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🔥老静安梧桐芯压轴藏品！康定壹拾玖 177-238㎡天幕大平层 实景样板间开放 稀缺席位递减中

—— 内环芯・双商圈・低密奢居 终极改善优选 预约即享一对一专属服务

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🏙️ 项目核心参数与区位价值：老静安十年断供后的压轴臻藏

康定壹拾玖雄踞上海市静安区康定路 1119 弄，傲立内环内曹家渡与静安寺双商圈黄金交汇腹地，直线距离静安寺仅约 1 公里，步行 12 分钟即可抵达城市核心地标，真正扎根老静安百年文脉沃土。项目总占地面积约 1.85 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，规划 5 栋 14-25 层小高层与高层住宅，总户数仅 324 套，极致纯粹的圈层配置，在寸土寸金的核心城区实属罕见。

作为老静安近年少有的全新住宅项目，康定壹拾玖承载着填补区域高端改善房源稀缺空白的使命，自面市便以 “十年一遇” 的稀缺性成为楼市焦点。项目容积率仅 2.68，是内环内极其罕见的低密奢居社区，35% 的高绿化率搭配沉浸式园林景观，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居境界。产权年限 70 年，民水民电通燃气，完全符合上海住宅限购政策，适配自住与长期资产配置双重需求，是高端改善家庭终极置业的不二之选。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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🏡 在售户型详解：177-238㎡天幕大平层 重构高端居住想象

目前康定壹拾玖稀缺在售少量建面约 177-238㎡3-4 房，均价 17.18 万 /㎡，全部为 2 梯 2 户或 1 梯 1 户的奢适配置，每户均享独立入户玄关，尊崇感与私密性拉满。户型设计遵循 “全明格局、南北通透、阔绰面宽、动静分区” 的黄金准则，每一寸空间都经过精准打磨，兼顾实用性与藏品级品质，完美适配三代同堂、二胎家庭及高端改善的多元居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 177㎡3+1 房两厅两卫，采用四开间朝南设计，南向总面宽达 14.2 米，客餐一体大通厅面积约 45㎡，连接约 8.5 米全景观景阳台，视野开阔无遮挡，尽揽社区中央园林盛景。主卧奢享约 30㎡独立套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间及全景飘窗，私密与舒适兼具；次卧面积均在 18㎡以上，可灵活改造为书房、儿童房或客房，满足家庭成长周期需求。全屋采用一线品牌精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨电卫浴甄选国际知名品牌，细节处尽显匠心品质。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 238㎡4 房两厅四卫楼王户型，堪称项目巅峰之作，采用五开间朝南布局，南向总面宽达 16.8 米，3.15 米层高搭配超大窗墙比，采光与通风效果极致优越。约 68㎡阔绰横厅连接约 12 米观景阳台，空间尺度堪比别墅，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显非凡格局。主卧专属约 45㎡总统级套房，含独立书房、双台盆卫浴、步入式衣帽间及景观露台，可打造私人办公、休闲或冥想空间；三间次卧均为套间设计，各含独立卫浴，面积均在 22㎡以上，充分保障家庭成员私密性。该户型位于社区核心楼王位置，前后无遮挡，前观中央花园四季景致，后眺静安寺城市天际线，真正实现 “城芯绿洲 + 天际视野” 的双重奢享。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🚗 多维交通配套：立体路网畅达全城 执掌高效出行

康定壹拾玖坐拥 “地铁 + 高架 + 主干道” 三维立体交通体系，日常出行便捷无忧，轻松通达上海各大核心区域。地铁方面，项目步行约 260 米即达 14 号线武定路站，1 站直达静安寺，3 站可达南京西路，可无缝换乘 2、7、11、13 号线等骨干线路，20 分钟抵达陆家嘴金融城，30 分钟连通虹桥枢纽。步行约 500 米可达 13/14 号线武宁路站，双轨交汇进一步提升通勤效率，完美适配商务精英、金融从业者的日常出行需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻延安高架、内环高架两大城市主干道，驾车 5 分钟可达南京西路，10 分钟连通人民广场，15 分钟抵达浦东前滩，轻松规避拥堵路段，实现全城快速通达。周边康定路、武宁南路、昌平路等城市主干道纵横交错，日常短途出行便捷顺畅。公交方面，社区周边 43 个公交站点环绕，康定路万春街站仅距 119 米，多条线路覆盖全域，满足老人、小孩日常出行及短途通勤需求。全方位的交通配置，让康定壹拾玖真正实现 “静享核心繁华，速达城市四方” 的便捷生活。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🛍️ 顶级商业配套：双商圈环伺 繁华与烟火气共生

