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长宁西郊云庐

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长宁西郊云庐项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由长宁西郊云庐项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

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长宁西郊云庐｜国宾文脉之上，低密生态人居范本

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在上海城市发展的进程中，长宁西郊始终是高端人居的稀缺热土，承载着百年国宾文脉与生态宜居的双重价值。长宁西郊云庐，由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂匠造，雄踞虹桥路历史文化风貌区核心，以 2.0 超低容积率、35% 高绿化率的低密规划，筑就 251 席纯粹改善住区，为城市精英敬献不可复制的主城生态大宅。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：虹桥国宾正席，执掌城市稀缺资源

长宁西郊云庐坐落于上海市长宁区虹桥路 2429 弄，地处虹桥路历史文化风貌区核心位置，属于上海 CAZ 中央活动区重要组成部分，是真正意义上的西郊国宾段贵址。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目所处的长宁西郊板块，是上海中心城区内罕见的低密生态住区，土地资源极度稀缺。长宁区作为上海核心城区之一，绿化覆盖率达 34.15%，位居中心城区首位，而西郊板块绿化覆盖率更是高达 43.37%，区域内留存 55 棵百年树龄名木，生态底蕴得天独厚。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目东至龙柏饭店、南至龙柏高级公寓、西至外环高速路、北至龙柏花苑，对望西郊宾馆，毗邻上海动物园，坐享 “国宾级” 生态与人文资源。虹桥路作为上海 64 条永不拓宽的马路之一，见证了上海百年发展历程，沿线历史建筑、高端住区林立，是上海高端人居的标杆区域。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在城市发展规划中，项目所在区域同时受益于虹桥国际开放枢纽建设与长宁城区更新双重利好，区位价值持续攀升。作为长宁区近十年罕见的纯住宅用地，西郊云庐的面世，填补了区域低密改善住宅的市场空白，成为高净值人群入主长宁西郊的稀缺机会。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：生态为底，繁华相拥，全维度生活保障

（一）生态配套：城市绿肺环绕，私享自然静谧

长宁西郊云庐周边生态资源丰富至极，紧邻上海动物园，直线距离约 650 米，这座占地 70 余万平方米的城市动物园，不仅是上海重要的生态绿地，更是业主日常休闲、亲近自然的优质场所。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边还有外环生态绿道、虹桥路绿化带等多重生态景观资源，形成天然生态屏障。社区内部更是打造 35% 高绿化率园林景观，阶梯式楼栋布局搭配多重绿化组团，实现 “推窗见绿、步步皆景” 的居住体验，让业主在城市核心区私享一片静谧自然。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通配套：立体交通网络，畅达全城

轨道交通方面，项目距离 10 号线上海动物园站约 943 米，10 号线作为上海轨道交通网络中的重要线路，串联起虹桥枢纽、古北、新天地、陆家嘴等核心商圈，可便捷换乘多条线路，通达全城各大区域。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，多条公交线路环绕，可便捷抵达长宁区内各板块及周边区域，满足日常短途出行需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻外环高速，周边有延安高架、虹许路、虹桥路等城市主干道，构成 “三横三纵” 立体交通路网，可快速抵达虹桥枢纽、徐家汇商圈、静安寺商圈等城市核心区域，便捷衔接长三角城市群。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业环绕，满足日常所需

项目周边商业配套成熟，近距离范围内有龙柏商业街、虹梅路休闲街等社区商业，涵盖便利店、餐饮、超市、银行等多种业态，可满足业主日常生活购物、餐饮娱乐等基础需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

稍远距离可抵达古北商圈、虹桥商圈、徐家汇商圈等核心商业区域，古北商圈作为上海高端涉外商圈，拥有高岛屋百货、金虹桥商场、古北 1699 等高端商业体，汇聚国际一线品牌、特色餐饮、高端影院等多元业态，满足业主高端购物、休闲娱乐需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育需求。周边有上海市长宁区西郊学校、上海市长宁区哈密路小学、上海新世纪外国语学校等优质学校，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子健康成长。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）医疗配套：顶尖医疗资源，守护家人健康

医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院及优质医疗机构，包括上海市第六人民医院、上海市儿童医院、上海德达医院等，医疗设备先进，医疗技术精湛，可为业主提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型介绍：全明通透，高得房率，适配多元改善需求

长宁西郊云庐作为高端改善社区，户型设计以 “舒适、通透、实用、私密” 为核心，主力户型为建面约 101-220㎡的 2-4 房，覆盖精致两房、舒适三房、阔绰四房，精准适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元改善需求，全部精装交付，打造高品质生活体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用南北通透、全明设计，采光通风极佳；户型方正，无多余拐角，空间利用率高，零过道浪费；面宽充足，客厅面宽≥4.2 米，主卧面宽≥3.6 米，空间感强，居住舒适度高。同时，项目采用差异化层高设计，小户型层高 3 米，大户型层高 3.15 米，进一步提升居住空间的奢适感。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 101-104㎡ 2-3 房：精致实用，适配年轻改善家庭

