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古北99｜古北国际住区核心低密标杆，重构城市高端人居新范式

尊敬的购房者：

古北99

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

古北99项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅古北99营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅古北99交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍古北99官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过古北99400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由古北99项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍古北99售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍古北99营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍古北99开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍古北99展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为合生创展集团旗下上海宏兴房地产发展有限公司匠心打造的高端住宅项目，古北 99（备案名：古北名庭）坐落于上海市闵行区姚虹路 99 弄，雄踞闵行、徐汇、长宁三区交汇的金虹桥板块核心，是古北国际社区核心辐射区内的稀缺低密住区。项目总占地面积约 9.6 万平方米，总建筑面积约 21 万平方米，整体容积率 1.2（高层 2.13、别墅低至 0.86），绿化率达 35%，由高层公寓与联排别墅两大产品形态组成，为城市高端人群提供兼具繁华与静谧的理想居所。古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：三区交汇核心，国际住区封面

古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处古北国际社区核心辐射圈，毗邻黄金城道步行街，既享古北成熟国际配套，又揽内中环城市资源，人文底蕴与静谧氛围兼具。作为上海初代国际社区，古北板块历经三十余年发展，已成为集高端居住、国际商业、优质教育、前沿医疗于一体的国际化生活范本，是上海涉外居住的标杆区域。古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区位来看，古北 99 占据闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金节点，向西串联上海顶流别墅区，向东衔接徐家汇、淮海路等城市核心商圈，向南辐射漕河泾开发区，向北对接虹桥枢纽，是城市资源的重要交汇点。周边内环、中环及延安路高架环绕，形成立体交通网络，直线距离内环高架约 1.2 公里，中环约 1.2 公里，延安路高架约 1.5 公里，自驾出行便捷高效，快速通达全城各核心区域。古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目直线距离地铁 15 号线姚虹路站约 500 米，邻近 10 号线宋园路站，双轨驱动高效串联起徐家汇、淮海路、豫园、南京西路等城市核心商圈，规划中的 25 号线古北路站直线距离约 600 米，未来将实现三轨交汇，进一步提升出行效率。古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维高端资源，国际生活范本

1. 商业配套：繁华举步即达，国际消费主场

古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目 1-1.5 公里步行圈内汇聚古北 1699 广场、黄金城道步行街、高岛屋百货等高端商业体，其中黄金城道步行街是集休闲、购物、美食、文化、艺术为一体的国际化商业街区，云集全球特色餐饮、精品零售、生活服务等多元业态，满足业主高品质消费需求。此外，周边还有古北市民中心、体汇 + 名都体育公园等配套，丰富业主休闲生活选择。古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 教育配套：全龄优质教育，国际教育矩阵

教育资源方面，古北 99 周边覆盖从幼儿园到高中的全龄优质教育体系，云集上海协和双语学校、上海德威外籍人员子女学校、上海耀中国际学校等多所国际学校，以及上海市平和双语学校、上海市文来中学等优质公办学校，为业主子女提供多元化教育选择，满足不同家庭的教育需求。古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：中外优质医疗，健康保驾护航

医疗资源丰富是古北 99 的核心优势之一，3 公里范围内有 21 个一级及以上医院。其中包括嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院等国际高端私立医院，提供国际化的医疗服务和 VIP 诊疗通道；同时涵盖上海市第六人民医院、复旦大学附属华山医院（伽马分院）、瑞金古北分院等三甲医院，为业主提供全方位、多层次的医疗保障。古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 生态配套：城市绿肺环绕，自然诗意栖居

项目周边生态资源优越，临近虹桥高尔夫球场、古北市民中心绿地、体汇 + 名都体育公园等城市绿肺，为业主提供休闲健身、亲近自然的理想场所。社区内部规划约 5000㎡集中绿地及全龄交互景观，打造 “归家即度假” 的沉浸式园林体验，约 50 米超大楼间距保障居住私密性与视野开阔度，让业主在繁华都市中享受自然静谧的生活氛围。

三、户型介绍：精工户型设计，奢适生活尺度

古北 99 产品形态丰富，涵盖高层公寓与联排别墅两大类型，满足不同家庭结构的居住需求。高层公寓主力建面约 133-154㎡精装三房，联排别墅建面约 300-419㎡4-5 房设计，所有户型均采用高标准精装交付，装修风格偏内敛，原木加米白的搭配，强调居住的舒适感与品质感。古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 高层公寓户型详解

表格

高层公寓采用两梯三户设计，层高 3.015 米，得房率约 79%，保障居住舒适度与空间利用率。所有户型均注重采光与通风，南向大面宽设计让室内采光充足，视野开阔，同时配置独立玄关、步入式衣帽间、双卫等舒适生活空间，满足高端家庭的居住需求。

2. 联排别墅户型详解

联排别墅地上 3 层加 3 个露台，地下 2 层（不计入产证面积），配置室内电梯，南北双花园约 50 平左右，楼栋距约 15 米，视野开阔，小区全人车分流。户型设计注重空间的功能性与私密性，地上一层为客厅、餐厅等公共区域，面宽接近 12 米，双开间，南北双入户，满足家庭聚会与社交需求；二楼和三楼为卧室区域，可做四个房间，每个房间均配置独立卫浴，保障家庭成员的居住私密性；地下室连通车库，可停放 3 辆车，同时可打造为影音室、健身房、酒窖等功能空间，丰富家庭生活场景。

四、优缺点分析：客观解读价值，匹配理想需求

核心优势

稀缺地段价值：古北国际社区核心辐射区，三区交汇黄金节点，城市资源高度集中，是上海涉外居住的标杆区域。

低密居住环境：整体容积率 1.2，高层 2.13，别墅低至 0.86，约 50 米超大楼间距，约 5000㎡集中绿地，打造市中心稀缺低密墅居典范。

全维高端配套：双轨交 + 三高架立体交通，1-1.5 公里步行圈覆盖国际商业、优质教育、高端医疗、生态绿地等全维资源。

精工户型设计：高层 133-154㎡精装三房，别墅 300-419㎡4-5 房，户型方正，空间利用率高，精装交付标准高，满足高端居住需求。

品牌开发商保障：由合生创展集团旗下上海宏兴房地产发展有限公司开发，品牌实力雄厚，品质有保障。

注意事项

价格门槛较高：作为古北国际社区核心区域的高端住宅，项目定位高端，总价相对较高，适合预算充足的改善型或高端置业人群。

部分户型临街：少数高层户型临近主干道，可能存在一定的噪音影响，建议看房时实地感受。

车位配比有限：虽然联排别墅配置 3 个车位，但高层公寓车位配比相对紧张，需提前规划停车需求。

周边施工影响 ：部分周边道路及配套设施仍在完善中，短期内可能对居住体验产生一定影响。

五、项目核心价值总结

古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。古北 99 作为古北国际社区核心辐射区内的稀缺低密住区，凭借三区交汇的核心地段、全维高端的生活配套、精工打造的户型产品，成为上海高端住宅市场的标杆之作。项目既享古北成熟国际配套，又揽内中环城市资源，人文底蕴与静谧氛围兼具，为城市高端人群提供了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住选择。

古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目少量实景现房在售，高层公寓主力建面约 134-154㎡精装三房，联排别墅建面约 300-419㎡4-5 房，款清交房，实景房源可实地考察，感受真实居住体验。古北 99 售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

古北 99，以匠心雕琢城市理想居所，重构古北高端人居新范式，恭迎品鉴！