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中环芯·公园境｜上海中环麓岛，央企匠筑北上海人居新标杆

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作为深耕上海楼市、坚守品质筑家初心的开发商，我们始终以城市发展视角布局人居作品，深知上海置业者对主城核心、生态宜居、全维配套的极致追求。今天，我们正式带来占位北中环南大智慧城核心的战略级匠作——上海中环麓岛，以央企精工实力、稀缺低密业态、全龄优配资源，重新定义北上海高端人居标准，为每一位向往主城生活的人，敬献一处出则繁华、入则静谧的理想居所。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下上海主城置业门槛持续攀升，中环沿线优质新房愈发稀缺，尤其是低密精装住区更是一席难求。我们深耕上海多年，立足宝山“北转型”战略风口，联袂宝山国资，以世界500强央企中国建筑旗下中建东孚的精工基因，匠造约32万㎡低密生态住区，拒绝高低配杂乱布局，只为给业主呈现更纯粹、更舒适的居住体验，让每一位业主都能在寸土寸金的中环芯，享受自然与繁华共生的惬意生活。

一、项目概况：央企匠筑，低密生态住区的品质坚守

上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终将工程质量与居住体验放在首位，上海中环麓岛（备案名：星皓名邸）总占地面积约7.2万㎡，总建筑面积约32万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划16-17层精装小高层+4栋高端洋房，总户数920席，是中环沿线难得的低密宜居社区。项目整体规划遵循PARK-TOD（公园+轨道）理念，融合轨道交通、生态公园、商业居住、休闲娱乐于一体，打造真正意义上的“公园旁、地铁口、全配套”理想生活场。

在社区打造上，我们摒弃了传统社区的紧凑布局，规划约4.5万方中央园林，打造“一轴六园九景”景观体系，搭配4800㎡对景式水院、1800㎡公园会所，涵盖健身中心、儿童乐园、书吧、茶室等全龄空间，同时配备环形健身跑道、篮球场、羽毛球场，满足老、中、青、幼全年龄段休闲需求。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，既保证了充足的采光通风，又彰显出高端社区的质感与格调，成为北中环沿线一道独特的城市风景线。

在交付标准上，我们坚守精工初心，全系精装交付，配备格力中央空调、博世地暖、远大新风系统三大件，选用方太厨电五件套、东芝冰箱、杜拉维特智能马桶等国际一线品牌，装标远超行业标准，省去业主后期装修的繁琐，实现拎包入住。同时，项目由中建八局专属高端物业提供服务，推出“孚管家”网格化服务、“客户服务直通车”等专属服务，24小时贴心守护，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊崇。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格解析：中环芯稀缺价，高性价比置业首选

上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商直售项目，我们始终坚持“透明定价、诚信筑家”的理念，严格按照政府备案价定价，公开透明无溢价、无捆绑、无隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。当前项目备案均价约67460元/㎡，首批次房源均价约66000元/㎡，主力户型总价区间约620万-1200万，对比中环沿线其他同品质楼盘，均价低出5000-10000元/㎡，性价比优势极其突出。

在上海中环沿线，总价600万出头能买到精装三房、近千万能拿下奢阔四房，这样的价格在主城核心区几乎绝版。我们深知，每一位购房者的资金都来之不易，因此始终坚持最大限度让利购房者，针对不同付款方式、不同楼层户型，推出专属购房福利，具体优惠详情可提前咨询售楼处。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需上车的年轻家庭，还是改善置换的中产家庭，亦或是追求品质的高端人群，都能在中环麓岛找到适合自己的高性价比房源，花更少的钱，享受更优质的主城生活。

更值得一提的是，项目地处南大智慧城核心，作为上海“北转型”战略的重要承载地，未来将形成千亿级数字经济产业集群，已吸引美团、B站、字节跳动等头部企业入驻，区域价值持续兑现。随着产业集聚、配套落地，项目的保值增值能力将进一步提升，置业中环麓岛，不仅是选择一处居所，更是抢占科创发展红利，实现资产的稳健配置。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型设计：全龄段覆盖，每一寸空间都物尽其用

上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深入调研上海家庭的居住需求，打造全系高性价比户型，覆盖刚需三口之家、多孩家庭、多代同堂等全周期居住需求，主力在售建面约108㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫、145㎡四房两厅两卫，同时推出188㎡四房两厅三卫楼王户型，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，实得率远超同片区同类产品，部分户型实得率接近99%，空间零浪费。

