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绿城宸玺潮鸣：潮鸣系第三子落子青浦新城，定义上海西翼高端人居新标杆

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为绿城中国与宇诚集团联袂打造的青浦新城核心高端住品，绿城宸玺潮鸣承载绿城 30 余年高端营造修为，以潮鸣系顶豪基因，重塑区域人居标准。项目位于上海市青浦区青浦新城核心板块，紧邻轨交 17 号线青浦新城站，步行约 300-400 米即可直达，是绿城在上海继潮鸣东方、潮鸣外滩之后，第三个潮鸣系作品，也是潮鸣 IP 首次落子外环外的标杆力作。

项目总规划为商住混合用地，住宅占比 85%、商业占比 15%，整体打造低密高端社区，规划高层平层与叠拼别墅两大产品，在售户型涵盖建面约 120-170㎡阔境平层、170-188㎡低密叠墅，满足改善家庭、终极置业全维度居住需求。装标超 5000 元 /㎡，延续绿城高端精装标准，甄选一线品牌，兼顾质感与实用性。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、品牌实力：双匠合著，品质承诺一脉相承

绿城中国，作为中国高端住宅开发领跑者，30 余年深耕全国，以 “美丽建筑，美好生活” 为理念，打造无数城市标杆作品，潮鸣系更是绿城顶豪序列代表作，以极致产品力、圈层服务、园林营造，成为高端人居代名词。

宇诚集团，深耕地产多年，实力雄厚，此次与绿城强强联合，由绿城全权负责产品营造、园区管理与服务输出，确保绿城宸玺潮鸣从规划设计、建筑施工到园林景观、后期物业，均严格遵循绿城高端标准，为业主交付品质安心、居住舒心的理想居所。

在产品打磨上，绿城宸玺潮鸣延续潮鸣系极简美学建筑风格，采用现代轻奢立面，搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅简约，兼具颜值与质感，在青浦新城天际线中独树一帜。园区遵循绿城经典园林规制，打造全龄化景观空间，包含中央花园、休闲步道、儿童游乐区、成人健身区、静谧休憩区等，实现一步一景、四季有景的居住体验。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、核心参数与户型：尺度为王，满足全家庭改善需求

绿城宸玺潮鸣以 “舒适、奢阔、实用” 为户型设计核心，所有户型均做到南北通透、全明采光、动线合理，平层产品一梯一户设计，配备独立电梯厅，保障私密性与尊崇感；叠墅产品上下分层，动静分离，兼顾居住舒适度与空间私密性，是青浦新城稀缺的低密改善产品。

主力户型详解

建面约 120-125㎡三房两厅两卫

经典改善户型，三开间朝南，南向大面宽采光，LDKB 一体化客餐厨设计，连通观景阳台，空间通透开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性拉满；次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房，满足三口之家、四口之家居住需求，是刚需改善首选。

建面约 170㎡四房两厅三卫

大平层改善户型，四开间朝南，约 8.2 米超长南向阳台，270° 观景视野，尽揽园区与城市景致；约 35㎡奢阔餐客厅，待客、家庭聚会从容不迫；双主卧套房设计，配备独立卫浴，兼顾主人与长辈居住舒适度，适合二胎家庭、三代同堂家庭。

建面约 170-188㎡低密叠墅

上下叠分层设计，下叠带庭院、上叠带露台，最大化拓展生活空间；一层会客休闲、二层居住休憩，动静完全分离；主卧超大套房，搭配独立衣帽间、卫浴，实现终极置业居住理想，是青浦新城稀缺的低密叠墅产品。

项目整体容积率适中，居住密度低，楼间距开阔，保障每一户采光、通风与观景效果，在青浦新城同价位产品中，户型尺度、空间利用率、居住舒适度均处于领先水平。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：高性价比，顶豪基因 + 亲民门槛

作为绿城潮鸣系高端作品，绿城宸玺潮鸣平层与叠墅参考均价约 5 万元 /㎡左右，对比上海主城区潮鸣系产品，价格优势显著，同时远低于同板块其他高端楼盘，以亲民门槛，让更多置业者享受绿城顶豪品质。

项目定价遵循 “价值大于价格” 原则，结合绿城品牌、地铁配套、高端产品、优质物业四大核心优势，性价比远超区域同类产品。对于刚需改善、投资置业客户而言，绿城宸玺潮鸣既是自住舒适之选，也是资产保值增值的优质标的，依托青浦新城规划利好与地铁交通优势，未来价值潜力可观。

