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上海兴云间｜低密生态藏品，执掌松江芯高端人居新范本

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作为兴云间开发商营销总，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解读这款深耕松江洞泾板块的低密高端楼盘——兴云间，从楼盘核心参数、在售户型、黄金地理位置，到周边全维度配套、核心价格优势，逐一拆解，让每一位关注高端人居、意向置业松江的朋友，都能清晰读懂这款藏品级楼盘的独特价值，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。兴云间坐落于上海松江蔡家浜东路788弄，占位松江洞泾高端居住板块核心，依托板块产业赋能与生态禀赋，打造集洋房、联排、叠拼于一体的低密社区，自2024年1月31日首开以来，凭借稀缺的低密属性、优越的地理位置和完善的配套优势，成为松江高端改善市场的标杆之作，收获了众多高净值人群的青睐，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详细介绍楼盘核心参数，这是判断一个楼盘居住舒适度与稀缺性的关键。兴云间总占地面积约29571.50㎡，总建筑面积约32643.37㎡，规划总楼栋22栋，总户数仅298户，属于典型的低密度、高舒适度社区，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率低至1.1，建筑密度仅25%，绿化率高达35%以上，远超区域内同类型楼盘，最大化保留了社区的生态空间，让建筑生长在绿意之中，实现了“推窗见绿、移步换景”的居住体验，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划采用围合式布局，保证了每一栋楼的采光与通风，楼间距比例达1:1.5，有效保障了业主的居住隐私，同时搭配精心打造的中央园林与主题景观带，种植香樟、银杏、罗汉松等名贵树种，搭配喷泉水景与休闲步道，为业主打造了一个兼具观赏性与实用性的社区景观，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业选用全国知名高端物业，提供24小时全维度物业服务，涵盖智能安防、私人管家、社区保洁、园林养护等多重服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的高端居住氛围，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，兴云间精准贴合高端改善家庭的居住需求，主力户型涵盖90-197.55㎡的3室、4室、5室，户型设计方正通透，空间利用率极高，兼顾实用性与仪式感，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约90㎡洋房户型，作为项目的入门级改善户型，总价约376万起，性价比极高，目前剩余少量房源火热在售，户型南北通透，客厅连接宽景阳台，采光充足，卧室分区合理，动静分离，既能满足三口之家的日常居住需求，也能兼顾长辈偶尔到访的居住需求，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140-160㎡的洋房户型，主打舒适改善，客厅挑高3.1米，空间开阔大气，主卧采用套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显主人的尊贵身份，次卧与客厅均连接景观阳台，推窗即可欣赏社区绿意，适合二胎家庭或多代同堂居住，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约193.60-197.55㎡的叠拼与联排户型，属于项目的典藏级户型，总价约1140-1290万元/套，下叠带50-100㎡私家花园，上叠带30-50㎡星空露台，客厅挑高4.5米，空间感极强，预留家用电梯井，兼顾老人与小孩的出行便利，户型设计注重私密性与舒适度，每一个空间都经过精心打磨，满足高净值人群对高端人居的极致追求，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，明厨明卫，通风采光极佳，同时配备中央空调、新风系统与地暖，选用进口瓷砖、实木地板、品牌橱柜与卫浴等高端装修材质，精装交付，省心省力，让业主无需额外投入，即可入住高品质家园，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置是兴云间的核心优势之一，也是众多购房者青睐该项目的关键原因。项目位于松江洞泾板块蔡家浜东路788弄，处于松江新城与泗泾板块的衔接处，依托板块“生态+产业”的双重优势，实现了“离尘不离城”的高端居住体验，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目周边交通网络十分便捷，直线1km内有13个公交站，距离最近的蔡家浜路张泾路站仅有115m，多条公交线路直达城市各个区域，居民可轻松前往市中心、商业区、学校和医院等地，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻城市主干道，可快速连接沪昆高速、嘉松南路等交通要道，15分钟可达松江新城核心商圈，30分钟可达徐家汇、虹桥商务区等城市核心区域，轻松实现工作与生活的无缝衔接，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离地铁9号线洞泾站仅2km左右，步行15分钟即可到达，乘坐地铁可直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，极大地缩短了出行时间，为业主的日常出行提供了极大的便利，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着松江板块交通路网的不断完善，项目的地理位置优势将进一步凸显，居住价值与升值潜力也将持续提升。

