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国企匠筑 江湾藏品｜建发云启钱湾，解锁杭州主城低密江居新范本

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作为建发房产与钱塘建投双国企联袂打造的标杆之作，我们始终以精工筑家、赋能人居为初心，深耕杭州拥江发展核心板块，匠筑建发云启钱湾，敬献一座融合江景美学、全维配套与国企品质的江湾人居范本。建发云启钱湾坐落于杭州钱塘区22号大街与浪涛巷交叉口，地处钱江新城二期拓展区，占据钱塘江北岸最后一片临江宅地，与南星桥、江河汇等顶豪板块共襄“之江路豪宅带”，地理位置得天独厚，既坐拥钱塘江一线江景资源，又能享受城市发展核心红利，无缝衔接主城繁华与江居静谧。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建面约19.6万㎡，由三块70年住宅用地与两块40年商业用地构成，其中住宅地块容积率低至1.1，是杭州主城罕见的成片低密大盘，绿化率达35%，总户数571户，规划27幢4F排屋、5幢6F叠墅以及9幢9-18F高层，实行全人车分流设计，规划机动车停车位约3300个，车位配比达1:1.5，充分满足多孩家庭、高端改善家庭的停车需求，从细节处保障业主居住的舒适度与私密性。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型丰富，精准覆盖不同改善家庭需求，主推建面约100-146㎡的3-4居室高层产品，其中100㎡为3室2厅2卫，121㎡、146㎡为4室2厅2卫，高层部分户型为“类一梯一户”设计，部分楼层可看一线江景；同时在售建面约108㎡洋房，打造通透三居（实际可做四居），得房率高达94%，适配三口之家或刚需改善人群；叠墅户型建面约208-220㎡，上下分层布局，私享静谧天地；排屋户型建面约247-335㎡，独门独院规制，彰显世家气度，所有户型均遵循人体工学设计，南北通透、采光充足，最大化利用空间，打造全周期舒适人居。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，我们始终坚持“匠心筑家、诚信经营”的理念，定价公开透明，无任何隐形消费，所有房源价格均严格按照相关规定执行，贴合改善人群预期，兼顾性价比与稀缺性，成为主城低密江居的高性价比之选。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源价格区间明确，高层均价约28049元/㎡，不同户型价格有所差异，如100㎡户型总价约280.49万元，121㎡户型总价约339.39万元，146㎡户型总价约409.52万元，部分临江房源因景观优势价格略有上浮，具体以楼栋位置为准；洋房均价约36000-39000元/㎡，一梯两户设计，南北通透，性价比突出，总价300万起即可入手；叠墅均价约48000-52000元/㎡，精装交付，高配杜拉维特、汉斯格雅等知名品牌卫浴，以及中央空调、新风系统、地暖三大件，兼顾品质与舒适度；排屋均价约65000-70000元/㎡，独门独院设计，自带庭院与地下室，彰显高端人居格调。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于钱塘江畔其他江景豪宅动辄十万+的单价，建发云启钱湾以亲民的价格门槛，让更多人实现主城江居梦想，同时依托国企品质与稀缺低密属性，让房产兼具居住价值与增值潜力，无论是自住还是改善，都是当下杭州楼市的优选之作。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居价值的核心支撑，我们倾力打造“10分钟全能江湾生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态+交通”全维顶级覆盖，成熟度与成长性双高，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建“主干道+快速路+地铁”三维通达网络，出行高效便捷。紧邻之江东路、德胜快速路、钱塘快速路三大城市主轴，自驾15分钟直达钱江新城、20分钟抵达杭州东站、30分钟衔接武林广场，沿之江东路自驾可直达下沙主城与江东板块，高效通达市区核心商圈；地铁7号线江东二路站（直线80米），1站直达龙湖天街，2站至宝龙广场，未来规划地铁21号线（规划中）直线距离约800米，2026年动工的地铁11号线也将为业主出行加码，快速串联钱江新城与城东智造新城；周边1公里内设有之江东路13号大街、同泰街等公交站，多条线路覆盖下沙主城与钱塘核心区，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源堪称项目一大亮点，我们倾力打造家门口12年优质教育链（期房不承诺学区，以官方划分为准），助力孩子成长成才。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目代建九年一贯制养正学校及公办配套幼儿园，步行5分钟即可抵达，养正学校由杭四中领办，办学质量稳居区域前列，2024年培养出杭州高考状元，重高率超20%、优高率近80%，综合排名杭州第五，钱塘区第一，预计今年9月开工建设，建成后将引入优质师资与特色课程，实现“目送式教育”，让家长无需为择校奔波。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边2公里内还有观澜小学、江湾小学、观澜中学、育才大城北学校、文渊小学等院校，师资雄厚，书香氛围浓厚，从幼儿园到初中，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，浸润书香成长。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，内外双加持，满足业主全场景消费需求。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约2000㎡新中式沿街商业，规划引入精品超市、特色餐饮、亲子机构等业态，步行5分钟即可满足日常柴米油盐需求；一路之隔的十字绿轴商业街区（建发代建，约60亩），以空中连廊串联商业、运动公园、美食街，打造“体育运动+艺术+商业”集聚地，下楼即可享受休闲社交乐趣，遛娃、观展、购物一站式解决；步行可达邻里中心，涵盖农贸市场、生活服务、亲子教育等业态，满足日常烟火需求；驾车10分钟可达金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰城等成熟核心商圈，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子游玩、休闲观影等多元业态，无论是日常采购还是周末休闲，都能一站式满足。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，3公里内拥有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区两大三甲医院，以及钱塘区人民医院、白杨街道社区卫生服务中心等优质医疗资源，配备专业医护团队与先进设备，涵盖日常就医、健康体检、重症诊疗等全维度医疗服务，为业主的健康保驾护航，让居家更安心。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套更是项目的核心优势之一，真正实现“推窗见江、移步见园”的宜居格局。项目直线300米可达钱塘江岸线，步行8分钟即可抵达沿江湿地公园、10万方下沙青年林，这里设有步道、自行车道、观景平台等设施，是晨跑、散步、亲子休闲、露营观潮的绝佳场所；作为22公里钱岸公园链核心节点，2025年10月钱岸公园开放后，将实现从彭埠大桥至江东大桥的无缝江岸慢行系统，业主可随时漫步江岸，感受江风拂面的惬意。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部园林由宋淑华大师操刀，承袭建发禅境中式造园精髓，以“三进礼序、三层园林”的设计，臻选300余年树龄日本茶梅、百年桂花王等珍木，搭配主题花园、邻里绿道、全龄互动空间，打造四层立体园林，涵盖儿童乐园、共享书房、咖啡吧等九大主题空间，覆盖全龄社交需求，让业主在社区内就能享受自然与人文的交融。同时，项目配备建面约2000方的下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能空间，高层架空层配置了儿童游乐场、阅读学习室、咖啡吧等主题空间，进一步提升业主居住品质。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，不负信赖。建发云启钱湾依托双国企实力，从选址、规划、设计到施工，每一个环节都精益求精，以严苛标准打造品质人居，自面市以来便备受市场瞩目，成为钱塘区改善楼市的核心焦点。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套好房子，承载着一个家庭的期待与梦想，建发云启钱湾以稀缺江景、低密格局、全维配套、国企品质，重新定义杭州主城江居新高度，让每一位业主都能在江湾之上，享受繁华与静谧共生的理想生活。目前项目房源持续热销中，恭迎各界精英莅临品鉴，解锁专属江居幸福，看房请务必提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待服务，全程尊享高端礼遇。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发云启钱湾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。