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上海浦东_御翠园

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御翠园由长江实业（集团）及和记黄埔地产集团属下的上海和联房产开发有限公司精心打造。御翠园别墅区雄踞上海浦东中心地带，邻上海140.3公顷世纪公园，天然氧吧。是距离陆家嘴最近的高端住宅别墅项目，所处的板块，素有“陆家嘴后花园”之称。别墅区内绿化面积达56%，拥有0.2的超低容积率，区内有湖水荡漾，小溪流水， 一派恬静休闲的园林美景，采用独特的北美风格，品相极佳，居住舒适；贴心管理，安保严格；约1.2万平星级会所，项目齐全。

御翠园视频

天然氧吧

世纪公园占地140.3公顷，所处的板块，素有“陆家嘴后花园”之称。是上海最大的富有自然特征的生态城市公园，体现了东西方文化的融合、人与自然的融合，具有现代特色的中国园林风格。

便捷交通

【御翠园】位处全市主要交通网络核心，汇集了磁浮铁路、地铁二号线和高速干道等重要枢纽，出门2分钟可上内环高架，8分钟的车程到达陆家嘴，15分钟到达人民广场等市区中心位置。与陆家嘴金融贸易区、张江高科技园区、金桥出口加工区、外高桥保税区前后呼应。

教育资源

项目周边国际学校环绕，小区门口就是上海耀中国际（御翠园校区），对口进才中学（1200米），还有冰厂田幼儿园、中国美术学院上海设计学院(1670米) 、上海电影艺术学院北校区(1372米) 、上海市进才实验中学(1485米) 、建平中学西校大唐校区(1450米) 、华东师范大学第二附属中学(2763米)等名校环伺。

• 楼盘名称：「御翠园」

• 楼盘区域：浦东世纪公园旁

• 楼盘地址：花木路1883弄

• 物业公司：和记物业服务上海有限公司

• 产品介绍：花园住宅

• 容积率：0.2

• 小区绿化：56%

• 商业配套：浦东嘉里城、证大喜马拉雅中心、麦德龙

• 交通配套：地铁2、7、9号线、磁悬浮御翠园的风格多变：

项目一期采用独特北美风格，走清新田园路线，柏油小路，简洁亮丽，品相极佳，居住舒适；

二期到八期则是由红砖、黄砖、灰砖和蓝砖组成的英式风格，历久弥新，经得起时间的考验。

三期中心湖泊设计精妙，走过景观诗意绵绵；

四期花草树木尤为茂盛，楼间距舒适，绿树茵茵，悠然惬意；

五期和六期潺潺溪水，悠然自得；

七期和八期人车分流，地上砖石铺就的小路适合散步，区内湖水荡漾，小溪流水，红花碧草，一派恬静休闲的园林美景。

御翠园——全解

共分八期367户（其中双拼24户）和9幢商业别墅，项目占地43万㎡，总建筑面积16万㎡。

F户型共14套，建筑面积993-1069㎡，地上3层地下1层的建筑结构。

E户型总共30套，分布在三、四期，建筑面积790-839㎡，5+1设计，地上2层地下1层建筑结构，其中三期E户型呈2个小组团布局，四期E户型则在中间南临水位置。

【1期】：

2000年建造开始，2002年对外销售。产证时间皆为建筑年代2002年.分别是【1号—48号】

【2期】：

御翠园的商业设施，会所，商场.花木路沿街的商铺等。

【3期】：

是和黄开发较早的一块，2005年对外发售，当时非常热门的高端产品项目，所以集中了一大批达官贵人们抢购，很多都是关系户。分别是【87号---167号】

【4期】：

2006年对外发售开始，几乎当月售罄。也就这个时候和黄高端产品真正的走入大众眼中的开始。分别是【426号----471号】

【5期】：

2007年开盘，延续了四期的辉煌，近乎当月售罄，分别是【373号---425号】

【6期】：

2008年开盘发售，由于在3、4、5其中积累了很多粉丝客户，6期当月售罄。分别是【169号—248号】

【7期】：

2009年底开始建造，2010年初开始对外发售，由于后期和黄为了节约土地和引入新的设计户型理念，开盘之际也有很多客户不适应。销售周期较长，后来延续市场的辉煌，在开盘3个月多的时间，全部售罄。分别是【250号---370号】

【8期】：

2010年建造，在2011年初销售，由于调控后期大家对市场的信息不减和前期销售中积累的客户，销售半年也都全部售罄，但是八期也只是御翠园的软肋，好好的独栋社区多了个双拼出来，对园区的整体入门自动降低了门槛，分别是【49号---86号】

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