保利珺园 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 保利珺园地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

开发商官方｜保利珺园：杨浦新江湾城 1.1 低密滨水墅区，改善人居标杆

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

我是保利珺园开发商销售经理，今天带大家深度解析央企保利与上海地产双强合著的主城低密著作 —— 保利珺园。项目坐落于上海市杨浦区江湾城路与国秀路交汇处，占位新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重核心板块，是上海主城区近 15 年罕见的低密滨水纯住宅社区。项目总占地约 5.71 万平方米，总建面约 6.8 万平方米，容积率仅 1.1，绿化率超 35%，建筑限高 20 米，规划 9 栋 6 层洋房、9 栋 4 层叠拼、18 栋 3 层滨水合院，共 438 户全精装房源，人车分流设计，车位配比 1:2.2。在售户型覆盖建面约 105-140㎡墅质洋房、161-190㎡奢享叠拼、200-285㎡滨水合院，全系精装交付，装修标准严苛，匹配高端改善全周期需求。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

一、地段价值：双板块红利叠加，城芯低密无可复制

买房先择址，地段定圈层。保利珺园雄踞杨浦新江湾城核心，无缝承接新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重发展红利，是上海内中环间不可再生的稀缺热土。新江湾城作为上海第三代国际社区，历经二十余年开发，已从原生湿地蜕变为成熟高端住区，汇聚国际学校、生态公园、高端商业等优质资源，居住氛围纯粹，圈层价值凸显。这里无市中心拥堵喧嚣，却能便捷享受城芯繁华，是上海难得的 “出则繁华、入则静谧” 的人居高地。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

五角场作为上海城市副中心，是杨浦商业、商务、文化核心，集聚高端写字楼、购物中心、三甲医疗等全维配套，为项目提供成熟的生活支撑。保利珺园占位两大核心板块交汇，既享新江湾城生态静谧，又拥五角场繁华便利，双重价值叠加，未来成长性强劲，是主城改善置业的优选地段。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

二、全维配套：成熟资源环绕，高端生活无需等待

（一）交通配套：轨交路网交织，全城高效通达

项目毗邻轨道交通 10 号线新江湾城站，串联虹桥枢纽、南京路、陆家嘴等核心商圈，便捷换乘全城轨交网络。周边江湾城路、国秀路、逸仙路等城市主干道环绕，自驾可快速通达内环、中环、外环，构建多维立体交通体系，满足日常通勤与周末出行需求。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）商业配套：高端商圈环伺，繁华举步即达

近距离享有五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等大型购物中心林立，涵盖高端零售、国际餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店一应俱全，日常生活便捷无忧。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）教育配套：全龄名校集聚，护航孩子成长

新江湾城板块教育资源优质丰富，周边分布多所国际学校与公立名校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育体系。名校师资雄厚、教学质量优异，为孩子提供优质的教育环境，助力成长成才。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（四）医疗配套：三甲医院护航，健康保障无忧

周边集聚多家三甲医院，医疗设备先进、医护团队专业，为业主提供优质的医疗服务，满足日常体检、就医等健康需求，为家人健康保驾护航。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（五）生态配套：双河环抱湿地，鲜氧生态大境

项目双河环抱，紧邻约 24 万㎡原生湿地公园，是上海中心城区罕见的生态资源。社区绿化率超 35%，内部景观精心规划，绿植错落排布，营造移步异景的园林意境，日常尽享鲜氧环绕、绿意相伴的健康生活。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

三、户型介绍：全明通透格局，精研改善居住需求

保利珺园户型设计遵循 “方正通透、动静分区、全明采光” 核心原则，由专业团队反复打磨，最大化提升空间利用率与居住舒适度，全系精装交付，匹配高端改善生活品质。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（一）墅质洋房（建面约 105-140㎡，三至五房）

洋房为 6 层低密设计，三开间朝南，全明户型，采光通风极佳。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具；餐客厅一体化，连接景观阳台，拓展空间尺度；卧室布局合理，满足三口之家或二胎家庭居住需求，空间实用无浪费。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）奢享叠拼（建面约 161-190㎡，上叠 / 下叠）

4 层叠拼产品，上下分层设计，空间独立私密。下叠带私家庭院，可打造花园、茶室，尽享院落生活；上叠带星空露台，夜晚仰望星空，诗意浪漫。户型格局方正，动静分区清晰，客厅挑高设计，彰显大气尺度；卧室数量充足，满足多代同堂居住，兼顾家庭互动与个人私密。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

【24小时预约☎】

售楼处电话：400-886-1718【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

（三）滨水合院（建面约 200-285㎡，独门独院）

3 层滨水合院，独门独院设计，私属领地，圈层纯粹。前庭后院布局，尽享私密院落时光；室内空间阔绰，多套房设计，功能分区完善，涵盖客厅、餐厅、书房、娱乐室等，满足高端社交与家庭生活需求；直面河景，推窗见水，生态景观绝佳，是终极改善的理想居所。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

四、核心卖点：央企匠筑低密墅区，定义主城人居新标杆

（一）双央企联袂，品质保障无忧

项目由央企保利发展与上海地产集团联合开发，双国企实力背书，资金雄厚、经验丰富，工程质量与交付标准严苛，为业主品质生活保驾护航。保利深耕杨浦十年，打造第十个高端作品，品牌口碑与品质实力兼具，值得信赖。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（二）1.1 超低容积率，主城罕见低密

容积率仅 1.1，建筑限高 20 米，是上海主城区近 15 年罕见的超低密纯改善住区。社区无高层遮挡，楼间距开阔，私密性强、舒适度高；更多土地用于绿化与景观，营造静谧舒适的居住氛围，告别主城拥挤喧嚣。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（三）纯改善业态，纯粹高端圈层

社区规划洋房、叠拼、合院三大高端业态，无小户型、无商办混居，438 户纯粹改善圈层，居住氛围纯粹，邻里素质高端。人车分流设计，保障社区安全静谧；1:2.2 超高车位配比，满足多车家庭需求，彰显墅区品质。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（四）全系精装交付，一线品牌标准

所有房源精装交付，装修标准严苛，选用一线品牌建材与家居设备，品质过硬、环保安全。装修设计简约大气、经久耐看，兼顾实用性与美观性，无需二次装修，省时省力省心，拎包入住高端品质生活。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

（五）专属高端会所，尊享圈层礼遇

社区自带高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间，满足业主健身、社交、宴请等多元需求。专属会所服务，彰显高端圈层礼遇，提升居住幸福感与归属感。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

结语

保利珺园，双央企匠筑的主城低密滨水墅区，占位杨浦新江湾城核心，兼得生态静谧与城芯繁华。1.1 超低容积率、纯改善业态、全维成熟配套、精工户型设计，每一处细节皆为高端改善家庭量身定制，是上海主城不可多得的人居标杆。

【保利珺园售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】 保利珺园开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）

保利珺园售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）

保利珺园营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）