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绿城黄浦 ONE：黄浦正芯 70 年产权奢宅，绿城匠心筑就城央低密藏品

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【开发商官方发布】绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

在上海这座国际化大都市的核心腹地，黄浦区始终是城市价值的制高点，承载着百年历史文脉与现代金融繁华的交融共生。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为绿城中国与保利金砖资本联袂打造的黄浦芯 ONE 系顶奢标杆，绿城黄浦 ONE（备案名：南园公馆），占位黄浦区老西门核心、陆家浜路与南车站路交汇处，东接外滩金融带、西临人民广场、南衔豫园、北望苏州河，以 112 席城芯低密精装奢宅，重新定义上海内环内高端改善标准。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段价值：CAZ 中央活动区核心，不可复制的城央坐标

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城黄浦 ONE 深度嵌入上海 2035 城市总体规划 “中央活动区（CAZ）” 腹地，这一区域是上海全球城市功能的核心承载区，汇聚了金融、商业、文化、旅游等多元高端业态，是上海参与全球竞争的核心优势区域。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目隶属老西门核心板块，作为黄浦 “东进南扩” 发展主轴上的核心节点，这里既保留了上海老城厢的历史底蕴，又在城市更新中焕发新生，成为连接外滩、人民广场、新天地、豫园等城市核心功能区的枢纽地带。

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从地理区位来看，项目东接外滩金融集聚带，这里汇聚了众多国内外金融机构，是上海国际金融中心建设的核心承载区；西临人民广场商圈，作为上海的城市客厅，集商业、文化、政务等功能于一体；南靠豫园历史文化街区，承载着上海的历史记忆与文化底蕴；北望苏州河滨水绿带，是上海中心城区重要的生态休闲廊道。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离外滩约 0.8 公里，新天地约 1 公里，3 公里生活圈囊括南京西路、陆家嘴等上海地标性区域，占据 “大新天地” 核心辐射圈，区位稀缺性与价值成长性无可限量。

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为内环内核心地段的纯住宅项目，绿城黄浦 ONE 的土地稀缺性尤为突出。数据显示，黄浦区近年来住宅用地供应极为有限，核心区域的新建商品住宅更是 “一房难求”，而老西门板块作为黄浦区的核心居住区，更是汇聚了城市优质资源，成为高端改善型购房者的首选区域之一。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

二、周边配套：全维资源集聚，定义城央生活新高度

（一）交通配套：立体交通网络，畅达全城

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通优势显著，紧邻轨道交通 8 号线和 9 号线陆家浜路站，步行即达，双地铁加持，轻松串联上海各大核心区域。8 号线贯穿上海南北，连接人民广场、虹口足球场等重要节点；9 号线横跨上海东西，直达徐家汇、松江大学城等区域。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边半径 3 公里内共有 20 个地铁站，包括老西门、小南门、南浦大桥、西藏南路等，轨道交通网络密集，出行便捷度极高。

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面交通方面，项目临近内环高架、南北高架、南浦大桥等城市快速路，形成立体交通网络，轻松贯通全城。周边还有 92 个公交站点，多条公交线路覆盖，满足日常出行的多样化需求。无论是自驾还是公共交通，都能快速抵达城市各个角落，尽享都市繁华与出行便利。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）商业配套：繁华触手可及，尊享高端消费体验

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业资源丰富，步行即达新邻生活广场，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。3 公里范围内覆盖人民广场商圈、南京东路商圈、淮海路商圈、新天地商圈等多个顶级商圈，汇聚了全球高端品牌、特色餐饮、文化娱乐等多元业态，为业主提供一站式高端消费体验。

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中，新天地作为上海最具代表性的高端商圈之一，集历史建筑与现代商业于一体，是时尚潮流的聚集地；南京东路商圈是上海著名的商业步行街，汇聚了众多老字号品牌和国内外知名商家；淮海路商圈则以高端百货、精品店和特色餐饮闻名，是上海的 “时尚橱窗”。此外，项目南侧还规划有沿街底商，将引入高端零售、精品餐饮等业态，进一步提升社区商业配套品质。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）教育配套：优质教育资源环绕，护航孩子成长

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的老西门板块教育资源密集，3 公里范围内分布 46 所幼儿园、22 所小学、15 所中学，涵盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。其中不乏上海市实验小学、上海市光明中学、上海市大同中学等知名学府，为业主子女提供了丰富的教育选择。

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，教育质量在上海处于领先水平，能够为孩子提供优质的教育环境和成长空间。同时，项目周边还有多所高等院校和科研机构，学术氛围浓厚，有利于孩子的全面发展。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）医疗配套：三甲医院云集，守护家人健康

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等，医疗实力雄厚，能够为业主提供全方位的医疗保障。

这些医院在心血管、骨科、内分泌等多个领域处于国内领先水平，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主日常就医和健康管理的需求。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店，为业主提供便捷的基础医疗服务。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（五）生态配套：绿意环绕，尽享都市生态生活

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南侧将代建一个 5000 平方米的绿地，为业主提供了一个休闲、健身、娱乐的好去处。此外，项目周边还有多个城市公园，包括蓬莱公园、古城公园、外滩滨江绿地等，是业主日常散步、休闲的理想场所。

