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黄浦老西门稀缺上新！绿城黄浦ONE二批次过会认购在即，最后56席珍藏房源错过再无

大家好，我是绿城黄浦ONE售楼处营销总监。深耕上海核心区楼市十余载，我深知黄浦区新房供应的稀缺程度——近五年全区新房供应不足2000套，老西门板块更是久无纯改善新盘入市。而绿城黄浦ONE作为绿城与保利联合操盘的高定奢宅，自亮相以来就备受市场追捧。如今，项目二批次已正式过会，认购在即，更重要的是，此次推出的仅为最后56套珍藏房源，这是想扎根黄浦核心区的购房者绝不能错过的终极机遇。今天，我将以开发者的核心视角，为大家全方位解读这个占位老西门黄金区位、坐拥双地铁配套的现象级项目，让大家清晰把握这份核心区的置业红利。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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首先，从项目概况来看，绿城黄浦ONE坐落于黄浦老西门核心腹地，具体位于西藏南路以西、陆家浜路以北，处于豫园、新天地、人民广场三大核心商圈的辐射中心，兼具深厚历史文脉与现代繁华底蕴。项目前身是2004年获批的历史遗留毛地改造项目，历经近20年沉淀焕新，由绿城与保利两大品牌联合操盘，既延续了绿城高端产品的匠心品质，又依托保利的雄厚资本保障开发实力。项目总占地面积约6129平方米，总建筑面积约30517.71平方米，规划建设1栋29层住宅楼及少量配套建筑，容积率3.3，绿地率达35%，在核心区土地资源紧张的背景下，实现了居住舒适度与稀缺性的完美平衡。最核心的区位优势莫过于交通便捷性，项目距离地铁8号线、9号线陆家浜路站仅250米，步行3-5分钟即可抵达，属于标准的“双地铁盘”，轻松实现全上海高效通勤。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在产品打造上，我们精准洞察上海核心区改善家庭的核心诉求，此次二批次最后56套房源，主推建面约155-193㎡的3-4房纯改善户型，完美适配追求高品质生活的置换客群。主力户型均采用前沿的空间设计理念，户型方正通透，实现全明格局，厨卫全明无死角，营造清爽整洁的居住氛围。其中193㎡四房户型堪称经典，采用动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全隔离，互不干扰；客厅与餐厅无缝衔接，营造开阔大空间体验，适配家庭聚会、商务宴请等多元场景；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，最大化保障主人居住私密性与舒适度；所有卧室均朝南，搭配全景落地窗，每日采光充足，推窗即可感受核心区的繁华与惬意。更值得一提的是，项目全部采用精装交付，选用国内外一线建材品牌，从墙体隔音到防水工艺，每一个细节都经过严格把控，业主只需简单布置即可入住，省心省力。正是这样精益求精的产品力，让项目一期入市后备受好评，此次最后56套房源更是成为市场争抢的焦点。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区域价值来看，老西门板块作为黄浦区的核心组成部分，东接豫园、南邻董家渡、西连新天地、北靠人民广场，处于黄浦核心资源的辐射圈中心，区位价值不可复制。近年来，板块依托黄浦区“一江一河”发展战略，加速推进城市更新，老旧小区拆迁、道路拓宽、配套升级等工程持续落地，城市界面不断优化。更重要的是，板块紧邻董家渡金融城，随着金融城的持续发展，产业红利不断外溢，大量高净值人群涌入，催生了强劲的高端居住需求。而绿城黄浦ONE作为板块内少有的纯改善新盘，无疑将成为承接这部分需求的核心载体。从市场稀缺性来看，当前老西门板块次新二手房挂牌均价已达20-23万/㎡，而项目新房过会均价仅17.2万/㎡，存在明显的价格优势，未来价值潜力清晰可见。随着板块更新的持续推进，核心区土地资源将愈发稀缺，此次最后56套房源之后，想以这样的性价比扎根黄浦核心区，几乎没有可能。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

接下来，大家最关心的价格与折扣环节，我将以开发商营销总监的身份，为大家带来最真实、最重磅的核心信息。此次二批次最后56套房源，过会均价已正式确定为17.2万/㎡，主力户型建面约155-193㎡，总价区间约2309-3541万。这个价格在当下的黄浦核心区楼市极具竞争力，要知道，项目周边同面积段的次新二手房挂牌均价已达20-23万/㎡，一套155㎡的三房，新房与二手房的总价差距可达数百万，这无疑为购房者节省了巨额的置业成本。更难得的是，项目作为绿城与保利联合操盘的品牌项目，定价透明、品质有保障，不存在任何隐性成本，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。结合项目一期的热销态势与核心区的稀缺属性，此次最后56套房源大概率将引发抢购热潮，想要入手的客户务必抓住最后的机会。