加速落地。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的上海之鱼板块，更是新城发展的重中之重，集聚众多市级重大文化公建项目，未来将成为南上海文化高地与高端居住核心，地段稀缺性与价值成长性不言而喻。

从开发实力来讲，项目由奉发集团旗下上海建瀚置业有限公司开发，奉发集团作为奉贤本土龙头国企，深耕区域十年，深度参与奉贤新城道路基建、文化地标等建设，对区域发展有着深刻理解与资源积淀。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背景保障项目资金稳健、品质可控，为业主筑牢安居根基。

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二、周边配套：全维丰盛资源 构筑 15 分钟理想生活圈

（一）生态配套：千亩湖园环伺 私享自然静谧

奉发上海之鱼 1 号院，坐拥上海第二大人工湖 —— 上海之鱼稀缺湖景资源，周边六大主题公园环抱，生态禀赋得天独厚。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，泡泡公园、年丰公园、湖心岛公园、青年艺术公园、雕塑公园、中央公园等生态资源环绕，形成约千亩湖园生态矩阵，推窗见绿、出门入园，日常可漫步湖岸、休憩林间，享受城市难得的诗意栖居。

项目双面临水，浦南运河与褚家中心河形成天然水系景观，社区内部打造多重园林景观，与外部湖园生态无缝衔接，构筑内外皆景的生态住区。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高绿化率社区搭配周边丰盛生态资源，让业主在繁华都市中私享一片静谧自然，实现 “一半公园一半城” 的理想生活。

（二）文化配套：人文地标荟萃 浸润艺术书香

奉发上海之鱼 1 号院，周边汇聚八大文化地标，构筑浓厚人文氛围，满足全年龄段精神文化需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、上海美术馆分馆（在建）、JW 万豪酒店、东方美谷论坛酒店、奉贤区图书馆、奉贤区青少年活动中心、城市规划展示馆等文化配套环伺。

九棵树未来艺术中心作为南上海文化新地标，常年上演话剧、音乐会、舞台剧等高端艺术演出，在家门口即可享受顶级艺术盛宴；奉贤博物馆承载区域历史文化底蕴，定期举办各类主题展览，丰富精神文化生活。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，浓厚人文氛围，为居住赋予文化厚度，涵养家族书香气质。

（三）商业配套：多元商圈云集 满足日常高端消费

奉发上海之鱼 1 号院，周边商业配套成熟，覆盖日常购物、高端消费、休闲娱乐等全维度需求，构筑便捷高端生活场景。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有龙湖上海金汇天街、奉贤宝龙城市广场、南桥百联购物中心、上海之鱼地下商业街等多元商业体。

龙湖上海金汇天街作为区域内大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、亲子娱乐等丰富业态，满足一站式消费需求；南桥百联购物中心作为成熟商圈，品牌矩阵完善，包含众多国内外知名品牌，适配高端消费需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰富商业配套，让业主无需远行即可享受繁华便捷生活。

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（四）教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

奉发上海之鱼 1 号院，周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全学龄段，构筑一站式优质教育体系，为孩子成长保驾护航。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边规划多所优质幼儿园、小学，同时毗邻奉贤中学、格致中学奉贤校区等市级重点中学，教育质量优异。

优质教育资源集聚，不仅为孩子提供良好学习环境，更助力孩子全面发展，涵养书香门第。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄教育配套，解决家长后顾之忧，让孩子在家门口即可享受优质教育，助力未来成长。

（五）交通配套：多维交通路网 畅达全城

奉发上海之鱼 1 号院，依托区域多维交通路网，便捷联动上海各核心区域，实现出则繁华、入则静谧的生活愿景。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近地铁 5 号线奉贤新城站、金海湖站，同时接驳在建的 15 号线南延伸段、南枫线等轨道交通，未来形成三轨交汇交通格局，高效联动市中心、浦东、临港等区域。

公共交通方面，周边多条 BRT 快速公交线路环绕，便捷换乘轨道交通，串联南桥汽车站、8 号线沈杜公路站等交通枢纽；自驾出行依托金钱公路、浦星公路、林海公路等城市主干道，快速接入外环、高速路网，畅达全城。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多维交通体系，兼顾通勤效率与出行便捷，适配城市精英生活节奏。

