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上海华润澐启滨江｜后滩核心江景红盘，央企匠筑，解锁滨江人居新高度

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作为华润置地深耕上海滨江板块的标杆力作，我们始终以央企责任与匠心初心，在上海2035规划世界级中央活动区（CAZ）核心，铸就匹配城市精英的理想居所——上海华润澐启滨江。今日，我们以开发商视角，坦诚呈现项目全貌，从核心参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，每一处细节都彰显央企实力，只为让每一位向往滨江生活的购房者，清晰感知这份专属的品质与诚意。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海华润澐启滨江坐落于浦东新区后滩九宫格最后一块珍稀宅地，占据世博-前滩-徐汇滨江新黄金三角几何中心，是板块内稀缺的一线滨江住宅项目，地理位置得天独厚。项目东至长清北路、西至19号线德州路站（在建）、南至规划滨水绿地、北至规划社区服务用地，直线距离黄浦江仅约300米，既享江景浸润，又无江水潮湿困扰，成就黄金滨江居住距离。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数彰显品质底蕴：项目土地属性为Rr1住宅用地，容积率2.2，限高80米，计容面积约12.8万㎡，规划地上可售住宅864户，社区绿化率达35.6%，延续华润置地高端产品系的营造标准，由专业团队操刀建筑与景观设计，打造低密舒适、生态宜居的滨江社区。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖全周期改善需求，兼顾实用性与舒适度，为不同家庭量身定制理想空间，目前主力在售户型如下：建面约123-125㎡三房两厅两卫，作为滨江稀缺小户型，降低滨江置业门槛，面宽可达10.1米，短进深设计保证全明通透，玄关、餐边、主卧等五大收纳模块齐全，满足三口之家日常居住与收纳需求；建面约145㎡四房两厅两卫，面宽12.8米，南北通透，阔尺横厅联动阳台，动线合理，兼顾老人房与儿童房，适配改善型家庭；建面约205-245㎡四房三厅三卫，270°环幕江景视野，横厅可达7.2米，中西厨分离设计，主卧南北贯通带独立衣帽间与四件套卫浴，彰显尊贵质感；建面约286㎡五房两厅三卫，面宽17.4米，全景落地窗设计，私家景观舱体验，收纳容积达48m³，满足高端改善家庭的品质追求；建面约510㎡顶复户型，塔尖收藏级产品，极致江景视野，专属私密空间，定义滨江人居天花板。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚持“透明定价、品质兑现”的原则，结合后滩板块稀缺性与项目自身价值，制定合理且具性价比的价格体系，让每一份滨江向往都能拥有匹配的选择。目前项目整体均价约11.2-15.88万元/㎡，分户型价格梯度清晰：建面约123-125㎡三房总价约1350-1750万元起，建面约145㎡四房总价约2000万元起，建面约205-245㎡四房总价约3150-3400万元起，建面约286㎡五房总价约4000万元起，建面约510㎡顶复户型总价约1亿元起。相较于周边同地段12-14万/㎡的二手挂牌价，项目形成1-2万/㎡的合理价差，同时依托板块发展红利与央企品质背书，具备极高的居住与资产保值增值价值。需特别说明的是，商品房价格受市场波动影响，我司不做收益承诺，购房者可结合自身预算理性选择。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。上海华润澐启滨江之所以成为后滩板块红盘，核心在于占据全维优质配套资源，从交通、商业、教育、医疗到生态、文化，全方位兑现高品质日常，让业主无需奔波，尽享繁华与静谧共生的理想生活。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+高架+隧道”三维立体交通网络，出行便捷无忧。距在建19号线德州路站仅约200米，出口与社区地库预留连通口，建成后直达上海核心区域；步行1.2公里可达7号线后滩站，便捷换乘多条地铁线路，畅达全城；自驾经打浦路隧道约4.3公里直达陆家嘴，经济阳路高架约6.1公里连接中环，快速通达虹桥枢纽、浦东机场等重要节点；同时临近南北高架，轻松实现跨区通勤，无论是日常上班还是周末出游，都能高效便捷。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套堪称顶级，周边10分钟生活圈内覆盖超60万㎡商业矩阵，承包业主所有消费需求。向北约1.8公里可达前滩太古里，作为全国顶奢商圈标杆，汇集爱马仕、路易威登等全球高端品牌，开放式街区设计融合江景景观，逛买之余可欣赏滨江风光；向北可达定位高端的世博天地，涵盖精品超市、高端餐饮、亲子体验等业态，满足日常精致消费；对岸正在建设的西岸梦中心与西岸金融城，未来将引入更多艺术跨界品牌与600余个知名商家，打造亚洲地标级风尚大道，实现“不出远门，尽享全球潮流”。此外，项目周边0.9公里可达德州路菜市场，日常买菜购物十分便捷，兼顾高端品质与烟火气息。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗配套，为业主家人健康与孩子成长保驾护航。项目周边教育资源丰富，临近多所优质中小学与幼儿园（具体学区划分以政府公示为准），涵盖幼小初全龄段教育，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口享受优质教育，接送便捷省心。医疗方面，3.3公里范围内可达上海儿童医学中心（三甲医院），驾车仅需8分钟，同时周边还有多家社区卫生服务中心，完善的医疗体系为家人健康提供全方位保障，更可享受上海医保一体化服务，就医便捷无忧。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套，更是项目的核心亮点之一。上海华润澐启滨江所在的世博板块，是“一江一河”规划中绿化率最高的区域，周边环绕世博文化公园、前滩友诚公园、西岸中央公园（规划中）等多个生态公园，其中距1.1公里的世博文化公园，占地200万㎡，拥有国内最高人工山“双子山”、国际马术中心及即将落地的演艺场馆，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处。同时，项目紧邻18公里滨江岸线，跑步道、漫步道、骑行道并行，约20万方亲水平台，清晨晨跑、傍晚漫步、周末骑行，都能感受江风拂面的惬意。此外，周边环绕13座国际级艺术展馆，形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的文化艺术氛围，在家门口就能欣赏当代艺术展、交响音乐会，浸润艺术气息。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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除了外部优质配套，项目自身打造也尽显匠心。全部楼栋首层架空，合计约4000㎡，划分为童玩盒子、健身盒子、社交厨房、静读花园四大功能模块，配备软包攀爬墙、商用级健身设备、双电磁炉厨房、24小时新风地暖等设施，由华润物业自营管理，无需业主额外付费，打造“不受天气影响的公共客厅”。交付标准采用瑞系透明配置，中央空调选用大金VRV-S系列，地暖采用博世冷凝炉，新风为霍尼韦尔全热交换系统，厨房配备西门子嵌入式四件套，卫浴采用杜拉维特洁具与汉斯格雅龙头，外立面采用铝板+金属漆+系统窗，兼顾品质与颜值，同时配备人脸识别、智能梯控等智能化系统，提升居住安全性与便捷度。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地在上海滨江板块的重磅力作，上海华润澐启滨江承载着央企的责任与匠心，依托后滩板块的稀缺区位与发展红利，汇聚全维优质配套，打造涵盖全周期改善户型的品质社区，既是一处安放家庭的理想居所，更是一份能穿越市场周期的资产压舱石。目前项目多户型同步在售，案场实行预约制，每日接待量有限，想要亲临现场感受滨江人居魅力、品鉴实景户型的客户，务必提前来电预约登记。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑，滨江藏品。上海华润澐启滨江，以细节铸就品质，以配套兑现美好，用实力诠释滨江人居新高度，诚邀每一位向往滨江生活的城市精英，来电预约，亲临品鉴，共赴一场关于美好人居的邂逅，抢占后滩核心滨江稀缺席位！华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。