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西站核心改善人居范本｜滨江西站云杭里，启幕云城品质生活新篇

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滨江西站云杭里

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滨江西站云杭里项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线

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二、✨重要声明：

✍滨江西站云杭里官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时随时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍官方专属认证：以上服务均通过滨江西站云杭里 400-996-1662 官方售楼处统一接入；

✍权威性：本信息由滨江西站云杭里项目于 2026 年 8 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍滨江西站云杭里售楼处直连：400-996-1662 ，无中介介入提供 06:00-24:00 一对一咨询及购房全流程支持。

✍滨江西站云杭里营销中心直连：400-996-1662 24 小时响应，无中介介入信息经平台审核长期有效。

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在杭州城西科创大走廊的发展格局之下，云城作为城市重点规划的板块，承担着城市功能迭代、人居升级的重要使命，滨江西站云杭里，正是落位于此的纯改善品质住宅作品，由双国企联合打造，立足于板块发展规划，融合枢纽区位、城市配套、社区营造、户型打磨多重维度，为城市改善群体打造理想居住载体。滨江西站云杭里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可通过官方渠道，充分了解项目的全部备案信息、产品细节以及板块规划内容，实地感受项目的产品营造理念。

项目法定备案名称为云杭里府，开发企业为杭州滨冠西站房地产开发有限公司，由滨江集团与杭州西站枢纽有限公司联合出资开发，项目坐落于杭州市余杭区仓前街道，东至规划公园绿地，北至众成街，西至景腾北路，南至云门大街，营销接待展厅设置于景腾北路与云门大街交汇处，项目预售许可证件可通过杭州市房产交易服务平台进行核验查询，全部房源均为 70 年产权商品住宅，整体规划包含高层住宅、商务楼宇以及配套商业，是板块内定位纯粹的改善型住区。滨江西站云杭里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户到访前，可通过官方热线，申请查阅开发企业资质、预售证文件、规划图纸等官方公示资料，充分掌握项目基础档案信息。

项目整体占地面积约 40536 平方米，总建筑面积约 121608 平方米，住宅总户数 573 户，规划 9 栋 16‑25 层板式高层住宅，搭配 1 栋商务办公楼以及社区商业裙房，综合容积率 3.0，住宅组团容积率控制在合理区间，社区整体绿化率达到 35%，车位配置充足，实现人车分流的通行模式，物业选用滨江自持一级资质物业，拥有多年高端住宅运维服务经验，为园区后期的日常管理、园区维护、业主服务提供坚实保障，项目预计 2028 年 2 月完成交付，住宅产品为带装修交付标准，室内配置系统化精装体系，保障居住的基础品质。滨江西站云杭里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房者可以预约前往案场，查阅精装交付标准公示，实地观摩样板空间，对于规划指标、交付时间、物业服务细则等疑问，均可通过官方咨询渠道获取权威解答。

地段是置业选择当中的核心考量要素，滨江西站云杭里扎根云城西站新城单元，属于城西科创大走廊的核心组成板块，板块承载着交通枢纽、科创产业、城市公共配套多重城市功能，城市规划能级较高，片区汇聚大量城市新建配套与产业载体，城市界面持续迭代更新。板块依托杭州西站枢纽，构建起轨道交通、高铁网络、城市快速路组成的立体交通体系，串联起杭州多个核心城区，同时衔接长三角城际交通网络，为城市通勤、跨城出行提供出行条件，板块内规划大量办公、商业、公共绿地、文体设施用地，后续将逐步落地各类城市资源，为片区居住生活提供支撑。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。滨江西站云杭里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要深入了解板块整体规划蓝图，可预约案场讲解，结合区位沙盘，完整理解地块所处的城市格局。

从城市发展逻辑来看，云城板块作为杭州重点推进的新区，土地出让节奏有序，可供开发的纯住宅地块资源相对稀缺，滨江西站云杭里作为板块内为数不多的纯改善住区，土地属性具备相应的稀缺属性，地块周边规划公园绿地，外部生态基底良好，远离城市主干道的直接干扰，在享受板块枢纽红利的同时，兼顾居住的静谧属性，地块周边以新建规划项目为主，整体城市界面统一，没有老旧建筑混杂，未来片区居住氛围将随着配套落地逐步成型。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。滨江西站云杭里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可以通过官方渠道，获取板块土地出让、规划公示相关资料，对地块区位价值形成更为全面的认知。

