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央企匠筑・三江口核心｜能建百誉府：宁波主城改善标杆，全维配套赋能理想生活

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作为中国能建城发布局宁波鄞州核心区的重磅作品，能建百誉府自入市以来便凭借央企实力、核心地段、全优户型、成熟配套成为市场改善优选。项目立足甬城千年文脉与现代繁华交汇之处，以高标准产品力、完善生活配套、贴心服务体系，为城市精英打造兼具舒适度与价值感的理想居所。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，避免临时到访无服务、跑空等情况。

一、项目核心参数：央企开发，主城稀缺品质住区

能建百誉府由世界 500 强央企中国能建旗下能建城发全资开发，70 年产权纯住宅社区，定位主城高端改善住区，整体规划、建筑施工、园林打造、物业服务均遵循央企严苛标准，交付与品质双重保障，拒绝烂尾、减配风险，是宁波购房者安心置业的首选。

项目具体位置：宁波市鄞州区甬港南路与百丈东路交汇处，踞守三江口与老江东双核心板块，占据城市不可复制的核心地段，土地稀缺性与未来价值不言而喻。

基础参数一览：

开发商：能建城发（央企）

产权年限：70 年住宅

主力户型：建面约 110㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫

参考均价：约 34000 元 /㎡

参考总价：374 万 - 476 万元 / 套

交付时间：预计 2027 年 9 月 30 日

项目特色：央企地产、地铁沿线、核心地段、全龄配套、改善优选

作为央企开发的主城项目，能建百誉府不追求高周转，只专注产品品质与居住体验，每一处细节都经过反复打磨。想实地感受央企精工品质，可拨打能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可优先参观实景样板间与园林示范区。

二、在售户型解析：全明通透，适配全家庭生命周期

能建百誉府聚焦改善家庭居住需求，打造建面约 110-138㎡全周期户型，从三口之家到三代同堂均可满足，户型设计遵循大面宽、短进深、全明通透、动静分区、高得房率原则，兼顾实用性与舒适度。

1. 建面约 110㎡三房两厅两卫 —— 刚需改善首选

三开间朝南，南向面宽充足，采光与通风效果拉满；

客餐厅一体化设计，连接南向观景阳台，空间开阔无压抑感；

主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，保障主人私密性；

双卫配置，干湿分离，早高峰无需排队，提升生活效率；

户型方正无浪费面积，刚需预算即可入主主城核心。

2. 建面约 138㎡四房两厅两卫 —— 终极改善之选

四开间朝南，超大采光面，全屋明亮通透；

7.2 米双开间阔景阳台，可打造休闲区、养花区，兼顾观景与实用；

主卧独立衣帽间 + 独卫 + 飘窗，星级酒店式居住体验；

四房设计，可做儿童房、老人房、书房，满足多孩家庭与居家办公需求；

动静完美分区，休息区与活动区互不干扰，居住舒适度拉满。

所有户型均采用人性化布局，预留充足收纳空间，适配全家庭成长需求。想了解户型具体尺寸、装修标准与楼层差价，可拨打能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您详细讲解户型优势与选房技巧。

三、价格优势：主城核心，性价比拉满的改善优选

在宁波三江口、老江东核心板块，新房供应稀缺，能建百誉府以约 34000 元 /㎡的均价，成为主城改善的高性价比选择。对比周边二手房，项目价格优势明显，且为全新央企品质住宅，无需承担老旧小区的户型差、配套旧、物业弱等问题。

项目总价 374 万起，即可入手央企三房，476 万内可拿下四房改善户型，首付比例符合宁波主城住宅政策，支持公积金贷款与商业贷款，降低改善置业门槛。同时，核心地段 + 央企品牌 + 成熟配套三重加持，项目不仅是居住佳品，更是资产保值增值的优质选择。

当前项目 7# 楼新品加推，楼层可选、户型齐全，优惠力度可观，具体房源价格、折扣政策、首付方案，可拨打能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可享受专属购房优惠，锁定心仪房源。

