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森兰芯・国企筑｜越秀・天屿，浦东改善人居标杆之作

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越秀・天屿项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明

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✍唯一性：以上服务均通过越秀・天屿 400-886-1552 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由越秀・天屿项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

💡服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍越秀・天屿售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀・天屿营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀・天屿开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍越秀・天屿展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段价值：森兰正芯，浦东改善黄金热土

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段，是人居价值的根基，更是资产保值的核心逻辑。越秀・天屿择址上海浦东新区森兰板块核心区位，雄踞莱阳路与芳菲路交汇处，占位浦东森兰国际社区的黄金发展极，尽享板块十余年成熟积淀与城市规划红利双重赋能。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为浦东重点打造的国际居住示范区，森兰板块以 “生态、国际、宜居” 为核心定位，串联金桥、张江两大产业高地，承接浦东核心区外溢的高端居住需求，成为上海中环沿线极具成长性的改善热土。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，越秀・天屿所处的森兰板块，是浦东 “一主三辅” 居住格局的重要组成部分，依托自贸区临港新片区、张江科学城、金桥开发区的产业势能，汇聚大量高知精英人群，形成纯粹的高端改善圈层。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同于新兴板块的规划期等待，森兰板块已完成实景兑现，从生态环境到商业配套，从教育资源到交通网络，均已形成成熟的居住体系，无需等待即可享受高品质日常。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区位资源来看，越秀・天屿近邻地铁 6 号线洲海路站，轨道交通网络串联浦东核心商圈与产业区，便捷衔接城市各处。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，地铁 21 号线的建设推进，进一步强化板块与张江科学城、迪士尼度假区等重点区域的联动，未来出行效率将持续提升。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内多维交通路网交织，主干道畅通无阻，构建起轨道交通与地面交通互补的立体出行体系，满足不同人群的通勤与出行需求。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维醇熟，赋能高阶人居日常

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。人居品质，藏于日常配套的每一处细节。越秀・天屿依托森兰板块成熟的配套资源，打造 “商业、教育、生态、医疗” 全维覆盖的生活圈，让居者无需远行，即可满足衣食住行、教育医疗、休闲娱乐的全方位需求。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：繁华荟萃，尽享都会风尚

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套是宜居生活的重要支撑，越秀・天屿周边商业资源密集分布，森兰花园城、森兰商都、欢乐汇广场等多个大型商业综合体环绕，形成成熟的商业集群。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些商业综合体涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、特色餐饮、亲子娱乐、休闲健身等多元业态，从日常生鲜采购到高端时尚消费，从家庭聚餐到朋友小聚，均可一站式满足。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

森兰花园城作为板块内核心商业地标，汇聚众多国际品牌与潮流业态，打造集购物、休闲、娱乐、社交于一体的沉浸式消费场景，为居者提供比肩市中心的繁华体验。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，板块内社区商业配套完善，便利店、生鲜超市、餐饮门店等遍布周边，满足居者 24 小时日常所需，兼顾繁华与便捷。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育资源：书香浸润，护航成长之路

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量，越秀・天屿周边教育资源丰富，形成 “幼儿园 — 小学 — 中学” 一站式全龄教育体系，书香氛围浓厚。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内拥有繁锦幼儿园、六师附小、进才森兰中学等优质学校，均为区域内口碑卓著的教育品牌，师资力量雄厚，教学质量优异。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六师附小作为浦东重点小学，以先进的教学理念与优异的教学成果闻名，为孩子奠定坚实的学业基础。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。进才森兰中学依托进才教育集团的优质资源，打造高品质初中教育，助力孩子成长进阶。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。虽然新房交付后的具体对口学校需以当年教育部门公布为准，但板块整体的教育资源配置，足以满足改善家庭对子女教育的高要求。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）生态配套：绿意环绕，邂逅自然栖居

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市核心区，稀缺的生态资源成为高端人居的标配。越秀・天屿所在的森兰板块，拥有上海中心城区稀缺的生态资源，森兰绿地作为板块核心生态地标，占地面积广阔，绿植繁茂，空气清新，是城市中的天然氧吧。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

森兰绿地内规划有休闲步道、运动场地、景观水系等，为居者提供散步慢跑、亲子游玩、休闲观景的绝佳场所，日常可沉浸式感受自然绿意，远离城市喧嚣。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，板块内多条景观河道环绕，沿岸绿化景观优美，形成 “绿地 + 水系” 的双重生态格局，有效提升区域居住舒适度，打造城芯难得的自然栖居体验。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：健康护航，守护家人安康

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套是美好生活的坚实保障，越秀・天屿周边医疗资源充足，多家优质医疗机构分布周边，为居者提供便捷高效的医疗服务。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内拥有综合性医院、社区卫生服务中心等不同层级的医疗设施，可满足日常诊疗、健康体检、慢病管理等多样化医疗需求。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

这些医疗机构均配备专业的医疗团队与先进的医疗设备，医疗服务水平优异，为家人的健康保驾护航，让居者无需担忧就医问题，安心享受舒适生活。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、项目规划：国企匠筑，纯改善低密社区

