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保利江上印 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 保利江上印销售中心 - 保利江上印地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点恩施站 2026-05-20 20:09:00

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作为保利江上印销售经理，我可以负责任地说，项目的核心卖点贯穿地段、产品、配置等每一个维度，全方位刷新杨浦滨江人居标准，是当前内中环滨江改善市场的优选之作。项目遵循3.5代新规住宅标准，得房率高达85%-86%…

保利置业匠筑｜保利江上印内中环滨江改善标杆，解锁高阶人居新体验

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作为保利江上印开发商销售经理，今天我将从官方视角，全面解析这款央企保利置业高端“印系”2.0迭代作品，为各位购房者提供最权威、最详实的置业参考。保利江上印由世界500强央企保利置业倾力打造，坐落于上海市杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块，具体位于内江路与顺平路交叉口，精准占位杨浦滨江“一岛两翼”战略核心。项目总占地约1.5万㎡，总建面约6.56万㎡，容积率2.5，绿地率35%，规划5栋14-26层高层+1栋保障房，可售商品房316套，实行人车分流，车位比1:1.5，精装交付，预计2028年交付。目前在售户型涵盖建面108-139㎡3-4房，主打高得房率改善产品，适配三口之家至多代同堂的多元居住需求。

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地段解析：内中环滨江核心，不可复制的价值高地

买房先看地段，保利江上印的地段天赋堪称稀缺。项目占位杨浦滨江核心区域，隶属上海“一江一河”战略重点板块，直面复兴岛生态绿肺，距离黄浦江岸约350米，坐拥内中环、东外滩滨江、复兴岛生态区、高端居住集群四重价值叠加，是上海内环内稀缺的滨江改善地块。2025年10月，保利置业历经多轮竞价，以总价26.16亿竞得该地块，成交楼板价约69958元/㎡，足以体现市场对板块及项目价值的高度认可。

从城市发展格局来看，杨浦滨江正加速从“工业锈带”向“生活秀带”转型，聚集了抖音、美团、哔哩哔哩等科创总部，承接北外滩、陆家嘴发展外溢，区域发展潜力持续攀升。项目紧邻中环，周边路网密集，可快速接入中环路、南北高架等城市快速路网，同时临近地铁12号线爱国路站、隆昌路站，双站点覆盖，便捷通达南京西路、人民广场等核心商圈，串联全城核心区域，无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效通达。

相较于同区域其他项目，保利江上印既享受滨江生态资源的稀缺性，又坐拥成熟的城市配套，无需等待规划兑现，入住即享高阶生活，地段价值不可复制。作为销售经理，我可以明确告知各位购房者，内中环滨江板块新房供应稀缺，尤其是千万级改善产品，保利江上印的出现，无疑为高净值人群提供了难得的置业机遇。

周边配套：全维成熟兑现，一站式高阶生活触手可及

配套的完善度，直接决定居住的舒适度。保利江上印周边600米内全维配套齐全，交通、教育、商业、生态、医疗一站式配齐，所见即所得，无需等待规划落地，真正实现自住无忧。

交通配套方面，除了双地铁覆盖，项目周边还有多条公交线路交织，自驾出行便捷高效，轻松通达陆家嘴、金桥、张江等浦东核心板块，兼顾通勤与休闲出行需求。教育配套上，项目北侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，周边还有上海理工大学附属实验初级中学等优质教育资源，全龄段教育覆盖，为孩子成长提供优质保障（注：不承诺学区划分，具体以官方公示为准）。

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商业配套方面，1公里范围内涵盖宝龙旭辉广场、杨浦滨江壹号商业街区等成熟商业体，汇聚超市、餐饮、影院、健身等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐等高端消费需求；1.5公里可达上海国际时尚中心，4.5公里至五角场商圈，进一步丰富业主的消费选择。生态配套更是项目的一大亮点，紧邻复兴岛生态区，作为上海内环内唯一的生态孤岛，拥有大片原生绿地与湿地景观，是城市中的生态绿肺，同时距离黄浦江滨江步道步行可达，中高楼层可眺望黄浦江景，推窗即见江天一色。

医疗配套上，3公里范围内汇聚复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，医疗技术先进，科室齐全，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。完善的全维配套，让保利江上印不仅是一处居所，更是一座集繁华与静谧于一体的高阶生活场。