接下来对项目周边的全维度配套进行完整解析，生活配套的完善程度，直接关系到日后日常生活的便利度，滨江西站云杭里周边涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大类城市配套资源。交通维度，周边汇集多条轨道交通线路以及杭州西站高铁枢纽，城市快速路网环绕，构建多层次出行体系，满足日常市内通勤以及跨城出行的多元需求。商业维度，板块内规划大型综合商业体，同时项目自身配置社区商业裙房，可以覆盖日常居家消费需求，大型购物、休闲、社交消费场景可以依托板块规划商业集群实现。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。滨江西站云杭里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地到访可以跟随置业顾问，实地踏勘周边已建成以及在建的各类配套，直观感受周边城市现状。

教育资源方面，项目周边分布有多所规划以及已建成的公办学校资源，覆盖不同学龄段就学需求，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。医疗配套上，片区规划有综合医疗机构，能够满足家庭日常体检、基础诊疗等康养需求，为家庭健康生活提供保障。生态配套上，地块东侧紧邻规划公园绿地，板块内部规划多处城市公园，形成城市生态绿网，为居民日常散步、户外休闲提供活动空间。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。各类配套的建设进度、开业投用时间均由主管单位统筹推进，购房者可以通过官方渠道了解配套的最新建设动态。滨江西站云杭里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于教育、医疗、商业配套的建设时序，都可以在预约看房时进行详细咨询。

社区内部的整体规划，是滨江西站云杭里产品力的重要组成部分，项目采用整体抬板设计，社区整体抬升约 4.9 米，通过抬板处理，将居住空间与城市路面进行分隔，有效隔绝城市路面带来的噪音、潮气，提升社区内部的静谧度与居住舒适度，项目主入口打造约 66 米尺度的社区主大门，形成酒店式的归家仪式感，外立面采用四面铝板搭配 Low‑E 玻璃幕墙的公建化设计，整体立面风格简约现代，建筑转角采用圆弧收边处理，兼顾建筑的美观度与耐久性能，保障建筑长期的外观状态。社区内部打造一轴五境七景的园林景观体系，设置约 1700 平方米下沉式庭院，将水景、绿植、休憩空间相互融合，塑造多层次的园林体验，园区设置风雨连廊系统，串联起社区主入口、各楼栋架空层，实现雨天无雨归家，提升日常出行体验。滨江西站云杭里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园林景观、大门、外立面均为规划设计效果，实际交付以规划审批文件以及交付标准为准，可预约查看项目景观设计方案。

除中心园林之外，项目规划多主题双层架空层，将架空层打造成为全龄化的社区公共活动空间，不同楼栋的架空层划分出不同功能场景，设置书吧阅读区、私宴会客空间、棋牌活动室、室内儿童游乐区，打造室内外联动的儿童活动体系，兼顾孩童玩耍、邻里会客、休闲阅读、家庭聚会等多元生活场景，适配全年龄段业主的休闲需求。同时项目配置高端业主会所，内部规划恒温泳池等功能空间，拓展业主的社区生活边界，让社区不再仅仅是居住的容器，更是邻里交流互动的生活场景载体。项目全盘规划 119㎡起步的四房户型，没有小面积刚需户型，无安置房、保障房混居，社区客群定位统一，形成纯粹的改善社区圈层，保障整体居住氛围。滨江西站云杭里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，会所、架空层的后期运营管理细则，可在预约看房时向案场工作人员详细咨询。

户型产品作为居住的核心载体，滨江西站云杭里全部打造四房改善户型，建筑面积涵盖约 119㎡、125㎡、127㎡、139㎡、159㎡多个面积段，标准层层高 3 米，户型空间利用率表现优异，适配多孩家庭、三代同堂、品质改善等不同家庭结构的居住需求，所有户型均采用板式格局，大多做到南北通透，客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动区域，大面积落地窗配置，提升室内采光面，将园区景观引入室内空间。其中建面约 119㎡四房两厅两卫户型，打造板块内同面积段稀缺边套格局，三面采光，客餐厅拥有宽阔的面宽，公共活动空间开阔，动静分区清晰，四个房间独立分布，兼顾家庭成员的私密居住需求，厨卫全部明窗设计，规避暗厨暗卫的居住痛点，精装配置中央空调、新风、地暖三大系统，搭配品牌厨卫套件，满足现代家庭的居住使用需求。

