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虹口芯·双轨旁·低密现房｜虹盛里，迭代人居新范本，恭迎品鉴

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作为深耕上海虹口的国企开发商，上海城虹万岸建设发展有限公司始终秉持“筑就品质人居，赋能城市发展”的理念，匠心打造虹盛里项目，以国企担当兑现居住承诺，以精工匠心致敬理想生活。虹盛里（备案名：江境雅苑）坐落于虹口区江湾镇核心板块，具体位于北外滩万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄，地处虹口、静安、杨浦三区交汇处，尽享多区资源外溢红利，是区域内稀缺的低密滨水改善现房项目。项目总体规划建面5.3万方，容积率2.67，绿化率25%，规划8栋住宅楼，共620户，配备78个地下车位，产权年限住宅70年、别墅70年，目前二批次已过会，在售产品涵盖高层、洋房、联排，主力户型为83-197㎡全龄段户型，适配刚需上车、家庭改善、终极置业等不同客群需求，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中83㎡两室两厅一卫主打刚需便捷，108-121㎡三室两厅两卫聚焦家庭改善，140㎡四室两厅两卫彰显品质格调，197㎡联排产品自带地下室与露台，满足高阶居住需求，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，高层得房率约76%-78%、洋房约82%-85%、联排约88%，实景现房交付，所见即所得，彻底规避期房风险。

价格方面，虹盛里坚守国企诚信定价原则，贴合区域价值与产品品质，制定合理且具性价比的价格体系，目前参考均价99600元/㎡，总价827-1394万元/套起，具体价格以开发商现场公示为准，价格有效期至2026年2月15日。相较于虹口区二手房2月均价约59660元/㎡、上海二手房2月均价51750元/㎡，虹盛里作为核心板块的低密现房，凭借国企品质、全维配套与稀缺业态，性价比凸显，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持二套房首付2.5成政策，其中建面约120㎡三房首付仅需146万起，大幅降低改善客群置业门槛，让更多人得以轻松扎根虹口芯。值得一提的是，项目目前无需积分，可直接认购，二期房源即将推出，建面涵盖63-184㎡高层、98-199㎡洋房及197㎡联排，意向客户可提前来电预约，锁定心仪房源，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套是虹盛里的核心优势之一，项目打造“三轨交汇+多维路网”的立体交通格局，让业主出行高效便捷，从容通达全城。距离3号线江湾镇站约500米，步行仅需8分钟，7站即可直达人民广场，便捷抵达城市核心商圈；临近在建中的20号线万安路站约150米、19号线车站南路站约900米，未来通车后，可直达北外滩、陆家嘴等核心区域，进一步提升出行效率，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交线路密集，172米可达水电路万安路公交站，285米可达水电路奎照路公交站，覆盖597路、823路、876路等数十条公交线路，通达五角场、四川北路等区域，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目临近内环、中环、逸仙高架三大主干道，从小区出发上逸仙路高架，15分钟可达五角场，25分钟可达陆家嘴，30分钟可达虹桥枢纽，轻松实现跨区通勤与周末出游，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目地下车库配备充电桩，满足新能源车主日常使用需求，细节之处彰显人文关怀。

教育配套方面，虹盛里周边形成15年全龄教育圈，集聚众多优质教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，助力成长每一步。项目1公里内覆盖虹口实验幼儿园、外国语一小、复兴实验中学等优质学校，其中上海外国语大学附属双语学校距离小区仅800米，步行可达，该校为九年一贯制区明星学校，2024年市重点高中录取率68%，四校八大录取率23%，采用“双语浸润”教学模式，一年级即开设外教口语课，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内还有凉城第二小学、江湾初级中学、复兴高级中学等25所小学、28所中学，教育资源丰富且优质，从幼儿园到高中，全方位满足孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学奔波，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有江湾镇街道图书馆阳光家园服务点、虹口区老年大学等配套，营造浓厚的文化氛围，丰富业主精神文化生活。

