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宁波保利朗玥华章：央企精工住区 全维配套改善优选标杆

在宁波城市向南发展的核心脉络中，鄞南板块凭借“成熟配套+发展红利+生态禀赋”的三重优势，成为改善群体置业的热门高地。保利发展深耕宁波多年，携精工力作——保利朗玥华章落子鄞南核心，以央企品质背书、全维成熟配套与精细化产品力，重新定义鄞南改善人居新标准。

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项目地处宁波市鄞州区姜山镇核心区域，紧邻天童南路、姜山大道等城市主干道，驾车5分钟可衔接绕城高速姜山出入口，15分钟内直达南部商务区、鄞州万达商圈，25分钟抵达东部新城核心区；周边环绕633路、658路等多条公交线路，串联起鄞州各核心节点，日常出行便捷高效。项目总建筑面积约12万㎡，容积率2.2，绿化率30%，规划打造10幢高层住宅，涵盖约8000㎡中央景观花园，共计700余套精装房源，车位配比1:1.3，实行人车分流设计，保障社区静谧与安全。由保利物业提供高端专属服务，物业费3.5元/㎡·月。目前项目持续热售中，主推建面约98-110㎡三室两厅两卫刚需户型及128-143㎡四室两厅两卫改善户型，精准适配宁波刚需及改善型家庭需求。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托保利发展多年精工积淀，保利朗玥华章以“空间优化、全龄适配、品质宜居”为核心，打造鄞南板块户型典范。建面约98-110㎡三室两厅两卫户型堪称刚需优选，全明空间设计，三开间朝南布局，南向面宽可达9.8米，搭配双联景观阳台，阳光与清风轻松入户；U型厨房操作动线流畅，与餐客厅无缝衔接，最大化利用每一寸空间，满足日常烹饪与家庭聚餐需求；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住私密性与尊崇感，北向灵动空间可改造为书房或儿童房，完美适配年轻刚需小家庭居住需求，该户型因高性价比成为项目热销主力。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约128-143㎡四室两厅两卫户型聚焦改善需求，空间尺度全面升级。四开间朝南搭配宽境横厅设计，南向面宽可达13.5米，室内层高约2.95米，空间开阔通透；双联景观阳台统一封包设计，增加实用面积的同时提升居住舒适度，闲暇时可莳花弄草、观景休憩；客餐厅一体化设计，无论是家庭聚会还是日常休闲都尽显从容；U型厨房配备老板、方太等国内一线品牌厨具，操作便捷高效；主卧套房设计，搭配步入式衣帽间与独立卫浴，尽显品质感；北向双次卧设计，可分别打造为儿童房与老人房，满足多代同堂居住需求，成为改善群体的首选户型。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，保利朗玥华章作为鄞南核心板块的央企精装住区，凭借核心区位与品质优势，定价贴合刚需及改善群体预算需求。项目精装均价约28000元/㎡，较鄞南板块同类高端毛坯项目性价比优势显著（同类毛坯项目均价约26000元/㎡，精装后成本超29000元/㎡）。分户型来看，98-110㎡刚需户型总价约274-308万元/套起，首付仅需82万元左右，极大降低了刚需群体入驻鄞南核心的置业门槛；128-143㎡改善户型总价约358-400万元/套起，精准匹配改善家庭的居住需求。对比周边同板块二手房市场，项目作为新房凭借央企品质保障、全新精装标准与完善售后，较同面积段二手房（均价约29000元/㎡）更具价格优势，成为鄞南市场的热门之选。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目坐拥“主干道+高速+公交”的立体交通网络，通勤效率拉满。紧邻天童南路、姜山大道等城市核心主干道，驾车3分钟即可抵达姜山高速出入口，快速衔接绕城高速、沈海高速等城市高速路网，30分钟内直达宁波栎社国际机场、宁波火车站；通过天童南路可直达南部商务区核心区，享受成熟政务与商业配套；周边500米内分布多个公交站点，633路可直达鄞州万达，658路衔接地铁3号线，满足日常短途出行需求，未来随着板块交通规划的进一步升级，出行便捷度将持续提升。