建面约108㎡三房两厅两卫，是刚需爆款户型，总价620万起即可上车中环。户型方正、全明通透，三开间朝南，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，增加家庭互动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私；两个次卧空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房，适配年轻家庭首次置业需求。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约133㎡三房两厅两卫，是流量爆款户型，约5.4米横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，将社区园林美景尽收眼底；LDKB一体化布局，通透格局，满足三口之家舒适居住；主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫生间，质感与舒适度拉满；厨房采用U型设计，操作空间充足，同时预留冰箱位，实用性极强。这款户型兼顾了空间尺度与居住舒适度，是改善家庭的优选。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约145㎡四房两厅两卫，堪称改善天花板，户型方正，南北通透，四开间朝南，三阳台+多飘窗设计，最大化利用空间；四个房间布局合理，动静分区清晰，既能满足三代同堂的居住需求，也能为二孩家庭提供充足的成长空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊崇；公共卫生间干湿分离，避免使用冲突，提升居住舒适度。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约188㎡四房两厅三卫，是项目的楼王户型，专属奢阔尺度，双套房设计，适配高端改善人群对品质生活的极致追求。约6.8米横厅搭配超大景观阳台，视野无敌，江景、园景尽收眼底；主卧套房配备超大卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，晨起观日出，暮落赏余晖，每一刻都是对生活的礼赞；次卧套房同样配备独立卫生间，保障家人隐私；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，彰显高端生活格调。

四、区位优势：中环芯·科创轴，抢占城市发展红利

上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，上海中环麓岛坐落于上海市宝山区南大路与祁连山路交汇处，雄踞南大智慧城核心板块，隶属上海“金色中环发展带”，更是宝山“北转型”战略核心承载区，是上海中心城区内唯一享受五大新城同等政策的优质板块，区域能级持续提升，未来发展潜力无限。

项目距中环约1.5公里，隶属真正的中环辐射圈，依托“地铁+中环+高速”三维立体交通网络，出行效率拉满。轨道交通方面，距地铁15号线南大路站步行仅约250米，15号线串联9条核心轨交，快速直达徐汇、闵行、长宁等核心城区，30分钟畅达静安寺、陆家嘴，通勤便捷无忧；自驾出行方面，紧邻中环高架、S5沪嘉高速，南大路、祁连山路、沪太路等主干道环绕，“三横三纵”路网覆盖，自驾15分钟上中环，30分钟覆盖全城核心商圈。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得关注的是，项目坐拥南大路TOD、南大万象汇TOD双TOD加持，未来将形成集商业、办公、居住、交通于一体的城市综合体，出行与生活无缝衔接。作为上海“北转型”的科创引擎，南大智慧城规划定位对标浦江两岸建设标准，未来将打造千亿级数字经济产业集群，目前已吸引众多头部企业入驻，将汇聚大量高净值人群，区域价值持续兑现，置业中环麓岛，便是抢占城市发展的核心红利。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、周边配套：全维优配，解锁便捷宜居生活

上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“配套先行”的开发理念，上海中环麓岛周边配套成熟完善，从日常烟火到高端消费，从教育启蒙到健康守护，全方位满足家庭生活需求，真正实现“15分钟宜居生活圈”。

商业配套方面，项目自带约万方社区商业，便利店、生鲜超市、餐饮、药店等下楼即达，日常购物无需远行；直线约700米在建南大万象汇，未来将引入山姆会员店等知名品牌，涵盖影院、餐饮、服饰、亲子、娱乐等全业态；同时，经纬汇商业广场、家乐福等环绕周边，快速直达环球港、静安大宁、长寿路等城市级商圈，周末休闲、朋友聚会、家庭消费一站式满足，尽享中环繁华。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目3km范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建一站式教育体系，解决家长后顾之忧。32所幼儿园环伺，涵盖公办、民办多种选择，满足幼儿启蒙教育需求；10所小学（含上海大学附属学校）、8所中学，优质公办、民办教育资源齐聚，覆盖小学至初中全阶段；近邻上海大学，浓厚学术氛围熏陶，助力孩子全面成长，让孩子在家门口就能享受优质教育。

上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，双三甲医院覆盖，为家人健康保驾护航。直线约1.9公里上海德济医院、约1.1公里宝山区大场医院，华山医院北院、仁济医院宝山分院等三甲医院环伺，15分钟医疗圈成型；多个社区卫生服务中心分布周边，日常小病、体检便捷高效，基础健康保障能力扎实，让每一位业主都能安心居住。

生态配套方面，项目深谙生态宜居之道，打造“社区园林+城市公园”双重生态体系，让居住回归自然。社区内部约35%绿化率，移步异景，四季皆景；直线约300亩南大中央公园、走马塘公园双公园环绕，步行可达，日常休闲、健身、亲子游玩的天然场所，畅享城市绿肺生活，在繁华都市中，为业主预留一片静谧天地。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：中环芯稀缺藏品，致敬理想人居

作为开发商，我们始终以匠心筑家，以责任护航，上海中环麓岛汇聚央企精工、核心区位、全维配套、低密生态、优质户型五大核心优势，既是中环沿线不可多得的稀缺住区，也是刚需上车、改善置换、资产配置的优选项目。在上海主城土地愈发稀缺的当下，这样的全能型优质楼盘，注定成为市场追捧的焦点。

上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目房源正在火热预约中，席位有限，先约先得。我们诚挚邀请每一位向往主城理想生活的购房者，提前来电预约，亲临现场，实地感受中环麓岛的品质与魅力，解锁属于自己的主城宜居生活，抢占中环稀缺置业窗口期，不负每一份信任与期待！