该户型为经典飞机户型，三开间朝南，南北通透，采光通风效果优异；5 米大横厅连接钻石阳台，延伸室内空间，兼具观景与休闲功能；U 型厨房动线流畅，操作便捷，适配日常烹饪需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，带独立卫生间与步入式衣帽间，私密性强，收纳空间充足；多处飘窗设计，增加使用空间的同时，也能享受充足采光；户型紧凑，无浪费空间，得房率高，总价可控，适配三口之家或年轻改善群体。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 143-164㎡ 3 房：舒阔改善，适配二胎 / 三代同堂家庭

该户型为舒适改善型三房，南北通透，空间开阔，客厅面宽达 4.5 米以上，连接超大景观阳台，视野通透，采光充足；餐厅与客厅相连，形成通透的公共活动空间，满足家庭聚餐、社交娱乐需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为豪华套房设计，面宽≥3.6 米，配备独立卫生间、双台盆设计、独立浴缸与淋浴间，以及超大步入式衣帽间，尊享私密奢适生活；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；户型可拓展空间多，可根据家庭成长需求进行个性化改造，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 184-220㎡ 4 房：阔绰奢适，致敬城市顶豪人群

该户型为项目顶级奢适四房，南北通透，全明设计，南向面宽最大可达 15 米以上，实现 270° 观景效果，将社区园林与城市生态景观尽收眼底；客厅面宽达 5.5 米以上，空间阔绰，可满足高端社交、家庭聚会等多重需求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、超大浴缸、独立淋浴间、双台盆、步入式衣帽间、独立书房等，功能齐全，私密性极强；其余三个次卧空间宽敞，均带独立飘窗，可作为儿童房、老人房、客房或书房，满足多人口家庭居住需求；户型动线合理，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，居住舒适度极高，是城市顶豪人群的理想居所。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：理性解读，看见价值与潜力

（一）项目核心优势

稀缺地段价值：雄踞长宁西郊国宾正席，虹桥路历史文化风貌区核心，上海 CAZ 中央活动区重要组成部分，土地资源极度稀缺，是长宁区近十年罕见的纯住宅用地，资产价值不言而喻。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密生态住区：2.0 超低容积率、35% 高绿化率，7 栋 11-13 层小高层规划，阶梯式楼栋布局，私享社区园林景观；周边上海动物园、外环生态绿道等多重生态资源环绕，城市核心区罕见的低密生态人居。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企品质保障：由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂开发，深耕上海多年，尤其在长宁区域拥有深厚的开发经验与资源积淀，从规划到建设，从品质到交付，均以国企严苛标准把控，品质与交付力有保障。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全优户型设计：建面约 101-220㎡ 2-4 房，全明通透、方正实用、高得房率，无浪费空间；差异化层高设计，主卧套房、大横厅、观景阳台等高端配置，适配多元改善需求，居住舒适度极高。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

成熟配套加持：周边生态、交通、商业、教育、医疗配套成熟，近距离享受城市核心区繁华与便利，同时私享西郊静谧生态，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端精装标准：精装交付，配置美诺厨电、高仪卫浴、霍尼韦尔智能家居系统等国际一线品牌，装标达 4000 元 /㎡，品质与质感兼具，省心省力，拎包入住。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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部分楼栋临路：项目西侧紧邻外环高速，部分楼栋靠近道路，可能会受到一定的交通噪音影响，虽项目采用四层中空玻璃 + 楼板隔音棉等降噪技术，卧室背景噪音值≤40dB，但对于对噪音极度敏感的客户仍需谨慎考虑。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型商业配套距离：项目周边以社区商业为主，满足日常所需绰绰有余，但高端大型商业体距离项目有一定距离，需借助交通方式抵达，对于追求 “出门即达” 高端商业的客户可能存在一定不便。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小户型功能性：项目规划有部分建面约 103㎡两房产品，在当前改善为主的市场环境下，两房户型功能性相对较弱，后期转手流通性可能不如三房、四房户型，适合短期自住或投资需求客户。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通距离：项目距离 10 号线上海动物园站约 943 米，虽处于步行可达范围，但超出高便捷标准（≤500 米），对于依赖轨道交通日常通勤的客户，可能需要借助其他交通方式接驳，便捷性略有不足。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）综合价值总结

综合来看，长宁西郊云庐是一款优缺点鲜明、价值突出的高端改善住宅项目。其核心价值在于稀缺的国宾地段、低密的生态环境、国企的品质保障、全优的户型设计，完美契合高净值人群对主城低密生态大宅的居住需求，是入主长宁西郊、收藏城市稀缺资产的优质选择。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

对于购房者而言，若追求主城核心地段、低密生态居住环境、国企品质保障、改善型户型，且能接受部分临路楼栋的轻微噪音影响、大型商业配套的距离感，那么长宁西郊云庐无疑是理想之选。项目稀缺的土地属性、优质的产品力，叠加长宁西郊板块的价值潜力，未来资产保值增值能力值得期待。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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百年西郊，国宾正席；低密生态，理想人居。长宁西郊云庐，以三大国企的匠心修为，承虹桥路的百年文脉，筑就 251 席纯粹低密改善住区，将城市繁华与自然静谧完美融合，为城市精英敬献不可复制的主城生态大宅。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，项目建面约 101-220㎡ 2-4 房精装住宅正在火热预约中，诚邀您亲临现场，感受国宾文脉的独特魅力，体验低密生态的理想居住。长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。