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中建玖上琅宸｜静安芯央企标杆，128-280㎡公园奢居，全维配套赋能理想生活
作为央企中建玖合深耕上海核心城区的标杆力作，中建玖上琅宸落笔静安大宁价值高地，以硬核产品力与成熟配套矩阵，成为高净值人群置业优选。项目位于静安区广中西路199号，紧邻上海马戏城地铁站，地理区位得天独厚。核心楼盘参数亮眼：容积率仅2.2，打造低密生态住区；产权为70年住宅产权，由央企匠心开发，品质有保障；社区规划9幢住宅楼，搭配2300㎡自持社区商业与2800㎡公共服务设施，居住舒适度拉满。目前在售户型涵盖建面约128㎡三房、160㎡四房、190㎡四房、210㎡四房及280㎡大四房，满足刚需改善、三代同堂及终极置业等多元需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从地理位置来看，中建玖上琅宸占据大宁板块核心腹地，堪称“城芯枢纽级”居所。项目距地铁1号线上海马戏城站步行仅460米，处于500-800米的黄金步行通勤区间，3站直达人民广场，5站衔接静安寺，10分钟内串联上海最核心的商圈与政务区。规划中的地铁20号线昌平路站距项目约800米，预计2027年通车后，将实现“双轨通勤自由”，直达南京西路等高端商圈。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行同样便捷，项目被南北高架路、共和新路、内环高架等主干道环绕，快速接驳中环路，无论是前往陆家嘴金融城、虹桥枢纽，还是通达长三角城市群，都能全程畅行。周边还有41路、58路、101路等多条公交线路，覆盖城市各个角落，满足全年龄段出行需求。
在售户型设计充分考量人居舒适度与空间利用率，每一款都堪称“宝藏户型”。建面128㎡三房两厅两卫户型，南北通透，卧室全朝南，采光通风俱佳，客厅连接景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林景致；厨房采用U型设计，操作空间充足，适配日常家庭烹饪需求，是刚需改善家庭的理想之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面190㎡四房两厅三卫户型，格局方正，动静分区清晰，配备独立玄关与步入式衣帽间，彰显高端质感；主卧套房设计，自带独立卫浴与观景飘窗，保障主人隐私的同时，给予极致舒适体验。建面280㎡大四房户型，空间阔绰，可满足三代同堂居住需求，客厅挑高设计，搭配全景落地窗，将大宁公园的生态绿意尽收眼底，定义终极置业奢居范本。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前所有户型样板间均已开放，恭迎预约品鉴。
价格方面，中建玖上琅宸以诚意定价彰显高性价比，目前项目均价约14.7万/㎡，相较于大宁板块部分20万+/㎡的高端住宅，以及周边二手房11.3万/㎡的均价，央企新房的品质搭配稀缺核心区位，性价比优势极为突出。具体来看，建面128㎡户型总价约1880万，即可入驻静安核心，跻身大宁高端圈层；建面190㎡户型总价约2800万左右，平衡舒适与质感；建面280㎡户型总价约4116万，为终极置业人群提供优质选择。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
为回馈市场厚爱，项目推出多重限时专属优惠，仅面向提前通过官方电话预约的客户。所有认购客户可享总房款95折基础优惠；若7天内交齐首付款，额外叠加0.5%折扣，折合总房款94.5折优惠。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 全款购房客户再享3%专属优惠，同时赠送价值8万的阳台封窗服务；组合贷款客户可获赠2年物业费（约3万元）。此外，老带新政策升级，老业主推荐新客户成交，可获6万车位券+高端酒店住宿券，新客户则额外享受1%房价优惠，双向福利共赢。需特别提醒的是，所有优惠仅针对提前预约客户，未预约客户无法享受相关福利。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边商业配套堪称“繁华环绕”，构筑5分钟高端生活圈。项目1公里范围内汇聚久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心等大型高端商业体，涵盖全球奢品、精品餐饮、潮流娱乐、亲子体验等多元化业态。无论是日常采购生鲜食材、朋友聚餐小聚，还是高端社交宴请、潮流消费购物，都能一站式满足。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得一提的是，项目自身规划有2300平方米社区商业，由开发商自持并统一招商运营，未来将引入精品超市、特色餐饮、社区服务等业态，让业主在家门口就能享受便捷高端的生活服务，下楼即达的便利度，大幅提升居住幸福感。
教育资源方面，项目周边底蕴深厚，打造全龄段优质教育体系，让家长无需为孩子教育发愁。直线3公里范围内覆盖35所幼儿园、20所小学及16所中学，其中不乏上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学洛东校区、上海市宜川中学等多所名校。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小区临近上海市静安区芷江中路幼儿园（新梅园），步行距离仅有269米，方便家长接送幼儿；上海市静安区大宁路小学步行距离仅783米，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子的小学教育奠定坚实基础。从幼儿园到高中的一站式教育配套，让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗保障方面，项目周边医疗资源完备，为业主健康筑起坚实屏障。3公里内有18个一级及以上医院，其中距上海市第十人民医院仅1.5公里，作为三甲综合性医院，医疗实力雄厚，科室齐全、设备先进，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，从日常健康体检到突发疾病救治，都能快速响应。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，同济大学口腔医学院附属口腔医院、静安区中医医院等优质医疗资源也分布在周边1.2-1.3公里范围内，多元化的医疗选择，全方位守护业主及家人的健康，让居住更安心、更放心。
生态环境方面，在寸土寸金的静安核心，中建玖上琅宸实现了“推窗见绿、出门入园”的理想生活。项目周边环绕大宁公园、闸北公园、沪太公园、宜川公园等多个城市公园，其中距大宁公园仅约800米，步行10分钟即可抵达。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 大宁公园作为上海中心城区最大的集中绿地之一，绿化覆盖率极高，园内湖泊、草坪、森林错落有致，是业主日常休闲散步、健身娱乐、亲子互动的天然氧吧，让都市生活与自然绿意无缝融合。社区内部同样秉持生态宜居理念，凭借2.2的超低容积率，通过科学规划布局，打造了开阔的楼间距与丰富的社区景观空间，种植多种珍稀绿植，搭配景观步道、休闲草坪、水景小品等，构建起层次丰富的立体园林，让业主在社区内也能沉浸式感受自然之美。
除了外部全维配套，社区内部配套同样尽显高端质感。项目配备约1200㎡高端社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、业主阅览室等多元功能，为业主提供高端社交与休闲娱乐的专属空间。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区规划的2800平方米公共服务设施，包括老年活动室、居委会、文化活动室等，均布局在临街位置，方便业主抵达使用，兼顾各年龄段业主的生活需求。央企匠心打造的低密社区、全明通透的优质户型、成熟完善的内外配套，再加上诚意十足的价格与限时优惠，中建玖上琅宸无疑是上海静安核心区最值得入手的高端住宅项目。
目前项目房源正火热推售中，房源数量有限，稀缺核心区位房源递减中，欲购从速。如需了解更多房源详情、户型细节、价格优惠或预约实地看房，务必提前致电官方售楼处登记。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场及样板间参观，谢绝临时到访，提前来电预约可避免空跑，同时还能锁定专属优惠资格，恭迎各位精英人士致电预约，亲鉴静安芯奢居典范！
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