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招商林屿湖畔 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 招商林屿湖畔销售中心 - 招商林屿湖畔地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点恩施站 2026-05-20 20:01:00

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户型设计，是人居体验的核心，招商蛇口与象屿地产深耕人居需求，结合上海改善人群的居住痛点，打造全龄化、高实用性的户型产品，主力户型涵盖建面约112㎡、122㎡、145㎡三至四房高层住宅及160-170㎡叠拼别墅…

招商蛇口&象屿地产官方打造｜招商林屿湖畔占位远香湖CAZ核心迭代湖居人居新标杆

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作为招商蛇口与象屿地产联合打造的标杆力作，招商林屿湖畔深耕上海嘉定新城核心，以国企匠心筑就低密湖居范本，自面市以来便备受市场关注。本文作为开发商销售经理，将从专业视角全面解析项目，为各位购房朋友提供最权威、最详实的楼盘信息，助力大家精准置业。项目坐落于上海嘉定区嘉定新城核心区，东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，隶属于远香湖中央活动区（CAZ）核心地段，是区域内稀缺的低密滨湖住区。目前项目持续推售中，主力在售户型涵盖建面约112-145㎡三至四房高层住宅及160-170㎡叠拼别墅，楼盘参数彰显品质：总占地面积约3.25万至8.35万平方米，总建筑面积约7.5万至16万平方米，容积率低至2.2，绿化率高达35%，车位比1:2，建筑类型为板楼高层，由上海虹润置业有限公司、象屿地产集团有限公司联合开发，物业公司为上海招陆置业有限公司，预计2027年12月交房，全方位满足改善人群的居住需求。

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地段，是房产的核心价值底色，更是未来生活品质与资产增值的关键保障。招商林屿湖畔的地段优势，在整个嘉定新城乃至五大新城中都极具竞争力。项目占位远香湖CAZ核心，这是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，总开发量超530万㎡，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等多元功能，规划能级堪比市区CAZ，是嘉定新城“核心中的核心”。

从区域发展来看，嘉定新城经过十余年深耕，已成为五大新城中的佼佼者，而远香湖CAZ作为板块核心，更是汇聚了区域内最优质的资源。项目紧邻远香湖，坐拥一线湖景，湖面面积约62公顷，相当于1.2个西湖大小，周边环绕11公里环湖步道及多个主题景观公园，生态资源得天独厚，是城市中难得的生态宜居高地。更难得的是，项目占据远香湖十年留白的最后一块宅地，属于不可复制的核心地脉，稀缺性不言而喻，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

完善的周边配套，是品质生活的基础，招商林屿湖畔全方位覆盖教育、医疗、商业、交通等核心配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。教育方面，周边3公里（直线距离）内共有27个幼儿园、7个小学、8个中学，其中不乏上海市实验学校嘉定新城分校、嘉定新城实验二小、上海交大附属嘉定实验学校等优质教育资源，构建起全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航（本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）。

医疗配套上，直线距离1.2公里可达上海交通大学附属瑞金医院北院（三甲），周边3公里（直线距离）内还有上海爱尔新嘉眼科医院、嘉定区妇幼保健院等36个医院，优质医疗资源环伺，为家人的健康提供坚实保障。商业配套方面，3公里范围内聚集嘉定宝龙广场、上海TSF购物中心、万达广场等13个商场及87个超市，在建的砂之船超级奥莱更是约16万平的嘉定新地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主日常消费与品质生活需求。

招商蛇口&象屿地产官方打造｜招商林屿湖畔占位远香湖CAZ核心迭代湖居人居新标杆

交通出行方面，项目周边3公里（直线距离）内共有4个地铁站，距离最近的地铁站为嘉定新城站，可便捷换乘多条线路通达上海各区域；周边还有96个公交站，加上沪嘉快速路、沪宜公路等交通路网，自驾可快速衔接中环、外环，构建起多维立体交通网络，便捷通达全城，彻底打破区域出行壁垒。此外，项目周边还有沪上网红图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店等高端配套，进一步提升生活品质与圈层格调。

户型设计，是人居体验的核心，招商蛇口与象屿地产深耕人居需求，结合上海改善人群的居住痛点，打造全龄化、高实用性的户型产品，主力户型涵盖建面约112㎡、122㎡、145㎡三至四房高层住宅及160-170㎡叠拼别墅，兼顾实用性与舒适度，全明通透、格局方正，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的全生命周期居住需求。

