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营销总亲述｜长宁古北核心红盘金色贝拉维，实景现房1080万起，执掌国际优居生活

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大家好，我是金色贝拉维项目营销总。深耕上海高端楼市20余年，亲历古北国际社区从崛起至今的迭代升级，深谙当代城市新贵、高端改善家庭的核心置业诉求——既要不可复制的核心区位、兼具质感与格调的建筑美学，也要醇熟完善的全维配套，更要可靠的品牌背书与稳健的资产保值能力，拒绝“同质化设计”“配套滞后”“品质参差不齐”。今天，我以最坦诚、最专业的视角，带大家全方位拆解金色贝拉维的核心价值，开篇先明确项目核心参数、在售户型与地理位置，让每一位置业者清晰读懂这份古北核心的法式宜居藏品。金色贝拉维由上海虹康房产建设有限公司倾力打造，作为深耕上海多年的实力房企，虹康房产始终以品质为核心，打造了多个口碑佳作，依托雄厚实力为项目保驾护航，彻底规避期房交付风险。项目坐落于长宁区黄金城道621弄，地处古北国际社区核心板块，这里是上海最早的国际化居住区之一，汇聚了众多外籍人士与高净值人群，国际化氛围浓厚，生活配套成熟完善，更是长宁区重点发展的核心宜居板块，地段稀缺性不言而喻。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12.6万平方米，规划打造低密高端住宅社区，容积率仅2.2，绿地率高达38%，整体由10栋11-18层小高层组成，共计426套房源，全部为实景现房呈现，品质看得见、摸得着。产权为70年住宅用地，物业费3.65-4.60元/平/月，停车费600元/月，实行全人车分流设计，充分保障居住的静谧性与安全性。目前在售户型覆盖全龄段，精准适配不同家庭需求，主力户型包括建面约98㎡两室两厅一卫、103㎡两室两厅一卫、117㎡两室两厅两卫、161-162㎡三室两厅两卫以及249㎡四室两厅三卫，户型设计遵循“南北通透、采光充足、动线合理、空间利用率高”的原则，无论是两口之家的精致宜居、三口之家的温馨便捷，还是三代同堂的舒居从容，亦或是高端改善家庭的品质追求，都能在此找到契合的选择。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为长宁古北核心区的实景现房项目，金色贝拉维的价格定位充分兼顾了高端品质与高性价比，打破了古北核心板块“高端楼盘价格虚高”的固有认知，以真诚定价回馈每一位青睐古北、追求品质人居的置业者。结合当前上海高端楼市行情、古北板块稀缺性以及项目自身品质优势，我们制定了极具竞争力的价格体系，目前项目整体均价约113000元/㎡，在售房源总价区间为1080万-2650万，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体可致电售楼处详细咨询，我们将安排专业置业顾问为您精准测算房源价格、解读购房优惠政策。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类高端楼盘1200万起的总价，金色贝拉维凭借实景现房优势、全维配套加持以及国企开发商背书，性价比优势极为突出，不仅降低了高端改善家庭的置业门槛，更能让置业者实现“即买即住、即买即享”，无需漫长等待交付，省去期房交付的各类顾虑，同时也能快速实现资产配置，依托古北板块的发展潜力，实现资产的稳健保值增值。需要特别提醒的是，项目目前剩余臻席房源极为稀缺，尤其是161-162㎡三室户型与249㎡四室户型，备受高端改善家庭追捧，房源递减速度较快，有意向的置业者务必抓紧时间来电预约看房，锁定心仪房源，错过再无。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，针对近期购房客户，我们还推出了专属购房优惠政策，具体优惠详情可致电售楼处咨询，所有优惠政策均由开发商官方直接推出，无任何中间环节，切实保障置业者的合法权益，让每一位购房客户都能享受到实实在在的优惠。

