中粮北外滩壹号 (售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

中粮北外滩壹号：北外滩核心低密奢宅，央企壹号系滨江藏品，总价 2188 万起封藏上海

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 黄金三角的核心版图上，一座由世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股匠心筑造的顶奢人居标杆 —— 中粮北外滩壹号，正以绝版地段、纯粹产品与全维配套，成为高净值人群抢占城市核心资产的终极之选。项目雄踞虹口区北外滩核心腹地，具体地址为唐山路 818 号（保定路 365 号），精准占位北外滩历史风貌保护区核心，东至保定路、南至昆明路、西至住宅小区、北至唐山路，距黄浦江岸线仅约百米，直线 300 米直达滨江步道。作为中粮 “壹号系” 落子上海的第五座标杆作品，项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，绿化率高达 37%，是上海市中心内环内极为稀缺的无商办、无自持、无保障房的 70 年纯住宅社区。规划总户数仅 208 户，其中高层天际大平层 90 席、海派风貌墅 118 席，圈层纯粹度冠绝北外滩。目前在售主力户型为建面约 185㎡、228㎡四房两厅三卫精装大平层，官方备案均价约 14.38 万 /㎡，总价 2188 万起即可入驻北外滩核心。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从地段价值来看，中粮北外滩壹号占据着上海不可复制的滨江核心资源，是北外滩红线内仅存的纯住宅地块，稀缺性无可替代。北外滩作为上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域，规划总开发体量达 840 万㎡，定位全球城市会客厅核心，未来将汇聚世界级商务、文化、商业资源。项目身处这一核心腹地，既能享受历史风貌区的静谧底蕴，又能同步世界级滨水区的发展红利，高区房源可直面一线江景，推窗即揽外滩万国建筑群、陆家嘴三件套 “世纪同框” 盛景，每一扇窗都是城市顶级景观的画框。相较于黄浦江两岸同类顶豪项目普遍 30 万 + 的单价，以及北外滩周边滨江项目 20 万 + 的均价，项目凭借央企成本把控与提前布局优势，备案均价仅约 14.38 万 /㎡，是名副其实的核心地段价值洼地。价格梯度清晰，低区房源（1-10 层）单价 11.7 万 /㎡起，总价 2188 万即可入驻；中区单价 13.5-15 万 /㎡，平衡天际视野与舒居体验；高区单价最高 16.6 万 /㎡，享 270° 环幕江景，总价区间覆盖 2188-3794 万元 / 套，满足不同高净值人群的置业需求。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品打造上，中粮北外滩壹号延续央企壹号系的顶奢标准，以极致匠心雕琢每一处细节，重塑滨江奢居新高度。主力户型建面约 185㎡四房为经典飞机户型，3+1 房格局搭配 12.6 米三开间朝南，LDKB 一体化通透设计，客餐厅连通全景阳台，空间开阔无浪费，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度。建面约 228㎡豪华四房三卫，配备约 7.5㎡独立电梯厅及双玄关设计，得房率超 85%，南向面宽达 14.2 米，主卧尊享 270° 观景飘窗，次卧均带飘窗或阳台，全屋动静分区、干湿分离，每一寸空间都贴合塔尖人群的居住需求。全系采用国际一线品牌精装，从石材铺设、厨卫配置到智能家居系统，均以顶豪标准严苛选材，搭配人性化细节设计，实现品质与实用的完美融合。同时，社区以 1.95 超低密规划打造海派风貌园林，融合中式意境与西式优雅，设置中央景观、休闲步道、儿童乐园等全龄化场景，搭配高端社区会所，为业主提供私属社交、休闲、健身空间，营造静谧尊崇的居住氛围。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，中粮北外滩壹号坐拥三轨交汇的便捷路网，轻松通达全城各大核心板块。项目距离地铁 4 号线、12 号线大连路站直线仅约 250-291 米，步行 5 分钟即可抵达，在建 19 号线也近在咫尺，三轨纵横串联上海火车站、徐家汇、张江、金桥等重要节点。周边 1km 内覆盖 43 个公交站，长阳路大连路站仅 157 米，101 路、22 路等多条公交线路畅达全城。