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（六）医疗配套：优质医疗资源 守护家人健康

奉发上海之鱼 1 号院，周边医疗资源完善，汇聚优质医疗机构，为家人健康提供坚实保障。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有上海交通大学医学院附属第六人民医院奉贤分院、奉贤区中心医院、奉贤区中医医院等多家综合性医院及社区卫生服务中心，医疗技术先进、科室齐全。

优质医疗资源环绕，日常就医便捷，突发健康状况可快速响应，为全年龄段家人提供健康守护。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善医疗配套，消除居住后顾之忧，让家人安心享受品质生活。

三、户型介绍：全系低密产品 匠筑理想人居空间

奉发上海之鱼 1 号院，总占地约 5.84 万㎡，总建面约 15.41 万㎡，容积率仅 1.6，绿化率 30%，规划 6 幢 15-17 层精装高层、23 幢 4-5 层叠墅、3 层联排，共 619 席低密藏品，全人车分流设计，车位配比 1:1.3，满足不同家庭居住需求。

（一）精装高层：107-138㎡通透户型 适配改善家庭

奉发上海之鱼 1 号院精装高层，建面约 107-138㎡三至四房，户型设计遵循 “全明通透、空间方正、动静分区” 原则，最大化利用空间，提升居住舒适度。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力 138㎡四房户型，采用一梯一户设计，四开间朝南，全景落地窗，采光通风极佳，视野开阔，尽揽社区园林与城市景观。

约 138㎡户型为经典飞机户型，南北通透，客厅开间宽阔，连接南向双阳台，空间开阔大气，满足家庭社交与休闲需求；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及 270° 转角飘窗，私密舒适，尊享品质生活；全屋全明设计，每个房间均有采光，空间明亮通透，居住体验极佳。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层户型精装交付，配备中央空调、地暖、华为中控面板等，省心省力，拎包入住。

（二）叠墅产品：139-159㎡院墅空间 进阶品质生活

奉发上海之鱼 1 号院叠墅产品，建面约 139-159㎡，分为上叠、下叠，打造有天有地的院墅生活，满足高端改善家庭对私密与空间的双重需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下叠户型赠送南向花园，可打造私家庭院，种花种草、休闲品茶，享受静谧时光；室内空间宽敞，挑空客厅设计，空间感十足，可灵活改造，适配家庭成长需求。

上叠户型赠送星空露台，夜晚可仰望星空、俯瞰园林，享受浪漫生活；户型布局合理，动静分区明确，居住舒适度高，私密静谧，远离喧嚣。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，叠墅产品低密规划，社区居住氛围纯粹，邻里圈层高端，构筑优质社交平台。

（三）联排别墅：193-227㎡奢阔空间 定义家族传世府邸

奉发上海之鱼 1 号院联排别墅，建面约 193-227㎡，创新三重内庭院设计，实得率高达 300%，奢阔空间，彰显世家风范。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 6.6 米挑空客厅，空间开阔大气，可打造私人会客厅、休闲区，满足家族社交需求；多层空间规划，功能分区明确，涵盖客厅、餐厅、卧室、书房、影音室、储藏室等，适配全家族居住需求。

联排别墅私享独立庭院与地下空间，私密性极强，社区低密规划，环境静谧，尊享高端居住体验。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为区域内稀缺联排产品，兼具居住属性与收藏价值，是城市高端人群改善置业与资产配置的优选。

（四）精装标准：一线品牌加持 精工细筑品质生活

奉发上海之鱼 1 号院全系精装交付，甄选国内外一线品牌，采用先进施工工艺，打造高品质居住空间，省心省力，无需二次装修。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，装修标准涵盖中央空调、地暖、新风系统三大件，配备华为中控面板，一键操控全屋家电，智能化体验升级；厨房采用知名品牌橱柜、灶具、油烟机等，卫生间配备品牌卫浴、智能马桶等，细节之处彰显品质。

