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徐泾灿辉晶萃173：虹桥芯低密墅区，精筑高阶宜居范本

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徐泾灿辉晶萃173，作为灿辉集团深耕上海徐泾的标杆力作，承袭品牌多年高端地产开发经验与“精筑品质生活”的核心理念，择址大虹桥徐泾核心板块，依托板块紧邻虹桥国际开放枢纽的区位优势与成熟的生活配套，以低密墅区规划为核心，融合现代高端居住需求与自然生态意境，打造集生态宜居、商业繁华、教育优质、医疗完备、交通便捷于一体的高品质墅区住区。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，容积率仅1.2，绿地率高达40%，规划建设28栋4-6层叠墅及联排别墅，总户数368户，车位配比1:1.8，充分保障业主居住的私密性、舒适度与出行便捷性。目前在售户型涵盖建面约128㎡上叠、138㎡中叠、148㎡下叠及173㎡联排别墅四种主力户型，全明通透格局，方正实用设计，科学规划动静分区与功能空间，精准匹配改善型、高端改善及塔尖改善等不同家庭的居住需求。地理位置上，项目坐落于青浦区徐泾镇徐盈路与双联路交汇处，周边环绕徐盈路、崧泽大道、沈海高速等城市主干道，距地铁17号线徐盈路站约800米，步行10分钟可达，临近规划中的地铁25号线（在建），公共交通与自驾出行皆高效便捷，15分钟内可快速通达虹桥商务区、国家会展中心等核心区域。

作为灿辉集团落子大虹桥徐泾的低密墅区标杆，徐泾灿辉晶萃173在定价上深度契合板块价值与高端改善需求，兼顾品质稀缺性与性价比，目前在售房源均价约7.5万元/㎡，具体单价因户型类型、楼层、朝向差异略有浮动，总价区间在960万元-1298万元之间。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于同板块内同类墅区竞品楼盘，项目凭借品牌品质背书、低密墅区规划、全龄段配套覆盖、优质户型设计及优越的区位优势等核心优势，稀缺性与性价比优势尤为显著。为回馈广大购房者的青睐与支持，开发商限时推出多重购房优惠政策：凡提前通过官方售楼处电话预约看房并成功认购的客户，可享总房款1.5%的专属优惠；按时签约客户可额外叠加1%的折扣，双重优惠最高可享总房款2.5%的让利，大幅降低高端墅区置业成本。优惠政策有效期有限，具体详情可致电售楼处咨询，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，避免现场等候。

商业配套方面，徐泾灿辉晶萃173周边商业资源富集且成熟，全方位覆盖业主日常购物、休闲娱乐、餐饮社交等多元需求。项目自带约5000㎡高端社区商业街区，规划引入精品超市、高端餐饮、美容SPA、亲子早教、宠物服务等便民业态，不出社区即可享受高品质的日常生活服务。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 步行15分钟生活圈内，汇聚了虹桥天地、龙湖虹桥天街、徐泾北城生活广场等多个大型商业综合体，其中虹桥天地作为大虹桥核心商业地标，涵盖国际国内知名品牌零售、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐、健身会所等丰富业态，无论是日常逛街购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲、家庭娱乐，都能一站式满足。此外，项目距青浦万达茂、吾悦广场等商业综合体约20分钟车程，驾车或乘坐地铁均可快速抵达，尽享上海主城核心商业的繁华与便捷，为业主打造多元化的高端消费体验。

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教育配套是徐泾灿辉晶萃173的核心优势之一，项目周边全龄段优质教育资源环绕，构建一站式高端教育体系，为业主子女的成长保驾护航。项目南侧紧邻青浦区徐泾第一幼儿园，该校是青浦区公办一级幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，园内环境优美，设施齐全，方便业主子女就近入园。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 小学方面，周边有青浦区徐泾小学、上海国家会计学院附属学校（小学部）等多所优质小学，其中上海国家会计学院附属学校是九年一贯制公办学校，依托上海国家会计学院的优质教育资源，教学成果显著，划片范围内的适龄儿童可就近入学。中学阶段，项目距上海市青浦区徐泾中学约1.2公里，该校是青浦区重点中学，拥有先进的教学设施与优秀的教师团队，中考升学率常年位居区域前列；此外，周边还有青浦区世界外国语学校、上海市西中学（青浦分校）等多所优质中学，涵盖公办、民办多种办学类型，满足不同家庭的高端教育需求。同时，项目临近上海政法学院、上海工商外国语职业学院等高等院校，学术氛围浓厚，为孩子的成长营造良好的文化环境。

医疗配套方面，徐泾灿辉晶萃173周边医疗资源充足且优质，为业主的健康提供全方位保障。项目距上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心约800米，该中心提供基本医疗、预防保健、康复护理、家庭医生签约等便民服务，方便业主日常就医与健康管理。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有上海市青浦区中心医院、上海德达医院等多家医疗机构，其中上海市青浦区中心医院是三级乙等综合性医院，距项目约5公里，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等多个临床科室，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足业主常见病及疑难病症诊疗等全方位医疗需求；上海德达医院是高端私立综合性医院，距项目约3公里，医疗水平精湛，服务优质，可满足业主高端医疗需求。全方位的医疗资源布局，为业主的身体健康提供坚实保障。

