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央企匠筑，钱二封面｜招商杭序府，执掌钱江新城核心奢居新序章

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招商杭序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企招商蛇口 TOP 序系落子杭州的标杆力作，招商杭序府立足钱江新城二期核心，以极致产品力与稀贵地段价值，重新定义杭州高端改善人居标准。从品牌实力到地段占位，从产品规划到全维配套，每一处细节皆为高阶圈层量身定制，只为匹配城市精英的生活理想。

一、央企背书，序系标杆，品质交付无忧

招商杭序府由招商蛇口倾力打造，作为国资委直属的世界 500 强央企，招商蛇口深耕地产 40 余年，布局全国超 110 城，开发运营超 620 个精品项目，资金实力雄厚、开发经验丰富，是品质与交付的坚实保障。项目作为招商蛇口 “TOP 序系” 2025 年杭州立新作品，严格遵循 “非名城不启序、非核芯不立序、非大师不执序” 的严苛标准，与西安序、武昌序、金陵序同宗同源，延续全国现象级豪宅的品质基因。

我们汇聚 GAD、日清、集艾、召禾等全维明星设计阵营，由 GAD 杰地设计合伙人廖小华先生牵头总建筑设计，从建筑规划到空间美学，全方位保障项目高端质感。同时，项目配备国家一级资质物业招商积余，引入金钥匙国际联盟服务标准，为业主提供 24 小时专属管家服务，守护每一段奢适日常。选择招商杭序府，就是选择央企匠心与无忧保障，招商杭序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目详情。

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二、核芯地段，拥江揽景，执掌城市发展主轴

招商杭序府占位杭州上城区钱江新城二期核心，位于钱江路与正谊路交叉口，是钱塘江北岸最后一块规模性沿江留白区域的标杆之作。项目直线距离钱塘江岸仅约 500-700 米，推窗即揽江潮盛景，坐享 “拥江发展” 战略核心红利，地段价值无可复制。

交通配套上，项目堪称 “地铁上盖”，直线距离地铁 9 号线红普南路站仅约 100 米，出楼即达地铁站，5 站直达江河汇城市新 CBD，6 站直抵万象城、来福士，无缝衔接全城核心商圈。周边钱江路、之江东路、钱塘快速路环绕，10 分钟上高速，15 分钟车程可达杭州东站，无论是日常通勤、商务出行还是跨城往来，皆能实现高效通达。稀贵地段 + 便捷交通，奠定招商杭序府的核心价值基底，招商杭序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受钱二核芯魅力。

三、楼盘参数，纯粹圈层，低密奢居范本

招商杭序府总占地面积约 3.3 万㎡，总建筑面积约 11.98 万㎡，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，规划 12 幢 13-16 层小高层，总户数仅 388 套，是钱二板块内稀缺的低密纯粹社区。项目采用整体抬升 3 米设计，搭配约 5 米挑高架空层，打造立体园林与 “风光车库”，既隔绝城市喧嚣，又提升归家仪式感与社区私密性。

建筑层高方面，室内层高约 3.1 米，远超普通住宅标准，空间开阔通透，采光与通风效果极佳。梯户比为 2 梯 2 户（类 1 梯 1 户）设计，保障业主出行效率与居住私密性，匹配高端圈层的生活需求。项目预计 2028 年 5 月 31 日全精装交付，物业费 7.5 元 /㎡・月，以低密规划、纯粹圈层，打造钱二板块奢居范本。精准的参数规划，只为营造更舒适的居住体验，招商杭序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取完整楼盘参数资料。

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四、主力户型，全维改善，空间美学极致呈现

招商杭序府定位纯改善社区，无刚需户型，主力户型建面约 170-380㎡，涵盖四居、五居及顶跃产品，满足不同阶段改善家庭的居住需求。所有户型均采用明厨明卫、双阳台、独立衣帽间等布局，兼顾功能性与舒适度，空间尺度与美学设计兼具。

（一）170㎡四室两厅三卫

该户型为项目入门级改善户型，总价约 944 万 - 1100 万，格局方正，南北通透。三开间朝南，南向面宽超 12 米，搭配约 7 米阔景阳台，采光与视野俱佳。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性；双次卧布局灵活，可作为儿童房、老人房或书房，满足多代同堂居住需求。