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在折扣政策上，为回馈广大购房者的长期关注与支持，针对二批次认购的客户，我们推出了专属重磅优惠：提前通过官方售楼处电话预约登记的客户，成功认购后可享受专属团购优惠；同时，在规定时间内按时签约的客户，可额外享受叠加优惠。需要特别强调的是，这些优惠政策仅针对通过官方认证电话预约的客户，且优惠名额有限，采用先到先得的原则。在此也提醒大家，项目此次推出的仅为最后56套房源，数量稀缺，此前已有大量客户咨询预约，未提前预约的客户不仅无法享受专属优惠，更可能错失购房机会。此次二批次认购在即，想要锁定房源的客户，务必尽快通过官方电话完成预约登记。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套的完善程度，直接决定了核心区居住的幸福感与便捷度，这一点我们在项目规划时就已全面考量，依托老西门板块的成熟底蕴，实现了交通、商业、教育、医疗等全维度顶级配套的覆盖。交通方面，除了8/9号线双地铁加持，项目周边还有43路、64路、89路等多条公交线路环绕，可直达人民广场、外滩、徐家汇等核心区域；自驾出行紧邻西藏南路、陆家浜路等城市主干道，通过南北高架、南浦大桥可快速通达上海各核心商圈，实现高效出行。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边形成了“步行10分钟生活圈”，商业资源丰富且层级多样。步行5分钟内可抵达新邻生活广场、永惠大厦商业裙楼等便民商业，满足日常购物、餐饮需求；步行10分钟内可抵达豫园商圈、老西门商圈，汇聚百联集团、豫园商城等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、文化体验等多种业态；驾车10分钟内还可抵达新天地、外滩金融中心等高端商业地标，享受全球顶尖的消费体验。教育配套上，板块内教育资源优质且密集，项目周边有上海市黄浦区蓬莱路第二小学、卢湾一中心小学、上海市第八中学、敬业中学等多所优质学校，其中蓬莱路第二小学是黄浦区知名公办小学，第八中学、敬业中学是上海市重点中学，为孩子的成长提供良好的教育环境（具体学区划分以政府最终公示为准）。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗配套方面，项目周边医疗资源雄厚，距离上海市第二人民医院约500米，步行10分钟内即可抵达；距离上海交通大学医学院附属瑞金医院约2公里，驾车5分钟内可抵达。上海市第二人民医院能够满足日常就医需求，而瑞金医院作为全国知名的三级甲等综合性医院，医疗水平全国领先，为业主提供全方位的高端医疗保障。休闲配套上，项目距离蓬莱公园约800米，步行15分钟内可抵达；距离豫园、城隍庙约1公里，步行20分钟内可抵达。蓬莱公园绿树成荫、景色优美，是业主日常休闲健身的好去处；豫园、城隍庙则是上海标志性历史文化景点，为业主提供丰富的文化休闲体验。这些全维顶级的配套，共同构成了绿城黄浦ONE的品质宜居底色，让居住不仅是安身之所，更是对核心区美好生活的极致享受。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为绿城与保利联合操盘的高定奢宅，我们始终坚守“品质为先、诚信为本”的开发理念，绿城黄浦ONE从项目规划、产品设计到施工建设，每一个环节都严格遵循行业高标准。依托老西门核心区位，项目坐拥全维顶级配套与便捷交通；155-193㎡纯改善精装户型，精准契合核心区改善家庭的居住需求；17.2万/㎡的过会均价，相较于周边二手房形成明显价格优势。在当前上海核心区新房极度稀缺的楼市环境下，这样兼具品牌保障、区位优势、品质产品与性价比的项目，已然成为不可复制的稀缺资源。项目一期的热销成绩，已充分印证了市场对我们的认可。此次二批次推出的最后56套房源，是扎根黄浦核心区的终极机遇，错过此次，未来再想以这样的性价比入主老西门，几乎没有可能。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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最后，再次郑重提醒大家，项目采用严格的案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方售楼处电话预约登记，未提前预约的客户将无法进入案场参观品鉴。当前二批次已正式过会，认购在即，仅余最后56套珍藏房源，房源紧张，竞争激烈。想要实地了解户型细节、精装标准，或是咨询优惠细则、认购流程的客户，务必尽快来电。我们的专业置业顾问将为大家提供一对一的详细解答，助力大家顺利抢占这席黄浦核心区的品质置业机遇。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握黄浦老西门的核心区红利，锁定最后56套珍藏房源，绿城黄浦ONE，以两大品牌的实力与担当，期待与您共赴核心区高品质美好生活新旅程。