四、全维配套解读：衣食住行医教娱一站式满足

买房看配套，核心地段的成熟配套，是能建百誉府的核心竞争力之一。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全覆盖，步行可达日常所需，开车速达全城商圈，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活。

1. 交通配套：双地铁 + 双主干道，全城速达

地铁：紧邻地铁 1 号线舟孟北路站、3 号线樱花公园站，双地铁覆盖，步行可达地铁站，2 站直达天一广场，4 站直达阪急百货，轻松换乘全城地铁线路；

主干道：踞守甬港南路、百丈东路双城市主干道，自驾 10 分钟达天一城隍庙、15 分钟达东部新城、15 分钟抵老外滩，通勤、出行零拥堵。

便捷交通缩短出行时间，无论是上班通勤、周末逛街还是跨城出行，都十分高效。想实地考察交通便利性，可拨打能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地体验地铁与自驾出行路线。

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2. 商业配套：全业态商圈，家门口的繁华

项目周边商业氛围浓厚，步行可达社区菜场、便利店、生鲜超市，满足日常买菜、购物需求；1 公里内覆盖 K11、新世界百货、鄞州宝龙广场等大型商圈，餐饮、购物、娱乐、观影一站式搞定，无需远行即可享受城市顶级商业配套。

3. 教育配套：全龄优教，护航孩子成长

周边汇聚优质幼儿园、小学、中学，全龄段教育资源环伺，孩子上学无需长途奔波，家长接送更省心。优质教育配套不仅保障孩子学习环境，更为房产价值提供坚实支撑，是家庭置业的重要考量。

4. 医疗配套：三甲医院，为健康保驾护航

临近宁波大学附属医院等三甲医疗机构，优质医疗资源近距离覆盖，日常体检、看病就医十分便捷，为家人健康保驾护航，解决家庭就医的后顾之忧。

5. 生态配套：公园环伺，休闲健身好去处

周边多个城市公园分布，步行可达休闲绿地，茶余饭后可散步、健身、遛娃，享受自然生态与休闲时光，缓解工作与生活压力，提升居住幸福感。

五大成熟配套加持，让能建百誉府的居住价值与资产价值双重凸显。想逐一实地考察周边配套，可拨打能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将全程陪同讲解配套详情。

五、产品与服务：央企精工，贴心物业守护生活

除了地段与配套，能建百誉府的产品力与物业服务同样出众。项目采用现代简约建筑风格，外立面大气美观，园林景观打造全龄化社区空间，包含儿童游乐区、老年活动区、休闲健身区、中央景观区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

物业服务由央企自持物业负责，遵循高端住宅服务标准，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动等贴心服务，保障社区居住安全与环境整洁，提升业主居住体验。

央企精工 + 优质物业，让能建百誉府不仅是一处房子，更是一个有温度、有品质的家。想感受社区园林与物业服务标准，可拨打能建百誉府售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地体验社区环境与服务细节。

六、置业总结：宁波主城改善，首选能建百誉府

对于想在宁波主城置业的购房者而言，能建百誉府集齐央企开发、核心地段、双地铁、全龄配套、优质户型、高性价比六大核心优势，是刚需上车、改善置换的不二之选。

在主城土地稀缺、新房供应紧张的市场环境下，能建百誉府的稀缺性与价值感不言而喻，央企保障无风险，配套成熟即买即享，户型适配全家庭，价格友好门槛低，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。

当前项目新品房源持续热销，优质楼层与户型逐席递减，意向购房者务必抓紧时机，提前预约看房，锁定心仪房源。项目严格实行案场预约制，不接受临时到访，所有看房客户需提前预约登记，专属接待、高效服务，避免浪费时间。

温馨提示：能建百誉府唯一官方售楼处电话：400-805-1055【预约☎】，案场预约制 看房需提前来电预约登记，无中介分销，开发商直营接待，购房信息透明、流程规范，保障您的置业权益。

择址三江口核心，匠筑央企品质住区，能建百誉府以全维优势，重新定义宁波主城改善生活标准。诚邀各位购房者来电预约，实地品鉴项目魅力，开启属于自己的理想人居生活。