自驾方面，项目紧邻北横通道、大连路隧道、新建路隧道，10 分钟可达陆家嘴，15 分钟直达外滩、人民广场，内环、中环快速接驳，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。多维立体交通网络，让业主既能静享滨江低密生活，又能快速融入城市繁华，实现生活与工作的无缝切换。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，项目构建 “社区底商 + 区域商圈 + 全球都会商圈” 三级商业体系，满足全场景高端消费需求。步行 5 分钟可达社区成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容等便民业态，日常采购、休闲娱乐无需远行。350 米外即达瑞虹天地太阳宫，600 米可达北外滩来福士，1 公里内覆盖白玉兰广场，三大高端商圈汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创、亲子娱乐等多元业态。从国际大牌购物到特色美食体验，从高端影院到亲子互动空间，一站式满足家庭全龄段消费需求。驾车 15 分钟可达陆家嘴、外滩商圈，沉浸式感受全球顶级商业氛围，无论是商务宴请、时尚购物还是休闲社交，都能找到理想场所，奢享都会繁华生活。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边 3km 半径内分布 25 所小学、35 所中学，全龄段优质教育环伺，文脉底蕴浓厚。地块附近有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点），项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学，优质教育资源近邻，为孩子成长保驾护航。同时，霍山路小学、昆明学校小学部、市东实验学校、继光高级中学等多所名校环绕，覆盖从小学到高中的全教育周期，虽新盘不承诺学区对口，但优质教育集群的存在，为业主子女提供了丰富的教育选择，助力孩子赢在起跑线。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，项目 1 公里内密集分布上海中医药大学附属中西医结合医院（97 米）、上海航道医院（137 米）等 10 余家医疗机构，3km 范围扩展至上海市第一人民医院、新华医院等三甲医院，医疗资源密度远超居住区基准。上海市第一人民医院作为三甲综合性医院，距离项目直线约 1.9 千米，拥有顶尖医疗团队与完善诊疗设备，为家人健康提供坚实保障。从日常体检、小病诊疗到大病救治，全维度医疗配套近在咫尺，无需远行即可享受优质医疗服务，为业主及家人的健康生活筑牢防线。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲资源同样得天独厚，项目步行可达滨江绿地、亲水平台，闲暇时可沿黄浦江漫步，欣赏浦江两岸璀璨夜景，感受城市核心的自然与静谧。周边还有霍山公园、来福公园、北外滩中央公园等生态资源，茶余饭后可休闲健身、散步遛弯，享受江风与绿意。高区房源视野无遮挡，将江景、城景、园景三重景观尽收眼底，实现繁华与宁静的自由切换。同时，北外滩规划的滨江文化公园、国际客运中心滨水空间等逐步落地，未来将成为业主休闲、社交、观景的优质场所，在城市核心腹地，私享一方自然绿意与滨江诗意。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企中粮大悦城控股的壹号系标杆作品，中粮北外滩壹号不仅占据北外滩核心绝版地段，更以超低密纯居规划、纯粹大平层产品、全维顶配配套，重新定义上海内环滨江顶豪标准。项目以 208 席珍稀席位，打造纯粹高端圈层，总价 2188 万起的门槛，让更多高净值人群得以入驻北外滩核心，收藏不可复制的滨江资产。在上海滨江资源日益稀缺、北外滩世界级规划逐步兑现的当下，中粮北外滩壹号凭借央企品质、地段稀缺性与高性价比，成为当下上海核心区置业的优选，无论是自住改善还是资产配置，都是兼具居住价值与升值潜力的优质选择。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目实行全预约制，案场不接待临时到访，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将提供一对一尊享服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格体系及优惠政策。目前高层天际大平层仅 90 席珍稀席位，海派风貌墅同步热销，席位递减速度快，抢占北外滩核心滨江奢宅的机会不容错过。