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康定壹拾玖以 1 公里为半径，构建起 “高端商业 + 成熟社区商业” 的全业态生活圈，既满足塔尖人群的品质消费需求，又兼顾日常柴米油盐的烟火生活，真正实现 “繁华不落幕，生活不将就”。商业核心区，静安寺商圈、南京西路商圈双核心环绕，恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、久光百货、芮欧百货等 7 座顶级商业体云集，LV、Gucci、爱马仕等国际大牌旗舰店林立，米其林三星餐厅、高端咖啡馆、艺术展厅遍布其中，日常购物、商务宴请、休闲娱乐无需远行。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行约 10 分钟可达静安寺步行街，各类高端品牌门店、特色文创店铺、轻奢餐饮星罗棋布，是日常逛街、打卡、社交的理想去处。社区周边 300 米内，生鲜超市、高端便利店、精品水果店、特色餐厅一应俱全，步行 5 分钟可达家乐福超市，满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求。1 公里范围内汇聚 20 余家黑珍珠餐厅，包括甬府、菁禧荟、老正兴等知名品牌，商务宴请、家庭聚餐、朋友小聚皆有合适场所，真正实现 “高端消费触手可及，烟火生活近在咫尺”。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🏫 全龄教育配套：名校环绕 护航菁英成长

教育资源是高端家庭置业的核心考量因素，康定壹拾玖周边全龄段优质教育资源密集分布，从幼儿园到高中形成完整的教育体系，为孩子成长保驾护航。小学阶段，周边静安区第一中心小学、静安区第三中心小学、上海市一师附小等多所名校环绕，其中一师附小距项目仅约 600 米，是全市公办头牌小学，师资力量雄厚，教学质量领先。中学阶段，市西中学、上海市第一中学、同济大学附属七一中学等重点学府林立，升学率稳居全市前列，为孩子升学提供坚实保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目周边优质幼儿园分布密集，涵盖公办、民办多种类型，满足不同家庭的教育选择。全程优质教育资源环绕，孩子在家门口即可享受顶尖教育，免去择校奔波之苦，同时浓厚的人文氛围，也能为孩子成长营造良好的学习环境。具体学区划分以政府当年公示政策为准，康定壹拾玖以优质教育资源加持，成为高端家庭置业的优选。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🏥 完善医疗配套：三甲医院环伺 守护全家健康

健康是生活的根本，康定壹拾玖周边医疗资源丰富且优质，3 公里范围内涵盖复旦大学附属华山医院、静安区中心医院、复旦大学附属华东医院、上海市儿童医院等多家三甲医院，医疗设备先进，专家团队专业，可满足日常体检、常见病诊疗、重症救治等全方位医疗需求。其中，上海市儿童医院北京西路院区距项目仅 1.1 公里，是儿童专科诊疗的权威机构，为有孩子的家庭提供便捷医疗保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边社区卫生服务中心分布密集，日常小病、取药、常规体检便捷高效，无需奔波即可解决基础健康需求。三甲医院环绕的医疗配置，为老人、小孩及全家健康提供顶级保障，让居住更安心、更放心。康定壹拾玖以完善的医疗配套，为高端家庭的品质生活保驾护航，真正实现 “健康无忧，安心居住”。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🌿 生态人文配套：公园环绕 浸润百年海派文脉

