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双国企匠筑低密 TOD 人居范本 —— 地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、品牌实力：双国企联袂，共筑城北理想人居新标杆

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为杭州地铁集团与越秀地产两大国企强强联合打造的 TOD 标杆作品，地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自诞生之初便承载着焕新城北居住品质的使命。越秀地产深耕地产领域多年，具备雄厚资金实力与丰富开发经验，杭州地铁凭借本土资源优势与 TOD 开发专长，为项目注入强大的交通与运营基因。双国企实力背书，不仅为项目品质与交付提供了坚实保障，更以 “一生之城” 为目标，打造集居住、教育、商业、运动、社交五大维度于一体的未来生活样本。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循国企标准，确保为业主呈现超越期待的居住体验。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 16.5 万方，总建筑面积约 40 万方，整盘容积率仅约 1.15（含公建配套），绿化率高达 35%，是目前勾庄板块容积率最低的在售项目，远低于市场平均水平，真正实现了低密舒适的居住环境。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划 56 栋建筑，涵盖 7-11F 洋房与 23F 高层，总户数 1794 户，全实景现房呈现，即买即住，品质看得见摸得着。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外立面采用金属一体板和铝板线条，冰灰色调极具质感，在城北建筑群中独树一帜。

二、地段价值：双核交汇，承接双重发展红利

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于杭州市余杭区良渚街道勾阳路与勾仁大道交叉口，地处良渚新城与勾庄双核交汇核心节点，承接运河 CBD、城西科创大走廊双重发展红利。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为北部新城核心板块的重要组成部分，这里是杭州城北发展的核心引擎，区域内规划完善、配套成熟，正逐步成为杭州宜居宜业的新中心。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市格局来看，项目位于杭州主城西北门户，是连接主城区与良渚文化城的关键节点，周边交通网络发达，通过多条城市主干道与快速路，便捷通达全城。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为 TOD 综合体，项目与地铁交通无缝衔接，为业主提供高效便捷的出行方式，真正实现 “地铁入户” 的理想生活。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内产业集聚效应明显，汇聚了众多高新技术企业与创新平台，为板块发展注入持续动力，也为业主提供了丰富的就业机会。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着城市发展进程的加快，北部新城的价值日益凸显，成为杭州房地产市场的热门板块，而地铁越秀星缦云渚作为板块内的低密标杆，无疑是置业的理想选择。

三、全维配套：一站式生活，满足全家需求

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “一生之城” 为规划理念，打造全维度成熟配套，从教育、商业、生态到医疗，全方位满足业主的生活需求。

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（一）教育配套：目送式教育，护航孩子成长

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带 15 班制幼儿园，已引入优质教育资源，为业主子女提供家门口的启蒙教育。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，30 班小学已官宣引进杭州理想教育集团，预计 2026 年 9 月投入使用，实现真正的目送式教育，让家长无需担忧孩子上学问题。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多所优质中学，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，为孩子的成长提供良好的教育环境。

（二）商业配套：繁华商圈环伺，尽享便捷生活

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带星芒市集，已提前引入东川 1956 杂货铺、悦美乐 AI 智慧成长空间等多家杭州首店，满足业主日常购物与休闲需求。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有万象城、西田城等大型商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供丰富的消费选择。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，城北万象城 K11 select 正在规划中，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质的购物体验。

（三）生态配套：绿意环绕，拥抱自然生活

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻玉湖公园，周边还有多个城市公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的好去处。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部绿化率高达 35%，精心打造多重景观园林，四季皆有美景，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低容积率带来更开阔的楼间距，保证了充足的采光通风，也为景观设计提供了更多空间，营造出舒适宜居的社区环境。

（四）医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边有多家三甲医院，为业主提供优质的医疗服务，保障家人的健康生活。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内还规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，满足业主日常就医需求。

（五）交通配套：双地铁加持，出行高效便捷

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为 TOD 综合体，项目与地铁 2 号线和 4 号线无缝衔接，为业主提供高效便捷的出行方式。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多条公交线路，覆盖城市各个区域，满足业主多样化的出行需求。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，通过城市主干道与快速路，可便捷通达杭州各个区域，无论是上班通勤还是休闲出行，都十分方便。

四、全场景专属专线权益公示

（地铁越秀星缦云渚全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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五、户型解析：全龄段户型，满足不同家庭需求

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目目前在售高层户型建面约 99-121㎡，洋房户型建面约 97-141㎡，全实景现房呈现，得房率高达 82%-85%，远超市场同类产品标准。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，装修标准 3000 元 /㎡，选用知名品牌建材，保证居住品质。

（一）高层户型

99㎡三房两厅两卫：全明方正，U 型厨房，双联阳台，三开间朝南，采光通风效果极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私。次卧与书房空间灵活，可根据家庭需求进行改造，满足不同阶段的居住需求。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

121㎡四房两厅两卫：南北通透，主卧套房，三开间朝南，空间开阔，适合改善型家庭。独立书房设计，为居家办公提供安静空间。餐客厅一体化，连接南向阳台，增加了空间的延展性与通透性。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）洋房户型

97㎡三房两厅两卫：南向三开间，双联阳台，主卧套房，得房率高，空间利用率大。户型紧凑实用，无浪费空间，适合刚需家庭。厨房与餐厅相连，方便日常生活。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

125㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，采光通风效果极佳。主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度。次卧与儿童房空间充足，适合有孩子的家庭。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

141㎡四房两厅两卫：豪华大四房，空间开阔，南北通透，双阳台设计，适合追求高品质生活的家庭。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份。餐客厅一体化，连接南向阳台，适合家庭聚会与社交活动。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、优缺点分析：客观评估，助力理性置业

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为城北低密 TOD 标杆项目，地铁越秀星缦云渚具有诸多优势，同时也存在一些需要注意的地方，以下为您客观分析：

（一）核心优势

双国企背书，品质保障：越秀地产与杭州地铁双国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质与交付提供坚实保障。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密舒适，居住体验佳：整盘容积率仅约 1.15（含公建），绿化率高达 35%，远低于周边同类项目，在主城核心区实属罕见。低容积率意味着更开阔的楼间距、更充足的采光通风、更静谧的居住环境，高绿化率则让社区被绿意环绕，四季皆有美景。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套，一站式生活：自带幼儿园、小学，目送式教育无忧；万象城、西田城等商圈环伺，商业便捷；毗邻玉湖公园，生态优越；三甲医院护航，医疗完善，全维度配套满足一站式生活需求。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

TOD 综合体，交通便捷：与地铁 2 号线和 4 号线无缝衔接，周边多条公交线路，通过城市主干道与快速路，可便捷通达杭州各个区域，出行高效便捷。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

实景现房，即买即住：全实景现房呈现，品质看得见摸得着，避免期房风险，即买即住，节省时间成本。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）注意事项

板块发展中：北部新城正处于发展阶段，部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型选择有限：目前在售户型以 97-141㎡为主，对于刚需小户型和大平层需求的客户，选择相对有限。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

TOD 项目特性：作为 TOD 综合体，项目与地铁紧密相连，可能会有一定的噪音影响，敏感人群需要注意。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、结语：城北低密人居，理想生活之选

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，地铁越秀星缦云渚作为双国企联袂打造的低密 TOD 标杆项目，凭借其优越的地段、完善的配套、优质的户型和可靠的品质，成为杭州城北置业的理想选择。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论您是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的户型，享受一站式的生活便利和低密舒适的居住体验。

地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目全实景现房热销中，房源有限，欲购从速。地铁越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎您来电预约看房，亲临现场感受城北低密人居的独特魅力。

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