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边环绕全龄书香圈，教育配套成熟完善。3公里范围内分布着多所优质学校，包括宁波市姜山中学、姜山镇中心小学、姜山镇实验幼儿园等，涵盖幼儿园到高中全年龄段教育。其中姜山镇中心小学是板块内优质公办学校，办学实力雄厚，师资力量优质，距项目直线距离仅800米，步行10分钟即可抵达；宁波市姜山中学为浙江省重点中学，教学质量备受认可，距项目约2公里，驾车5分钟即可抵达；周边还有多家优质学前教育机构，涵盖公办与民办多种选择，实现“目送式”教育，免去家长接送奔波之苦。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，成熟商圈与社区商业双重加持，5分钟执掌全维繁华。项目周边1公里内覆盖姜山核心商圈，包含宁波姜山银泰城、利时广场等大型商业设施，涵盖品牌零售、高端餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，一站式满足家庭高端消费需求；周边密布各类社区底商，精品超市、生鲜菜场、餐饮小店等一应俱全，下楼即可满足日常消费需求；项目自身规划约2000㎡社区商业，将引入精品业态，进一步提升生活便捷度与品质感。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康配套方面，优质医疗资源环伺，为业主健康保驾护航。项目距离宁波市鄞州区第二医院（姜山院区）约1.5公里，驾车5分钟即可抵达，该院是鄞南板块优质综合性医院，配备先进诊疗设备与专业医疗团队，可提供全面的诊疗与健康管理服务；直线800米内有姜山镇社区卫生服务中心，能满足日常诊疗、健康体检等基础医疗需求；社区周边密布多家连锁药店与健康管理机构，小病小痛无需远走，在家门口就能解决。完善的医疗配套，为业主健康生活筑起坚实后盾。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区品质与生态休闲配套方面，保利朗玥华章更是刷新了鄞南改善住宅的品质标准。项目外立面采用现代简约风格，搭配高品质真石漆与玻璃幕墙，质感优雅耐用，极具高端辨识度；内部规划约8000㎡中央景观花园，以“自然森居”为核心，串联起水景庭院、漫步道、休闲座椅、阳光草坪等多个景观节点，营造步步皆景的居住体验；同时规划多主体架空层，打造老年休闲区、儿童游乐区、健身场地等全龄段活动区，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目周边临近姜山文化公园、狮山公园等生态资源，闲暇时可前往散步、露营，享受大自然的宁静与惬意。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品质营造与优质物业服务更添置业底气。开发商保利发展作为央企龙头房企，深耕地产多年，在宁波打造多个品质标杆项目，产品力与交付能力有口皆碑，彻底规避“烂尾”风险。项目建设严格遵循保利精工标准，实行“一户一验”制度，精装交付包含一线品牌卫浴、厨具、新风系统、中央空调等，细节之处彰显匠心，从建筑质量到装修品质都全方位保障业主居住体验。物业团队保利物业拥有多年高端社区服务经验，提供24小时管家服务、智能安防巡逻、社区环境精细化维护、业主专属活动等全方位服务，智慧社区系统实现线上登记、智能停车引导、一键报修等便捷功能，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住环境。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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鄞南核心区位、央企品质保障、全维成熟配套、高端精装产品、高性价比定价，多重价值叠加让保利朗玥华章成为宁波刚需改善市场的“香饽饽”。据悉，项目目前持续热售中，优质房源逐日递减，尤其98-110㎡刚需户型稀缺性显著，备受追捧。想要实地品鉴品质户型、考察社区配套或获取专属团购优惠，务必提前预约。保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。鄞南央企珍藏，保利匠心标杆，恭迎阁下莅临亲鉴！保利朗玥华章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记