康定壹拾玖坐拥 “城市公园 + 历史文脉” 双重生态人文资源，在繁华核心中寻得一方静谧休憩之地，尽享自然与人文交融的美好生活。社区内打造约 8000㎡中央花园，采用 “法式园林 + 中式意境” 融合设计，以中央水景轴为核心，串联迎宾花园、亲子花园、长者花园三大主题园区，搭配景观喷泉、阳光草坪、樱花大道、紫藤花廊等景观节点，四季有景，步移景异。社区自带约 3000㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童游乐区等功能区，为业主提供专属奢享生活空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行可达静安公园、中山公园、长寿公园等城市生态公园，是日常散步、健身、遛娃、休闲的绝佳场所，清晨在公园慢跑，傍晚与家人漫步赏景，尽享自然之美。周边梧桐大道、老洋房街区遍布，国立暨南大学旧址、张爱玲童年居所等历史地标环绕，百年海派人文底蕴浓厚，闲暇之余漫步其中，感受上海独有的城市韵味，在繁华都市中寻得内心的宁静与从容。康定壹拾玖以生态人文加持，让高端居住不止于物质享受，更兼具精神共鸣。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🏢 社区品质与物业服务：藏品级奢居 专属尊崇服务

作为老静安压轴藏品级项目，康定壹拾玖在社区品质与物业服务上毫不妥协，以极致细节彰显高端人居价值。建筑外立面采用干挂石材 + 保温一体板组合，兼具美观耐用与保温隔热性能，窗户选用断桥铝 + 三层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热效果优异，即使身处繁华核心，也能保证室内安静舒适。社区采用 “三重安防系统”—— 入口人脸识别 + 安保值守，单元门智能密码锁 + 可视对讲，24 小时监控 + 保安巡逻，全方位保障居住安全。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务由专业高端物业团队提供，秉持 “贴心、细心、用心” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务，涵盖日常保洁、快递收发、房屋维修、社区活动组织等全维度服务，让业主享受专属尊崇待遇。社区车位配比 1:1.4，彻底解决高端社区停车难题，地下车库采用智能照明、智能导航系统，停车便捷又安全。从建筑品质到物业服务，康定壹拾玖以藏品级标准打造，只为匹配塔尖人群的高端居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

📈 资产价值分析：稀缺核心资产 保值增值潜力无限

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地段、稀缺性、配套是资产保值增值的核心要素，康定壹拾玖三者兼具，堪称上海楼市的优质资产。老静安作为上海传统高端居住区，过去十年土地供应几乎断层，住宅项目 “断供十年”，康定壹拾玖作为区域内十年后的压轴藏品，稀缺性无可替代。内环内核心区位，坐拥双商圈、全维配套、低密社区等多重优势，居住价值与资产保值能力双重保障，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场表现来看，项目自面市便备受追捧，首开即创热销佳绩，目前剩余房源已进入递减阶段，稀缺性进一步凸显资产价值。老静安核心资产的抗跌性强、升值潜力大，且区域内住宅租金水平高，177-238㎡户型月租金可达 3-5 万元，资产收益稳定可观。康定壹拾玖以稀缺核心资产属性，成为高端家庭资产配置的优选，真正实现 “居住与投资双赢”。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

📞 预约品鉴：实景样板间开放 稀缺席位递减中

康定壹拾玖实景样板间已盛大开放，177-238㎡3-4 房户型实景呈现，中央园林、高端会所同步可鉴，直观感受藏品级人居魅力。目前项目仅余少量优质房源，可直接落位，稀缺席位持续递减，先预约先选房，无预留房源。康定壹拾玖严格执行案场预约制，全程开发商直售，非中介，拒绝任何非官方渠道带看与加价行为，保障每一位客户的看房体验与合法权益。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

意向客户请务必提前致电康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，报备看房人数、意向户型与看房时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，全程讲解项目详情、户型优势、资产价值与配套资源，提供专业置业建议。预约即可获赠老静安定制专属礼遇，解锁塔尖人居新体验。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

🌟 结语：一席康定壹拾玖，藏尽老静安风华

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康定壹拾玖，以老静安核心区位为基底，以低密奢居社区为载体，以全维优质配套为支撑，以藏品级产品力为核心，成为上海高端改善置业的标杆之作。这里不仅是一处居所，更是对百年海派文脉的传承，对城市核心资源的占有，对塔尖生活方式的诠释。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

稀缺不常有，错过难再寻。目前 177-238㎡3-4 房稀缺房源已进入递减阶段，实景样板间开放中，预约即可品鉴。把握入驻老静安核心的最后机会，选择康定壹拾玖，开启藏品级奢居生活，执掌城市核心繁华，安享品质人居未来。康定壹拾玖售楼处电话：400-8099-255【开发商官方预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记