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静安中建玖上琅宸｜内环芯·央企匠筑·全配高端住区，敬献时代精英人居

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作为中国建筑集团旗下中建地产深耕上海静安内环核心板块的高端标杆力作，中建玖上琅宸自规划之初便锚定“内环芯·纯改善·高品质”的核心定位，依托静安区成熟的城市配套与深厚的人文底蕴，匠造集居住、商业、生态、人文于一体的高端改善型社区。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约3.6万平方米，总建筑面积约14.2万平方米，容积率2.4，绿化率高达36%，规划由6栋18-26层高层住宅、4栋11层洋房及1栋约6000平方米高端商业配套组成，总户数580户，车位配比1:1.5，充分保障业主居住的舒适度与出行便捷性。目前在售户型涵盖建面约112㎡三室两厅两卫、135㎡三室两厅两卫、158㎡四室两厅两卫、188㎡四室两厅三卫及220㎡五室两厅三卫五种主力户型，全明通透设计，空间尺度开阔，精装交付标准，适配改善及高端改善等不同家庭结构的品质居住需求。地理位置上，项目坐落于静安区核心区域，具体位于共和新路与场中路交汇处，紧邻内环高架，依托板块完善的交通网络与丰富的资源配套，成为上海内环内极具居住价值与收藏潜力的高端品质楼盘。

交通出行的便捷性是高端人居的核心支撑，中建玖上琅宸依托静安区成熟的交通体系，构建起“地铁+主干道+高架+枢纽”的四维立体交通网络，轻松通达上海各核心区域及长三角主要城市。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地铁方面，项目距离地铁1号线马戏城站仅400米，步行5分钟即可抵达，1号线作为上海贯穿南北的核心骨干线路，可无缝换乘2号线、3号线、8号线、12号线等多条线路，快速直达人民广场、陆家嘴、静安寺、虹桥火车站、虹桥国际机场等核心枢纽与商圈，日常通勤、商务出行高效便捷；距离地铁7号线大场路站约800米，步行10分钟可达，进一步拓宽了业主的出行维度。主干道与高架方面，项目紧邻共和新路、场中路等城市主干道，共和新路向南连接内环高架，向北通往宝山新城，场中路向东连接逸仙高架路，向西直达普陀区；同时，项目距离内环高架共和新路出入口仅1.2公里，驾车3分钟可达，通过内环高架可快速通往市区各核心区域，此外，南北高架路、中环高架路等高架线路也在项目周边，极大提升了出行效率；距离浦东国际机场约30公里，驾车40分钟可达，为经常出差的业主提供了极大便利。

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商业配套的高端化与丰富度，直接决定品质生活的质感，中建玖上琅宸周边商业资源密集且层级高端，涵盖大型购物中心、高端商业街、精品超市、特色餐饮等多种商业形态，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等高品质需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自带约6000平方米高端商业配套，规划引入精品便利店、高端生鲜超市、美容SPA、亲子早教、高端社区服务中心等多元业态，下楼即可满足日常购物与基础生活服务需求，实现“五分钟高端生活圈”的便捷体验。周边3公里范围内，分布着多个大型商业综合体，其中，距离项目最近的是大宁国际商业广场，仅1.5公里距离，步行20分钟或驾车5分钟可达，该购物中心涵盖高端品牌零售、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多种业态，入驻了LV、GUCCI、星巴克、奈雪的茶、海底捞、万达影城等知名品牌，是静安区极具影响力的商业地标；此外，项目距离静安大悦城、宝山万达商业广场均约3公里，驾车10分钟可达，这两大商业综合体分别以潮流时尚、家庭体验为核心定位，进一步丰富了业主的消费选择。同时，项目周边还有大宁老街、共和新路商业街等特色商业街区，汇聚了众多本地特色美食与潮流小店，闲暇之余漫步街区，即可感受浓厚的生活氛围与人文底蕴。