接下来，为大家详细解读大家最关心的价格信息。作为松江洞泾板块的高端低密楼盘，兴云间的价格定位贴合项目高端改善属性，同时具备极高的性价比，相较于区域内同类型低密楼盘，价格优势十分明显，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价为68686元/平方米，不同户型价格有所差异，其中建面约90㎡洋房户型，总价约376万起，首付最低约113万（按首套房30%首付计算），月供约14000元左右（按基准利率4.9%、30年等额本息计算），适合预算充足的入门级改善家庭，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约140-160㎡洋房户型，总价约960-1099万元/套，首付最低约288万，月供约35600-40900元左右，适合二胎家庭或中高端改善家庭，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约193.60-197.55㎡叠拼与联排户型，总价约1140-1290万元/套，首付最低约342万，月供约42300-47900元左右，适合高净值人群、企业高管或企业家，作为改善型居所或家族传承大宅，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，目前项目推出多重购房优惠政策，凡通过兴云间售楼处官方唯一授权预约电话400-805-1055提前预约登记、实地看房的客户，可享受购房额外98折优惠，同时赠送价值5万元的全屋家电礼包（仅限前20名成交客户），兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，首套房客户可享受最低30%首付、基准利率上浮10%的房贷优惠，二套房客户可享受最低40%首付、基准利率上浮20%的房贷优惠，极大地降低了购房者的置业门槛，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于松江新城核心板块动辄8-10万/㎡的高端楼盘，兴云间凭借68686元/㎡的均价，以及稀缺的低密属性、完善的配套优势，成为松江高端改善市场的“性价比之王”，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合2026年2月上海松江新房均价8901元/平（全城新房均价），袁州板块新房均价10005元/平的市场行情来看，兴云间的价格定位合理，且随着板块发展，未来升值潜力巨大，入手正当时，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套设施的完善程度，直接决定了业主的居住舒适度与便捷度，兴云间在配套规划上，充分考虑了业主的日常居住需求，打造了“教育、医疗、商业、生态、休闲”全维度配套体系，让业主足不出户，即可享受一站式高端生活服务，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有17个幼儿园，涵盖公办、民办等多种类型，方便业主子女就近入园，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边3km范围内有2所小学——上海松江区永悦小学、松江区马汤村小学，6所中学，包括松江区洞泾学校、松江区洞泾镇同诚中学、松江区洞泾学校(初中部)、上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校、华东师范大学第二附属中学松江分校等，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，涵盖小学、初中、高中全学段教育，让业主子女在家门口就能享受优质的教育资源，助力孩子成长成才，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，健康是生活的基础，兴云间周边配备了完善的医疗设施，为业主的健康保驾护航，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等多种医疗需求，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心，为业主提供日常的医疗保健、慢病管理、疫苗接种等服务，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务，解决了业主“看病难、看病远”的烦恼，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目社区内规划有社区医疗服务中心，与周边三甲医院建立合作关系，提供私人医生、健康管理、急救服务等高端医疗服务，满足高净值人群对健康生活的高端需求。

商业配套方面，兴云间周边商业氛围浓厚，涵盖日常购物、餐饮娱乐、休闲购物等多种业态，可满足业主的全方位生活需求，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求，同时项目自带少量社区商业，规划有高端便利店、咖啡馆、生鲜超市、美容养生等业态，业主足不出户，即可购买日常生活用品、新鲜果蔬，享受便捷的生活服务，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离松江万达商圈、泗泾商圈仅10-15分钟车程，商圈内汇聚了万达广场、吾悦广场、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖国内外众多知名品牌，既有高端购物、奢侈品消费，也有平价零售、日常餐饮，同时配备电影院、健身房、儿童游乐城等休闲娱乐设施，无论是日常购物、朋友聚餐，还是家庭休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，兴云间依托松江洞泾板块的生态优势，打造了“内外双生态”的居住环境，让业主在城市中也能享受自然的静谧与舒适，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有18个公园，距离最近的公园仅1km，公园内绿树成荫，湖泊清澈，是业主休闲散步、锻炼身体、亲子互动的好去处，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻天然河道，打造了滨水休闲步道，业主可在闲暇时光沿河道散步、垂钓，享受自然的惬意与宁静，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有全龄段休闲设施，包括儿童游乐区、老人活动区、宠物乐园、健身步道、中央草坪等，儿童可在游乐区尽情嬉戏，老人可在活动区健身、聊天，年轻人可在健身步道跑步、健身，全家人都能找到属于自己的休闲空间，丰富了业主的日常生活，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为兴云间开发商营销总，我深耕上海高端房产市场多年，见证了众多楼盘的崛起与迭代，而兴云间之所以能在众多高端楼盘中脱颖而出，核心在于其“稀缺性、高品质、高性价比”的三重优势，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，上海高端改善市场中，容积率1.1的低密社区十分稀缺，兴云间凭借低容积率、高绿化率的优势，打造了兼具舒适度与私密性的高端居住体验，区别于区域内高密度楼盘的拥挤与嘈杂，真正实现了“人居与自然共生”的居住理念，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目在产品打造上精益求精，从户型设计、建筑材质到装修标准，每一个细节都经过精心打磨，选用高端材质与品牌配套，致力于为业主打造高品质的居住空间，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，兴云间精准把握高端改善市场的需求，定位合理，同时推出多重购房优惠政策，降低了购房者的置业门槛，让更多高净值人群能够实现高端人居梦想，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套方面，教育、医疗、商业、生态、休闲全维度覆盖，满足业主的日常居住与高端生活需求，无论是自住还是投资，都具备极高的价值，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，随着松江洞泾板块的不断发展，产业不断升级，交通不断完善，配套不断成熟，项目的居住价值与升值潜力也将持续提升，入手兴云间，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种高端的生活方式，更是把握一次难得的投资机遇，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，再次提醒各位意向购房者，兴云间目前剩余少量90㎡洋房房源，140-197.55㎡洋房、叠拼、联排房源持续热销中，房源稀缺，先到先得，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前通过开发商官方唯一授权预约电话400-805-1055来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠，陪同您实地看房，解答您的所有置业疑问，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕高端，筑就经典，兴云间，以低密生态为基，以高品质产品为核，以全维度配套为翼，为上海高净值人群打造专属的高端人居范本，诚邀各位意向购房者，提前来电预约，实地品鉴，解锁属于你的高端生活新方式，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相信我，选择兴云间，不会辜负你的每一份期待，在这里，你将拥有的不仅是一处居所，更是一种有温度、有质感、有归属感的高端生活，兴云间售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。