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保利建发印象青城｜双国企合著青浦新城芯，50 万方新中式人居标杆热售中

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是保利建发印象青城项目营销团队。作为由国资委直属央企保利置业与实力国企建发房产联合开发打造的标杆之作，我们始终以 “双国企让利，让利于民” 的核心理念，深耕青浦新城中央商务区核心板块，匠筑约 50 万方新中式人居大城 —— 保利建发印象青城。项目自入市以来，凭借稳健的开发实力、严苛的品质管控与成熟的物业服务体系，连续斩获青浦区销售套数、面积、金额多项领先，市占率高达 70%，成为上海西部置业的热门之选。今天，我们将从项目概况、价格与折扣、周边配套等维度，为大家全方位解读这座 “可持续生长的未来社区”，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

一、项目概况：双强联袂，筑就低密宜居新标杆

保利建发印象青城坐落于上海市青浦区城中北路与盈秀路交汇处，地处青浦新城中央商务区核心位置，东接大虹桥辐射圈，西联长三角一体化示范区创新动能，南融青浦城区成熟生活，北与工业园区制造协同，是区域内近年来难得一见的大型综合社区，区位价值得天独厚。

核心参数详解

项目总占地面积约 18 万方，总建筑面积近 50 万方，容积率仅 2.2，绿地率高达 35%，规划总户数 3200 余户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，充分保障社区居住的静谧性与安全性。建筑设计秉持 “现代形、东方意” 理念，外立面简约大气，兼具颜值与实用性，融合保利置业的精工品质与建发房产的东方美学基因，打造 “一轴双庭四境” 新中式园林体系，将传统江南美学与现代居住需求深度融合，构建全龄段休闲空间，让业主足不出社区便能享受自然诗意与生活便利。

多元产品适配全龄需求

项目规划高层住宅、商业街区、邻里中心等多元业态，主推建面约 95-128㎡精装高层户型，覆盖三房、四房全维度置业需求，精准适配刚需家庭、年轻精英、改善家庭的多元居住诉求。户型设计兼顾实用性与舒适度，全明通透、动线合理，最大化利用每一寸空间，客厅、阳台一体化设计，视野开阔，主卧套房配备宽幕飘窗，细节之处尽显匠心。高层精装交付，选材采用一线品牌，兼顾环保与品质；叠加别墅毛坯交付，拓展空间充裕，可满足个性化装修需求，得房率在同区域颇具优势。

社区配套全维升级

社区内部规划全龄活动区、休闲步道、邻里社交空间、千平高定会所（含恒温泳池、健身房）、多元架空层泛会所等，满足老人颐养、青年社交、儿童成长的全场景生活需求。同时规划社区商业步行街，未来将引入特色餐饮、便民超市、生鲜市场等业态，与周边成熟商业形成互补，打造 “15 分钟生活圈”，让日常生活便捷无忧。

二、价格与折扣：双国企诚意定价，限时优惠力度空前

保利建发印象青城始终坚持 “价格公开透明，无任何隐藏消费” 的原则，所有价格公示清晰，让每一位置业者都能明明白白买房。项目实行一房一价，具体以售楼处现场公示为准，目前高层参考单价 4.2-4.8 万元 /㎡，总价 400 万起；叠加别墅总价 750 万起，相较于青浦新城同类轨交楼盘均价 5 万 +/㎡，每平米低近 2000 元，对于刚需家庭来说，相当于直接省出一笔不小的装修开支，大大降低了置业门槛。

2026 年 3 月专属优惠礼遇

为回馈广大置业者的支持，项目特别推出限时 “专属安居礼遇”，所有优惠仅限提前电话预约客户享受，自访无任何折扣，具体优惠如下：

预约礼：提前来电预约到访，享总房款 1% 优惠；

认购礼：成功认购享按揭 98 折、一次性 97 折，叠加预约礼后，单套最高可省近 10 万元；

签约礼：7 天内按时签约，再享 0.5% 额外折扣；

总监专属礼：致电预约由项目营销团队对接，再享 0.5% 房款减免，同时赠送家电礼包与 3 年物业费减免，力度为开盘以来最大。

此外，项目支持首付分期，首付最低可分期至 1 年内付清，彻底解决短期资金压力；参与 “以旧换新” 活动，额外再享 0.5% 购房优惠，同时可领取购房现金补贴 12 万元；老带新双向回馈福利持续生效，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得 2 年物业费全免福利，新客户可额外享受总房款减免 6 万的优惠，实现邻里互利共赢。目前还有多套特惠房源在售，99㎡三房最低 423.4 万即可上车，性价比拉满。

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三、周边配套：三轨环绕，全维配套赋能理想生活

保利建发印象青城以 “立体交通、高效通勤” 为核心规划，打造 “轨交 + 主干道 + 公共交通” 的全维度交通体系，同时坐拥商业、教育、医疗、生态等全维成熟配套，真正实现 “进退皆从容” 的理想生活状态。

