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老静安芯・27 席典藏｜信达信安里忻园：内环内的传世风貌别墅，约 280-540㎡藏品级人居，静候塔尖入藏

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开篇｜静安孤品，城芯藏墅

在上海这座以繁华为底色的城市，老静安始终是塔尖人群心尖上的 “上只角”——7.62 平方公里的黄金疆域，浓缩百年海派文脉，聚合顶级资源配套，土地稀缺性堪称绝版。信达信安里忻园，落子老静安 CAZ 中央活动区黄金腹地，康定路 1399 弄核心地段，直线距离静安寺仅约 1.4 公里，步行至武宁路地铁站 5A 口仅 370 米，内环以内罕见的纯住宅风貌别墅地块，十年难遇的人居臻藏。

项目总占地面积约 10348.10㎡，总建筑面积约 27054.13㎡，容积率仅 2.5，绿化率达 35%，规划总户数 171 户，其中风貌别墅仅 27 席，车位比约 1:1.17，70 年住宅产权，由信达自持物业委托绿城管理，以央企匠心铸就顶奢人居标杆。在售户型覆盖建面约 280-540㎡全尺度别墅空间，包含 276㎡、286㎡、365㎡、460㎡、541㎡多种经典格局，地上 2 层 + 阁楼、地下 2 层的立体空间设计，搭配最高 7.2 米挑高地下空间，实现近乎 1:1 的高附赠率，每一套都是可传世的藏品级资产。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为老静安近二十年来唯一出让的纯住宅别墅地块，信达信安里忻园以不可复制的地段价值、极致稀缺的产品形态、全维醇熟的配套资源，成为塔尖人群入主老静安核心的唯一选择，堪称上海顶豪市场的孤品级标杆。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文脉传承｜海派建筑肌理，复刻时代美学风骨

信达信安里忻园，以 “修旧如旧、创新焕新” 为核心设计理念，由日清建筑事务所担纲，总建筑师宋照青亲自操刀，深度萃取老上海海派建筑精髓，将百年文脉融入当代人居，打造兼具历史质感与现代舒适度的风貌别墅。项目外立面甄选 60 多种定制砖，精准复刻孟莎式折坡屋顶、清水红砖山墙、传统石库门门头、老虎窗等经典元素，同时融入现代玻璃幕墙与金属线条，实现历史肌理与当代美学的无缝融合，既保留了上海石库门的人文底蕴，又注入了顶豪的空间美学，开创 “文脉传承型顶豪” 全新品类。

建筑细节处尽显匠心，拐角处延续历史建筑 “拐弯抹角” 的传统设计，将转角隅石优化为弧形，上方下圆的抹角设计，既保障通行安全，又传递出谦和友善的邻里温度；双层分户墙做法，200mm 厚度墙体 + 100mm 空腔，彻底杜绝邻里干扰，带来极致静谧的居住体验；外墙 PC 板夹芯保温技术，兼具优异隔音、保温与防水性能，让百年建筑风骨与现代居住品质完美共生。每户均配备 30-100㎡私家庭院，以通透格栅 + 景墙漏窗取代传统石库门封闭木门，引自然绿意入户，藏私属天地于方寸之间；南侧雅集花园以海派园林为蓝本，设置跌水景观、竹影茶寮与露天剧场，成为邻里交流的天然客厅；车行主入口水景广场，以镜面水池倒映历史建筑，归家动线化作穿越时光的仪式感。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑肌理到空间细节，信达信安里忻园以极致匠心，让每一栋别墅都成为海派文化的鲜活载体，让居住者在城芯繁华中，尽享百年文脉浸润的从容与雅致。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