地段决定价值，配套成就宜居，金色贝拉维之所以能成为古北板块的高端红盘，核心优势之一便是依托古北国际社区的成熟底蕴，拥有全维度、高品质的周边配套，打造“5分钟理想生活圈”，让业主无需奔波，就能满足日常生活、教育、医疗、休闲、购物等全方位需求。首先来说交通配套，交通的便捷性直接决定了居住的舒适度，金色贝拉维周边构建了多维立体交通网络，无论是市内通勤还是跨城出行，都极为便捷。项目周边双地铁环绕，地铁15号线姚虹路站点距小区约474米，地铁10号线伊犁路站点距小区约589米，步行10分钟内均可抵达，其中10号线可直达新天地、豫园、外滩等核心商圈，15号线可换乘多条地铁线路，30分钟内畅达上海各核心区域，轻松实现市内通勤无忧。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边环绕中环线、延安高架、虹桥路等交通大动脉，15分钟可达虹桥国际机场与虹桥火车站，20分钟可达徐家汇、人民广场等核心商圈，多维交通路网交织，彻底打破空间限制，让业主的出行更加高效、便捷。此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路直达市区各个区域，满足不同年龄段业主的出行需求，无论是老人出行买菜、孩子出行上学，还是年轻人通勤上班，都十分方便。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套是很多家庭置业的核心考量，金色贝拉维周边教育资源丰富且优质，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，为业主子女提供一站式优质教育保障，让家长无需为孩子的教育问题操心。项目最大的教育优势便是对口长宁区建青实验学校，这是一所涵盖幼儿园至高中部的12年一贯制优质公办学校，教学质量优异，升学率常年位居长宁区前列，师资力量雄厚，硬件设施完善，注重学生的全面发展，业主子女可优先享受这一优质教育资源，在家门口就能完成从幼儿园到高中的学业，省去奔波接送的烦恼。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有耀中国际学校、虹桥国际学校中学部、新虹桥小学等优质教育资源，其中耀中国际学校是上海知名的私立国际学校，教学模式与国际接轨，满足不同家庭的教育需求，无论是想让孩子接受公办优质教育，还是倾向于国际教育，都能在此找到合适的选择。同时，项目周边还有多个优质幼儿园，师资专业、环境优美，为幼儿提供良好的启蒙教育环境，让孩子赢在人生起跑线。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎每一位业主的身体健康，金色贝拉维周边医疗资源完善，形成了多层次医疗保障体系，全方位守护业主的身心健康。项目距离上海禾新医院约1公里，该院医疗设备先进，服务优质，专注于提供国际化医疗服务，日常就医、健康体检十分便捷；距离上海天坛普华医院约1.5公里，作为高端私立医院，拥有强大的专家团队，可满足业主个性化的医疗需求，为业主提供一对一的优质医疗服务；距离第九人民医院（虹梅路分院）约2公里，作为三甲综合性医院的分院，学科齐全，医疗水平高超，能为业主提供全方位的医疗服务，应对各类突发健康问题。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有虹桥社区卫生服务中心、武警上海市总队医院等医疗机构，社区卫生服务中心可提供日常慢病管理、小病诊疗等便捷服务，让老人在家门口就能享受基础医疗保障，全方位、多层次的医疗资源，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能居住得安心、放心。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

购物与商业配套方面，金色贝拉维紧邻核心商圈，周边商业氛围浓厚，涵盖高端商业、便民商超、特色餐饮等多种业态，全方位满足业主的多样化购物与生活需求。项目紧邻黄金城道步行街，这是古北国际社区的标志性商业街区，汇聚了众多特色餐饮、精品商超、时尚潮牌、高端美妆等业态，充满国际化生活氛围，业主闲暇时可漫步步行街，逛街购物、品尝美食、休闲娱乐，享受便捷的都市生活。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离高岛屋百货约1.2公里，作为高端商业综合体，涵盖国际名品、高端餐饮、亲子乐园等丰富业态，满足业主高端购物娱乐需求，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是高端购物，都能在此一站式完成。日常购物方面，项目周边1公里内有振宏菜市场、联华超市、平安银行等便民商业，菜市场菜品新鲜、种类齐全，能满足业主日常买菜做饭的需求，联华超市涵盖各类生活用品、食品等，方便业主日常采购，无需远行就能满足基本生活所需。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目临近西郊百联、长宁ART PARK等繁华商圈，涵盖更多丰富业态，进一步拓展业主的购物与娱乐选择，让业主随时随地享受都市繁华带来的便捷与惬意。

