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静安芯·苏河畔 实景现房收官钜献｜圣和静安公馆，迭代上海人居新高度

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作为深耕上海楼市多年的责任开发商，上海圣和圣置业有限公司始终秉持“筑就城市精品，赋能品质生活”的开发理念，立足静安苏河湾核心板块，精心匠造圣和静安公馆这一标杆人居作品，以严苛标准打磨每一处细节，敬献城市高净值人群与品质生活追求者。圣和静安公馆坐落于静安区山西北路399弄、山西北路388弄，地处上海“一江一河”发展战略核心启动区，占位苏河湾板块黄金地段，左邻外滩源，右接陆家嘴，无缝衔接南京西路、人民广场等核心商圈，地理位置得天独厚，尽享城市发展红利，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积10835.00㎡，总建筑面积38276.00㎡，规划4栋高层板楼，共356户住宅，容积率3.48，绿化率高达35%，车位比1:0.98，以低密舒适的社区规划，平衡城市繁华与居住静谧，物业公司为上海塘兴物业管理有限公司，物业费标准合理，全程提供精细化物业服务，守护业主品质生活日常。目前项目已实景现房交付，无需漫长等待，即买即住即办证，规避期房风险，让品质亲眼可鉴、触手可得，在售户型涵盖建面约65-141㎡全生命周期户型，包括65㎡一居、88㎡二居、100㎡三居、141㎡三居，户型设计方正通透，全明格局，动线合理，兼顾实用性与舒适度，满足独居、新婚、三口之家及改善型家庭等不同居住需求，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们始终坚持“以人为本”，深度考量上海家庭的居住习惯，每一款户型都经过反复打磨，力求空间利用率最大化，同时兼顾采光与通风，让每一寸空间都发挥极致价值。建面约65㎡一居一卫户型，格局紧凑实用，南向采光面充足，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，卧室静谧舒适，厨房、卫生间全明设计，有效排除异味与湿气，适合独居人士或新婚情侣，总价约832-975万，以小户型撬动静安芯优质资源，轻松实现人居梦想，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约88㎡二居二卫户型，南北通透，动静分离，客厅与餐厅无缝衔接，打造开阔公共空间，方便家人互动与亲友欢聚，两间卧室朝南，保证充足采光，主卧空间宽敞，配备独立卫生间，兼顾私密性与便捷性，厨房U型设计，操作动线流畅，适合三口之家居住，总价约1098-1275万，性价比突出，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约100㎡三居一卫户型，是项目主打户型之一，户型方正，布局合理，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅开阔明亮，连接景观阳台，可俯瞰社区园林美景，三间卧室布局合理，满足家庭不同成员的居住需求，书房可灵活改造为儿童房、衣帽间或健身区，适配家庭成长变化，总价约1240-1468万，兼具实用性与舒适性，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约141㎡三居二卫户型，定位改善型户型，空间开阔大气，南北通透，动静分区清晰，客厅挑高适中，彰显主人格调，主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，尊享私密舒适生活，次卧宽敞明亮，可作为老人房或儿童房，厨房与餐厅独立分区又相互衔接，兼顾实用性与仪式感，同时配备全景阳台，将苏河美景与社区园林尽收眼底，总价约1703-1957万，为改善型家庭提供高品质居住选择，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，圣和静安公馆依托静安芯苏河湾核心区位优势、优质配套资源及实景现房优势，制定了极具竞争力的价格体系，目前项目参考均价为133000元/㎡，相较于周边同板块新房均价141608元/㎡，每平米低约8608元，性价比优势显著，相较于周边二手房均价74302元/㎡，虽存在一定溢价，但得益于新房品质、实景现房保障及核心区位的稀缺性，溢价空间合理，且未来升值潜力巨大，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前处于尾盘清盘阶段，仅剩最后20余套房源，主要为88㎡二居与141㎡三居户型，现阶段购房可申请人才补贴等专属优惠，进一步降低购房门槛，把握最后的入席静安芯的机会，错过再无。作为开发商，我们始终坚持公平、公正、透明的定价原则，所有房源价格明码标价，无任何隐形消费，同时提供灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，首套房存款证明需218万元，二套房存款证明需362万元，满足不同购房者的资金需求，助力购房者轻松实现安家静安芯的梦想，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有购房客户均可享受开发商直接对接服务，无中介环节，省去额外中介费用，同时享受全程一对一购房顾问服务，从户型咨询、实地看房到签约办证，提供一站式便捷服务，让购房过程省心、省力、更安心。