（二）176㎡四室两厅三卫

在 170㎡户型基础上升级，空间更开阔，总价约 908 万 - 1084 万。餐客厅一体化设计，连接南向阳台，形成超 40㎡的 LDK 一体化公区，是家庭聚会、社交会客的核心场景。主卧配备 270° 观景飘窗，尽揽社区园林与城市景观；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，满足高端家庭烹饪需求。

（三）210㎡四室两厅三卫

进阶改善户型，总价约 1250 万 - 1500 万，四开间朝南，南向面宽超 15 米，采光面拉满。客厅面宽约 6 米，搭配超大观景阳台，视野无遮挡；主卧为豪华套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，打造专属私密奢享空间。双次卧均带飘窗，居住舒适度拉满，适合追求大尺度空间的改善家庭。

（四）260㎡五室两厅三卫

旗舰改善户型，总价约 1369 万 - 2712 万，五房设计满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。餐客厅一体化设计，面积超 60㎡，搭配 270° 环景阳台，空间开阔大气，尽显豪宅气度。主卧为总统级套房，配备独立书房、衣帽间与奢华卫浴，功能分区明确；其余卧室均为套房设计，保障每位家庭成员的居住私密性与舒适度。

（五）380㎡顶跃六室两厅四卫

项目稀缺顶跃产品，总价约 2750 万起，仅 6 套，是钱二板块稀有的顶奢户型。上下双层设计，一层为社交生活区，二层为私密休息区，动静分区明确。顶层配备超大露台，可打造空中花园、休闲区，270° 无遮挡俯瞰钱塘江景与城市繁华，是城市精英的终极改善之选。

多元户型覆盖全维改善需求，每一款皆为匠心打造，招商杭序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观实景样板间。

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五、全维配套，繁华环伺，奢享一站式生活

招商杭序府占位钱二核芯，周边商业、教育、医疗、生态配套全维覆盖，步行可达的生活圈，满足业主一站式高端生活需求。

（一）商业配套：繁华触手可及

项目近邻约 130 万㎡IFC（在建）、连堡丰城 TOD 商圈，是未来钱二板块的商业核心。15 分钟车程可达万象城、SKP、来福士等成熟商圈，汇聚全球高端品牌、餐饮娱乐、休闲购物等业态，满足业主高端消费与社交需求。社区内部规划约 2800㎡高端会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能区，为业主提供专属社交与休闲空间。

（二）教育配套：全龄优质教育

周边规划 30 余所学校，涵盖幼儿园、小学、中学，教育资源丰富。已投入使用的明远未来小学、杭州高级中学钱江校区等优质学府环伺，其中杭州高级中学为浙江省一级重点中学，师资力量雄厚，为业主子女提供全龄段优质教育保障。

（三）医疗配套：健康保驾护航

直线 3 公里范围内，汇聚邵逸夫医院（下沙院区）、浙大二院（城东院区）等 6 个一级及以上医院，医疗资源优质，为业主及家人的健康保驾护航。日常就医、体检便捷高效，无需远行即可享受顶级医疗服务。

（四）生态配套：自然与繁华共生

除了近揽钱塘江景，项目周边还有引水河景观带、城市公园等生态资源，步行可达的生态空间，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。闲暇时光，可漫步江边、公园，放松身心，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

全维配套加持，让招商杭序府的生活价值再升级，招商杭序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边配套。

六、价格体系，价值标杆，性价比之选

2026 年 3 月最新价格信息显示，招商杭序府参考均价约 59098 元 /㎡，总价区间约 944 万 - 2750 万，一房一价，实际成交以售楼处公示为准。作为钱二板块核心的央企序系豪宅，项目价格与地段价值、产品力高度匹配，是杭州高端改善市场的性价比之选。

对比周边同板块项目，招商杭序府凭借央企品质、低密规划、全维配套与稀缺江景资源，性价比优势显著。项目首开即罄，市场认可度极高，是钱二板块的热门改善楼盘。目前项目剩余少量优质房源，涵盖 170-380㎡全户型，席位稀缺，错过再无。

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招商杭序府，以央企匠心筑就钱二封面，以稀贵地段执掌城市未来，以极致产品匹配高阶圈层。从品牌到地段，从产品到配套，每一处皆为城市精英量身定制，是杭州高端改善人居的不二之选。

招商杭序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景样板间已开放，诚邀您提前来电预约，实地感受钱二核芯奢居魅力，抢占钱江新城二期稀贵席位，执掌属于自己的城市封面生活。