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上海国贸鹭原｜世界500强国贸匠造，佘山墅区275万起精装三房，刚需改善必看红盘

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作为世界500强国贸地产深耕上海的核心力作，上海国贸鹭原自入市以来，便凭借央企品质、低密生态、全维配套与超高性价比，成为松江佘山板块的现象级红盘，持续引爆上海刚需改善楼市。我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市生长”的开发理念，摒弃过度营销的套路，以实打实的产品力与兑现力，为每一位购房者打造“刚需预算，改善享受”的理想家园，让安家上海不再是遥不可及的梦想。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕地产行业数十载，国贸地产依托厦门国贸控股集团的强大实力，布局全国核心城市，打造了众多标杆人居作品，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。此次落子上海松江佘山板块，我们经过多轮实地调研与精准定位，洞察当代购房者的核心需求——既要便捷的交通与成熟的配套，也要舒适的居住环境与可期的资产潜力，更要亲民的价格与可控的置业压力，因此倾力打造了上海国贸鹭原这一低密滨水精装住区，兼顾实用性、舒适性与性价比，致敬每一份上海安家的热忱。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、项目概况：央企匠造，低密滨水人居典范

上海国贸鹭原坐落于上海市松江区佘山板块大凉山路1099弄，紧邻青浦赵巷，地处G60科创走廊与西虹桥板块交界地带，既承接产业红利，又享有成熟配套辐射，地理位置得天独厚。项目总占地面积约6.13万平方米，总建筑面积约11.03万平方米，规划建设21栋11-13层小高层住宅，总户数1203户，是区域内难得一见的纯小高层低密社区，拒绝高低配带来的采光遮挡与居住拥挤，让每一位业主都能享受充足的阳光与开阔的视野。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在社区规划上，我们始终以“人居舒适度”为核心，打造容积率仅1.8、绿地率高达40%的生态社区，远超区域内同类项目标准，相当于为业主预留了大面积的绿化空间与活动场地。社区内部规划大面积绿地景观与多重沉浸式景观组团，双面临水，岸边绿植花卉形成独特的滨水景观，推窗即可见波光粼粼的河道与郁郁葱葱的绿植，负氧离子含量充足，让业主在家就能享受“推窗见绿，出门入园”的生态惬意。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，社区采用错落式建筑排布，楼间距最高达60米，确保90%房源全天候采光无遮挡，通风效果极佳，从根本上提升居住舒适度。社区内部还特设架空层，规划泛会所、全龄乐活空间等，涵盖儿童游乐区、老年康养区、青年健身区等，满足不同年龄段业主的日常休闲与社交需求。此外，社区配备新风系统、中央空调、智能门锁等高端设施，选用知名品牌洁具与橱柜，厨房、卫生间配备防水插座，卧室床头预留USB接口，细节处彰显人性化设计，让业主省去后期装修烦恼，实现拎包入住。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企开发项目，我们始终将工程质量放在首位，严格遵循国家建筑标准，从建材采购到施工建设，每一个环节都进行严格把控，全程公开透明，让购房者买得放心、住得安心。目前项目现房在售，即买即住，无需漫长等待，既能避免期房的不确定性，也能让购房者快速实现安家梦想，真正做到“所见即所得”。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格优势：限时七折钜惠，区域性价比天花板

