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绿城黄浦 ONE：黄浦核心藏品级奢宅，定义上海城央人居新高度

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在上海这座世界级城市的版图上，黄浦区始终是不可撼动的价值核心，是城市文脉、金融势能与高端生活的集大成者。绿城黄浦 ONE，作为绿城中国深耕上海的标杆力作，雄踞黄浦老西门核心板块，以绝版地段、匠心产品与全维配套，打造内环内稀缺的 70 年产权精装奢宅，为城市高净值人群敬献藏品级居住范本。项目自面世以来，便以其不可复制的地段优势与卓越产品力，成为上海高端楼市的焦点。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与户型：纯粹改善，尺度至上

绿城黄浦 ONE 坐落于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，地处黄浦源 738 地块，隶属老西门板块核心，东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路。项目总占地面积约 5836 平方米，总建筑面积约 30517.71 平方米，容积率 3.3，绿地率 35%，规划仅 1 栋 29 层住宅楼，总计 112 席精装住宅，车位配比 1:1.6，由绿城物业提供高端精细化服务，物业费 5.8 元 /㎡・月（含能耗），预计交付时间为 2028 年 4 月 30 日。如此低密稀贵的规划，在寸土寸金的黄浦核心区，堪称凤毛麟角，每一席皆为城市珍藏。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目聚焦高端改善需求，摒弃杂乱户型配比，仅打造建面约 155-193㎡两大主力精装户型，全明通透、大面宽短进深设计，搭配约 3.15 米奢阔层高，空间尺度与居住舒适度远超市场同类产品。其中，建面约 155㎡三房两厅两卫，作为主力入门改善户型，采用三开间朝南设计，南向面宽约 12 米，客厅面宽达 5.1 米，连接约 9㎡观景阳台，阳光与清风随时入户。主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性；次卧与儿童房空间规整，可满足家庭不同成员居住需求，适合追求城央品质生活的改善型家庭，目前总价约 2666-3000 万元。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约 193㎡四房两厅三卫，则是项目楼王级产品，两梯两户设计，户户独立电梯厅，保障归家私密性与尊崇感。该户型四开间朝南，6.5 米超大面宽客厅搭配全景落地窗，采光与视野堪称极致。双主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，细节之处尽显尊贵；次卧空间宽敞，书房可灵活改造为儿童房、健身室或会客室，满足多代同堂、二胎家庭等多元居住需求，总价约 3200-3800 万元。两大户型均以 “无浪费空间、全功能布局、全维度舒适” 为核心，每一寸空间都经过绿城团队反复打磨，只为匹配城市精英的生活格调。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格体系：价值洼地，稀缺臻选

作为黄浦核心区的稀缺新盘，绿城黄浦 ONE 的价格体系始终围绕 “价值匹配、稀缺定价” 原则，目前项目整体均价约 17.2 万 /㎡，总价区间约 2309-3800 万元，相较于板块内动辄 20 万 +/㎡的二手房与次新房，存在明显价格优势。对比周边同品质豪宅，项目以更低的总价门槛，让更多高净值人群实现入驻黄浦核心的梦想，同时依托绿城品牌、产品品质与地段价值，具备极强的保值增值潜力。

在上海内环内住宅供应极度稀缺的市场环境下，黄浦区每年新房供应不足百套，而绿城黄浦 ONE 仅 112 席的规划，注定是少数人的专属。项目以 “均价 17.2 万 /㎡、总价 2300 万起” 的定价，精准填补黄浦 3000 万级总价段市场空白，既符合高端改善客群的预算预期，又能充分享受城央核心资源的叠加红利。无论是自住改善，还是资产配置，绿城黄浦 ONE 都是上海高端楼市的优选之作，稀缺席位正快速递减，错过再无。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、地理位置：城央原点，帷幄繁华

绿城黄浦 ONE 的地段价值，堪称上海顶级。项目地处黄浦老西门核心，直线距离外滩约 800 米，距新天地仅约 1 公里，3 公里生活圈涵盖人民广场、陆家嘴、南京西路、淮海路等城市顶级商圈，占据上海 2035 规划全域 CAZ 中心，是新天地 “东进南扩” 战略首站。这里是上海的城市原点，汇聚百年历史文脉与全球金融资源，外滩金融集聚带、人民广场政务中心、南京路商业地标环伺，每一寸土地都承载着上海的辉煌与未来。

交通方面，项目拥有 “双轨交汇、多维立体” 的便捷路网。距地铁 8/9 号线陆家浜路站仅约 260 米，步行 3 分钟即可抵达。通过 8 号线，2 站可达大世界，3 站直达人民广场；通过 9 号线，1 站即至马当路（新天地），2 站无缝衔接陆家嘴金融区。1 公里内还覆盖 4 号线南浦大桥站、9 号线小南门站、8/10 号线老西门站，轨交出行畅达全城。自驾出行方面，紧邻南北高架，周边有延安路隧道、西藏南路隧道、外滩隧道、复兴路隧道，5 分钟内可接入核心交通动脉，10 分钟抵达浦东陆家嘴，轻松通达虹桥枢纽、浦东机场等重要节点。无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能实现高效便捷，真正做到 “出则繁华，入则宁静”。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：全维繁华，举步即享

