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央企匠筑山湖境！苏州中旅东篱院，150万起抢环太湖低密叠墅，解锁苏州人居新高度

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作为百年央企中国旅游集团旗下中旅地产，我们深耕苏州人居市场，始终以“匠心筑家、赋能美好生活”为理念，立足环太湖生态核心板块，倾力打造苏州中旅东篱院这一低密墅居标杆作品。今天，我们以开发商官方视角，全面、坦诚地解析项目全貌，从项目规划、价格优势、户型设计、核心区位到全维配套，为每一位向往湖山生活、追求品质居住的购房者，呈现最真实、最详尽的置业参考，助力大家轻松实现“把家安在风景区”的理想。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目整体规划来看，苏州中旅东篱院是我们精心打磨的改善型低密住区，选址苏州吴中区东山镇官庄路8号，占位环太湖生态宜居核心圈，也是区域内稀缺的纯叠墅社区，旨在为业主打造“出则繁华、入则宁静”的生态栖居体验。项目总占地面积约5.8万方，总建筑面积约10.2万方，规划33栋6-7层纯叠墅建筑，共计633户，整体排布错落有致，最大化保障每一户的采光、通风与观景视野。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在社区打造上，我们坚守央企精工标准，邀请上海日清设计、DDON笛东景观设计两大知名团队操刀，将江南园林美学与现代居住功能完美融合。项目容积率低至1.2，绿化率高达37%，远超同区域多数楼盘，社区内部打造“一轴九巷五重归家秘境”六大景观节点，搭配五重垂直绿化，四季常绿、三季有花，漫步社区如同置身天然公园。同时，社区采用人车分流设计，保障老人、孩子出行安全，减少噪音与尾气污染，还配套有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身广场等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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物业方面，我们配备中旅自持物业，拥有多年高端社区服务经验，提供24小时安保、智能门禁、园区保洁、专属管家等精细化服务，从日常维护到应急处理，全方位保障业主的居住安全与生活舒适度。此外，项目预计2026年3月底全线交付，为准现房销售，无需长期等待，降低购房成本与时间成本，让业主更快实现入住梦想，央企背书，交房有保障，彻底打消购房者的烂尾顾虑。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，我们始终秉持央企定价诚意，以高性价比让利购房者，打破环太湖低密墅居“高门槛”的固有认知，让更多家庭能够轻松拥有品质墅居生活。苏州中旅东篱院参考均价14000元/㎡，总价150万起即可入手环太湖纯叠墅，对比苏州主城及周边板块同类型产品，价格优势十分明显——要知道，目前苏州主城叠墅总价普遍在300万以上，即便是太湖周边其他低密楼盘，总价也多在200万起步，而我们以150万起的亲民价格，让刚需、改善、养老等不同置业群体，都能实现墅居梦想。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目作为环太湖板块稀缺低密叠墅产品，依托不可复制的生态资源与板块规划红利，不仅自住舒适度拉满，投资保值性也十分稳固。当前苏州楼市政策利好不断，房贷利率下调、购房补贴发放，正是置业的最佳时机，而环太湖板块土地资源稀缺，低密叠墅产品供不应求，未来随着配套持续升级、板块价值攀升，项目的保值增值空间广阔，无论是短期自住，还是长期持有，都是苏州置业的优质选择。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目推出专属购房优惠，仅限提前来电预约客户专享，具体优惠政策可致电详细咨询，来电还可了解最新房源价格、剩余房源数量，锁定心仪房源不迷路。我们始终坚持“亲民定价、品质优先”的原则，不玩套路、不搞虚假宣传，以实实在在的价格与品质，回馈每一位购房者的信任与支持。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计上，我们深度考量家庭全周期居住需求，打造建面约118-175㎡多元叠墅产品，涵盖上叠、中叠、下叠三大类型，毛坯交付，可随心定制装修风格，满足刚需上车、改善置换、养老自住、度假栖居等不同置业需求，所有户型得房率高达78%-80%，远超市场同类型产品，空间利用率极高。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约118㎡三房两厅两卫户型，是刚需上车的首选之作。该户型方正通透，三开间朝南，卧室全明设计，客厅连接宽景阳台，既能保证充足的采光与通风，又能将社区景观与湖山风光尽收眼底；餐厨一体设计，动线流畅，兼顾实用性与舒适度，卫生间干湿分离，提升居住体验，小小的空间里，完美容纳三口之家的日常起居与温馨时光。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约135㎡、145㎡四房产品，主打改善型需求，空间开阔、动静分区清晰，配备宽景阳台与独立储物空间，适配三口之家、二胎家庭或三代同堂居住。其中145㎡户型采用大面宽、短进深设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，私密性十足，双次卧兼顾老人与孩子居住，客厅阔绰通透，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，将实用性与舒适性完美融合，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约175㎡顶奢叠墅，是高端改善家庭的理想选择，真正实现“有天有地”的墅居体验。该户型上下叠分层布局，下叠带私家庭院，可打造专属花园、休闲露台，满足养花种草、户外烧烤、亲子互动等需求；上叠带星空露台，夜晚可欣赏太湖落日、漫天星辰，白天可俯瞰湖山盛景，IMAX级观景体验拉满。