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央企匠筑 静安芯标杆｜上海中建玖上琅宸 128-410㎡公园奢邸 总价1436万起敬呈高净值人居

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作为中国建筑旗下核心地产平台中建玖合，深耕上海核心城区的标杆力作，我们以央企匠心笔触，在静安大宁这片价值高地，铸就了当代公园地标住区——中建玖上琅宸。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目择址静安区广中西路191号，紧邻上海马戏城地铁站3号口，步行仅460米即可便捷通达，是我们精心甄选的核心地块，旨在为上海高净值人群敬献兼具地段价值、生态质感与全维配套的理想人居范本。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约9.32万平方米，容积率低至2.2，在静安核心区多数新建住宅容积率超2.5的当下，这份低密属性堪称难得，也是我们为业主打造舒适居住体验的初心体现。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划有8栋12-24层高层住宅与1栋22层办公楼，共规划386席70年产权住宅，每一席都承载着央企对品质人居的极致追求，拒绝刚需小户型，打造纯粹高端改善社区。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热热销中，二批次加推1#、7#、8#幢，仅剩少量建面约128-410㎡浓荫园邸房源在售，户型覆盖建面约128㎡奢雅三房、180㎡阔境四房、260㎡尊享五房及410㎡顶豪大平层，适配刚改、改善至终极置业等不同客群需求，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的团圆时光，都能完美承载。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段决定价值，通达赋能生活，这是我们打造中建玖上琅宸的核心考量，也是我们对高端人居的深刻理解。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥“三轨交汇+多维主干道”的立体交通网络，让每一次出行都从容高效，真正实现执掌城央通勤效率。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距地铁1号线上海马戏城站实测步行仅590米，处于500-800米的步行舒适区间，3站直达人民广场，5站衔接静安寺，10分钟内即可串联起上海最核心的商圈与政务区，让业主轻松融入城市核心生活圈。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的地铁20号线昌平路站距项目约800米，预计2027年通车后，可直达静安寺、南京西路等核心商圈，实现“双轨通勤自由”，进一步提升业主出行便捷度，也为项目价值增添强劲动力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还临近地铁7号线新村路站、地铁19号线（规划中）广延路站，未来将形成多轨交汇格局，出行选择更加多元。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目被南北高架路、共和新路、内环高架、沪太路等主干道环绕，快速接驳中环路，无论是前往陆家嘴金融城、虹桥枢纽，还是通达长三角城市群，都能全程畅行无忧。周边还有41路、58路、101路、107路等多条公交线路，覆盖城市各个角落，满足全年龄段出行需求。

作为开发商，我们始终坚持“配套先行、品质为王”，精心选址静安大宁核心，就是为了让业主无需等待，入住即享全维成熟高端生活，这也是中建玖上琅宸区别于同区域其他项目的核心优势之一。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在商业配套上，项目堪称“被繁华包裹”，我们深知商业氛围对生活品质的影响，因此全力打造“5分钟高端生活圈”，让业主在家门口就能享受便捷与奢华。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目1公里范围内汇聚久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心等大型高端商业体，涵盖全球奢品、精品餐饮、潮流娱乐、亲子体验等多元化业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是高端社交、潮流消费，都能一站式满足。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目自身规划有2300平方米社区商业，由我们开发商自持并统一招商运营，未来将引入精品超市、特色餐饮、社区服务等业态，进一步完善社区生活配套，让业主的日常生活更加便捷省心。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育是家庭的重中之重，也是我们打造中建玖上琅宸时重点考量的板块，我们致力于为业主子女打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边底蕴深厚，教育资源富集，直线3公里范围内覆盖35所幼儿园、20所小学及16所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区、上海市宜川中学等多所名校近在咫尺，这些学校师资力量雄厚、教学质量过硬，办学口碑良好，为孩子的成长之路保驾护航，让业主无需为子女教育发愁，实现“目送式教育”的美好愿景。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终相信，优质的教育配套，不仅是对业主家庭的负责，更是项目价值的重要体现，也是我们央企匠心的具体彰显。

健康守护，不容懈怠，在医疗配套方面，我们同样力求做到尽善尽美，为业主的健康筑起坚实屏障，让业主在家门口就能享受全方位、高品质的医疗服务。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源完备，3公里内有18个一级及以上医院，医疗资源密度高，能快速响应业主的各类医疗需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中距上海市第十人民医院仅1.5公里，作为三甲综合性医院，上海市第十人民医院医疗实力雄厚，科室齐全、设备先进，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，从日常健康体检到突发疾病救治，都能快速响应，为家人健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有同济大学附属口腔医院等优质医疗机构，涵盖各类专科医疗服务，进一步完善医疗配套体系，让业主的健康得到全方位保障，居住更安心、更放心。

