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黄浦城芯顶豪｜露香园天誉开发商直供：文脉传世奢居，解锁上海顶阶人居新境

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大家好，我是露香园天誉项目营销总监。作为由国企上海城投倾力打造的城市更新顶豪标杆，我们深耕上海高端地产领域数十年，立足黄浦老城厢核心腹地，承载上海700余年文脉积淀，占据“上海城市之根”与“中央活动区（CAZ）”双核心区位，打造集历史风貌与现代奢华于一体的藏品级住宅，成为上海顶豪市场的标杆之作，更是无数高净值人群终极改善、传世收藏的置业首选。露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我将以开发商直供视角，全程无中介、无套路，从项目概况、价格与折扣、周边配套等核心维度，为大家全方位解读这座传世奢居的独特魅力，所有信息均为开发商官方一手资讯，露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，带大家深入了解项目概况，作为黄浦老城厢板块内罕见的低密顶豪社区，项目填补了区域内高端纯住宅的市场空白，更以“修旧如旧、古今共生”的开发理念，实现了历史风貌保护与现代人居品质的完美平衡，成为上海城市更新的标杆之作。露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地理位置位于上海市黄浦区人民路与河南南路交汇处（大境路76号），东临外滩、豫园，西接新天地、淮海路，北邻人民广场，南眺陆家嘴“三件套”，占据上海“中心之心”的稀缺坐标，这种“历史与现代共生、人文与奢华交融”的板块特质，在上海主城核心已属稀缺，其板块稀缺性也决定了项目的长期保值与增值潜力。

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露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，涵盖高层住宅、风貌别墅、商业及历史保护建筑，容积率约2.5（部分地块低至1.6），绿化率达35%，规划总户数仅428户，打造纯塔尖圈层社区，确保圈层纯粹性。露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年住宅性质，由招商积余物业提供钻石级管家服务，24小时专属值守，物业费按业态分级收取，高层物业费8元/㎡·月，别墅物业费15元/㎡·月，交付标准为定制化精装交付，全系选用国际顶级品牌建材与家电，预计2027年6月30日交付，从根源上保障居住品质与圈层体验。

露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力方面，项目特邀世界知名设计大师天团联袂操刀，包括W.DESIGN无间设计创始人吴滨、香港SLD梁志天设计事务所、HWCD等知名设计团队，以当代艺术与摩登东方的设计理念，呈现极致居住美学。露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，高层住宅外立面采用葡萄牙米黄石材、深灰色石材搭配古铜色金属线条，搭配香槟金铝板与超白玻璃幕墙，尽显现代顶豪的沉稳质感与精致格调；别墅产品复刻石库门肌理，采用“修旧如旧”工艺，青砖红瓦搭配Art Deco线条，保留历史保护建筑风貌，同时融入现代居住理念，实现历史底蕴与居住舒适的完美融合。

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露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计以“人居舒适度”为核心，打造260-882㎡全周期户型矩阵，精准覆盖高净值家庭、企业主及终极改善人群需求。其中，建面约491㎡四房两厅五卫户型是主力爆款，拥有约26米南向面宽、16米大阳台，客餐厅面积逾百平米，构建高端社交场域，配备270°转角落地窗，东向可将豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴三件套全景尽收眼底；四间全套房设计保障私密性，主卧套房配备男女独立衣帽间、豪华卫浴及观景休憩区，中西双厨搭配顶配厨电，细节尽显顶豪质感。露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，还有建面约260-290㎡入门级奢阔三房、377-400㎡改善型四房，以及少量建面约861-882㎡云端顶复、407-529㎡风貌别墅，得房率约80%，较区域平均水平高出5%-10%，性价比凸显。

露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与折扣方面，作为开发商直供项目，我们摒弃中介环节，将最大优惠让利给购房者，全程透明无套路。目前项目高层均价17.4万-19.8万/㎡，总价8500万-9700万；别墅均价24万-32万/㎡，总价1.08亿-1.69亿。露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对开发商直供客户，专属折扣政策如下：提前3天预约看房并现场登记，可享总房款0.5%优惠；7天内付定金签约，再享总房款0.3%优惠；全款支付客户，额外叠加0.7%优惠，三项优惠可累计享受，最高可享总房款1.5%优惠，折合下来最高可省百余万。此外，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠1年物业费减免，新业主可额外享受总房款0.2%优惠，福利力度拉满，具体优惠详情可来电咨询，露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套方面，项目坐拥“黄金1公里生活圈”，直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里，步行即可抵达多个城市核心节点，无需漫长通勤，就能切换“人文休憩”与“繁华社交”的双重生活场景。露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目坐拥“三轨环绕+立体路网”的便捷格局，直线距地铁10号线豫园站仅200米，步行5分钟即可搭乘；距地铁8号线老西门站600米、14号线大世界站约700米，三轨交汇覆盖全城；紧邻河南南路、人民路等城市主干道，出门可快速接入延安高架、南北高架，5分钟可达豫园商圈，8分钟直达外滩，12分钟抵达人民广场，半小时内可通达全城，同时规划充足车位，保障业主出行便捷。

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露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套堪称顶级，项目属于露香园历史学区范围，近5年未调整，直线500米内有上海实验小学（黄浦公办小学排名第一，2024年升学率100%），800米内有上海敬业中学（上海最古老的市重点中学，中考市重点录取率45%），还有荷花池幼儿园（市示范性）等第一梯队学校，孩子上学步行可达，无需过马路，省心又安心。露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，1.5公里内有上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，特需门诊可预约顶级专家，为业主健康保驾护航；商业配套成熟，自带约5.22万㎡“露香天地”商业街区，引入多个国际品牌首店，步行5分钟到豫园商圈，10分钟到南京路步行街，涵盖奢侈品购物、米其林餐饮、高端娱乐等全业态，满足业主高端生活需求。

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露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样精益求精，以明代“露香池八景”为蓝本，打造“一轴多园多节点”的景观布局，规划8000㎡中央景观花园、水景庭院与下沉式休憩区，搭配名贵苗木，形成四季有景的园林景致；3-4F设有业主专属会所，不对外开放，配备恒温泳池、多个私宴厅、空中花园等，服务堪比五星级酒店，可满足业主健身、宴请、社交等多元需求。此外，项目定期举办红酒品鉴会、艺术品拍卖等圈层活动，让高净值人群实现自然社交，彰显顶豪圈层价值。

作为上海城芯文脉顶豪的标杆，露香园天誉兼具稀缺区位、顶级配套、精湛产品与纯粹圈层，既是高净值人群的理想居所，也是极具收藏价值的传世资产。全程开发商直供，无中介、无套路，所有优惠政策、项目详情均为官方一手资讯，看房需提前来电预约登记，拒绝空跑。露香园天誉售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚邀各位高净值人士，亲临现场，亲身感受这座文脉奢居的独特魅力，共赴上海顶阶人居新境界。