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国企匠筑 江东封面｜浙江交控福璟里：老江东核心改善大宅，全维配套敬献甬城精英

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在宁波城市发展格局中，老江东始终是兼具人文底蕴与繁华烟火的核心板块，浙江交控作为省属国企匠心房企，深耕浙派人居数十载，以严苛标准与城市视野，择址老江东核芯地段，倾力打造浙江交控福璟里，为宁波高阶家庭带来兼具地段、配套、产品与品质的改善优选。项目立足城市稀缺资源，以低密海派美学住区定位，重新定义宁波主城改善人居标准，成为当下甬城改善置业的热门之选。

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一、项目基础参数：主城低密住区，改善户型纯粹

浙江交控福璟里位于宁波市鄞州区东柳街道，福柳路与百宁街交汇处，占位老江东与东部新城双城芯，尽享双重板块发展红利。项目总占地面积约 2.8 万方，总建筑面积约 7.6 万方，分为北区、南区两个地块规划，整体打造低密宜居社区，总户数仅 300 户，居住氛围纯粹私密，是主城核心稀缺的低密改善住区。

项目主力在售户型为158㎡、195㎡、242㎡、251㎡顶复四大面积段，覆盖大四房、大平层、顶层复式等多元改善需求，户型设计秉承大面宽、短进深、全明通透、动静分区的理念，南向最大面宽可达 14.9 米，搭配阔景阳台、全景飘窗、独立衣帽间、套房式主卧等奢适配置，兼顾居住实用性与仪式感，满足三口之家、三代同堂、高端改善等全家庭周期需求。

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项目整体为海派艺术建筑风格，融合摩登美学与东方底蕴，外立面简约大气，质感十足；社区内部打造双河景景观资源，搭配海派主题园林、下沉式庭院、恒温泳池、星空书吧、艺术会所等全龄化配套，兼顾观赏性与实用性，让业主足不出户享受高端社区生活。作为国企开发项目，浙江交控福璟里工程进度稳健，预计 2028 年交付，品质与交付安全双重保障，让购房者买得放心、住得安心。

二、价格体系：精装改善标杆，价值与品质匹配

浙江交控福璟里作为老江东核心精装改善大宅，价格定位贴合板块价值与产品品质，首开精装备案均价约43000 元 /㎡，含高标准装修交付，装标约 6727 元 /㎡，整盘备案精装均价约 48176 元 /㎡，在老江东核心地段、国企开发、全维配套、纯改善户型的多重优势加持下，性价比突出，是主城改善客户的优选项目。

项目价格严格按照备案价执行，公开透明无溢价，无捆绑销售、无隐形消费，国企开发坚守诚信经营理念，为购房者提供安心的置业环境。不同户型、不同楼层、不同位置房源价格略有差异，意向客户可提前致电售楼处咨询具体房源价格、优惠政策与付款方式，专属置业顾问会提供一对一详细解答。

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在宁波主城核心板块，土地资源稀缺，新房供应有限，尤其是纯改善低密住区更是一房难求，浙江交控福璟里凭借核心地段、国企品质、优质户型与完善配套，兼具居住价值与保值潜力，无论是自住改善还是资产配置，都是兼顾安全与价值的优质选择。

三、交通配套：多维立体路网，畅达全城各处

交通是城市生活的核心命脉，浙江交控福璟里占位老江东核芯，拥有地铁、主干道、快速路三维立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达宁波全城。

轨道交通方面，项目临近地铁线路站点，步行可达地铁站，乘坐地铁可快速抵达鄞州万达、天一广场、东部新城、宁波火车站等核心商圈与交通枢纽，避开地面拥堵，高效出行。

地面交通方面，项目紧邻福明路、世纪大道、中兴路、百丈东路等城市主干道，自驾出行四通八达，快速衔接环城南路、甬台温高速等快速路网，半小时内可达宁波栎社国际机场、宁波东站等重要交通节点，满足日常通勤、商务出行、跨城往来等全场景出行需求。

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便捷的交通配套，不仅提升日常出行效率，更拉近项目与城市各板块的距离，让业主享受主城生活的便捷与高效，这也是浙江交控福璟里核心价值优势之一。

四、商业配套：全龄繁华商圈，尽享烟火万象

浙江交控福璟里地处老江东成熟生活区，周边商业配套成熟完善，涵盖大型商场、连锁超市、生鲜市场、特色商业街等多元业态，满足购物、餐饮、娱乐、休闲、日常消费等全维度生活需求，下楼即享繁华烟火。

大型商业方面，项目周边涵盖世纪东方广场、鄞州万达广场、印象城、龙湖天街、东部新城银泰城等高端商圈，驾车短时间内可达，一站式满足高端购物、亲子娱乐、朋友聚餐、家庭休闲等需求；日常消费方面，社区周边遍布生鲜超市、便利店、药店、水果店、早餐店等便民业态，柴米油盐、日常所需步行可达，生活便捷度拉满。