建面约112㎡三室两厅两卫，是经典刚需改善户型，采用经典飞机户型设计，三开间朝南，南向采光面充足，全屋通透敞亮，阳光与清风肆意穿梭。独立入户玄关设计，预留超大收纳空间，可打造鞋柜、储物柜，收纳日常杂物，归家仪式感十足，同时保障室内私密性。LDK一体化客餐厅设计，空间动线流畅，无冗长过道浪费面积，客厅连接南向双阳台，阳台可分为休闲区与晾晒区，兼顾美观与实用。厨房采用U型设计，操作动线合理，预留充足储物空间，烹饪操作便捷高效。主卧套房设计，配备独立卫生间与飘窗，私密舒适，闲暇时可静坐观景，享受惬意时光；次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房或老人房，满足多元居住需求。该户型预计使用率约83%～85%，空间利用率高，是嘉定初代改善家庭的优选。

建面约122㎡三室两厅两卫，是112㎡户型的升级款，两梯两户设计，私享独立电梯厅，尊贵感与私密性拉满，电梯厅可打造专属收纳空间，拓展使用面积。边套户型配备270°转角飘窗，视野开阔，推窗即揽湖景或园林景观，将自然景致融入室内，提升居住幸福感。客厅采用横厅设计，面宽阔绰，连接南向全景阳台，采光与视野远超同面积段户型，空间阔绰大气，适合家庭聚会、日常社交。主卧套房进一步升级，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间及飘窗，收纳空间充足，居住舒适度拉满。北向房间可改造为书房、儿童房或茶室，空间灵活多变，适配家庭不同阶段需求，兼顾实用性与成长性。

建面约145㎡四室两厅两卫，是奢适改善大四房设计，层高优越，空间开阔通透，告别压抑感，提升居住舒适度。客厅采用大横厅设计，面宽阔绰，连接南向阳台，采光充足，视野开阔，空间格局大气，彰显居住格调。户型采用双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫生间，私密性强，适合三代同堂或多孩家庭居住，保障每位家庭成员的居住舒适度。全屋配备多个阳台，客厅、南次卧及北房间均设有阳台，拓展空间使用场景，可打造休闲区、绿植区或收纳区，丰富生活功能。厨房采用L型设计，紧邻餐厅，动线合理，方便日常用餐与社交，整体户型格局方正，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰，兼顾家庭生活与社交娱乐。

叠拼别墅户型建面约160-170㎡，上叠配星空露台，下叠拥南花园，地下室预留采光井，空间尺度感强，满足高端改善人群对品质生活的追求，推窗即揽湖景与园林双重景致，私享静谧高端人居体验。

作为开发商销售经理，我深知各位购房朋友最关注的是楼盘的核心卖点，招商林屿湖畔凭借四大核心优势，在众多楼盘中脱颖而出，成为上海改善市场的热门之选。第一，品牌实力有保障，项目由招商蛇口与象屿地产两大实力房企联合打造，招商蛇口作为国企，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，象屿地产也具备成熟的开发体系，两大房企联手，从建筑品质到物业服务，全程严苛把控，为业主提供安心、省心的居住保障。

第二，稀缺湖居资源不可复制，项目紧邻远香湖，坐拥一线湖景，周边生态资源优越，是区域内罕见的低密滨湖住区，且占据远香湖最后一块湖畔头排宅地，稀缺性决定了项目的长期价值，无论是自住还是资产保值增值，都具备极高的竞争力。外立面采用游艇级弧形铝板切割工艺，搭配大面积Low-E中空玻璃幕墙，形成未来感十足的“游艇美学”立面，与远香湖的水岸线相映成趣，颜值与品质并存。

第三，产品力突出，项目容积率仅2.2，绿化率35%，打造“一轴三园”景观体系，包含沿湖景观轴、湖畔休闲园、亲子游乐园等，社区规划有约2900㎡泛会所，涵盖国际标准壁球馆、园景健身房等设施；约1700㎡主题架空层，设艺术卡座、水吧台等休闲空间，全方位提升居住舒适度。户型设计科学合理，得房率优于同区域竞品，全明通透、动静分区，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求。

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