这些公园不仅为城市增添了绿色，也为居民提供了亲近自然的机会，有助于改善居住环境和提升生活品质。同时，项目临近苏州河滨水绿带，这里是上海中心城区重要的生态廊道，沿线规划有滨水步道、休闲广场等设施，为业主提供了一个绝佳的生态休闲空间。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、全场景专属专线公示

（绿城黄浦 one 全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）

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绿城黄浦 one 官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

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四、户型介绍：精工大宅，定义城央奢居新尺度

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城黄浦 ONE 规划建设 1 栋 17 层高层住宅，共计 112 套房源，均为两梯两户设计，保障了业主的私密性和居住舒适度。项目主力户型为 155㎡三房两厅两卫和 193㎡四房两厅三卫，两种户型均采用南北通透设计，采光通风效果极佳，同时注重空间的功能性和实用性，满足不同家庭的居住需求。

（一）155㎡三房两厅两卫

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典三房设计，布局合理，动静分区明确，适合三口之家或三代同堂居住。客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，能够充分享受阳光和美景。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和居住舒适度。次卧和书房空间宽敞，可根据家庭需求灵活调整，满足不同的居住和使用需求。

厨房采用 U 型设计，操作空间充足，配备高端品牌厨具，满足业主的烹饪需求。卫生间干湿分离，通风良好，使用便捷。整体户型装修风格简约大气，采用绿城经典的精装标准，选用国内外知名品牌建材和家电，品质有保障。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）193㎡四房两厅三卫

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华四房设计，空间尺度更大，适合追求高品质生活的大家庭居住。客厅面宽达到 6.3 米，连接超大观景阳台，视野极佳，能够俯瞰城市美景。主卧套房设计更为奢华，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显主人的尊贵身份。

两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的私密性需求。书房空间宽敞，可作为家庭办公或阅读的理想场所。厨房采用中岛设计，与餐厅相连，形成开放式空间，适合家庭聚会和社交活动。整体户型注重细节处理，采用高端精装标准，配备智能安防系统、中央空调、地暖等设施，提升居住的舒适度和安全性。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，项目所有户型均采用层高 3.15 米的设计，比普通住宅高出 15-20 厘米，空间感更强，居住更为舒适。同时，项目采用绿城独创的 “五维景观” 设计理念，打造了多层次的社区景观，为业主提供了一个优美的居住环境。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

五、优缺点分析：客观解读，助力理性购房

（一）项目优势

核心地段，稀缺价值：绿城黄浦 ONE 位于黄浦区老西门核心板块，CAZ 中央活动区腹地，是上海内环内极为稀缺的纯住宅项目，土地价值和居住价值无可替代。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维配套，生活便利：项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套资源丰富，3 公里范围内覆盖城市核心功能区，满足业主的全方位生活需求。

绿城品质，匠心筑造：作为绿城中国打造的 ONE 系顶奢标杆，项目采用绿城经典的精装标准和 “五维景观” 设计理念，建筑品质和居住环境均处于行业领先水平。

低密社区，居住舒适：项目仅规划 112 套房源，两梯两户设计，容积率低，居住密度小，保障了业主的私密性和居住舒适度。

户型优越，空间合理：主力户型为 155㎡三房和 193㎡四房，均采用南北通透设计，层高 3.15 米，空间尺度大，布局合理，满足不同家庭的居住需求。

（二）需要注意的地方

价格较高：作为内环内核心地段的高端住宅项目，绿城黄浦 ONE 的价格相对较高，适合有一定经济实力的高端改善型购房者。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型面积较大：项目主力户型为 155㎡和 193㎡，面积较大，总价相对较高，对于刚需购房者来说可能存在一定的压力。

周边老旧小区较多：项目位于老西门板块，周边有部分老旧小区，城市界面相对复杂，可能会对居住体验产生一定的影响。

停车位相对紧张：由于项目体量较小，停车位数量相对有限，可能无法满足所有业主的停车需求。

噪音影响：项目临近陆家浜路和南车站路两条城市主干道，可能会受到一定的噪音影响，不过项目采用了先进的隔音技术，能够有效降低噪音干扰。

六、绿城品牌实力：中国高端住宅引领者

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城中国作为中国高端住宅的引领者，成立于 1995 年，2006 年在香港联交所上市，专注于高品质住宅开发，以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，打造了众多经典项目，赢得了市场的广泛认可和良好口碑。

绿城中国在上海市场也有着丰富的开发经验，打造了绿城黄浦湾、绿城玉兰花园等多个高端项目，均成为区域内的标杆之作。此次绿城黄浦 ONE 作为绿城中国在黄浦区的又一力作，延续了绿城一贯的高品质标准，致力于为上海高端购房者打造理想的居住空间。绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

七、预约看房：专属服务，尊享礼遇

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为了给您提供更好的看房体验，绿城黄浦 ONE 实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，详细介绍项目情况、户型特点、周边配套等信息，并带您参观样板房，让您全面了解项目的优势和特点。

绿城黄浦 one 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，我们还提供 VR 实景体验服务，让您足不出户就能感受项目的户型结构和装修效果。如果您有任何疑问或需求，欢迎随时拨打我们的官方热线，我们将竭诚为您服务。

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