交通路网：多维通勤，快速链接全城与长三角

轨交出行：项目距离地铁 17 号线漕盈路站直线距离仅 1.4 公里，实测骑行 6 分钟抵达，步行约 15 分钟。17 号线作为青浦连接主城的黄金线路，可直达虹桥枢纽、漕河泾开发区等核心区域，30 分钟内通达徐家汇、人民广场等商圈，彻底解决日常通勤痛点。未来规划中的沪苏嘉城际线（上海示范区线）与嘉青松金线将在青浦新城站与 17 号线实现三轨交汇，通车后可快速通达长三角生态绿色一体化发展示范区，进一步提升区域通达性。

自驾出行：项目紧邻崧泽大道、沪青平公路等城市主干道，快速衔接沈海高速、沪渝高速，15 分钟可达虹桥国际枢纽，25 分钟衔接中环、外环，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效便捷。

公共交通：项目周边直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的竹盈路胜利路站仅有 343m，多条公交线路覆盖，满足不同年龄段业主的短途出行需求。

商业配套：醇熟商圈，满足全场景消费需求

项目 2 公里范围内汇聚青浦万达茂、吾悦广场、夏阳湖商圈、百联青浦购物中心、绿地缤纷城、宝龙广场等多个成熟商业综合体，涵盖国际品牌、大型超市、网红餐饮、娱乐休闲等多种业态。同时，项目自身规划的商业步行街将补充特色餐饮、便民生鲜等业态，与周边商业形成互补，满足业主日常购物、休闲、社交的全场景需求，真正实现 “下楼即享繁华，归家即拥静谧”。

教育配套：全龄教育，护航孩子成长之路

教育资源是项目的核心优势之一，项目周边 3 公里内覆盖青浦实验小学、实验中学、复旦系学校（在建）等优质教育资源，涵盖幼儿园到初中的全龄段教育。项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，这两所学校都是区域内的优质公立学校，教学质量有保障，孩子上学不用跨区，通勤便捷。同时，板块内规划 2 所幼儿园、1 所小学以及 1 所中学，未来教育资源将更加完善，形成全龄教育链，让孩子从幼儿园到中学，都能享受到优质的教育熏陶，赢在起跑线上。

医疗配套：专业医疗，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，驱车十几分钟即可到达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲医院）、青浦区妇幼保健所，医疗水平顶尖，能够为老人体检、孩子健康保障、突发疾病救治提供专业支持。同时，周边还有多家社区医院、诊所、药店，平时小感冒、小病痛可就近就医，全方位守护家人健康，让居住更安心。

生态配套：五大公园，享自然诗意生活

项目周边生态资源优越，坐拥沁园湖公园、上达河公园、智慧湖公园、长岛公园、环城水系公园五大公园，总计超百万方生态绿地，其中上达河公园约 89 万方，智慧湖公园约 29.29 公顷，中央公园约 60 公顷。公园内绿植繁茂、水系环绕，是日常散步、亲子游玩、周末休闲的绝佳去处，让业主在繁华都市中，也能享受到 “推窗见绿、出门入园” 的自然诗意生活。

四、物业与交付：双重保障，安心置业无后顾之忧

物业服务：专业团队，打造品质居住体验

项目由建发物业提供专属物业服务，建发物业作为国内知名国企物业，拥有成熟的物业服务体系与丰富的高端社区管理经验，秉持 “贴心服务，暖心相伴” 的理念，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全维度服务，打造安全、舒适、温馨的居住环境，提升业主居住幸福感。

交付时间：准现房呈现，入住周期可控

项目目前为准现房状态，高层预计 2026 年 9 月 30 日交付，叠墅交付时间同步跟进，相较于期房项目，入住周期更可控，业主可提前规划装修与入住事宜，减少等待成本。

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五、案场预约须知

保利建发印象青城实行案场预约制，为保障每一位客户的看房体验，避免现场排队等待，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场。

官方预约电话

保利建发印象青城售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】

预约服务时间

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可接受预约咨询。

预约专属权益

专属置业顾问一对一服务，免费提供项目详细讲解、户型解析、价格测算、购房政策答疑等全流程服务；

优先预约样板间参观，无需排队等待；

专属享受 2026 年 3 月限时优惠礼遇，自访无任何折扣；

预约成功后可参与案场专属抽奖活动，赢取家电礼包、物业费减免等好礼。

保利建发印象青城，以双国企的稳健实力、新中式的美学匠心、全维的配套资源、亲民的价格体系，为上海西部刚需、改善家庭打造理想人居范本。目前项目正处于热销阶段，房源分秒递减，有意向的置业者请尽快拨打官方预约电话 400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房，抢占置业良机！

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