对于购房者而言，区位与配套是衡量楼盘价值的核心要素，圣和静安公馆凭借核心区位优势，汇聚了交通、教育、医疗、商业、生态等全方位优质配套资源，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通网络四通八达，轨交、公交、自驾无缝衔接，真正实现“出行无忧”。周边3公里范围内共有7个地铁站，步行5分钟可达地铁10号线、12号线天潼路站，步行10分钟可达地铁8号线曲阜路站、3号线宝山路站，30分钟内可直达虹桥枢纽、浦东机场，轻松通达上海各个区域，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，1公里内有93个公交站点，海宁路山西北路站、海宁路浙江北路站等近在咫尺，多条公交路线覆盖，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目毗邻南北高架、内环高架、北横通道三大交通动脉，10分钟内可直达外滩、陆家嘴，25分钟内可覆盖虹桥国际机场，轻松衔接城市各大核心区域，同时项目内设地下停车场，停车便捷，有效解决城市停车难题，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，圣和静安公馆周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，为孩子的成长保驾护航，打造“目送式教育”生活。周边3公里范围内共有36个幼儿园，其中上海市虹口区江西北路幼儿园步行距离仅273米，师资力量雄厚，教学环境优越，方便家长接送孩子；28所小学，包括上海市实验小学、静安区闸北第一中心小学（市重点）等优质学校，其中静安区闸北第一中心小学步行距离仅366米，学校教学质量过硬，硬件设施完善，注重孩子的全面发展；36所中学，涵盖上外苏河湾实验中学、上海音乐学院附中、上海戏剧学院附属中学等知名院校，其中上外苏河湾实验中学为市重点中学，师资力量雄厚，升学优势显著，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源集群，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，赢在人生起跑线，同时也极大提升了楼盘的保值增值能力，成为众多刚需及改善型购房者的首选，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，汇聚了多家三甲医院及优质社区医疗机构，构建“10分钟医疗圈”，为业主的健康提供全方位保障。周边3公里范围内共有100个医院，其中上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海市中医医院芷江中路院区、上海长征医院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲）等知名三甲医院均在范围内，医疗技术先进，科室齐全，可满足业主日常就医、健康体检、重症诊疗等各类医疗需求，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有多家社区卫生服务中心及连锁药店，步行10分钟内可到达，方便业主日常购药、就医咨询，为老人、小孩等特殊人群提供便捷的医疗服务，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗保障，免除健康后顾之忧，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，圣和静安公馆坐拥顶级商业集群，繁华触手可及，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。项目1公里内覆盖苏河湾万象天地、静安大悦城、恒基·旭辉天地等高端商业体，其中苏河湾万象天地定位高端，汇聚了众多国际奢侈品牌、高端餐饮及精品零售，是业主休闲购物的首选之地；静安大悦城主打年轻时尚，涵盖潮流服饰、特色餐饮、影院、游乐场等，适合家庭休闲娱乐，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自带约2000㎡精品商业，引入高端餐饮与生活服务品牌，满足业主日常购物、餐饮、便民服务等需求，周边1公里内还有44个超市、多家生鲜市场，步行5分钟可到达圣和圣时尚汇，日常买菜、购物极为便捷，无需远行，即可享受一站式繁华生活，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里范围内可直达南京西路、人民广场、陆家嘴三大核心商圈，汇聚了全球顶尖商业资源，无论是高端购物、商务宴请，还是休闲娱乐，都能得到满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