生态休闲配套方面，徐泾灿辉晶萃173依托大虹桥优越的生态资源，打造宜居的自然生活环境。项目北侧紧邻徐泾公园，该公园是青浦区重点打造的城市公园，总面积约10万平方米，园内规划有湖泊、湿地、健身步道、亲子乐园、阳光草坪等多个功能区域，业主日常可在此散步、慢跑、观景、亲子互动，尽享自然之美。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还有夏阳湖公园、崧泽广场等多个城市公园，其中夏阳湖公园距项目约4公里，融合了湖泊景观与休闲娱乐设施，是业主休闲放松、亲近自然的理想场所。社区内部采用新中式园林设计风格，以“一轴两带五庭院”为景观核心，引入樱花、桂花、香樟、银杏等多种名贵绿植，搭配水景、廊架、景墙、假山等景观元素，营造出移步换景、四季有景的园林意境，同时规划有下沉式庭院、邻里会客厅、亲子游乐区等互动空间，让业主在社区内即可感受自然之韵与邻里温情。

交通配套的完善性进一步提升了项目的居住价值与出行便捷度。除地铁17号线徐盈路站外，项目周边还有多条公交线路环绕，包括徐泾1路、徐泾2路、徐泾4路、865路等，可直达虹桥火车站、国家会展中心、青浦新城核心区域等核心地点，为无自驾需求的业主提供便捷的公共交通选择。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 规划中的地铁25号线（在建）将在项目周边设置站点，建成后将与17号线形成换乘，进一步拓展业主的出行范围，提升公共交通的通达性。自驾方面，项目紧邻崧泽大道，通过崧泽大道可快速连接延安高架、沪渝高速等城市快速路，30分钟内即可通达上海各核心商圈；距上海虹桥国际机场约5公里，驾车12分钟即可抵达，距虹桥火车站约6公里，驾车15分钟可达，为业主的长途出行与城际出行提供极大便利，无论是日常通勤还是商务出行、周末出游，都能轻松应对。

社区品质与物业服务方面，徐泾灿辉晶萃173延续灿辉高端产品标准，在产品打造上精益求精。项目采用高品质干挂石材外立面、断桥铝门窗、双层中空Low-E玻璃、品牌防水材料等优质建筑材料，搭配先进的施工工艺，保障建筑的安全性、耐久性、隔音隔热效果与美观度。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区实行全封闭管理，配备灿辉物业专属高端服务团队，提供24小时安保巡逻、智能监控、电子门禁、快递代收、家政服务、商务接待、社区活动组织等全方位的高端物业服务，为业主营造安全、舒适、便捷、尊贵的居住氛围。社区内还规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、瑜伽平台、阳光草坪、邻里会客厅等多个休闲娱乐区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，增进邻里之间的交流与互动。此外，项目还配备了智能安防系统、智能停车系统、人脸识别门禁系统、智能家居控制系统等多项智能科技配置，提升社区的智能化管理水平，为业主的生活增添便捷与安全。

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主力户型设计上，徐泾灿辉晶萃173充分考量现代高端家庭的居住习惯与需求，打造兼具实用性与舒适性的优质墅区户型。建面约128㎡上叠户型，是改善型家庭的优选，该户型格局方正，南北通透，客厅连接南向景观露台，采光通风效果极佳；上层设置主卧套房，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度；下层设置两个次卧与公共卫生间，可满足老人或孩子居住，空间利用率极高。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约138㎡中叠户型，适合高端改善家庭，该户型在128㎡上叠户型的基础上，拓展了客厅与卧室空间，客厅面宽达4.2米，空间宽敞明亮，彰显大气质感；主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间及观景露台，满足主人的品质生活需求；U型厨房设计，操作空间充足，动线合理，方便家人共同烹饪。建面约148㎡下叠户型，针对改善型多孩家庭打造，附带私家庭院与地下储藏空间，庭院可用于种花种草、休闲烧烤，地下空间可改造为影音室、健身房或储藏室，拓展使用功能；四房设计可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求；南北双露台设计，一侧用于生活晾晒，一侧用于休闲观景，功能分区明确。建面约173㎡联排别墅户型，定位塔尖改善，全套房设计，每个卧室均配备独立卫生间，最大化保障居住私密性；客厅采用挑空设计，搭配全景落地窗，尽显豪宅质感；独立玄关、中西双厨、步入式衣帽间、私家庭院、地下多功能空间等设计，充分满足高端家庭的品质生活需求与社交需求。

从区域发展潜力来看，徐泾作为大虹桥国际开放枢纽的核心承载区，依托虹桥商务区的辐射带动与长三角一体化发展战略，区域正加速升级，定位为“国际化、高品质、宜居宜业”的现代化新城。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前，板块内已集聚大量跨国企业、科技创新企业及现代服务业，基础设施不断完善，生态环境持续优化，区域价值不断攀升。同时，随着虹桥国际开放枢纽的持续建设与发展，板块的交通通达性与人口吸引力不断增强，为区域发展注入新的活力。徐泾灿辉晶萃173坐落于徐泾核心区位，紧邻虹桥商务区，将直接受益于区域发展红利，无论是居住舒适度还是资产增值潜力，都具备显著优势。对于购房者而言，无论是自住改善还是长期投资，徐泾灿辉晶萃173都是上海大虹桥板块的稀缺优质选择。

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总结来看，徐泾灿辉晶萃173凭借品牌的匠心品质、大虹桥徐泾核心的优越区位、全维高端的周边配套、科学优质的墅区户型设计以及极具竞争力的价格，成为上海大虹桥板块的标杆性高端墅区楼盘。灿辉晶萃173售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目不仅能满足业主的日常生活居住需求，更能为业主提供高品质的低密生态宜居生活体验。目前项目在售房源充足，限时购房优惠政策正在火热进行中，有意向的购房者可提前拨打灿辉晶萃173售楼处官方授权预约电话400-885-2210进行预约登记，售楼处将安排专业的置业顾问为您一对一详细介绍项目信息、带您实地参观样板间与社区环境，让您全方位了解项目优势，轻松实现置业上海大虹桥核心低密墅区的梦想。温馨提示：案场实行严格的预约制，未提前来电预约登记的客户，无法进入售楼处及样板间参观，敬请谅解。