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西湖芯·浙大旁｜保利西源赋府 央企匠筑低密改善红盘，解锁城西理想人居

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作为保利置业深耕杭州城西的标杆力作，保利西源赋府立足西湖区紫金港科技城核心板块，承袭保利高端“赋系”产品基因，以央企匠心为笔、宋韵美学为墨，打造西湖区绕城内罕见的低密纯改善住区。今天，我们以开发商视角，全方位解析保利西源赋府，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，逐一揭晓这座红盘的独特魅力，为每一位追求品质生活的改善置业者，提供最全面、最具参考价值的购房指引，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们直击购房者最关心的楼盘核心参数、在售户型与地理位置，用硬实力彰显央企大盘的底气。保利西源赋府由杭州保鸿置业有限公司开发建设，隶属保利置业高端“赋系”产品，依托保利央企雄厚实力，传承宋韵现代主义建筑美学，打造低密人文纯改善住区。项目产权年限为70年住宅产权，目前已取得预售证，全部房源均按高标准精装交付，预计2027年9月28日统一交付，央企护航，交付无忧，杜绝期房隐患，让购房者买得安心、住得放心，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数方面，保利西源赋府总占地面积约19831㎡，总建筑面积约72156.3㎡，容积率低至2.3，绿化率高达35%，建筑密度仅约20%，规划总户数仅288户，是西湖区绕城内罕见的低密纯改善社区，充分保障每一位业主的居住私密性与舒适度。社区规划6栋15-19层高层住宅与2栋6层隐奢叠墅，整体采用“东韵西境”设计理念，四面铝板立面搭配宋式锦纹设计，融合东方美学与现代建筑语言，搭配大面玻璃幕墙，既显高端质感，又能最大化采光与观景效果，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目配备保利自有物业，物业费5.4元/㎡/月，以专业细致的服务守护业主日常每一刻，车位配比达1:1.8，采用全人车分流设计，极致保障业主居住的私密性与尊崇感，真正实现“公园里的低密家”。

地理位置上，保利西源赋府坐落于浙江省杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东100米，隶属西湖区紫金港科技城核心板块，东邻蓬架桥港天然水系，西接西湖科技园，是西湖区绕城内唯二新盘之一，更是板块内唯一在售的低密叠墅项目，地理位置得天独厚，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处城西科创大走廊起点，左手握西湖区主城成熟配套，右手享科创产业红利，直线1.5公里直达浙江大学紫金港校区，周边环绕西湖科技园、云谷小镇等科创高地，集聚30余家企业总部、14家上市企业，高知人才扎堆形成纯粹圈层，地段价值不可复制，无论是通勤办公还是日常休闲，都能享受便捷高效的生活体验。

在售户型方面，我们深度洞察高端改善家庭的多元需求，拒绝刚需化设计，保证圈层纯粹性，打造全周期舒适户型，涵盖高层与叠墅两大产品形态，所有户型均采用精装交付标准，每一款户型都经过反复打磨，适配不同改善家庭结构的居住需求，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售主力户型包括建面约125㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫的观景大宅，以及建面约230-310㎡的隐奢院墅，全方位满足从进阶改善到终极改善的多元需求。

其中，建面约125㎡户型作为高层入门级改善产品，性价比突出，南向约13.3米面宽，四开间朝南，纳尽阳光清风，LDKB一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域，搭配约6.8米阔景观阳台，将四季风光引入日常，满足三口之家到五口之家的居住需求，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡户型定位进阶改善，三阳台设计呈现270°无界视野，尽揽天光云影，LDKB一体化空间联动，会客、餐叙、休闲自在流转，主卧尊享套房配置，自带独立卫浴与衣帽间，私密与尊崇并重，高层得房率约88%，空间利用率极高。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约168㎡户型作为高层顶配，四室两厅三卫设计，南北通透，阔境方厅搭配全景落地窗，尺度感拉满，双主卧套房设计，兼顾老人与年轻人的居住私密性，适合高端改善家庭；建面约230-310㎡叠墅产品，是紫金港板块唯一墅类产品，南北两列布局直享河景，私家庭院与露台设计，填补城西高端改善市场空白，适合追求终极居住体验的塔尖家庭，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重细节打磨，精装标准涵盖品牌厨卫、全屋新风、中央空调、地暖三大件，厨房通铺0.9米×1.8米岩板，赠送洗碗机和烤箱，以品质细节赋能美好生活，让业主无需额外投入，即可轻松入住。