对于高端人居而言，商业配套是生活品质的核心支撑。绿城黄浦 ONE 坐拥 “1 公里日常圈 + 3 公里顶级圈” 的双商业体系，满足从柴米油盐到高端消费的全维度需求。1 公里内覆盖新邻生活站、博荟广场等社区商业，涵盖生鲜超市、便民药店、特色餐饮、亲子乐园等业态，日常采购、休闲娱乐下楼即达。项目自身规划约 2500㎡高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、美容 SPA 等业态，进一步完善生活配套。

3 公里范围内，更是汇聚上海顶级商业矩阵：新天地、K11、淮海路 iapm、BFC 外滩金融中心、豫园商城、LuOne 凯德晶萃广场等数十座高端商场，云集全球奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端会所、IMAX 影院、艺术展馆等全业态。无论是周末购物、商务宴请、朋友小聚，还是艺术鉴赏、时尚打卡，都能一站式满足，尽享国际大都市的繁华与便捷。居住于此，既能感受老上海的烟火气息，又能拥抱全球前沿的潮流生活，繁华与静谧随心切换。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、教育医疗：全龄护航，健康无忧

教育与医疗，是家庭居住的核心考量。绿城黄浦 ONE 周边 3 公里范围内，汇聚全龄段优质教育资源，文脉底蕴深厚。涵盖黄浦实验小学、上外黄浦外国语小学、蓬莱路第二小学、徽宁路第三小学等知名小学，大同初级中学、格致中学、敬业中学等重点中学，更有荷花池幼儿园等优质学前教育机构。“目送式” 教育配套，免去家长接送奔波之苦，为孩子的成长保驾护航（学区以教育局当年公示为准）。

医疗资源方面，项目周边 3 公里内汇聚上海市第一人民医院、瑞金医院、仁济医院、第九人民医院、曙光医院等多家三甲医院。这些医院均为国内顶尖医疗水平，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，为家人健康提供 24 小时守护。无论是日常体检、小病诊疗，还是紧急就医，都能快速响应，解决家庭医疗后顾之忧，让居住更安心、更放心。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态休闲：公园环伺，诗意栖居

在城央核心，生态资源更是稀缺珍贵。绿城黄浦 ONE 南侧代建约 5000 平绿地，步行 10 分钟可达 4 万㎡蓬莱公园，3 公里内人民公园、复兴公园环伺，更有黄浦江滨江步道与苏州河支流景观带。闲暇时分，可漫步公园，感受绿意盎然、鸟语花香；或沿着滨江步道，欣赏黄浦江璀璨夜景，放松身心。社区内部打造 35% 高绿地率，规划精致园林景观，结合休闲步道、阳光草坪、景观小品，营造 “出则繁华、入则自然” 的生态宜居体验。在钢筋水泥的城央，为业主保留一方诗意栖居的净土，让生活与自然共生。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、产品与服务：绿城匠心，圈层专属

作为中国高端地产领军者，绿城始终以 “匠心筑家” 为核心，绿城黄浦 ONE 延续绿城 28 年高端营造经验，从建筑设计、精装标准到物业服务，全维度打造奢宅标杆。建筑采用现代简约风格，线条简洁大气，搭配大面积玻璃幕墙，兼具颜值与质感，与上海城市天际线完美融合。室内精装甄选国际一线品牌，从石材、地板到厨卫家电，均严格把控品质，搭配人性化细节设计，如全屋地暖、中央空调、智能安防系统等，打造舒适、便捷、高端的居住空间。

物业服务方面，由绿城物业提供专属高端服务，绿城物业连续多年荣获 “中国物业服务百强满意度领先企业”，以 “精细化、人性化、专属化” 为核心，提供 24 小时管家服务、安保巡逻、园林养护、家政服务、社区文化活动等全维度服务。项目更自带约 400㎡高端会所，集健身房、图书馆、钢琴室、城市会客厅于一体，为业主打造专属社交空间，汇聚城市精英圈层，实现 “邻皆精英，居有圈层” 的高端生活体验。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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绿城黄浦 ONE，以黄浦核心绝版地段、稀缺低密规划、纯粹改善户型、全维高端配套与绿城匠心品质，重新定义上海城央奢宅标准。在上海内环内住宅供应极度稀缺、价值持续攀升的当下，项目仅 112 席的稀缺席位，注定是城市高净值人群的珍藏之选。无论是自住改善，还是资产配置，绿城黄浦 ONE 都兼具居住价值与投资潜力，是入驻黄浦核心、执掌城市繁华的最佳契机。目前项目样板间已全面开放，稀缺席位火热递减，诚邀各界精英莅临品鉴，共鉴城央藏品奢宅的非凡魅力。绿城黄浦 ONE 售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。