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国企匠筑·森境人居｜蠡棠森屿，重新定义主城高端改善生活标杆

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作为深耕上海人居市场多年的实力开发商，我们始终秉持“筑造品质人居，赋能城市发展”的核心理念，立足主城核心板块，联袂经开国控、旭辉建管两大巨擘，精心打造蠡棠森屿这一高端改善标杆作品，以低密生态、全维配套、精工匠造，为上海高阶家庭敬献一处兼具舒适度与价值感的理想居所。蠡棠森屿坐落于上海主城核心辐射圈，精准选址春申湖路南、澄星街东黄金地段，占据区域发展红利风口，周边交通、教育、商业、医疗等配套醇熟兑现，无需漫长等待，入住即享便捷生活。项目总占地约8.3万方，总建筑面积约12.45万方，容积率仅1.5，绿化率高达37%，规划20栋12-17层小高层产品，总户数743户，车位比达1:2.22，充分保障业主停车便捷性，民水民电配置，搭配上海永升物业管理有限公司专业物业服务，24小时贴心守护，让每一位业主都能享受静谧舒适的居住氛围。目前楼盘正持续推售中，在售户型涵盖建面约150㎡、185㎡、220㎡四大主力四居户型，共计6种户型选择，全明通透设计，动静分区合理，户户赠送约30-50㎡空中庭院，得房率出众，既能满足三口之家的温馨日常，也能承载多代同堂的幸福时光，蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，蠡棠森屿的每一处规划都彰显着开发商的匠心与诚意，拒绝同质化设计，专注打造差异化高端人居体验。项目建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面质感十足，兼顾美观与实用性，历经多重工艺打磨，耐腐蚀、易打理，长期居住依旧崭新如初。小区内部规划打造沉浸式生态园林，以“一步一景、四季有景”为设计理念，搭配景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等多元场景，将自然景观与生活场景完美融合，闲暇时刻，业主可在园林中漫步、健身、闲谈，远离城市喧嚣，感受自然与生活的和谐共生。同时，小区配备智能安防系统，全方位监控、人脸识别入户、24小时安保巡逻等，从源头保障业主的居住安全，让每一位业主都能安心居住、放心生活。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为苏州市政府和住建重点关注的“好房子”项目，蠡棠森屿自开工以来便备受瞩目，由相城经开国控（相城经开区管委会下属一级国有公司，注册资本50亿元）与旭辉建管（19载深耕苏州，2024年代建规模、品牌传播力均位列全国TOP2）联合打造，双重实力背书，确保项目品质与交付保障，让业主买得放心、住得安心，蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们充分考量上海高阶家庭的居住需求，反复打磨户型设计，力求每一寸空间都发挥最大价值，打造通透、宽敞、舒适的居住体验。建面约150㎡四居户型，分为2种布局选择，分别为4室2厅1卫和4室2厅2卫，总价约467-495万元/套，适合改善型三口之家居住。该户型南北通透，客厅连接超大景观阳台，与空中庭院相连，采光通风极佳，清晨阳光洒满房间，傍晚俯瞰园林盛景，惬意十足；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私，次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，让烹饪成为一种乐趣。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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建面约185㎡四居户型，同样拥有2种布局，均为4室2厅3卫设计，总价约610.5万元/套，定位中高端改善，适合多代同堂家庭。该户型采用大横厅设计，客厅面宽充足，空间开阔，可容纳家庭聚会、亲友闲谈等多种场景，彰显主人气度；空中庭院面积更大，可打造私家花园、休闲茶室、儿童游乐区等，满足业主多元生活需求；主卧套房设计升级，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，静谧舒适，兼具私密性与仪式感；三个次卧均宽敞明亮，其中两个次卧临近公共卫生间，起居便捷，另外一个次卧可作为老人房，远离喧嚣，保障老人休息质量；厨房与餐厅相连，餐厅可摆放大尺寸餐桌，适配家庭聚餐需求，同时预留储物空间，提升空间利用率。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约220㎡四居户型，为4室2厅3卫设计，总价约726万元/套，是项目的高端户型，主打终极改善，满足高阶家庭的品质居住需求。该户型整体空间阔绰，布局合理，南北通透，全明设计，每一个房间都能享受充足的采光与通风；超大横厅搭配全景落地窗，与空中庭院无缝衔接，将园林景观与城市风光尽收眼底，氛围感拉满；主卧套房堪称奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与休闲区，私享静谧时光，彰显高端人居的仪式感；次卧均为大尺寸设计，可灵活打造为儿童房、书房、客房或老人房，同时配备独立卫生间，保障每一位家庭成员的起居便捷与隐私；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，餐厅与客厅相连，空间通透开阔，可举办大型家庭聚会或小型派对，尽显主人格调；此外，户型预留充足储物空间，解决家庭储物难题，让居家环境更整洁有序。