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崇明东滩 0.86 容积率纯低密院墅标杆｜上实和风院：国企精工筑就生态人居典范 400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为上海实业养老发展有限公司（隶属于上海市国资委全资控股的上实集团）的官方营销团队，我们荣幸地向您推介崇明东滩生态住区标杆之作 —— 上实和风院。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄，地处世界级生态岛东滩启动区核心腹地，隶属上海重点规划的国际生态社区板块，占据不可复制的生态与发展双重红利。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为您详细解析项目核心参数与在售户型：

项目核心参数：总占地面积约 9.25 万平方米，总建筑面积约 15.5 万平方米，容积率低至 0.86（崇明在售项目中稀缺超低密），绿化率高达 35.8%，产权年限 70 年，总楼栋数 47 栋，总户数 529 户，由上实物业提供 24 小时贴心管家服务。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型：产品涵盖电梯洋房（89㎡三房两厅两卫）与合院别墅（148㎡三房两厅四卫、175㎡三房两厅三卫），户户南北通透，合院产品均带独立庭院与地下空间，满足不同家庭的居住需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置优势：紧邻东滩大道 200 号，距长江大桥约 5 公里，无缝衔接浦东张江科学城；距离在建中崇明线东滩站约 800 米，未来可快速直达上海市区核心商圈。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、国企匠筑・25 载深耕崇明东滩的生态人居答卷

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实集团作为上海市属重点国企，深耕崇明东滩 25 载，累计开发面积超 86 平方公里，拥有丰富的生态保护与城市更新经验。上实和风院作为集团倾力打造的生态低密标杆项目，坚守 “精工筑家、宜居为民” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国企品质标准。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用新中式建筑风格，将传统东方美学与现代居住功能完美融合，合院产品的坡屋顶、马头墙设计彰显文化底蕴，电梯洋房的简约线条则体现现代简约之美。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划 “一轴三带五园” 景观体系，以中央水系为轴线，串联三大绿化景观带与五个主题花园，打造移步异景的沉浸式园林体验，让业主在自然中畅享惬意生活。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实物业作为国家一级资质物业服务企业，提供 24 小时安保、保洁、维修及社区活动组织等全方位服务，为业主营造安全、舒适、有温度的居住社区。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维交通・立体路网接驳上海核心生活圈

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院坐拥立体交通网络，无论是自驾出行还是公共交通，都能便捷通达上海各区域。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目距长江大桥约 5 公里，经陈海公路可快速接入 G40 沪陕高速，30 分钟直达浦东张江、金桥等核心产业区，45 分钟可达人民广场、陆家嘴等市中心商圈。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，在建中的轨道交通崇明线东滩站距项目约 800 米，预计 2027 年通车，届时将实现与上海轨道交通网络的无缝衔接，1 小时内直达徐家汇、静安寺等核心商圈。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有申崇一线、申崇二线等多条公交线路，可直达上海科技馆、人民广场等重要站点，满足业主日常通勤与出行需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、优渥教育・全龄段学府环绕的书香门第

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院深知教育对家庭的重要性，项目周边汇聚了从幼儿园到大学的全龄段优质教育资源，为业主子女提供一站式教育解决方案。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距项目仅 300 米的上海市示范性幼儿园思南路幼儿园东滩分园，采用双语教学模式，注重幼儿综合素质培养，让孩子在快乐中成长。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 1 公里处的上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制），作为市重点学校，升学率超 80%，拥有先进的教学设施与优秀的师资力量，为孩子的学业保驾护航。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有上海外国语大学贤达学院、上海交通大学崇明校区等高等学府，学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的环境。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、繁华商业・15 分钟生活圈满足一站式消费需求

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院周边商业配套成熟，构建起 “15 分钟生活圈”，满足业主从日常购物到高端消费的全方位需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 3000㎡沿街商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，下楼即可满足日常购物需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距项目约 800 米的太保家园配备约 5000㎡商业中心，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元乐活场景，为业主提供休闲娱乐好去处。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车 10 分钟可达陈家镇商圈，集购物、餐饮、娱乐于一体，大型超市、连锁餐饮、电影院等一应俱全，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松实现。此外，3 公里内还覆盖金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店等五星级配套，满足高端消费需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态康养・世界级生态岛的自然宜居天堂

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院紧邻约 1000 亩的崇明东滩生态园（由上实东滩集团开发），这里是上海天然氧吧核心位置，空气质量常年位居上海前列，PM2.5 浓度远低于市区，是康养、宜居、度假的优选之地。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东滩湿地公园距项目约 2 公里，是国家级自然保护区，拥有丰富的湿地生态资源，是观鸟、骑行、徒步的绝佳场所，让业主在自然中放松身心，享受健康生活。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，陈家镇社区医院距项目约 1.5 公里，提供基础医疗服务；驱车 20 分钟可达崇明区中心医院（二甲），满足业主的医疗需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个健身公园与绿道，为业主提供丰富的户外运动空间，助力健康生活方式养成。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、精工户型・以人为本的空间设计哲学

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院的户型设计充分体现 “以人为本” 的理念，无论是电梯洋房还是合院别墅，都注重空间的实用性与舒适性。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。89㎡电梯洋房采用三房两厅两卫设计，南北通透，动静分区明确，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫生间，保障私密性。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。148㎡合院别墅打造三房两厅四卫格局，独立庭院让业主享受私家庭院生活，地下空间可根据需求改造为健身房、影音室等，满足家庭多元化需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。175㎡合院别墅则拥有更大的空间尺度，三房两厅三卫设计，全景落地窗让室内外空间无缝衔接，独立庭院与地下空间为家庭提供更多可能性，是改善型家庭的理想选择。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、国企保障・上实品牌铸就品质人居典范

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实集团作为上海市国资委全资控股的大型国企，拥有 40 余载地产开发经验，资金实力雄厚，从建筑品质到物业服务均有严格保障，无需担心烂尾风险，给购房者足够的安全感。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院作为集团在崇明东滩的标杆项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把控，采用高品质建筑材料与先进施工工艺，确保建筑质量与居住舒适度。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实物业作为国家一级资质物业服务企业，提供 24 小时贴心管家服务，涵盖安保、保洁、维修、社区活动等，打造安全、舒适、有温度的居住社区。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海土地资源稀缺、生态墅居愈发珍贵的当下，上实和风院以低密合院产品、全维配套、生态区位，成为崇明东滩乃至上海生态人居的标杆之作。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：生态低密墅居・上实和风院邀您共鉴理想生活

400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上实和风院，集国企匠心、生态优势、全维配套于一体，是崇明东滩不可多得的生态低密墅居典范。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求生态康养的长者，还是注重子女教育的家庭，亦或是向往低密墅居生活的成功人士，上实和风院都能满足您的居住需求。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热销售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】，我们期待您的来电，与您共鉴上实和风院的品质魅力，开启崇明东滩的理想生活新篇章！