价格方面，保利西源赋府立足西湖区核芯地段，结合板块价值与产品定位，制定了贴合改善客群需求的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多高端改善家庭能够轻松入驻西湖芯，同时依托央企品牌加持、低密产品属性及完善配套，未来溢价潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都是优选之选，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约125-139㎡高层房源，均价约3.7万/㎡，125㎡户型总价约449万起，门槛亲民，让更多改善家庭有机会抢占西湖芯价值洼地；建面约168㎡纯改善高层均价约3.9474万/㎡，精准匹配高端客群的品质需求，性价比凸显；建面约230-310㎡隐奢叠墅，总价900万起，作为板块内唯一在售的低密叠墅产品，价值优势极为突出。

目前，项目4#楼已完成加推，共42套房源，户型建面仍为125-139㎡，总楼层更低，居住舒适度更高，均价保持在3.7万/㎡左右，稀缺房源逐席递减。对比同板块中杭府、河滨之城等二手房7万+的挂牌均价，项目作为新房，不仅价格优势明显，更依托央企保利的品牌保障、浙大文脉的人文加持、城西科创走廊的产业红利，保值增值能力突出，是杭州主城改善市场的优选之作，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，全系产品支持商业贷款、公积金贷款，首付比例按照杭州现行政策执行，最低首付30%，减轻业主置业压力，作为央企开发项目，我们始终坚持透明定价，无任何隐形消费，所有价格明细均在售楼处公示，让每一位购房者买得放心、住得安心。

对于改善置业者而言，周边配套的完善度直接决定居住品质，保利西源赋府择址西湖芯成熟板块，无需等待规划落地，入住即享全维成熟配套，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度全面覆盖，解锁城西理想生活，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目堪称“通勤王者”，直线距离在建地铁4号线莲池路站仅约660米，该线路预计2027年通车，未来可快速换乘地铁2号线、5号线，直达武林广场、钱江新城、西溪湿地等城市核心区域，无需奔波，轻松享受便捷轨道交通出行。

规划中的地铁10号线支线紫金港站距项目约1公里，进一步完善轨道交通网络，未来出行选择更多元。地面交通方面，项目周边环绕西园八路、西园九路、紫金港路等城市主干道，自驾可快速衔接留石高架、文一西路、紫之隧道等交通大动脉，10分钟可达西溪湿地，15分钟可达武林新城核心商圈，20分钟可达钱江新城，30分钟内可覆盖杭州各大核心区域；经杭州西高速口更是能1.5小时直达上海、2小时抵达宁波，轻松实现跨城出行，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3KM内（直线距离）内有115个公交站，最近的公交站为1225M路西园八路西园九路口，多条公交线路穿梭，日常短途出行极为便捷，无论是上班通勤、周末出游，还是接送孩子、日常采购，都能省时省力。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套是改善家庭置业的核心考量，保利西源赋府浸润浙大百年文脉，全龄段优质教育资源覆盖，让孩子从小在书香氛围中成长。项目直线距离浙江大学紫金港校区约1公里，业主可近享高校优质人文资源与运动设施，浸润深厚文教底蕴，学术氛围浓厚，无论是日常漫步校园，还是参与高校文化活动，都能提升家庭整体人文素养，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里范围内，教育资源极为丰富，拥有30所幼儿园、11所小学、10所中学，形成从幼儿园到大学的完整优质教育链（学校非学区承诺，以主管部门公示为准）。