户型介绍：高得房率改善户型，适配多元人居需求

作为央企保利“印系”2.0迭代作品，保利江上印主打建面108-139㎡3-4房改善户型，严格遵循3.5代新规住宅标准打造，得房率高达85%-86%，空间利用率超越同级，每一款户型都兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同改善家庭的居住需求。

建面108㎡3房2厅2卫，是千万级改善上车优选户型。该户型三开间朝南，采光通风俱佳，客餐厅一体化设计，拉伸空间视觉感，同时连接景观阳台，将室外风光引入室内；主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障业主隐私，得房率约85%，空间紧凑却不局促，适配三口之家日常居住，兼顾实用性与性价比。

建面114㎡3房2厅2卫，在108㎡户型基础上升级优化，空间更舒展，南北通透，得房率约86%。该户型客厅面宽更大，采光更充足，主卧套房空间更宽敞，同时预留更多储物空间，适配人口较多的三口之家或三代同堂家庭，兼顾舒适度与实用性，日常居住更具质感。

建面139㎡4房2厅3卫，是终极改善优选户型。该户型四开间朝南，双阳台设计，一面观景一面生活，实用性拉满；主卧套房配备独立衣帽间与独立卫浴，彰显高阶质感，同时设置双次卧套房，满足多代同堂家庭的居住需求，每一个空间都经过精心规划，兼顾隐私与便捷，得房率优异，真正实现“一步到位”的改善居住体验。

所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风、净水四大件，精选国际一线品牌建材，从源头保障居住品质，减少后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷与舒适，同时户型设计遵循人体工学，动静分区明确，最大化提升居住舒适度。

核心卖点：央企匠筑+低密社区+高阶配置，定义滨江改善新标杆

作为保利江上印销售经理，我可以负责任地说，项目的核心卖点贯穿地段、产品、配置等每一个维度，全方位刷新杨浦滨江人居标准，是当前内中环滨江改善市场的优选之作。

第一，央企背书，品质有保障。项目由保利置业开发，作为世界500强央企，保利在房地产领域深耕多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，“印系”更是保利高端产品线，2.0迭代升级后，在产品力、品质把控上更上一层楼，从拿地到建设，每一个环节都严格把控，为业主提供可靠的居住保障，避免后期交付风险。

第二，低密纯改善社区，居住舒适度高。项目容积率仅2.5，绿地率35%，可售仅316套，是内中环稀缺的低密纯改善住区。社区采用“双轴五园”景观架构，打造约108米南北立体归家轴、约90米东西漫享花园轴，串联五大主题花园，设计灵感源自新加坡艾迪逊酒店《天空之城》，让业主在城市芯境中私享自然静谧；同时实行全人车分流，保障社区内部行人安全，营造静谧舒适的居住氛围。

第三，高阶配套加持，圈层质感凸显。项目是板块内少有的配置双会所的新房，共计约2300㎡超大体量，户均使用面积超7㎡，比肩内环豪宅。地下会所配置车马厅、恒温泳池、健身房、行政酒廊等，仅对业主开放，私密感和尊贵感拉满；全楼栋底层架空，打造不同主题空间，适配全龄段业主休闲需求。此外，项目打造约900㎡儿童乐园IP，实现室内外无界联动，功能互通，进一步提升社区居住体验。

第四，高得房率+优质产品力，性价比突出。项目遵循3.5代新规住宅标准，得房率高达85%-86%，空间利用率超越同级，相较于同区域其他项目，相同建面下可获得更宽敞的居住空间；精装交付配备四大件，精选一线品牌，品质有保障，同时户型设计科学合理，适配多元改善需求，无论是刚需改善还是终极改善，都能找到合适的户型。

第五，地段稀缺+配套成熟，价值潜力可观。项目占位内中环滨江核心，坐拥滨江与复兴岛双重生态资源，承接板块发展红利，同时周边配套全部成熟兑现，无需等待规划，入住即享高阶生活。从租售比来看，板块内同类户型月租金可观，未来资产配置潜力突出，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

作为开发商销售经理，我深知各位购房者在置业过程中的谨慎与期待，保利江上印从地段、配套、产品、品质等多方面，全方位满足高净值人群的改善需求，每一处细节都彰显央企匠筑的用心。目前项目在售房源有限，想要深入了解户型详情、社区规划，或预约实地看房，可随时拨打官方唯一认证热线，我们将安排资深置业顾问一对一为您服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。

央企保利匠筑，滨江核心藏品，保利江上印，以实力定义内中环滨江改善新标杆，恭迎各位城市精英莅临品鉴，解锁属于您的高阶人居新体验！

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