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商业配套上，虹盛里兼顾烟火气与高端体验，打造“15分钟生活圈”，让业主足不出户即可满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。小区周边底商丰富，涵盖便利店、水果店、五金店、理发店等各类便民店铺，楼下的便民商铺可满足日常柴米油盐、生活琐事等需求，烟火气息浓厚，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内覆盖联华、全家等21个便利店，3公里范围内有协信星光广场、万达百货、百联又一城等6个大型商场，涵盖高端零售、餐饮美食、亲子娱乐、休闲健身等多种业态，周末可带家人逛商场、吃美食、玩游乐设施，轻松享受品质生活，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近江湾镇商圈，周边菜市场、超市、银行等配套齐全，日常采购、金融办理等极为便捷，全方位赋能品质生活。

医疗配套方面，虹盛里周边医疗资源完善，集聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航，让居住更安心。3公里范围内涵盖上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市第四人民医院等三甲医院，其中岳阳中西医结合医院距离项目仅3公里，开车10分钟即可抵达，该院医疗实力雄厚，推拿科等特色科室享誉全市，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有东华医院、上海海江老年医院、上海天伦医院等多家医疗机构，1公里内还有社区卫生服务中心，日常就医、健康体检、慢病管理等极为便捷，无论是老人还是小孩，都能得到及时、优质的医疗服务，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主无需远行，即可享受全方位的健康守护，彰显项目对业主生活的极致关怀。

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生态与社区配套上，虹盛里秉持“宜居生态”理念，打造低密舒适的社区环境，同时周边生态资源丰富，让业主在城市中也能享受自然惬意的生活。项目容积率仅2.67，是虹口中环核心稀缺的低密社区，社区内规划有序，行人与车辆分流，保障居住安全与舒适度，同时配备健身器材、休闲长椅等设施，为业主提供休闲、健身、交流的空间，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目A地块旁有口袋公园，江湾公园距离项目1.5公里，是业主周末休闲、带娃出游的绝佳去处，公园内绿植繁茂、景色宜人，可散步、遛鸟、健身，感受自然与生活的美好融合，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区物业由上海城投置业经营管理有限公司负责，物业费仅2.8元/平/月，相较于周边小区更具优势，物业团队专业贴心，每天定时打扫社区卫生、消毒消杀，提供快递代收、便民维修等服务，用细节守护业主日常生活，提升居住幸福感。

产品品质上，开发商始终坚守匠心，严控施工质量，打造经得起时间考验的品质人居。虹盛里采用超低能耗技术与绿色三星标准，提升居住舒适度与节能环保性，高层精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴等一线品牌，洋房与联排配置更高，搭载AEG/Bosch内嵌冰箱等高端家电，全方位提升居住品质，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计科学合理，南北通透、采光充足，注重空间利用率与居住私密性，每一个细节都经过精心打磨，贴合业主日常居住习惯，无论是刚需小户还是改善大户，都能满足不同家庭的居住需求，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发的现房项目，虹盛里一期、二期已交房，实景可鉴，业主可实地考察房屋品质、社区环境与周边配套，买得放心、住得安心。

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区域发展方面，虹盛里所处的虹口区江湾镇板块，是政府规划的“产城融合示范区”，未来将重点发展科技创新、文化创意等高端产业，区域发展潜力巨大。随着板块规划的逐步落地，周边交通、商业、教育等配套将进一步升级，项目的稀缺性与价值将持续凸显，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内少有的纯新商品住宅，虹盛里凭借国企品质、全维配套、低密业态与现房优势，成为虹口楼市的热门项目，自美学样板间开放以来，备受市场关注与购房者青睐，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑家，至诚相待。虹盛里，集国企匠心、核心地段、全维配套、优质产品于一体，以现房实景兑现居住理想，以细节关怀温暖每一位业主，迭代虹口人居新高度。目前项目房源火热销售中，二期房源即将重磅推出，恭迎各界精英人士莅临品鉴，亲身体验品质人居的独特魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，虹盛里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解项目详情、户型产品与价格政策，一对一提供专属置业服务，助力您轻松选购心仪房源，开启虹口芯品质人居新篇章。