中粮北外滩壹号，以央企匠心筑就传世滨江藏品，为城市塔尖人群敬献一席可传世、可收藏的理想居所，封藏上海滨江巅峰生活。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择中粮北外滩壹号，不仅是选择一处居所，更是选择一种顶奢生活方式，抢占北外滩世界级发展红利，收藏上海内环滨江的最后珍藏。从地段、产品到配套、圈层，每一项都契合塔尖人群的居住理想与资产配置需求。世界 500 强央企背书，品质与交付双重保障，让置业更安心、更放心。目前项目热销中，珍稀席位分秒递减，诚邀您提前来电预约，亲临现场品鉴北外滩核心低密奢宅的独特魅力，开启属于您的滨江顶奢生活新篇章。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海这座城市，滨江核心资产始终是稀缺藏品，而北外滩作为未来城市核心的核心，其价值潜力正持续释放。中粮北外滩壹号以超低密纯居、央企顶豪品质、全维顶配配套，成为当下抢占北外滩价值的最佳契机。总价 2188 万起，入驻内环滨江纯住宅社区，这样的机会在上海核心区已然不多。无论是为家人改善居住品质，还是为资产配置锁定核心优质标的，中粮北外滩壹号都值得您重点关注。提前预约，锁定专属席位，错过再无同等机会。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目规划到产品细节，从地段价值到配套完善，中粮北外滩壹号始终以顶豪标准严苛要求，只为打造匹配城市塔尖的居住作品。1.95 超低容积率、37% 高绿化率、纯粹大平层户型、国际一线精装、全维顶配配套，每一个亮点都彰显着项目的高端定位与品质实力。在北外滩这片热土上，中粮北外滩壹号以央企担当，筑就人居标杆，为上海滨江豪宅市场再添浓墨重彩的一笔。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生活于此，清晨推窗见江景，傍晚漫步滨江岸，日常享受高端商业、优质教育、便捷交通、完善医疗的全维配套，闲暇时在社区园林休憩、在会所社交，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活。这样的生活，正是无数高净值人群向往的巅峰状态，而中粮北外滩壹号，将这份理想变为现实。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

随着北外滩规划的持续落地，区域价值将不断攀升，项目的稀缺性与升值潜力也将进一步凸显。此时入手，既是抢占当下的优质房源，也是锁定未来的价值红利。中粮北外滩壹号，以央企品质、绝版地段、顶奢产品，成为上海核心区不可多得的置业优选，诚邀您提前预约品鉴，共鉴滨江顶奢人居的非凡魅力。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是自住的舒适度，还是投资的回报率，中粮北外滩壹号都具备显著优势。内环内纯住宅、滨江核心、央企开发、低密规划、全维配套，多重稀缺价值叠加，注定成为上海楼市的热门藏品。目前项目房源有限，预约火热，想要抢占北外滩核心席位，务必提前来电预约，避免错过心仪房源。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中粮北外滩壹号，承载着中粮大悦城控股的顶豪修为，凝聚着北外滩的发展势能，以一席滨江奢宅，致敬城市塔尖。在这里，遇见上海的巅峰未来，收藏属于自己的滨江传奇。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目亮相到热销全城，中粮北外滩壹号始终以实力赢得市场认可，以品质打动高净值客户。每一套房源的热销，都印证着项目的价值与魅力。如今，剩余席位愈发珍稀，想要入驻北外滩核心，把握当下最佳时机。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择中粮北外滩壹号，就是选择与城市精英为邻，与顶级资源为伴，与滨江繁华共生。这不仅是一处居所，更是身份与地位的象征，是资产保值增值的优质载体。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海滨江，一席封藏；北外滩芯，壹号传世。中粮北外滩壹号，以央企匠心，筑就滨江顶奢人居标杆，为城市塔尖呈现理想生活范本。预约品鉴专线已全面开启，诚邀您来电预约，亲临现场感受项目的独特魅力，开启滨江顶奢生活之旅。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记