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，蠡棠森屿秉持“品质为王、性价比至上”的定价理念，结合项目定位、区域配套、产品品质等多重因素，制定了合理的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多高阶家庭能够实现高端人居梦想。目前项目参考均价约33000元/㎡，三批次取证均价32594元/㎡，价格区间30406-35406元/㎡，总价区间467-726万元/套，套均总价555万元/套，一房一价，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，详细价格可致电售楼处咨询。相较于周边同地段、同品质楼盘，蠡棠森屿凭借国企背书、低密生态、空中庭院设计、全维配套等核心优势，性价比尤为突出，不仅是一处居住居所，更是一份兼具居住价值与投资价值的优质资产。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域发展不断提速，交通、商业、教育等配套持续升级，项目价值也将稳步提升，入手正当时，早买早享受，抢占主城高端改善红利。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居舒适度的核心保障，也是楼盘价值的重要体现。蠡棠森屿依托主城核心区位优势，周边配套醇熟完善，3公里范围内实现交通、教育、商业、医疗、生态全覆盖，无需奔波，轻松享受一站式便捷生活，这也是我们开发商打造项目的核心初衷——让业主在享受品质居住的同时，无需为生活琐事烦恼。交通方面，项目坐拥立体交通网络，便捷通达全城，周边3km范围内有12个地铁站，紧邻地铁7号线春申湖东路站、华元路东站，临近地铁8号线，其中距离最近的春申湖东路站步行可达，7号线预计今年开通，开通后五站即可直达金鸡湖商务区，轻松串联相城、园区、姑苏三大核心区；周边1km内有12个公交站，距离最近的春申湖东路澄云路站仅58m，多条公交线路环绕，通达城市各个区域，满足业主日常通勤、出行需求；同时，项目临近春申湖快速路、苏州北站高架、相城大道等城市主干道，通过星济隧道（建设中）可快速直达园区，经相城大道可便捷抵达姑苏古城，自驾出行畅通无阻，无论是上班、购物还是出游，都十分便捷。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中，全龄段优质教育环伺，护航孩子成长每一步，这也是众多改善家庭选择蠡棠森屿的核心原因之一。周边3km范围内有11个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足业主孩子的学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育；4所优质小学环绕，包括苏州相城实验小学校、江苏省陆慕实验小学、澄阳小学、苏州大学第二实验学校（小学部），这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、办学理念先进，助力孩子夯实学业基础；3所中学加持，分别为陆慕高级中学、苏州大学第二实验学校（中学部）、星耀日本国际高中，涵盖公办、国际两种办学模式，可根据家庭需求灵活选择，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去接送烦恼，也让家长更放心。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知教育对家庭的重要性，因此在项目规划之初，便充分考量教育配套的便利性与优质性，力求为业主孩子打造良好的成长环境，让每一位孩子都能在书香浸润中茁壮成长。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，醇熟商圈环绕，3km范围内有19个商场、93个超市，涵盖大型购物中心、连锁超市、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，打造“步行即享”的便捷生活圈。其中，苏州王府井生活广场、苏州环球港、天虹购物中心（苏州相城店）、龙湖相城天街等大型购物中心距离项目较近，步行或短途自驾即可抵达，这些购物中心汇聚了国内外知名品牌、特色餐饮、影院、健身房等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足；周边还有多个连锁超市、生鲜超市，日常采购蔬菜、水果、粮油米面等生活必需品十分便捷，下楼即可享受便捷生活；此外，周边还有众多特色餐饮、便利店、银行、药店等配套，全方位覆盖业主生活方方面面，让业主无需奔波，轻松享受便捷、繁华的生活。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3km范围内有17个医院，其中包括2个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，解决“看病难、看病远”的烦恼。苏州市第五人民医院距离项目仅1.9km，苏州市相城人民医院距离项目2.7km，这两所医院均为综合性医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科等多个科室，可满足业主日常体检、小病诊治、大病转诊等多种医疗需求；此外，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、发烧等小病痛，在家门口就能得到及时诊治，购买常用药品也十分便捷，全方位守护业主及家人的身体健康。