教育资源是家庭置业的核心考量，中建玖上琅宸周边教育配套完善且优质，从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在书香氛围中成长。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园方面，项目周边1公里范围内有静安区大宁国际幼儿园、静安区实验幼儿园等多家公办幼儿园，这些幼儿园办学资质齐全，师资力量雄厚，教学环境优美，采用多元化的教学模式，能够为幼儿提供优质的启蒙教育；其中，大宁国际幼儿园距离项目仅300米，步行4分钟可达，极大方便了家长接送。小学方面，距离项目最近的是静安区大宁路小学，仅600米距离，步行8分钟可达，该校是静安区重点小学之一，拥有先进的教学设施、优秀的教师团队和深厚的办学底蕴，教学质量备受家长认可；此外，周边还有静安区闸北实验小学、上海民办华二等多所优质小学，涵盖公办、民办多种办学类型，为业主子女提供了丰富的入学选择。中学方面，项目距离上海市大宁中学约1.2公里，步行15分钟或驾车4分钟可达，大宁中学是静安区重点中学，办学历史悠久，教学成果显著，在学科竞赛、素质教育等方面均取得了优异成绩；同时，周边还有上海市市北中学、上海市风华中学等优质中学，形成了完善的全龄段教育体系，为业主子女的成长保驾护航。

医疗配套关乎业主的健康福祉，中建玖上琅宸周边医疗资源丰富，多家三甲、二甲医院及社区卫生服务中心环绕，构建起全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离上海市第十人民医院约1.8公里，驾车6分钟可达，该院是三甲综合性医院，医疗设备先进，医疗团队专业，在心血管、骨科、内分泌等多个领域处于国内领先水平，能够为业主提供高水平的医疗诊断与治疗服务；距离静安区中心医院约2.5公里，驾车8分钟可达，该院是二甲综合性医院，能够满足业主日常就医及常见病症的治疗需求。此外，项目周边还有静安区大宁路街道社区卫生服务中心、静安区中医医院等医疗机构，其中大宁路街道社区卫生服务中心距离项目仅800米，步行10分钟可达，能够为业主提供基本医疗、预防保健、康复护理、健康教育等便捷的医疗服务，解决了业主日常就医的后顾之忧。同时，项目周边还分布着多家连锁药店、私人诊所等，进一步完善了医疗配套网络。

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生态环境是高端人居的重要底色，中建玖上琅宸依托静安区丰富的生态资源，打造宜居的生态居住环境，让业主在城市繁华中尽享自然静谧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距离大宁灵石公园仅1公里，步行12分钟可达，大宁灵石公园是上海市中心最大的公园之一，占地面积约68万平方米，园内规划有湖泊、绿地、步道、健身广场、儿童游乐区、高尔夫练习场等多个功能区域，种植了大量的绿植花卉，空气清新，环境优美，是业主休闲散步、亲子互动、健身锻炼的绝佳场所。此外，项目周边还有闸北公园、永和公园等生态资源，其中闸北公园距离项目约2公里，驾车7分钟可达，公园内不仅有丰富的绿植景观，还配备了多种运动设施，能够满足业主的运动需求；永和公园距离项目约2.5公里，驾车9分钟可达，沿公园打造了滨水步道、亲水平台等景观节点，业主可在此漫步观景，感受自然之美。项目内部绿化率高达36%，采用“一轴两核多组团”的景观规划理念，打造了中心景观花园、阳光草坪、四季花境、亲子游乐区、老年康养区等多个景观节点，种植了樱花、桂花、香樟、红枫等多种名贵绿植，搭配水景、雕塑、廊架等景观元素，营造出步移景异的社区环境，让业主在家就能享受推窗见绿的惬意生活。

产品品质是高端楼盘的核心竞争力，中建玖上琅宸依托中国建筑集团60余年的精工造房经验，从户型设计、建筑品质到装修标准，都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，项目在售的五种主力户型均采用全明通透设计，南北通透，采光充足，通风效果极佳；户型布局遵循“动静分离、干湿分区”的原则，客厅与餐厅相连，拓展了公共活动空间，卧室均配备飘窗或景观阳台，不仅提升了空间利用率，还增强了居住的舒适度与观景体验。以建面约158㎡四室两厅两卫户型为例，该户型南北通透，客厅连接7.5米宽景阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间、步入式衣帽间及观景飘窗，保障了业主的私密性与舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便多人协作；三个次卧面积适中，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、老人房等，适配高端改善家庭的居住需求。洋房产品则采用一梯两户设计，私密性更强，得房率更高，居住体验更佳。