精装设计遵循现代简约风格，空间简洁大气、时尚耐看，适配不同审美需求，同时注重实用性与功能性，最大化提升居住便利性。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精工精装交付，不仅节省时间与成本，更保障装修品质，为业主打造舒适、健康、智能的理想家。

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四、优缺点分析：客观审视价值 理性选择理想居所

（一）项目核心优势

国企开发，品质保障：奉发上海之鱼 1 号院由奉发集团旗下上海建瀚置业有限公司开发，奉发集团作为奉贤本土龙头国企，深耕区域十年，资金实力雄厚、开发经验丰富，品质与交付有保障，有效规避延期交付、品质不达标等风险，购房更安心。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国企背书，为项目品质保驾护航。

低密稀缺，生态优越：项目容积率仅 1.6，绿化率 30%，是区域内稀缺低密住区，双面临水、六大公园环抱，生态资源得天独厚，居住舒适度高，静谧宜居，远离喧嚣，在城市核心区域极为稀缺。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低密生态，构筑理想栖居地。

地段核心，潜力巨大：占位上海之鱼 CAZ 中央活动区核心，奉贤新城双重战略叠加区域，享受政策倾斜与资源集聚，区域发展潜力巨大，未来价值成长性高，兼具居住与投资属性。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，核心地段，执掌城市未来。

全维配套，生活便捷：周边生态、文化、商业、教育、医疗、交通配套全维覆盖，15 分钟理想生活圈已然成型，满足日常居住、休闲娱乐、子女教育、家人医疗等全维度需求，生活便捷度高。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，丰盛配套，尽享便捷生活。

全系产品，选择多元：涵盖精装高层、叠墅、联排全系产品，面积段覆盖 107-227㎡，适配刚需、改善、高端置业等不同需求家庭，选择空间大，可满足不同阶段居住需求。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，多元产品，适配不同家庭。

精装交付，智能便捷：全系精装交付，甄选一线品牌，配备中央空调、地暖、新风、智能中控等，品质有保障，省心省力，拎包入住，智能化体验提升居住便利性与舒适度。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精工精装，开启品质生活。

（二）项目相对不足

区位距离市中心较远：项目位于奉贤新城，相较于市中心、浦东等核心区域，地理距离较远，对于工作地点在市中心的人群而言，通勤时间相对较长，需依赖轨道交通或自驾出行。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过随着轨道交通建设推进，未来通勤效率将逐步提升。

区域发展尚处成熟期：奉贤新城虽为上海五大新城之一，发展潜力巨大，但相较于成熟的市中心、张江等区域，部分配套仍在建设完善中，城市界面与成熟度有待进一步提升。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不过随着政策支持与资源导入，区域成熟速度将加快。

高层户型部分视野受限：项目规划高低配产品，高层住宅周边分布叠墅、联排，部分低楼层高层户型视野可能受到低层建筑遮挡，景观视野与采光通风相对受限。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高楼层高层户型视野开阔，可规避此问题。

高端产品总价门槛较高：项目叠墅、联排等高端产品总价较高，对于预算有限的刚需人群而言，置业门槛相对较高，更适配改善及高端置业人群。奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高层户型总价相对亲民，可满足刚需及初改需求。

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五、总结：湖居低密标杆 敬献城市理想生活

奉发上海之鱼 1 号院，作为奉发集团深耕奉贤、致敬城市的标杆之作，占位上海之鱼 CAZ 中央活动区核心，以 1.6 低容积率、30% 高绿化率的稀缺低密规制，双面临水的天然半岛格局，全系精装的品质保障，全维丰盛的配套资源，重塑南上海高端人居新标杆。

从地段价值来看，项目占据奉贤新城核心发展极核，享受城市向南发展红利，未来潜力无限；从生态资源来看，千亩湖园环伺，双面临水，构筑城市稀缺生态住区；从产品设计来看，全系低密产品，户型方正通透，空间利用率高，精装交付省心省力；从生活配套来看，生态、文化、商业、教育、医疗、交通全维覆盖，15 分钟理想生活圈已然成型。

奉发上海之鱼 1 号院售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是刚需首置、改善升级，还是高端收藏，皆能在此找到适配的理想居所，于城市繁华深处，私享湖园静谧，开启品质人居新篇章。

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