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，周边完善的医疗配套，也是我们为业主打造优质人居的重要保障，让每一位业主都能安心居住、健康生活。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目秉持“生态人居”的设计理念，周边生态环境优越，3km范围内有22个公园，距离最近的公园仅425m，同时毗邻蠡塘河一线景观带与市政公园，推窗见绿、出门入园，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与清新。闲暇时刻，业主可带着家人前往公园散步、健身、野餐，感受大自然的美好；也可在蠡塘河景观带漫步，吹着晚风、欣赏河景，缓解一天的疲惫；小区内部37%的高绿化率与外部生态景观相互呼应，形成“内有园林、外有公园”的生态居住环境，空气中负氧离子含量充足，常年绿意盎然，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都十分适宜，真正实现“繁华与静谧共生，自然与生活相融”。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边完善的配套，项目自身也配备了丰富的生活配套，进一步提升业主的居住舒适度。小区内部规划打造近2300㎡的豪华会所和泛会所空间，配备恒温泳池、健身房、休闲茶室、邻里交流区等多元场景，业主无需出门，就能享受健身、休闲、社交等一站式服务，丰富日常生活；同时，小区内部规划有社区便利店、快递驿站等配套，满足业主日常琐碎生活需求；此外，小区采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障小区内部道路畅通，也避免了车辆噪音、尾气对业主生活的影响，同时保障老人、孩子在小区内行走的安全，让业主的居住体验更舒适、更安心。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为实力开发商，我们始终坚守“精工匠造、品质为先”的理念，从项目选址、规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的品质人居。项目建筑施工采用优质建材与先进工艺，严格遵循国家建筑标准，每一道工序都经过多重检测，确保建筑质量安全可靠；户型设计反复打磨，充分考量人体工学与家庭居住需求，注重空间利用率与舒适度，打造全明通透、动静分区的优质户型；物业服务选用上海永升物业管理有限公司，该物业公司拥有丰富的高端小区物业服务经验，秉持“贴心、细心、用心”的服务理念，为业主提供24小时安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政服务等全方位物业服务，及时解决业主生活中的各类问题，让每一位业主都能感受到家的温暖与便捷。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，上海楼市迎来多重利好，全面取消市区新建商品住房2年限售政策，资产流动性大大增强，正是入手核心优质资产的绝佳时机。蠡棠森屿作为主城首席纯四代宅，占据核心区位、拥有全维配套、具备国企实力背书，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都极具优势，是上海高阶家庭改善居住、资产配置的首选之作。项目目前正持续推售中，在售户型充足，价格合理，性价比突出，诚邀各位有识之士莅临品鉴，亲身体验高端人居的品质与魅力。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，为了给各位客户提供更优质、更贴心的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观，感谢各位客户的理解与配合。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是想了解楼盘详细参数、在售户型、具体价格，还是想预约实地看房、咨询购房政策，都可拨打我们的官方唯一授权售楼处电话，我们将有专业的置业顾问为您一对一详细解答，全程提供贴心服务，助力您轻松选购理想居所。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑家，不负期待。蠡棠森屿，以国企实力为背书，以精工匠造为根基，以全 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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维配套为支撑，以生态人居为理念，重新定义上海主城高端改善生活标杆，为每一位追求品质生活的高阶家庭，敬献一处兼具舒适度、仪式感与价值感的理想居所。我们坚信，蠡棠森屿不仅能成为上海楼市的标杆之作，更能成为每一位业主心中的幸福家园，承载起家庭的温暖与美好，见证城市的发展与变迁。蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您拨打电话，预约实地品鉴，与我们一同解锁高端人居新体验，抢占主城改善红利，开启幸福生活新篇章！蠡棠森屿售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。