在上海楼市日趋内卷的当下，价格始终是购房者最关注的核心因素之一。作为国贸地产深耕上海的诚意之作，上海国贸鹭原打破区域价格壁垒，推出限时七折钜惠，以亲民的价格，让更多人能够轻松扎根上海，实现“刚需预算，改善享受”的置业目标，性价比堪称区域“天花板”。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目原均价47700元/㎡，折后均价仅约32200-33400元/㎡，主力建面约85-96㎡精装三房总价275万起，相较于原价直降93万起，首付门槛大幅降低，月供压力小，无论是刚入社会的年轻刚需族，还是想改善居住环境的家庭，都能轻松承受。横向对比周边同类项目，佘山别墅区二手房均价已达4.5-9.6万/㎡，青浦赵巷板块新房均价普遍在5.2-6万/㎡，部分项目总价超600万，而上海国贸鹭原以远低于周边的价格，让购房者轻松享受佘山墅区的生态红利与成熟配套，性价比优势极为突出。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了整体的价格优势，我们还针对不同户型推出专属优惠政策，进一步降低购房者的置业成本。其中，建面约101㎡高端改善户型，总价约385-502万，额外享有95折优惠+送车位使用权3年+家电礼包，全方位减轻改善家庭的购房压力与后期居住成本。需要特别说明的是，此次限时七折钜惠即将截止，机会难得，错过再无，想要扎根上海、抢占高性价比房源的购房者，务必抓紧时间来电预约，锁定置业先机。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企开发商，我们始终坚持“诚信开发，惠民置业”的理念，不玩价格套路，不搞隐形消费，所有价格透明公开，一房一价公示清晰，让购房者每一分钱都花得明白、花得放心。我们深知，买房是人生大事，每一笔支出都承载着家庭的期待，因此始终以最真诚的价格、最优质的产品，回馈每一位购房者的信任与支持。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、户型解析：全龄精装三房，适配多元居住需求

户型是居住舒适度的核心，上海国贸鹭原深入洞察当代家庭的居住痛点，主打刚需改善适配的精装三房，涵盖建面约85-96㎡主力户型，同时有少量建面约101㎡三房房源在售，全部精装交付，一房一价，满足不同家庭结构的居住需求，无论是新婚夫妻、三口之家，还是改善型家庭，都能在这里找到合适的房源。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约85㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭的最优选择，总价275万起，性价比拉满。该户型格局方正，全明通透，三开间朝南，采光充足，让阳光轻松洒满室内每一个角落，告别阴暗潮湿的居住困扰。客厅连接观景阳台，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区园林景致与滨水风光，闲暇时坐在阳台品茶、观景，享受惬意的居家时光。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房采用L型设计，动线合理，洗菜、切菜、炒菜分区明确，兼顾实用性与便捷性，同时预留足够的储物空间，满足日常厨具收纳需求。主卧与次卧朝南，采光充足，空间宽敞舒适，搭配观景飘窗，延伸空间的同时，也为业主提供了专属的休闲角落。书房可灵活改造为儿童房、储物间或衣帽间，根据家庭需求灵活调整，空间利用率极高，完美解决刚需家庭的居住痛点。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约96㎡三房两厅两卫户型，在85㎡户型的基础上升级优化，折后总价310万起，适合改善型家庭。该户型同样做到全明通透、三开间朝南，采光通风俱佳，客餐厅一体化设计，连接全景阳台，视野开阔，适合家人聚会或休闲小憩，让居家生活更具氛围感。动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，既能满足日常起居需求，也能兼顾休闲娱乐功能，保障家人的居住私密性。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与舒适性，让业主享受专属的私密空间，避免家人共用卫生间的尴尬。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足多成员家庭的居住需求。卫生间采用干湿分离设计，有效防止积水，保持室内干燥整洁，同时配备知名品牌卫浴设施，细节处彰显品质。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约101㎡三房户型，定位高端改善，总价约385-502万，适合对居住舒适度有较高要求的家庭。该户型方正大气，南北通透，空间开阔，每一个空间都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性。客餐厅一体化设计，搭配超大全景阳台，视野极佳，可将社区园林与滨水景观尽收眼底。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，奢华舒适，彰显主人的身份与品味。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三个卧室均宽敞明亮，采光充足，搭配品牌精装，省去后期装修烦恼，实现拎包入住。此外，该户型还配备独立玄关、储物间等，收纳空间充足，满足家庭日常储物需求，细节处尽显人性化设计，让每一位业主都能享受高品质的居家生活。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、区位价值：三重红利叠加，发展潜力不可限量