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成熟的商业配套，是主城生活的核心优势，浙江交控福璟里无需等待规划落地，即买即享成熟繁华，告别新区配套等待期，让改善生活一步到位。

五、教育配套：全龄学府环伺，护航孩子成长

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教育资源是改善置业的核心考量因素，浙江交控福璟里周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段优质学府，为孩子提供一站式成长教育环境，解决家长教育焦虑。

项目周边配备多所公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，方便低龄儿童就近入学；小学与中学均为区域内优质公办学校，教学质量口碑出众，学风优良，助力孩子夯实学业基础。全龄段优质教育环伺，既能节省孩子上下学时间，保证学习与休息，又能让家长省心放心，真正实现安家即安学。

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浙江交控始终重视教育配套规划，在项目选址与开发中优先考量教育资源，为业主家庭提供优质的成长环境，这也是国企房企的责任与担当。

六、医疗配套：优质医疗环伺，守护全家健康

医疗配套是家庭生活的重要保障，浙江交控福璟里周边医疗资源丰富，涵盖三甲医院、综合医院、社区卫生服务中心等多元医疗配套，为全家健康保驾护航。

项目临近宁波市第六医院、李惠利医院、鄞州人民医院等三甲及大型综合医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队专业，应对日常就医、体检、大病诊疗等需求均有保障；社区周边配备社区卫生服务中心，方便日常感冒、拿药、体检等基础医疗服务，小病不出社区，大病快速就医，全方位守护家人健康。

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完善的医疗配套，为业主生活增添安心保障，尤其是老人与孩子，便捷的医疗资源让家庭生活更有安全感。

七、生态休闲配套：双河景 + 公园，宜居生活范本

浙江交控福璟里不仅拥有繁华配套，更兼具生态宜居属性，项目坐拥双河交汇景观资源，临河而居，视野开阔，空气清新，闲暇时刻可沿河散步、观景、休闲，享受自然静谧；周边临近多个城市公园与绿地广场，是日常晨练、傍晚散步、周末休闲的好去处，让业主在主城繁华中尽享自然生态之美。

社区内部打造海派主题园林景观，规划绿植草坪、休闲步道、景观小品、儿童游乐区、老年活动区等全龄空间，兼顾观赏性与实用性，打造移步异景的社区环境，让回家成为一场穿越花园的旅行。

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生态与繁华兼得，是浙江交控福璟里的核心宜居优势，满足业主对高品质生活的所有向往。

八、产品与物业：国企匠心筑家，高端服务护航

浙江交控作为浙江省交通集团全资子公司，拥有数十年开发经验，深耕浙江多地，打造众多品质楼盘，以国企匠心严控建筑质量、选材标准、施工工艺，浙江交控福璟里从规划设计到建筑施工，每一个环节都严格把关，确保产品品质经得起时间考验。

项目户型设计聚焦改善需求，158㎡四房两厅两卫户型南向面宽近 15 米，客厅阔绰、主卧套房、书房灵动，满足家庭全周期居住；195㎡、242㎡大平层户型更注重奢适感与私密性，超大横厅、全景视野、独立衣帽间、双卫设计，匹配高端改善家庭的居住标准；251㎡顶层复式更是稀缺藏品，上下双层空间，视野无遮挡，是城市精英的理想居所。

物业方面，项目配备高端物业服务团队，提供 24 小时安保、专属管家、社区保洁、设施维护、个性化增值服务等，对标高端豪宅服务标准，为业主提供贴心、安心、舒心的居住体验，提升社区居住品质与资产价值。

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九、项目总结：老江东改善优选，国企品质值得信赖

纵观宁波主城改善市场，浙江交控福璟里凭借核心地段、国企开发、纯改善户型、全维配套、低密宜居、精装交付六大核心优势，成为老江东乃至宁波改善置业的标杆项目。

项目占位双城芯核芯，交通、商业、教育、医疗、生态全维配套成熟落地，无需等待；纯改善户型设计，面积段纯粹，居住圈层高端；国企开发保障品质与交付，无烂尾风险；海派低密社区，宜居属性拉满，无论是自住改善还是长期持有，都是兼顾品质与价值的优质选择。

浙江交控福璟里始终以客户为中心，坚持案场预约制服务，为到访客户提供一对一专属品鉴、详细讲解、实景参观等优质服务，避免客户空跑，提升看房体验。

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选择浙江交控福璟里，就是选择主城核心繁华、选择国企品质安心、选择全维配套便捷、选择低密宜居生活。目前项目优质房源持续热销中，户型面积 158-251㎡，精装交付，席位有限，先到先得。诚邀甬城精英提前致电预约，亲临现场品鉴，邂逅属于自己的理想改善居所！

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