在寸土寸金的静安核心，生态资源早已成为高端住区的稀缺配置，而我们打造的中建玖上琅宸，却能实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活，将自然与都市完美融合，这也是我们献给业主的一份珍贵礼物。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边环绕大宁公园、闸北公园、沪太公园、宜川公园等多个城市公园，其中距大宁公园仅约800米，步行10分钟即可抵达。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海中心城区最大的集中绿地之一，大宁公园绿化覆盖率极高，园内湖泊、草坪、森林错落有致，是业主日常休闲散步、健身娱乐、亲子互动的天然氧吧，让都市生活与自然绿意无缝融合，缓解都市生活的疲惫，享受诗意栖居。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部同样秉持生态宜居理念，凭借2.2的超低容积率，通过科学规划布局，打造了开阔的楼间距与丰富的社区景观空间，确保每一户都能享有充足的采光通风与绝佳的景观视野。社区内种植多种珍稀绿植，搭配景观步道、休闲草坪、水景小品等，构建起层次丰富的立体园林，让业主在社区内也能沉浸式感受自然之美。

作为世界500强第9位中国建筑旗下核心地产平台，我们始终秉持“忠诚担当、使命必达”的企业精神，以科技赋能住宅建设，打造高品质人居作品，中建玖上琅宸传承央企精工基因，每一处细节都彰显我们的匠心与诚意。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目应用高性能低碳科技系统、高质量环保材料系统、高标准舒适人居系统等九大人居系统，楼宇墙体采用夹心保温施工技术，保温效果较传统住宅提升60%，户式新风、VRV空调、雨水回用系统等技术的应用，让能耗水平较传统住宅降低50%以上，实现绿色低碳与舒适居住的双重提升。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套同样尽显高端质感，规划有2800平方米公共服务设施，包括老年活动室、居委会、文化活动室等，均布局在临街位置，方便业主抵达使用。同时，项目配备约1200㎡高端社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、业主阅览室等多元功能，为业主提供高端社交与休闲娱乐的专属空间。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务上，我们引入中建自身高端物业服务团队，提供24小时管家式服务、定制化家政服务、商务接待统筹等全方位服务，搭配视频监控、电子围栏、人脸识别等智能安防系统，全方位保障业主居住舒适度与安全性。

性价比与价值潜力，是我们为业主打造中建玖上琅宸的核心诉求之一，我们始终坚持“央企让利、品质不减”，让业主以更具优势的价格，抢占静安大宁稀缺席位，实现资产与居住品质的双重提升。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，大宁板块作为静安区“中环两翼产城融合发展集聚带”的核心承载区，定位为高品质居住社区，板块价值早已得到市场高度认可。2026年1月板块成交数据显示，明星小区单价集中在8.1-9.3万/㎡，次新小区单价达8-9万/㎡，而中建玖上琅宸作为板块内罕见的低密生态新盘，均价14.685万/㎡，总价1436万起即可入手建面约128㎡奢雅三房，对比同区域新房与二手房，性价比优势极为突出。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着地铁20号线的即将通车、商业配套的持续升级以及板块内高端产业的不断集聚，大宁板块价值将进一步攀升，而中建玖上琅宸作为板块内的标杆项目，也将迎来价值的持续提升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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自亮相以来，中建玖上琅宸便凭借央企背书、核心区位、全维配套、低密生态与高性价比，创下首开售罄32.98亿元的热销佳绩，成为上海高端楼市的现象级红盘，这份认可，是业主对我们央企实力的信任，也是对我们匠心筑家的肯定。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源逐席递减，稀缺性不言而喻，为了给业主提供更优质、更私密的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，杜绝拥挤与等待，让每一位意向客户都能从容品鉴央企标杆之作的独特魅力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守央企责任，以精工品质打造人居标杆，以全维配套赋能美好生活，不负每一位业主的信任与期待，也不负静安大宁这片价值热土。未来，我们将继续秉持匠心，用心做好每一处细节，为业主打造更舒适、更便捷、更安心的居住环境，让中建玖上琅宸成为静安芯不可复制的高端人居典范，恭迎各位高净值人士来电预约，亲临品鉴，抢占稀缺席位，开启诗意奢居新篇章。