空间革新｜颠覆传统尺度，解锁无限生活想象

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打破风貌别墅 “窄开间、低层高” 的传统桎梏，信达信安里忻园以颠覆性空间设计，重新定义城芯别墅人居标准，打造堪比独栋庄园的开阔尺度与功能自由度。空间核心亮点首推极致面宽：建面约 280-290㎡户型做到 3 开间朝南，主力 360㎡户型实现 4 开间朝南、总体面宽约 16 米，540㎡楼王户型更是以 5 开间朝南、约 19.5 米超大宽厅，刷新市场对风貌别墅的空间认知，远超同类型产品尺度，带来极致采光与视野体验。空间内部极少承重结构柱，无柱、无廊设计赋予业主极高的空间自由度，可根据家庭结构、社交需求、生活偏好灵活分隔，打造私人艺术沙龙、家庭聚会厅、儿童活动区等多元场景，真正实现 “一厅多用，世代同堂”。

地下空间更是项目的点睛之笔，最高 7.2 米挑高设计，突破传统别墅地下空间压抑感，搭配双层车库层规划，防潮性能大幅提升，实现近乎 1:1 的震撼附赠率 —— 建面约 280㎡户型附赠面积约 280㎡，建面约 460㎡楼王附赠面积高达 500 余㎡。地下两层可自由规划为私人健身区、恒温酒窖、专业影音室、SPA 疗愈空间、收藏画廊或子女兴趣工坊，将生活想象力彻底落地，满足塔尖人群个性化、多元化的居住需求。独立电梯厅设计，搭配 1F 3.6 米、2F-3F 3.3 米的舒适层高，每一层都兼具通透感与仪式感；阁楼空间配备多扇老虎窗，引自然采光与通风入户，可打造为书房、瑜伽室或亲子乐园，延伸生活更多可能。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从空间尺度到功能规划，信达信安里忻园以极致创新，让每一寸空间都兼具实用性与奢享感，让居住者在城芯核心，拥有超越独栋的居住体验。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套｜城芯资源聚合，执掌塔尖生活主场

老静安的核心价值，在于全维醇熟的资源聚合；信达信安里忻园，以步行 5-15 分钟生活圈，聚合交通、商业、教育、医疗、生态五大顶级配套，让塔尖人群在享受城芯静谧的同时，尽享繁华便捷的顶奢生活。

交通枢纽｜三轨交汇，多维路网畅达全城

项目坐拥 “三轨交汇、多维路网” 顶级交通资源，步行可达地铁 13 号线武宁路站，近距离接驳地铁 2 号线、7 号线，35 分钟直达人民广场，45 分钟畅达陆家嘴，快速通达静安寺、南京西路等核心商圈。周边武宁路、长寿路、万航渡路等城市主干道环伺，西侧紧邻北横通道入口，东南方向快速衔接内环高架、延安高架，自驾 10 分钟可上南北高架，25 分钟直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。1 公里范围内覆盖 41 个公交站点，94 路、765 路、136 路等多条公交线路穿行，构建 “地铁 + 公交 + 快速路” 立体交通网络，让出行无需等待，尽享城芯交通红利。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业盛宴｜顶级商圈环伺，奢尚生活触手可及

项目雄踞静安寺 - 南京西路 - 曹家渡黄金三角核心，步行 15 分钟即达静安寺商圈，久光百货、芮欧百货、静安嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇等数十个顶级商业综合体环伺，汇集全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、艺术展厅等多元业态，满足塔尖人群一站式购物、休闲、娱乐需求。周边曹家渡花市、悦达 889 广场等成熟商业配套环绕，步行 8 分钟可达凯德茂名公馆商圈，内有精品超市、亲子餐厅、儿童服饰店，日常买菜、聚餐、亲子购物举步即达；社区自带约 2000㎡商业配套，已签约全家便利店、清美鲜食和中医诊所，兼顾便捷性与品质感，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育高地｜全龄名校环绕，涵养世家文脉

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老静安作为上海传统教育强区，项目周边名校云集，构建 3 公里全龄段优质教育体系，为孩子成长筑牢起跑线。直线 1 公里内有静安区示范幼儿园、南阳实验幼儿园（上海首批市一级幼儿园），步行 12 分钟可达静教院附校，骑行 5 分钟即达；1 公里外是静安区第一中心小学（百年名校），斜对面 800 米处是静安区实验幼儿园，西北侧规划一所 9 班制幼儿园；2 公里内涵盖上海市西中学（上海顶尖市重点高中）、同济大学附属七一中学（初中部，直线仅 238 米）、上海市第一中学、华东模范中学等多所优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。周边还有上海戏剧学院、上海音乐学院等高等学府，人文气息浓郁，为孩子成长营造优质的文化环境，让世家文脉在书香浸润中代代传承。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗护航｜三甲资源密集，全周期健康守护