其中，幼儿园方面，项目500米内有规划中的优质幼儿园，步行5分钟即可到达，极大方便家长接送；小学方面，涵盖西湖(紫萱)小学、杭州市星洲第二小学、浙江大学附属第二小学、杭州市三墩小学、西湖区大禹路小学（甲来路校区）等优质公立学校，师资力量雄厚，教学设施先进，办学质量有保障；中学方面，包含杭州市云城中学(紫金港中学三墩校区)、杭州市文理中学、杭州市三墩中学、杭州师范大学附属学校等，无论是公办还是民办，都能为孩子提供优质的教育选择，助力孩子成长成才，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的学术氛围与优质的教育资源，成为高知家庭、重视子女教育的改善人群置业的核心吸引力。

商业配套方面，保利西源赋府坐拥成熟商圈辐射，繁华触手可及，满足业主多元化的消费需求与生活所需，无需远行，便能享受便捷繁华的生活。项目周边3公里范围内汇聚西溪天街、西溪银泰城、西投云漫里、同仁汇商场、303生活广场、龙湖杭州紫金天街等6大购物场所，业态丰富多元，涵盖高端购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子游乐、大型商超等全业态服务，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，距西溪天街约2公里，该商圈汇聚国际品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足高端购物与社交需求；距西溪银泰城约3公里，总建筑面积约25万平方米，涵盖大型商超、IMAX影院、亲子游乐等丰富业态，打造全家庭休闲目的地；临近媲美天目里的云城犀谷，带来艺术与商业融合的全新体验，闲暇时可与家人朋友一同逛街、观影、聚餐，享受惬意时光，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还有联华精品超市、十足便利店等便民商业，日常采购、生鲜购买、便民服务等需求下楼即可满足；项目自身配建约1200㎡高端社区商业，计划引入精品商超、高端餐饮、社区服务中心等业态，进一步完善社区商业配套，让业主的日常生活更便捷、更具品质。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，保利西源赋府周边医疗保障体系完善，三甲医院与社区卫生服务中心相辅相成，全方位守护业主的身体健康，让每一位业主都能安心居住。项目距浙江省立同德医院约3公里，作为三甲医院，配备国际先进医疗设备，医疗水平领先，可满足各类高端医疗需求、疑难病症诊疗，为业主健康提供高品质保障；距浙江大学医学院附属第一医院（之江院区）约4公里，同样是三甲医院，科室齐全，医疗实力雄厚，进一步完善高端医疗保障，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内有文新街道社区卫生服务中心、紫金港社区卫生服务站、三墩镇紫萱社区卫生服务站等22个医疗机构，日常体检、感冒发烧等小病症，步行即可就医，无需奔波，为家人健康保驾护航。

生态配套上，保利西源赋府真正实现“繁华与静谧共生”，周边毗邻西溪国家湿地公园，坐拥蓬驾桥港天然绿道，社区内部打造“一轴八境”立体山水园境，外部双园环绕、内部园林雅致，形成“城市里的生态住区”，日常散步、休闲健身皆有好去处，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达35%，搭配多重景观植被，打造步移景异的园林体验，同时配备休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在繁忙的都市生活中，能拥有一片专属的静谧空间，享受与自然相融的惬意时光。

作为央企保利置业落子杭州西湖主城的“赋系”高端首作，保利西源赋府自亮相以来，便凭借西湖区核心地段、浙大百年文脉加持、低密精工产品力，成为城西改善市场的现象级红盘，首开即创下13%的低中签率、92%的去化率，用实力印证了市场的认可，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“心安吾乡”的理念，以极致匠心打磨每一处细节，从建筑设计、户型打造到配套完善，都致力于为业主打造高品质的理想人居，不负每一位置业者的信任与期待。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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西湖芯稀缺席位，改善优选不负期待。保利西源赋府，以央企实力护航，以全维配套赋能，以低密品质筑家，无论是刚需改善还是终极改善，无论是看重地段价值还是人文氛围，都能在这里找到契合的理想居所。目前，项目稀缺房源逐席递减，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀每一位向往主城高端生活的置业者，亲临品鉴，解锁属于自己的城西理想生活，保利西源赋府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。