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宁波绿城咏翠府：鄞南芯低密改善大宅，绿城品质焕新宜居封面

作为绿城地产深耕宁波鄞州的高端改善标杆力作，绿城咏翠府精准择址鄞州区宁南南路与明湖南路交叉口东南侧，占位鄞南核心板块，紧邻明湖生态住区，西接南部商务区繁华配套，东承东钱湖旅游度假区生态红利，匠筑集10幢6-18层洋房及小高层于一体的纯改善低密住区。

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项目总占地约42300㎡，总建筑面积达97290㎡，容积率低至2.0，绿化率高达35%，建筑密度仅18%，规划总户数432户，机动车停车位816个，车位配比充足达1:1.89，彻底解决高端改善家庭停车难题。项目全系70年产权纯住宅，以高品质精装交付，在售主力户型涵盖98-175㎡全周期改善大宅，包括98㎡刚需三房、125-143㎡舒适四居及160-175㎡奢阔五居，精准匹配刚需首置、品质改善及多代同堂等多元居住需求。项目步行800米即可抵达地铁4号线金达南路站，紧邻宁南南路、鄞州大道等城市主干道，快速通达鄞州各核心区域及宁波主城，真正实现“低密宜居+高效通勤”的理想居住状态。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目定位来看，绿城咏翠府以“鄞南芯绿城系低密改善标杆”为核心定位，依托绿城地产雄厚的品牌实力背书，打造集自然生态、全维配套、品质居住于一体的高端改善社区。绿城地产作为国内高端住宅营造专家，深耕地产行业40余载，在宁波匠筑春语云树、春月云锦等多个品质标杆项目，以严苛的工程标准、卓越的产品兑现力和优质的物业服务，赢得市场广泛认可。物业服务由绿城物业全权负责，物业费为6.2-6.8元/㎡·月，绿城物业凭借国家一级物业服务资质，将提供24小时安保巡逻、精细化保洁维护、设施检修等全方位贴心服务，让居住更安心舒心。社区内部以“咏翠秘境”为主题打造景观园林，以35%的高绿化配比，搭配中央水景、滨水步道、宅间花园、全龄活动区等景观节点，尽显归家礼序与自然惬意。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型深谙不同家庭居住需求，以绿城经典的人居设计理念为核心，打造全明通透、空间利用率拉满的宜居格局。98㎡刚需三房堪称年轻家庭上车优选，经典三室两厅两卫格局，三开间朝南设计搭配全景飘窗，最大化引入阳光与清风；餐客一体连接宽景阳台，拓展公共活动空间，成为家庭互动核心场域；U型厨房操作动线流畅，预留双开门冰箱位，实用性拉满；南向主卧配备独立卫浴，充分保障居住私密性。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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125-143㎡舒适四居与160-175㎡奢阔五居聚焦改善需求，125-143㎡户型采用全明通透设计，大面宽短进深，采光通风俱佳；部分户型配备270°环幕观景窗，可直观感受社区园林盛景；主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节彰显人文关怀；宽敞阳台可俯瞰社区园林景致，适配二胎家庭或多代同堂居住。160-175㎡奢阔五居则进一步升级空间尺度，五室两厅三卫格局阔绰舒展，全屋通透无死角；中西双厨配置满足品质生活需求，适配不同烹饪场景；独立家政空间与储物间规划，妥善解决收纳难题；全屋精装交付配备品牌中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线装修品牌，目前各户型样板间均已开放，可实地感受空间尺度与品质质感。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目凭借核心区位、绿城品质及全维配套优势，成为宁波鄞州板块极具价值潜力的改善优选。当前项目参考均价36000元/㎡，参考总价353万元/套起，其中98㎡户型总价约353-380万元/套，125㎡户型总价约450-485万元/套，143㎡户型总价约515-550万元/套，160-175㎡奢阔大宅总价约576-630万元/套。更重磅的是，项目可叠加享受宁波市“购房+消费券”限时补贴政策，购买新房可获得6万元或10万元两档消费券（按购房合同总价划分），与人才购房补贴可叠加享受。同时项目推出专属预约优惠：提前通过官方电话预约登记，可享开盘优先选房权；到访案场可获赠定制品牌礼品；成功认购可享额外购房折扣（优惠不可叠加，以案场公示为准）。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建“地铁+主干道+公交”多维立体交通网络，出行便捷无忧。步行800米即可抵达地铁4号线金达南路站，该线路贯通鄞州与宁波主城核心区域，可快速换乘1号线、2号线等线路，直达火车站、机场、商圈等核心区域；周边1公里内设有多个公交站点，覆盖129路、159路、633路等多条公交线路，可直达南部商务区、鄞州万达等区域，满足日常通勤需求。地面交通同样便捷，紧邻宁南南路、鄞州大道、通途路等城市主干道，驾车出行可快速衔接甬台温高速、杭州湾环线高速，轻松前往全省各地。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟完善，繁华生活触手可及。项目3公里范围内分布多个大型商业综合体，直线距离1.5公里即达鄞州万达广场，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多种业态，星巴克、海底捞、IMAX影院等一应俱全；周边还环伺万象汇、环球银泰城、南部商务区商业集群等商业地标，满足高端消费与日常购物多元需求。社区周边1公里内还有多个生鲜超市、菜市场及沿街商铺，便利店、药店、早餐店等便民业态一应俱全，日常买菜购物极为便捷，充分保障了生活的烟火气。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源优质完备，全龄教育链条为孩子成长保驾护航。项目堪称“学府环绕”，3公里范围内涵盖多所优质幼儿园、小学及中学。其中鄞州区钟公庙中心幼儿园距离小区仅500米，步行4分钟即可抵达；宁波市钟公庙中心小学距离小区1.2公里，师资力量雄厚、教学质量优异；中学方面，鄞州中学、钟公庙中学等名校均在周边3公里范围内，教育资源丰富。周边教育培训机构众多，涵盖学科辅导、艺术培养、体育训练等多元品类，方便家长为孩子选择合适的课外提升课程，全方位满足教育需求（学校信息仅供参考，不做学区承诺）。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套近距便捷，全维健康保障体系筑牢家人健康防线。项目直线3公里范围内拥有多家优质医疗机构，其中宁波市鄞州区第二医院距离楼盘2.3公里，为综合性三甲医院，配备完善的医疗设备与专业的医护团队，可满足重症救治等全方位医疗需求；鄞州人民医院距离2.8公里，在综合诊疗、特色专科等领域极具优势。社区门口500米内即有社区卫生服务中心和多家药房，部分24小时营业，日常小病小痛可快速购买药品、就诊治疗，突发健康需求能及时响应，为家人健康提供双重保障。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境优越，尽享绿色健康生活。项目周边分布有明湖公园、鄞州公园、院士公园等多个城市绿地公园，植被繁茂、空气清新，其中明湖公园距离小区仅1.3公里，是日常散步、亲子游乐、晨练健身的绝佳去处。社区绿化率高达35%，内部以中央水景为核心，打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年康养区等功能节点，四季有花、步步有景，让业主在繁华都市中也能享受与自然共生的惬意时光。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为鄞南芯的绿城系高端低密标杆项目，绿城咏翠府集核心区位、绿城品牌保障、低密规划、全龄改善户型、全维成熟配套及政策补贴优势于一身，重新定义了宁波鄞州高端改善宜居新标准。项目目前房源充足，正值置业优惠窗口期，样板间持续开放中，可直观感受空间尺度与精装品质。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。趁当前房源充足、政策利好，诚邀追求品质改善生活的购房者提前预约，亲临品鉴这份藏于鄞南芯的宜居风华，锁定理想家。绿城咏翠府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。