项目周边医疗资源密集，3 公里范围内聚集多家顶级医疗机构，为全家人健康保驾护航。直线距离复旦大学附属华山医院（全国顶尖三甲医院）仅 1.2 公里，上海市儿童医院车程 8 分钟可达，周边还有上海市静安区中心医院、华东医院等三甲医院，诊疗水平顶尖，设备先进。社区门口配备华氏大药房、益丰大药房等连锁药店，3 个社区卫生服务中心覆盖，日常购药、小病诊疗无需远行；专业医疗机构提供全周期健康管理服务，从常规体检、专科诊疗到紧急救治，快速响应，为居住者健康筑牢坚实保障。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态人文｜梧桐浓荫掩映，人文底蕴浸润

项目地处老静安 “梧桐区” 核心，周边遍布名人故居、历史建筑，张爱玲故居、聂耳故居、钱学森故居、宋子文故居、盛宣怀故居等人文地标近在咫尺，浓厚的人文氛围，让居住更具底蕴与格调。临近静安公园、曹家渡公园等城市生态绿地，梧桐浓荫环绕，四季绿意盎然，闲暇时可漫步公园，享受自然绿意与鲜氧生活，在繁华城芯寻得一方静谧休憩空间。周边还有静安雕塑公园、美琪大戏院、张园等文化地标，艺术氛围浓厚，满足塔尖人群精神文化需求，实现人文底蕴与生态宜居的完美融合。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠造｜品质坚守，礼遇塔尖尊崇

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作为中国信达旗下上市央企，信达地产深耕上海多年，以 “品质筑家、与城市共生长” 为核心理念，耗时五年打磨信达信安里忻园城市更新典范，不负老静安十年一遇的土地厚赠。项目严格遵循央企严苛标准，从建筑材料甄选到施工工艺把控，从景观设计到物业服务，精益求精，只为呈现一处兼具品质与温度的理想居所。

物业服务由信达自持物业委托绿城管理，秉承 “业主至上、服务至臻” 的理念，提供 24 小时管家式服务、专属楼栋管家、智能安防系统、社区定期维护等全方位高端服务，涵盖家政、维修、安保、绿化等多个维度，以精细化、专业化服务，匹配顶奢人居的尊崇体验。70 年住宅产权，央企背书，品质与资产安全性双重保障，相较于同地段二手房均价已突破 18 万 /㎡的现状，项目新房性价比优势极为显著，置业成本直降数百万，兼具自住价值与保值增值能力。自入市以来，信达信安里忻园凭借核心地段、低密稀缺、央企品质三大优势持续热销，27 席风貌艺墅仅余少量可售，成为老静安顶豪市场的现象级红盘，塔尖共识，不言而喻。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

收官｜27 席典藏，静候塔尖入藏

老静安芯，内环之内，土地稀缺已成定局；风貌别墅，藏品级人居，塔尖席位更是寥寥无几。信达信安里忻园，以 27 席典藏名额，聚合百年文脉、极致产品、全维配套与央企品质，成为塔尖人群入主老静安核心的唯一机会。

约 280-540㎡全尺度别墅空间，高附赠率、大面宽、挑高地下设计，解锁无限生活想象；步行圈顶级资源聚合，执掌城芯繁华与静谧；央企匠心背书，品质与资产安全双重保障。每一席，都是可传世的人居藏品；每一户，都是塔尖身份的专属彰显。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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塔尖人居，从不将就选择；传世藏品，只待懂它之人。目前项目房源分秒递减，稀缺席位不容错过。诚邀城市精英莅临品鉴，共赴老静安芯的人居盛宴，执掌百年文脉与城芯繁华，开启传世人居新篇章。信达信安里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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📍 项目地址：上海市静安区康定路 1399 弄