地段决定价值，上海国贸鹭原的核心竞争力，离不开其得天独厚的区位优势。项目坐落于松江佘山板块与青浦赵巷交汇处，紧邻佘山国家级旅游度假区和赵巷国际别墅区，尽享生态红利与成熟配套，同时承接G60科创走廊与大虹桥商务区外溢效应，三重红利叠加，区域发展潜力巨大，资产保值性强，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，佘山板块作为上海稀缺的生态宜居板块，拥有佘山国家森林公园、辰山植物园等丰富的生态资源，是上海人公认的“天然氧吧”，居住环境优越，稀缺性不言而喻。随着上海城市向西发展，佘山板块作为西部门户，承接大虹桥商务区的产业、人口外溢，区域配套不断升级，发展潜力持续释放，成为上海楼市的热门板块之一。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，项目周边交通网络完善，立体交通无缝衔接上海各核心区域，彻底解决购房者的通勤烦恼。轨道交通上，距离9号线佘山站约2.5公里，可通过公交或自驾接驳，9号线直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，通勤便捷；规划中的12号线西延伸段将进一步提升轨道交通便利性，未来出行将更加便捷。地面交通上，紧邻G50沪渝高速、G15沈海高速、嘉松中路等主干道，自驾可快速通达虹桥商务区、徐家汇、人民广场等核心区域，满足业主日常出行与商务通勤需求。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，周边有34条公交线路覆盖，路网密度高于郊区平均水平，可直达松江新城、青浦赵巷等区域，满足业主日常短途出行需求。此外，项目距离虹桥枢纽仅约15公里，自驾20分钟可达，轻松通达全国，无论是出差还是旅游，都十分便捷，为业主的出行提供了极大的便利。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、周边配套：全维醇熟配套，一站式便捷生活

我们始终认为，真正的品质人居，不仅要有舒适的居住环境，更要有成熟的周边配套，能够满足业主日常购物、教育、医疗、休闲等全方位需求。上海国贸鹭原周边配套拉满，全维醇熟配套环绕，一站式便捷生活触手可及，让业主无需等待，入住即享成熟生活氛围。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目一路之隔就是山姆会员店，日常采购、休闲购物十分便捷；3公里内奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商圈环伺，涵盖大型超市、商场、特色餐饮、休闲娱乐、潮流零售等多种业态，既能满足业主日常的生活采购需求，也能满足家人休闲娱乐、朋友聚会、高端购物等多元需求。此外，项目自带约5000平方米沿街商业，将引入超市、便利店、餐饮等业态，业主下楼就能享受便捷的生活服务，无需奔波。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边全龄教育链完善，护航孩子成长。小区门口即上证附属九年制学校（规划中），未来业主子女在家门口就能享受优质的九年制教育，省去接送孩子的麻烦；3公里内协和双语学校、佘山外国语学校、宋庆龄学校等优质教育资源环伺，涵盖幼儿园、小学、初中，可满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，5公里范围内聚集东华大学、上海对外经贸大学等多所高校，涵养人文气质，让孩子在潜移默化中受到良好的教育熏陶。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多维医疗护航家人健康。佘山镇社区卫生服务中心步行可达，满足业主日常常见病诊疗、健康体检、疫苗接种等需求，日常感冒、发烧等小病痛，在这里就能得到及时的治疗，不用奔波于大医院。3.5公里范围内有第一人民医院松江分院（三甲）、松江区中心医院（二甲），医疗实力雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，能为业主提供全方位的医疗服务，应对重大疾病的治疗，全方位保障业主的健康。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

休闲生态方面，项目紧邻佘山国家森林公园、辰山植物园、赵巷体育公园等7处公共绿地，人均绿地面积达新城区标准，生态环境优越。闲暇时，业主可带着家人前往公园散步、野餐、休闲健身，享受大自然的清新与惬意，缓解城市生活的压力。此外，项目自身打造的滨水景观与社区园林，与周边生态资源相得益彰，让业主在家就能享受生态宜居的生活氛围，真正实现“推窗见绿，出门入园”。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为世界500强国贸地产的匠心之作，上海国贸鹭原集央企品质、低密生态、全维配套、高性价比、现房优势于一体，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到属于自己的理想家园。此次限时七折钜惠即将截止，275万起即可入住佘山墅区精装三房，机会难得，不容错过。上海国贸鹭原售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们始终以最真诚的态度、最优质的产品、最完善的服务，回馈每一位购房者的信任与支持，诚邀您来电预约，实地探访这个生态宜居、配套完善的品质大盘，抢占置业先机，早日实现上海安家梦想。上海国贸鹭原，不负期待，为您筑造品质人居新标杆！