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内环芯·苏河畔｜上海静安里「开发商直售」稀缺风貌大宅，总价4800万起敬呈高阶人居

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作为华发股份与招商蛇口两大实力房企联合打造、静安区国资委控股主导的标杆力作，我们始终以“深耕城央、精工筑家”为理念，重磅推出上海静安里楼盘，敬献上海高净值人群一份兼具地段价值、品质质感与圈层格调的人居答卷。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座内环内苏河湾板块的稀缺大宅，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂静安里的独特价值与匠心所在。静安里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位意向客户详细介绍静安里的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有直观认知。本项目坐落于上海市静安区北站街道武进路588号，地处内环内核心地段，与外滩、南京西路形成“黄金三角”，直线距离外滩约1.4公里，尽享“一江一河”战略核心区资源，地理位置得天独厚，是城央不可复制的稀缺人居地块。项目占地总面积约5.3万方，总建筑面积约8.6万方，综合容积率仅1.44，绿化率高达30%以上，是城央罕见的低密高端住宅社区，规划有风貌别墅与高层改善产品，总户数222户，全部为70年产权纯住宅，配备一级资质物业服务团队，24小时全方位守护业主生活，物业费标准为6.8元/㎡·月，致力于为业主提供高端、便捷、贴心的居住服务。静安里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，静安里在售产品涵盖两大主力业态，户型选择丰富，可充分满足不同高端家庭的居住需求。其中，260-300㎡风貌别墅共186套，为首推主力产品，地上3层+地下2层设计，附送面积超大，实际使用面积可达产权面积的2.2倍，格局方正、南北通透，兼顾私密性与实用性，每户赠送花园及露台，部分户型可对望东方明珠，享受极致视野。一层设有客厅、餐厅、厨房与老人房，客厅挑高设计，宽敞大气，采光充足，餐厅与厨房相连，方便日常用餐与操作，老人房临近卫生间，方便老人日常起居；二层设有两间卧室，均配备独立卫浴与衣帽间，私密性极强，还设有观景阳台，可俯瞰社区景观与苏州河美景；三层为主卧套间，配备超大衣帽间、独立卫浴与观景露台，空间宽敞舒适，满足主人的高端居住需求；地下两层可根据业主需求改造为书房、影音室、健身房、储藏室等，实现空间的多样化利用。静安里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

另一类在售产品为120-180㎡高层改善户型，共36套，户型涵盖三室两厅两卫、四室两厅三卫，均采用动静分区、全明通透设计，最大化利用空间，客厅连接观景阳台，采光充足、视野开阔，可欣赏城央美景；卧室均朝南，配备飘窗，增加空间利用率与居住舒适度，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，保证主人的私密性；厨房采用U型或L型操作台设计，方便日常操作，卫生间采用干湿分离设计，干净卫生，避免潮湿困扰，每一处户型设计都贴合人体工学，最大化利用空间，让业主在有限的空间内享受无限的舒适。静安里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“地段决定价值，品质成就标杆”的理念，静安里的区位优势，是我们打造项目的核心底气，也是业主未来居住舒适度与资产保值增值的核心保障。项目地处静安内环芯，属于苏河湾板块核心区域，周边交通网络四通八达，紧邻3号线、4号线、10号线、12号线四条地铁线路，直线距离3号线宝山路站约400米，10号线四川北路站约560米，1公里内还有8号线中兴路站、12号线天潼路站，步行10分钟内可抵达多个地铁口，轻松畅达上海各个区域，无论是通勤还是出行都极为便捷。自驾方面，项目紧邻北横通道与内环高架，15分钟可达虹桥枢纽，30分钟覆盖浦东国际机场，轻松实现高效出行，接驳全球资源。静安里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了便捷的交通，项目周边的商业、教育、医疗、生态等全维配套，更是全方位赋能高端人居，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。商业配套方面，3公里范围内汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈等顶级商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、高端商超等多元业态，从国际奢侈品牌到日常便民消费，应有尽有，满足业主的高端消费需求与日常生活所需，闲暇时刻，与家人朋友漫步商圈，享受都市繁华与惬意时光，彰显高阶圈层的生活格调。静安里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，对口静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校，周边还有金鹭幼儿园、宝山路小学、上海市民办新华初级中学等多所优质学府，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，形成完整教育链，师资力量雄厚，教育质量过硬，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长、成就美好未来，也为业主解决了子女教育的后顾之忧，是名副其实的“教育优居大盘”，让书香浸润日常，让成长更具优势。静安里售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目3公里内覆盖瑞金医院、曙光医院等三甲医院，还有多家社区卫生服务中心、专科医院环绕，医疗资源优质且便捷，完善的医疗体系的与专业的医护团队，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是突发情况应急救治，都能快速响应，让业主与家人的健康更有保障，尽享安心舒适的居住体验，这也是我们开发商打造高端人居的核心考量之一，让每一位业主都能住得安心、住得放心、住得舒心