生态休闲配套方面，金色贝拉维周边生态资源丰富，打造了宜居舒适的居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的休闲时光。项目距离苏州河景观长廊约2公里，这里是长宁区重点打造的“苏州河品质文化活力带”核心区域，配备健身步道、骑行绿道、亲水平台等设施，是业主日常休闲、运动、散步的绝佳去处，闲暇时，业主可沿着苏州河漫步，欣赏河畔美景，呼吸新鲜空气，缓解工作与生活的压力。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离半马苏河公园约2.5公里，公园以苏州河为核心，融合自然景观与人文景观，植被覆盖率高，环境优美，园内设有休闲座椅、健身区域、儿童游乐区等，适合全家老少一同前往休闲游玩，老人可在此散步养生，孩子可在此尽情嬉戏，年轻人可在此健身运动，享受亲子时光与自然之美。此外，项目周边还有多个口袋公园，结合社区内部的法式园林景观，让业主推窗见绿，出门享景，随时随地与自然亲密接触，尽享生态宜居生活。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划采用“中央景观+组团景观”的布局理念，中央法式园林作为社区核心，搭配法式雕塑、景观喷泉、林荫步道，通过景观轴线连接各个住宅组团，既保证了整体社区的协调统一，又为每个组团创造了相对独立的静谧空间，让业主在社区内也能享受舒适的休闲环境。

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产业配套方面，金色贝拉维依托长宁区“数字长宁、智慧城区”的发展定位，周边汇聚了大量优质产业资源，不仅为区域发展注入强劲动力，更提升了区域居住价值，同时也为业主提供了丰富的就业机会。项目临近虹桥商务区，作为国家级商务区，汇聚了众多高端商务、国际贸易、金融服务等产业企业，吸引了大量高净值人才流入；同时靠近临空经济区，聚焦航空服务、数字经济、人工智能等前沿产业，产业集聚效应显著。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些优质产业的集聚，不仅带动了区域经济的快速发展，也推动了周边配套的不断完善，同时为业主提供了丰富的就业机会，让业主实现“工作在身边，生活更便捷”的理想状态，无需长途通勤，有更多时间陪伴家人、享受生活。此外，产业的集聚也带来了大量的租房需求，对于投资型置业者而言，金色贝拉维的房源具有极高的租赁价值，能够实现稳定的租金收益，资产保值增值潜力巨大。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了上述核心配套优势，金色贝拉维在产品打造上也极具匠心，深度融合法式建筑美学、古北国际社区气质与当代高端置业人群人居需求，特邀国内知名设计团队联合操刀，以“品质舒适、精工筑家、全龄适配、隐奢宜居”为核心，打造兼具美学价值、实用价值与收藏价值的法式品质居住产品。项目外立面采用法式经典线条设计，搭配质感涂料与石材装饰，既保证了美观度又提升了耐久性，尽显法式优雅格调；窗户采用断桥铝合金双层中空玻璃，隔音隔热性能优异，有效隔绝外界喧嚣与紫外线，让每一户都能拥有安静、舒适的居住环境。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，所有户型均采用南北通透设计，客厅连接景观阳台，最大化提升采光与通风效果，同时注重空间的实用性与舒适性，合理规划动线，避免空间浪费，每一个房间都有明确的功能定位，满足业主多样化的居住需求。社区内部还配备了高端物业服务，由上海新古北物业管理有限公司提供专业服务，物业服务团队经验丰富、服务贴心，涵盖24小时安保、卫生保洁、绿化养护、设施维修等全方位服务，全力保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能感受到宾至如归的温暖。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为长宁古北核心区的稀缺实景现房项目，金色贝拉维凭借不可复制的核心区位、全维优质配套、匠心产品品质、国企开发商背书以及极具竞争力的价格，成为上海高端改善市场的“香饽饽”，自亮相以来便引爆市场关注，收获了众多置业者的青睐与认可。很多业主之所以选择金色贝拉维，不仅是看中了项目的品质与配套，更看中了古北板块的稀缺性与发展潜力，古北作为上海最早的国际化社区，土地供应极为稀缺，新房长期处于“一房难求”的状态，而金色贝拉维作为区域内稀缺的实景现房项目，更是显得尤为珍贵。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主既能享受国际化的生活氛围，又能拥有便捷、舒适的居住体验；既能实现品质改善的居住需求，又能实现资产的稳健保值增值，无论是自住还是投资，金色贝拉维都是绝佳选择。最后，再次温馨提醒各位置业者，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，我们的专业置业顾问将全程一对一服务，为您详细介绍项目详情、解读价格政策、带您实地考察房源，帮您找到最契合的居住方案。金色贝拉维售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目臻席房源持续递减，机遇难得，错过再无，诚邀各位青睐古北、追求品质人居的置业者，来电预约看房，亲身体验金色贝拉维的法式隐奢与全维优居，锁定属于您的古北核心宜居藏品，开启高端品质生活新篇章。