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。越秀・天屿由万亿级国企越秀集团旗下越秀地产倾力打造，作为深耕地产行业多年的国企开发商，越秀地产资金实力雄厚，开发经验丰富，始终以严苛的品质标准打造人居标杆，为业主品质生活保驾护航。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 2.69 万㎡，总建筑面积约 6.7 万㎡，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，规划 12 幢 16-17 层高层住宅，整体为低密纯改善社区，可售户数约 550 户，采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少车辆噪音干扰，提升居住静谧感。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区整体采用抬板设计，将住宅与园林整体抬升，底层规划车库与设备用房，上层打造园林景观与住宅空间，有效防潮、降噪，同时增强社区私密性，让居者享受更纯粹的居住体验。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。园林规划遵循 “自然、艺术、舒适” 的设计理念，打造立体景观、下沉庭院、中央花园等多重景观节点，楼间距约 30 米，保障每一户的通风采光效果，让居者推窗见绿，移步异景。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

物业服务由越秀服务提供，作为上市物企，越秀服务拥有成熟的高端管家服务体系，提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、园林养护、设施维修等全方位物业服务，以专业、贴心的服务，为业主营造安全、舒适、便捷的社区生活氛围。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：全明通透，迭代改善空间美学

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型是人居体验的核心载体，越秀・天屿聚焦改善家庭居住需求，主推建面约 105㎡三房、125㎡3+1 房、140㎡四房三种主力户型，全装修交付，装修标准严苛，精选优质建材与品牌设备，匹配高阶人居品质追求。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用两梯两户无连廊设计，私享独立电梯厅，规避公共走廊的人员流动干扰，大幅提升居住私密性与专属感，同时避免连廊带来的采光遮挡与安全隐患，让每一户都能享受全明通透的空间体验。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型格局方正，遵循 “南向最大化、空间高利用率、动线流畅” 的设计原则，多阳台与飘窗配置，延展采光与景观视野，提升空间实得率，满足改善家庭对空间舒适度与功能性的双重需求。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 105㎡舒适三房：三口之家优选

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 105㎡三房两厅两卫户型，是首改家庭的热门选择，格局方正通透，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风，室内明亮开阔，居住舒适度极高。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计，衔接南向观景阳台，空间连贯开阔，无论是家庭聚餐还是日常休闲，都能享受宽敞舒适的活动空间，增强家人互动交流。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧采用套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障居住私密性的同时，延伸空间视野，晨起可赏园林盛景，夜晚可享静谧时光。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧空间宽敞，均带飘窗设计，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭居住需求。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房动线流畅，空间布局合理，紧邻餐厅，方便食材传递，减少家务动线，提升烹饪体验。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间干湿分离设计，有效提升使用便利性，避免早高峰拥堵，满足三口之家或年轻改善家庭的居住需求。

（二）建面约 125㎡阔绰 3+1 房：二胎家庭臻选

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 125㎡3+1 房两厅两卫户型，专为二胎家庭或三代同堂家庭设计，南北通透格局，空间灵动多变，功能性与舒适度兼具。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDKB 一体化设计，客餐厨与阳台连通，形成开阔的公共活动空间，空间感十足，方便家人互动与社交聚会。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

灵动的 3+1 房设计，可根据家庭需求改造为书房、儿童房、储物间或休闲室，灵活适配不同家庭阶段的居住需求，空间利用率极高。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房配置独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，空间阔绰，私密性强，为主人打造专属的静谧休憩空间。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双次卧空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房与老人房，满足家庭成员独立居住需求，保障居住舒适度。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全明双卫生间干湿分离，通风采光良好，使用便捷，有效提升家庭居住品质。

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（三）建面约 140㎡奢适四房：高阶改善标杆

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 140㎡四房两厅两卫户型，是高端改善家庭的理想之选，四开间朝南设计，南向面宽极致延伸，采光面充足，全屋明亮通透，尽显奢适格局。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 6.5 米超大横厅衔接全景阳台，空间开阔大气，视野无遮挡，可将社区园林盛景尽收眼底，无论是家庭聚会还是商务会客，都能彰显高端人居气度。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧尊享豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，空间阔绰私密，功能齐全，为主人打造专属的奢适休憩空间，尽显尊贵礼遇。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三个次卧空间布局合理，采光通风优异，可作为儿童房、老人房或书房，满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，保障每位家庭成员的居住舒适度。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房空间宽敞，动线科学，紧邻餐厅，方便日常烹饪与用餐，提升生活便利性。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间干湿分离，全明通透，使用便捷，满足大家庭日常使用需求，提升居住品质。

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五、总结：森兰芯国企好房，敬献浦东改善人居

越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从地段价值到配套资源，从社区规划到产品户型，越秀・天屿以国企匠心，全方位打造浦东森兰板块的改善人居标杆，为追求高品质生活的改善家庭，提供理想的居住选择。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目占位森兰正芯，尽享板块成熟配套与城市发展红利，交通便捷、商业繁华、教育优质、生态宜居，全维配套赋能高阶人居日常。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企越秀地产倾力打造，低密纯改善社区，两梯两户无连廊设计，全明通透迭代户型，严苛装修标准，专业物业服务，每一处细节都彰显着对品质人居的极致追求。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在浦东改善置业的黄金窗口期，越秀・天屿凭借稀缺的地段价值、完善的配套资源、优质的产品力与国企的品质保障，成为改善家庭置业的优选，敬献城市高阶人群，开启理想人居新篇章。越秀・天屿售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。