几次房价大涨前买房的时机 错过的人已哭晕

恩施房地产 2019-01-09 11:31:40
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买房是人生大事,很多人难免犹豫,房价起起伏伏,有的在低谷入手,有的在高位买进,虽然总体而言还是赚了,但是选对时机的人,可能要少奋斗好多年。 房子是商品,自然也要遵循市场规律,价格受供需波动很正常,只是房子这种商品比较特殊,因为它背后,还有一只看不见的手在干预。

买房是人生大事,很多人难免犹豫,房价起起伏伏,有的在低谷入手,有的在高位买进,虽然总体而言还是赚了,但是选对时机的人,可能要少奋斗好多年。

房子是商品,自然也要遵循市场规律,价格受供需波动很正常,只是房子这种商品比较特殊,因为它背后,还有一只看不见的手在干预。

因此,买房,选对时机很重要,那要如何才能把握住机会呢?

“以史为镜,可以知兴替”,我们不妨回顾历史,看看什么时间点入手是好时机!

第一次:2003年

从90年代房改之后,房价经历了一轮上涨,一直持续到了2004年初,这之前恩施的房价一平米还不到一千元。

为了抑制房价上涨,2014年国家选择出手调控,“国八条”出台,全国房价因此低迷了下来,可房价短暂压制后迎来井喷,恩施虽然不受调控直接影响,但仍是很好的出手时机。

第二次:2008年

2008年,此时恩施的房价来到了2400左右,奈何金融危机席卷亚洲,经济陷入低潮,房价短期滞涨。

随后,国家出台四万亿经济刺激计划,房地产、基建等行业迅速起飞,带动了房价上涨。

到2013年初时,恩施很多项目价格达到5000多元/㎡,市场恐慌,甚至通宵排队购房。

第三次:2014年

全国大环境疲软,楼市进入了寒冬时期,恩施楼市在巨大的去化压力之下更是陷入价格战,房价下挫,当年成交均价跌破4000。

2015年初,国家出台降息降准、解除限购等政策,恩施在公积金、首付、金融贷款等政策上全面利好,需求激增,此后房价一路飞涨,到2018年中旬,很多楼盘价格超过了7000,带装修的房源甚至破8000高位。

第四次:2019年

随着房住不炒的政策趋严,加上市场供给量增大,2018年下半年,恩施楼市趋冷,价格有所松动,优惠幅度较大。

可随着央行降准来袭,释放万亿资金,货币贬值,必然会在房地产行业有所反应。

同时,恩施两会已明确2019年恩施州城将要启动16大棚改项目,一旦货币化安置,就意味着大量的资金会流向房地产!

其实,每次当调控目标达到的时候,也就是我们买房最佳的时机到了,况且如今很多城市已经有了松绑的苗头,特别如果你是刚需,或许该行动了!

编辑|陈在云

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