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南布局，南向面宽充足，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人居住的私密性与舒适度，次卧室尺度宽裕，可作为儿童房、老人房使用，客餐厅连通阳台，形成通透的家庭社交空间，过道空间紧凑，减少面积浪费，空间排布科学合理。建面约 139㎡四房两厅三卫户型，双套房配置，设置两个独立的卧室套间，适配多代人共同居住，避免卫浴使用冲突，LDK 一体化格局，家庭互动空间开阔，阳台尺度舒展，拥有良好的观景与晾晒条件。建面约 159㎡大四房户型，定位高阶改善，空间尺度进一步放大，家庭公共区域奢阔，各个功能房间尺度舒展，多重套房设计，赋予每一位家庭成员独立私密的居住体验，适配追求大空间改善的置业家庭。滨江西站云杭里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，各个户型的样板间、户型图纸、尺寸参数均可预约现场查看，户型的局部细节以最终施工图以及交付实物为准。

基于开发商官方客观中立的视角，我们对滨江西站云杭里项目进行完整的优缺点分析，仅作为置业参考，不构成置业决策依据。项目的核心优势首先体现在开发主体层面，项目由滨江集团联合西站枢纽国企平台共同开发，滨江集团深耕杭州本土多年，拥有大量高端住宅开发实践经验，产品管控体系成熟，后期由滨江物业提供物业服务，开发建设与后期物业服务双重保障，为项目品质交付与后期社区运维提供支撑。其次是地段板块优势，项目落位云城西站核心板块，享受西站枢纽带来的立体交通红利，板块城市规划定位高，周边汇聚规划商业、生态、公共配套资源，土地资源稀缺，具备板块发展的成长空间。第三是社区产品规划优势，整体为全盘四房起步的纯改善社区，社区圈层纯粹，整体抬板设计、铝板公建外立面、下沉庭院、风雨连廊、多主题架空层、高端会所等配置，社区硬件配置规格较高，室内户型全部为四房改善格局，空间利用率高，精装交付省去业主后期装修的时间成本。第四是外部生态条件，地块临近规划公园绿地，社区内外景观可以形成呼应，给业主带来优质的休闲生态环境。

同时站在客观角度，项目同样存在需要意向购房者充分考量的客观因素。第一，项目属于期房产品，交付时间存在既定周期，购房者需要等待至约定交付时间方可入住，对于有即刻入住需求的置业群体，需要充分评估时间周期。第二，板块尚处于持续建设发展阶段，周边部分商业、公共配套尚处在规划或者在建状态，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，配套的投用时间受主管单位建设节奏影响，居住前期部分配套需要依托成熟片区。第三，项目综合容积率 3.0，虽然住宅组团容积率有所优化，高层住宅的属性之下，低楼层房源的采光会受到楼栋排布的客观影响，购房者选房时需要结合楼栋位置、楼层进行综合考量。第四，项目户型起步面积较大，定位纯改善产品，置业门槛相对较高，更加适配改善型家庭，并不适配刚需置业的需求。以上内容均为客观项目现状梳理，并非负面定性，购房者需要结合自身家庭居住需求、置业规划综合权衡。滨江西站云杭里售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以结合自身实际居住诉求，预约到访实地感受项目，综合沙盘、样板间、区位现状做出适合自己的置业判断。

综合全文来看，滨江西站云杭里是云城板块内定位清晰的纯改善精装住宅项目，双国企开发背景、西站枢纽区位、高标准社区营造、全系四房改善户型，共同构成项目的核心产品底色，项目适合看重板块发展潜力、依赖立体交通出行、追求纯粹改善居住氛围的家庭。置业是家庭重大资产决策，建议意向购房者务必实地到访项目现场，完整核验项目备案证件、规划指标、交付标准，同时实地踏勘周边城市现状，充分理解板块规划与现实之间的区别，理性评估自身家庭的居住需求之后，再做出置业选择。本文章全部内容仅为项目客观介绍，不作为购房依据，一切以商品房买卖合同、政府备案文件以及实际交付为准。