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越秀招商・和樾长宁：内中环长宁核心资产，双国企匠造高端改善范本

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作为深耕上海城市核心的开发商，越秀地产与招商蛇口双国企联袂，以前瞻眼光择址长宁内中环仙霞板块，打造「和樾系」高端人居作品 ——和樾长宁。项目占位上海主城稀缺宅地，集便捷交通、成熟商业、优质教育、生态休闲于一体，以低密规划、高得房率户型与精装品质，成为当前上海改善市场的标杆之作。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目基础参数与核心信息

地理位置：上海市长宁区仙霞街道，内中环之间，天山高端住区辐射范围，直线距地铁 2 号线北新泾站约 300 米。

开发商：越秀地产 × 招商蛇口（双国企实力合著，交付与品质双保障）

产品类型：小高层精装住宅

在售户型：建面约 120㎡三房两厅两卫、建面约 143㎡四房两厅两卫

销售均价：约 12.88 万元 /㎡

总价区间：约 1454 万起

容积率：低密宜居规划，舒适度优于区域多数同类型项目

交付标准：高端品牌精装，兼顾实用性与品质感

核心优势：内中环稀缺供应、双国企开发、近地铁、全维成熟配套、高实得率户型

在长宁内中环土地断供多年的背景下，和樾长宁的入市，填补了板块高端改善的空白，也为追求主城核心居住价值的家庭提供了难得的选择。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、地段价值：长宁内中环，不可复制的主城核心

长宁区是上海国际化程度最高、居住氛围最纯粹的主城区之一，汇聚涉外资源、高端商业与优质教育，是上海公认的高端宜居板块。和樾长宁占位仙霞成熟住区，既享受天山商圈的繁华，又保留社区静谧，是 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住坐标。

项目所在的内中环区位，是上海楼市的价值高地，土地供应极少，新房更是十年一遇。从资产配置角度看，核心地段 + 稀缺供应 + 国企品质，三重价值叠加，让和樾长宁兼具居住舒适度与长期保值能力。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于自住家庭而言，长宁的成熟界面无需等待，没有新区的规划落地周期，入住即享全配套生活；对于改善客户，这里既能满足三代同堂的居住需求，又能保留城市核心的便捷与体面。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、交通配套：双轨交汇，快速通达全城

交通是核心资产的重要支撑，和樾长宁拥有高效立体的出行网络：

轨道交通：直线距地铁 2 号线北新泾站约 300 米，步行可达；2 号线直达中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴等核心商圈，4 站到静安寺，通勤与出行效率极高。

地面交通：紧邻天山路、北翟路、中环快速路，自驾便捷通达虹桥枢纽、徐汇、普陀等区域。

枢纽衔接：快速抵达虹桥火车站、虹桥机场，满足商务出行与跨省往来需求。

无论日常通勤、商务出差还是周末出游，和樾长宁都能实现高效出行，大幅降低时间成本。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：全龄段成熟商圈，一站式生活满足

和樾长宁周边商业配套高度成熟，步行可达、短车程覆盖多个大型商业体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲全场景需求：

近距离商业：周边便利店、生鲜超市、菜市场、餐饮街等生活配套齐全，日常买菜、就餐、购物步行即达。

大型商圈：天山商圈、中山公园商圈、龙之梦、来福士广场等高端商业环绕，周末逛街、家庭聚餐、亲子娱乐一站式满足。

高端消费：近距离覆盖涉外餐饮、精品超市、高端会所，匹配国际化居住氛围。

成熟商业意味着生活便利度拉满，无需等待规划落地，入住即享高品质生活。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育与医疗：优质资源环伺，家庭安心之选

作为改善型住宅，教育与医疗是家庭客户最关注的配套，和樾长宁周边资源密集：

教育资源：周边覆盖多所幼儿园、小学、中学，教育氛围浓厚，满足孩子全龄段上学需求，家长接送便捷，省心省力。

医疗配套：临近上海市同仁医院、天山中医医院等优质医疗机构，日常体检、就医问诊便捷高效，为家人健康保驾护航。

对于有孩子与老人的家庭，优质教育与医疗配套，是居住安全感与幸福感的重要保障。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、生态休闲：公园环绕，城市里的静谧栖居

在核心城区，生态资源尤为珍贵。和樾长宁周边公园环绕，近距离享受绿色休闲空间：

周边有仙霞绿地、天原河滨公园、新泾公园等，步行可达，适合日常散步、晨练、遛娃、周末休闲。

社区内部打造精致园林景观，做到户户观景，推窗见绿，在城市核心保留自然静谧。

繁华与自然兼得，是高端改善的核心标准，和樾长宁完美平衡了城市便捷与生态宜居。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品力：高得房率户型，精装改善标杆

和樾长宁以改善需求为核心，打造实用性与舒适度兼备的产品：

户型设计

建面约 120㎡三房：三开间朝南、通透格局、动静分区，满足三口之家或二孩家庭，空间尺度舒适。

建面约 143㎡四房：大横厅 / 宽景阳台、多开间朝南、主卧套房设计，适配三代同堂，一步到位改善。

高实得率、类一梯一户、多阳台设计，提升空间利用率与居住私密性。

精装品质

采用国内外一线家装品牌，工艺严谨、细节考究，兼顾美观与耐用，省去业主自行装修的时间与精力，交房即可安心入住。

社区规划

低密小高层规划，楼间距开阔，采光通风优异；社区公共空间人性化设计，满足业主社交、休闲、运动需求。

好产品自己会说话，和樾长宁的户型与品质，经过市场验证，成为区域内改善首选。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、价格与价值：1454 万起，入主长宁核心

当前上海内中环新房供应稀缺，长宁更是多年无新盘入市，和樾长宁均价约 12.88 万 /㎡，总价 1454 万起，以合理门槛入主主城核心，性价比突出。

对比周边二手房，和樾长宁作为新房，户型更优、品质更高、物业更好、产权清晰，且享受双国企交付保障，无论自住还是资产配置，都更具优势。

在上海楼市，核心地段的新房始终是硬通货，长宁内中环 + 双国企 + 近地铁 + 全配套，多重价值加持，让和樾长宁成为当前市场上的优质选择。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、开发商实力：双国企护航，安心置业

越秀地产与招商蛇口均为实力国企，资金稳健、开发经验丰富、交付能力有保障。在当前市场环境下，国企开发意味着更低风险、更高品质、更稳交付，是购房者最可靠的后盾。

和樾长宁作为双国企联手打造的 “和樾系” 高端作品，从规划、设计、建造到精装、物业，全流程严格把控，只为给业主呈现高品质的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

十、看房须知：案场预约制，专属接待服务

为保障每一位客户的看房体验，和樾长宁实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，详细讲解户型、价格、配套、优惠政策，并安排样板间参观。

有意向的客户请提前拨打预约电话，避开高峰，享受更舒适、更专业的看房服务。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

长宁内中环、双国企匠造、近地铁、全维成熟配套、高得房率改善户型、总价 1454 万起 —— 和樾长宁集齐了主城改善的所有核心价值，是当前上海楼市不可多得的优质楼盘。

对于追求核心地段、成熟配套、高品质居住与稳健资产的客户来说，和樾长宁是不容错过的选择。稀缺房源持续热销，席位递减，敬请把握机会。和樾长宁售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。