室内空间阔绰，四房两厅三卫设计，主卧套房配备步入式衣帽间与豪华卫浴，阔绰横厅连接全景阳台，将江南人居美学与现代高端居住需求完美契合，彰显业主的身份与品味。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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所有户型均采用明厨明卫设计，通风采光俱佳，户型方正无浪费空间，同时兼顾人性化细节，比如预留储物空间、优化动线设计等，让居住更便捷、更舒适，真正做到“一户一境，适配全龄”。来电预约可获取全套户型图、户型解析及实景样板间预约参观资格，实地感受户型空间的通透与舒适。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位优势，是苏州中旅东篱院的核心竞争力之一，我们择址吴中东山环太湖核心地段，东接太湖生态岸线，西临东山古镇文脉，南靠太湖大道，北连城市主干道，既坐拥太湖山水生态资源，又享古镇成熟生活氛围，真正实现“出则繁华，入则宁静”的居住理想，是苏州主城外溢改善置业的首选区域。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通层面，项目交通路网四通八达，轻松衔接苏州全城、长三角城市群。自驾出行方面，项目300米直达太湖大道，快速接驳苏州绕城高速、友新高架，半小时直达苏州主城、吴中商圈，一小时通达苏州园区、新区等核心区域，沿环太湖路自驾，沿途可欣赏湖光山色，周末短途度假、日常通勤两不误。公共交通方面，周边公交站点密布，公交可直达东山地铁站、苏州火车站、汽车客运站，无缝衔接地铁线路，绿色出行便捷高效，无论是老人、孩子出行，还是日常通勤，都能高效畅达。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，区域内还有苏州湾隧道规划中，远期还有地铁十五号线规划，未来交通配套将进一步升级，出行将更加便捷，板块价值也将持续攀升。作为环太湖生态宜居示范区，东山板块依托太湖生态资源与城市规划红利，持续完善交通、商业、教育、医疗等配套，逐步成为苏州最具潜力的宜居板块之一，而我们的项目，正占据这一板块的核心位置，坐享板块发展红利。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边配套方面，我们深度考量业主日常需求，打造“一站式全龄生活圈”，商业、教育、医疗、生态、文旅配套一应俱全，无需远行即可满足衣食住行、休闲娱乐全维度需求，入住即享成熟生活，无需等待规划兑现。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，项目烟火气与便利性兼具，周边东山农贸市场、东山商业街、好又多超市、欧德福购物中心等成熟商业体环绕，生鲜果蔬、日常百货、餐饮娱乐、服饰美妆应有尽有，满足业主一站式购物与日常采购需求；同时，项目周边规划社区商业街区，未来将引入便利店、生鲜店、药店、早教机构等业态，进一步升级生活便利性，下楼即享烟火繁华。此外，驱车15分钟可达太湖新天地商业广场、木渎影视城，25分钟可达吴中万达、永旺梦乐城，一站式满足购物、娱乐、休闲、餐饮等高端消费需求，繁华生活触手可及。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套上，区域内汇聚东山中心幼儿园、东山中心小学、东山莫厘中学等优质公办教育资源，师资力量雄厚、教学经验丰富，覆盖学前教育、小学、初中全年龄段，解决业主子女上学难题，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需担忧接送通勤。项目临近校园，学风浓厚，为孩子成长营造良好的环境，来电可咨询学区划分、入学政策等相关问题，助力家长为孩子规划美好未来。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，周边有东山人民医院、吴中区中医院等专业医疗机构，配备完善的诊疗设备与资深医护团队，提供日常诊疗、体检、急救、慢病管理等全方位医疗服务，为业主及家人健康保驾护航；同时，社区临近康养机构，适配养老家庭需求，实现“小病不出镇，大病快通达”的医疗保障，半小时内还可直达苏州大学附属第一医院、苏州市立医院等三甲医院，进一步完善医疗保障体系，让老人养老更安心，家人就医更便捷。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与文旅配套，是苏州中旅东篱院的最大亮点，项目占位环太湖生态核心区，周边森林覆盖率高达85%，负氧离子含量充沛，是天然的生态氧吧，适合养老、康养、度假居住。项目紧邻太湖湿地公园、东山景区、雨花胜境、陆巷古村等自然人文景点，春赏碧螺春茶园、夏摘杨梅枇杷、秋观太湖盛景、冬享山居静谧，一年四季皆有美景相伴，实现“居住即度假”的生活方式。闲暇之余，可漫步太湖岸线、登山远眺、古镇游玩，远离城市喧嚣，享受自然与人文的双重滋养。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企开发商，我们始终坚守“以人为本，匠心筑家，诚就未来”的品牌理念，将品质贯穿于项目开发的每一个环节，从选址、规划、设计到施工、交付、物业服务，每一步都精益求精，只为给业主呈现更优质的居住体验。苏州中旅东篱院集央企开发、环太湖生态、低密叠墅、全龄配套、准现房、高性价比六大核心优势于一体，是苏州楼市不可多得的优质楼盘。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前，项目房源持续热销，余量有限，先到先得。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以坦诚的态度、优质的产品、贴心的服务，回馈每一位购房者的信任。在此，我们诚挚邀请您提前来电预约，莅临苏州中旅东篱院实地考察，亲身感受湖山墅居的魅力，专属置业顾问一对一接待，为您详细解析项目细节、解答购房疑问，助力您选到心仪居所，解锁属于自己的湖山理想生活。苏州中旅东篱院售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记