目前项目处于火热预约阶段，推出专属预约优惠，提前来电预约登记可享受案场专属折扣、优先选房、一对一户型讲解等权益，具体价格、房源楼层、优惠政策可致电售楼处详细咨询。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、交通配套：地铁直达，快速通达全城

交通是楼盘价值的核心支撑，绿城宸玺潮鸣坐拥轨交 17 号线青浦新城站，步行约 300-400 米即达，乘坐地铁可快速直达虹桥枢纽，换乘 2 号线、10 号线等线路，无缝衔接静安、黄浦、徐汇等上海主城区，通勤、出行高效便捷。

自驾方面，项目紧邻崧泽高架、沪渝高速、上海绕城高速等城市主干道，自驾前往虹桥商务区、国家会展中心、上海市区均十分便捷，形成 “地铁 + 高架 + 高速” 三维立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都能快速抵达目的地。

便捷的交通配套，不仅提升居住便利性，更带动区域价值提升，绿城宸玺潮鸣凭借地铁口优势，成为青浦新城交通配套最优质的高端楼盘之一。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、教育配套：全龄学府，护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量，绿城宸玺潮鸣周边 3 公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，一站式满足孩子从启蒙到中学的教育需求，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需为上学奔波。

周边学校办学质量优异，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。对于有子女教育需求的家庭而言，绿城宸玺潮鸣的教育配套，完美解决居住与教育两大核心痛点，是家庭改善置业的优选。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、商业配套：繁华咫尺，尽享一站式生活

绿城宸玺潮鸣地处青浦新城核心商圈，周边商业配套成熟，步行可达青浦吾悦广场、青浦万达茂、桥梓湾商圈等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、娱乐等全业态，满足日常购物、休闲、娱乐、聚餐等所有生活需求。

项目自带约 15% 商业配套，未来将打造社区商业街区，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、家政等基础业态，足不出小区即可满足日常购物需求，实现 “楼下即繁华” 的便捷生活。

成熟的商业配套，让居住在绿城宸玺潮鸣的业主，既能享受高端社区的静谧舒适，又能坐拥城市核心的繁华便利，生活品质全面升级。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、生态与医疗：健康宜居，守护全家生活

生态配套方面，项目周边临近青浦新城中央公园、夏阳湖公园等生态景观资源，公园环绕，绿意盎然，是日常散步、慢跑、休闲的好去处，让业主在城市繁华中享受自然生态之美，居住环境清新宜居。

医疗配套方面，周边有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦区中医医院等优质医疗机构，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人健康提供坚实保障，日常就医、体检、问诊便捷高效。

生态 + 医疗的双重优质配套，让绿城宸玺潮鸣不仅是居住场所，更是健康、舒适、安心的生活港湾，全方位满足高端居住需求。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

八、物业与服务：绿城服务，尊享高端生活体验

物业是高端居住的灵魂，绿城宸玺潮鸣配备绿城服务，作为中国高端物业服务标杆，绿城服务以 “细致、贴心、专业、高效” 为理念，提供 24 小时安保、园区保洁、设施维护、家政服务、社区文化活动等全维度服务。

从日常门禁管理、园区绿化养护，到业主专属社群活动、应急处理，绿城服务始终以业主为中心，打造有温度、有品质的高端居住社区，保障业主居住安全、舒适、舒心，提升居住幸福感与归属感。

绿城服务的加持，让绿城宸玺潮鸣在产品品质之上，更添服务价值，成为青浦新城真正的高端人居标杆。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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九、项目价值总结：青浦新城核芯，绿城潮鸣系必看楼盘

绿城宸玺潮鸣集绿城品牌、潮鸣顶豪基因、地铁口交通、全龄配套、高端户型、优质物业六大核心优势于一体，是青浦新城 2026 年最值得入手的高端改善楼盘。

对于刚需改善客户，项目户型实用、价格亲民，地铁通勤便捷，配套成熟，满足自住所有需求；对于终极置业客户，叠墅产品稀缺，低密宜居，绿城品质 + 物业服务，实现理想居住生活；对于投资客户，青浦新城规划利好不断，地铁口 + 绿城品牌，资产保值增值潜力充足。

项目采用案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，一对一专属置业顾问接待，避免现场等待，享受专属看房礼遇。目前房源火热预约中，优质户型、优质楼层数量有限，先预约先选房。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择绿城宸玺潮鸣，就是选择绿城高端品质、选择地铁便捷生活、选择全优配套宜居体验、选择未来价值潜力。绿城宸玺潮鸣，以潮鸣系顶豪修为，致敬上海西翼高端人居，恭迎全城品鉴，提前预约，解锁属于你的理想生活。绿城宸玺潮鸣售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。