生态与文化配套方面，圣和静安公馆依托苏河湾核心区位优势，将自然生态与人文底蕴完美融合，为业主打造舒适、宜居的生活环境。项目直线距离苏州河仅600米，步行15分钟可达外滩源，苏州河42公里公共空间贯通后，社区与滨水步道无缝衔接，业主茶余饭后可沿滨水步道散步、健身、观景，感受苏州河的静谧与柔美，享受城市难得的自然惬意，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边585米是苏河湾中央公园，759米是昆山公园，两大公园环绕，绿植覆盖率高，空气清新，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所，闲暇时分，带着家人漫步公园，感受自然气息，舒缓城市生活的疲惫。同时，项目毗邻四行仓库抗战纪念馆、上海总商会旧址等历史地标，人文底蕴深厚，业主可随时感受上海的历史文脉与城市魅力，让生活在繁华之外，更添一份人文气息，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目开发商，上海圣和圣置业有限公司成立于2002年，注册资本1亿元，经营范围涵盖房地产经营开发销售及建筑材料销售，自2003年拿地以来，陆续推出了包括住宅、商铺和酒店式公寓在内的多种物业类型，拥有丰富的房地产开发经验，始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，以严苛的标准把控项目质量，从规划设计、建材采购到施工建设、物业服务，每一个环节都精益求精，力求打造经得起时间考验的精品楼盘，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑打造上，项目采用葡萄牙米黄花岗岩全石材立面，干挂工艺，遵循“三段式”经典比例，细节处理精致，不仅美观大气，更兼具耐用性与安全性，历经岁月洗礼仍能保持崭新风貌。社区景观由贝尔高林操刀，以“苏河记忆”为主题，打造中央景观轴和三大主题花园，绿植搭配错落有致，四季有景，同时配备休闲座椅、健身步道、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在精装标准上，项目坚持高端定位，配备德国西门子家电、德国高仪卫浴等国际知名品牌，同时引入华为全屋智能系统，实现家居智能化控制，提升业主居住舒适度与便捷性，每一处精装细节都经过反复考量，兼顾实用性与美观度，让业主无需额外装修，即可轻松入住，省心省力。此外，项目严格遵循绿色建筑标准，采用节能环保建材与工艺，降低能源消耗，打造绿色、健康、环保的居住环境，守护业主身心健康，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，上海静安芯土地资源日益稀缺，苏河湾板块作为上海2035规划中的“世界级滨水中央活动区”，近年来吸引了华为、字节跳动等科技巨头入驻，形成千亿级产业集群，未来将承接大虹桥50万高净值人口导入，区域发展潜力巨大，房价升值空间可观。圣和静安公馆作为板块内稀缺的实景现房项目，凭借核心区位、优质配套、实景品质及高性价比，成为板块内极具竞争力的楼盘，自推出以来备受市场关注与购房者青睐，目前尾盘清盘，仅剩最后20余套房源，机会难得，错过再无，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在此，作为开发商，我们郑重承诺，圣和静安公馆所有房源均为开发商直售，无中介环节，所有价格明码标价，无任何隐形消费，同时为所有购房客户提供全程一对一专属服务，从户型咨询、实地看房到签约办证，全程保驾护航，让每一位购房者都能安心购房、舒心入住。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的购房顾问，为您详细讲解楼盘参数、户型详情、价格优惠及周边配套，带领您实地考察社区环境、样板间及实景房源，让您全方位了解项目品质，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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静安芯·苏河畔，实景现房，收官钜献！圣和静安公馆，以核心区位赋能价值，以优质配套滋养生活，以实景品质兑现承诺，以高性价比敬献全城，无论是刚需置业、改善居住，还是投资保值，都是您的绝佳选择。目前尾盘清盘倒计时，专属购房优惠限时尊享，最后的入席机会，敬请把握！圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们恭迎您的莅临品鉴，与您共赴静安芯品质人居新未来！