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央企匠筑・TOD 红盘｜杭州招商爱达城 1872 绕城内全能精装大盘，250 万级入主主城芯

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作为百年招商蛇口深耕杭州大城北的战略标杆作品，招商爱达城 1872以 51 万方超大体量，集高端住宅、花园城商业、文体中心、公共服务于一体，打造杭州绕城内罕见的全业态城市综合体。项目立足崇贤新城核心，承接大运河科创城与 “北建” 战略双重红利，以准现房姿态、央企品质与全维配套，成为当下杭州主城置业的高性价比优选。

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一、项目核心参数与在售信息（开发商官方发布）

【项目名称】招商爱达城 1872（缤印爱达城）

【开发房企】招商蛇口（百年招商局旗下旗舰房企）

【项目位置】杭州市临平区崇贤街道崇杭街

【总建筑面积】约 51 万方

【产品形态】高层住宅 + 约 24 万方招商花园城 + 配套公建

【在售户型】建面约 106㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、148㎡四房两厅三卫

【装修标准】全屋精装交付，配备中央空调、新风系统、品牌厨卫、洗碗机、凉霸等

【参考均价】约 23600 元 /㎡

【总价区间】约 250 万级起

【交付时间】准现房，预计 2026 年年内交付

【容积率】约 2.4

【绿化率】约 35%

【物业服务】招商局物业，国家一级资质

招商爱达城 1872从规划之初便以 “主城改善范本” 为标准，兼顾居住舒适度与生活便利性，户型覆盖刚需首置到改善家庭全周期需求，空间尺度、采光通风、功能分区均经过反复优化，兼顾实用性与品质感。

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二、区位价值：大城北核心，绕城内黄金占位

杭州 “北建” 战略持续深化，崇贤新城作为绕城内为数不多的价格洼地与价值高地，承接主城人口外溢与产业升级红利。招商爱达城 1872地处崇贤核心居住板块，距离主城更近，交通通达性强，既能享受新城规划利好，又能快速联动武林、钱江新城等核心商圈。

项目周边路网成熟，崇杭街、拱康路、康桥路、上塘高架等组成多维交通网络，自驾便捷通达全城。公共交通方面，规划地铁 15 号线崇贤站近邻项目，未来通车后将进一步拉近与主城的距离，板块价值持续看涨。

招商爱达城 1872依托 TOD 开发模式，将交通、商业、居住、休闲无缝衔接，实现 “出门即商圈、下楼即公园、就近享全配” 的理想生活，这也是项目持续热销的核心原因之一。

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三、商业配套：24 万方花园城已开业，家门口的繁华主场

对于现代家庭而言，商业配套是居住品质的核心体现。招商爱达城 1872自带约 24 万方招商花园城，作为城北重量级商业综合体，目前已正式开业，涵盖超市、影院、餐饮、零售、亲子、健身等全业态，满足日常购物、休闲娱乐、家庭聚会、朋友小聚等多元需求。

从生鲜果蔬到品牌服饰，从儿童游乐到美食餐饮，从生活服务到潮流体验，业主无需远行，下楼即可一站式搞定。对比周边板块，招商爱达城 1872的商业体量、品牌能级、开业兑现度均处于领先水平，真正实现 “居住 + 商业” 的闭环。

同时项目周边还有崇贤上亿广场、沿街成熟底商等，形成多层次商业体系，日常生活便利度拉满。

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四、教育配套：全龄段学府环伺，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量。招商爱达城 1872周边规划与建成优质教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为孩子提供家门口的稳定教育环境。

项目自带规划幼儿园，周边邻近崇贤第一幼儿园、崇贤小学、崇贤中学等成熟学府，教育氛围浓厚。家长无需长途接送，孩子上学更安全、更轻松，家庭生活更从容。

（注：具体学区划分以当年教育部门官方文件为准）

招商爱达城 1872始终坚持 “以人为本”，将教育配套纳入整体规划，让业主在享受繁华的同时，兼顾家庭成长需求。

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五、医疗与生态：健康生活双保障

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医疗方面，招商爱达城 1872周边有崇贤街道社区卫生服务中心，可满足日常就医、体检、疫苗等基础需求；同时快速可达市级三甲医院，为家人健康提供坚实保障。

生态方面，项目邻近城市公园与滨水绿廊，周边绿化覆盖率高，空气清新，环境宜人。闲暇时可散步、慢跑、露营、亲子游玩，让自然成为生活的日常。

商业、教育、医疗、生态四大配套全面落地，招商爱达城 1872以 “所见即所得” 的兑现力，打破市场对 “远郊盘配套不足” 的固有印象，成为真正的宜居大盘。

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六、产品力：央企精装准现房，居住舒适度拉满

招商蛇口作为百年央企，以严苛标准打造招商爱达城 1872，从建筑立面、园林景观到室内精装，每一处细节都体现品质追求。

社区规划大中庭园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、运动健身区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。楼间距开阔，采光通风效果优异，居住私密性与舒适度兼备。

在售主力户型：

106㎡三房：刚需优选，格局方正，三开间朝南，动静分离，适合首置家庭

117㎡/128㎡四房：改善主力，空间阔绰，多开间朝南，主卧套房，满足二孩家庭与三代同堂

148㎡大四房：奢阔尺度，双卫 / 三卫设计，大横厅 / 大阳台，高端改善首选

精装选用知名品牌，配备中央空调、新风、净水、厨卫等，交付后即可拎包入住，省去装修烦恼与时间成本。

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七、价格优势：绕城内 250 万级，主城置业窗口期

在杭州主城房价居高不下的背景下，招商爱达城 1872以约 23600 元 /㎡的均价、250 万级的总价，成为绕城内罕见的 “央企 + TOD + 全配 + 准现房” 高性价比红盘。

对比周边板块与主城同类型产品，招商爱达城 1872在价格、配套、品牌、交付时间上均具备明显优势，既能满足自住需求，又具备稳定的价值潜力，是刚需上车、改善置换的优选。

当前项目处于清盘加推阶段，优质房源逐席递减，优惠力度可观，正是入主主城央企大盘的最佳时机。

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八、开发商结语：选择招商爱达城 1872，选择理想生活

作为开发商，我们始终以 “筑就美好人居” 为初心，打造招商爱达城 1872这一城北标杆作品。从规划到建设，从配套到交付，我们坚持品质为先、兑现为王，让每一位业主买得放心、住得安心。

无论你是首次置业的年轻人，还是追求生活品质的改善家庭，招商爱达城 1872都能满足你对主城生活的所有想象：央企保障、准现房、地铁规划、花园城开业、全龄教育、生态宜居、高性价比。

温馨提示：本案场实行预约制看房，为保障您的看房体验，避免空跑，请务必提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，提供专业讲解与优惠信息。

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