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上海浦东 大家涌潮府

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并且在曹路2035规划中，曹路板块的未来发展将依托金桥，曹路双轨交地铁盘涌潮府联动金桥副中心-申江路九宫格（金鼎天地）。

曹路板块在新房产市场里，曹路双轨交地铁盘涌潮府对很多购房者而言是没有什么存在感的。这主要有两个原因，一是因为板块大部分区域都在浦东的外环外，二是板块鲜少有新房供应。

翻开上海近几年的新房供应历史，2013-2017年间，曹路双轨交地铁盘涌潮府曹路有长达5年时间商品房0供应；其后几年的供应量也只有寥寥数百套；直到【仁恒金桥世纪】、【招商璀璨城市】等项目入市，曹路新房断供的局面得以被打破。

虽然【仁恒金桥世纪】项目所处的位置行政上属于曹路板块，曹路双轨交地铁盘涌潮府但让购房者联系上的依然是金桥，只有【招商璀璨城市】才真正的为曹路新房证名。

【招商璀璨城市】项目均价5.39万/m²，推售房源416套，分两期入市，分别以67.59分、62.76分入围分触发积分制，曹路双轨交地铁盘涌潮府开盘日光。

而在接近一年的沉静期后，曹路双轨交地铁盘涌潮府板块迎来了全新供应！

浦东曹路全新刚需盘，钱江大家曹路项目案名曝光——曹路双轨交地铁盘涌潮府

曹路双轨交地铁盘涌潮府建面约87-129m²3-4房

曹路双轨交地铁盘涌潮府指导价5.15万/㎡，可售房源约253套

曹路双轨交地铁盘涌潮府项目展厅已开放，入市在即！

户型图赏鉴

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

土拍回顾及规划

2023年7月13日，浙江钱江房地产集团有限公司、宁波维科置业有限公司以及杭州市城建开发集团有限公司以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%，曹路双轨交地铁盘涌潮府房地联动价51500元/㎡！

曹路双轨交大家地铁盘涌潮府项目四至范围：东至12-02地块，南至12-03地块，西至金开南路，北至海福路。

根据土地转让合同显示：曹路双轨交地铁盘涌潮府项目占地面积约1.36万方，计容面积约2.72万方，容积率2.0，限高50米，规划住宅套数下限288套。

曹路双轨交地铁盘涌潮府项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于住宅总建筑面积的60%！

根据设计方案显示，曹路双轨交地铁盘涌潮府项目拟建4栋住宅楼，可售房源仅253套。

据了解，地块西北有一条较大的河道与周围的河流汇合，曹路双轨交地铁盘涌潮府构成“一河两岛”模式。大生港桥在地块西部、南部与自然水系相邻，水系对岸为金海华城荟仁雅苑、荟一动迁房小区。金港华城达诚雅苑是位于该地块北部的可移动住宅社区。

据悉，曹路双轨交地铁盘涌潮府项目以现代国际风格呼应浦东新区高阶审美，整体立面线条流畅，色彩高雅，精工华贵气质之中，蕴藏建筑的品质感与时代感。

围合式“中央公园”，设计时光草坪、园林小径、运动聚场等高频参与性景观，曹路双轨交地铁盘涌潮府促进家庭或邻里的互动与交流。

地块周边实拍：

生活配套

交通方面：曹路双轨交地铁盘涌潮府周边目前在建崇明线一期凌空北路站，步行约650米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，可满足日常通勤需求。

商业方面：曹路双轨交地铁盘涌潮府周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；

如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，曹路双轨交地铁盘涌潮府也比较方便

教育方面：12-01地块东侧在建幼儿园，曹路双轨交地铁盘涌潮府预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。

医疗方面：距离曹路双轨交地铁盘涌潮府项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。

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