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建筑品质方面，项目采用新中式建筑风格，将传统中式元素与现代建筑美学相融合，外观沉稳大气，线条流畅，具有极高的辨识度；建筑主体采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震性能优异，结构稳固安全；外立面采用真石漆与玻璃幕墙相结合的材质，不仅美观大方，而且具有良好的耐腐蚀性、耐久性与保温隔热性能，能够长期保持建筑外观的整洁与美观。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 装修标准上，项目全部采用高品质精装修交付，选用国内外一线品牌装修材料与家电，如科勒的卫浴、西门子的厨房电器、圣象的地板、摩恩的五金件等，保障了装修品质；同时，项目还配备了中央空调、新风系统、全屋净水系统、智能门锁、智能马桶、全屋智能控制系统等智能化设备，提升了居住的舒适度与便捷性。此外，项目采用封闭式管理，配备了24小时安保巡逻、智能监控系统、人脸识别门禁系统、电子围栏、访客预约系统等全方位的智能化安防设施，保障了业主的居住安全。

价格方面，中建玖上琅宸依托静安区内环芯的核心区位、完善的配套资源、优质的产品品质及央企的品牌保障，定价合理，极具性价比，成为上海内环内高端改善置业的优选楼盘。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目在售均价为128000元/㎡，不同户型、不同楼层价格有所差异，其中建面约112㎡三室两厅两卫户型总价约1434万元/套起，建面约135㎡三室两厅两卫户型总价约1728万元/套起，建面约158㎡四室两厅两卫户型总价约2022万元/套起，建面约188㎡四室两厅三卫户型总价约2396万元/套起，建面约220㎡五室两厅三卫户型总价约2816万元/套起。相较于同区域其他同品质高端楼盘，中建玖上琅宸在价格上具有明显优势，同时，作为中国建筑集团开发的品牌楼盘，品质有保障，物业服务优质，能够为业主提供长期稳定的高端居住体验。为回馈广大客户的支持与信赖，项目目前推出了多重购房优惠政策，凡通过开发商官方授权预约电话400-885-2210提前预约登记看房的客户，可享受专属99折购房优惠；一次性付款客户可享受额外98折优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获得5年物业费减免，新客户可享受额外1个点的购房优惠；按时签约客户还可获得价值20万元的品牌家电大礼包一份。

物业服务是高端居住品质的重要保障，中建玖上琅宸由中建物业提供专业的物业服务，中建物业是国内知名的物业服务企业，具有国家一级物业服务资质，多年来凭借优质的服务、专业的管理与良好的口碑，赢得了广大业主的认可与信赖。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中建物业将为项目业主提供全方位、多元化的高端物业服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等基础物业服务；同时，还将提供个性化的增值服务，如代收快递、高端家政服务、家电维修、社区高端活动组织、老年康养服务、亲子活动策划等，满足业主不同的生活需求。中建物业秉持“用心服务，创造美好生活”的服务理念，致力于为业主打造一个安全、舒适、便捷、和谐的高端社区环境，提升业主的居住幸福感与归属感。

从区域发展潜力来看，静安区作为上海的核心城区之一，依托深厚的人文底蕴、成熟的商业配套与完善的交通网络，始终是上海极具吸引力的高端居住板块。随着上海“十四五”规划的推进，静安区不断优化区域产业结构，提升城市功能品质，区域内高端住宅需求持续旺盛，房价也呈现出稳步上涨的趋势。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中建玖上琅宸作为静安区内环芯的高端品质标杆楼盘，凭借核心的区位优势、完善的配套资源、优质的产品品质、合理的价格及央企的品牌保障，不仅是自住的绝佳选择，也具有极高的投资价值，能够为业主带来稳定的价值增长。

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总结来看，中建玖上琅宸集核心区位、完善配套、优质产品、合理价格、优质物业及央企品牌保障于一体，是上海静安区内环芯板块极具竞争力的高端品质楼盘。项目不仅能够满足业主的高端居住需求，更能为业主提供高品质的生活体验与广阔的价值增长空间。目前项目在售房源有限，恭迎各界精英人士莅临品鉴。中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前通过开发商官方授权预约电话400-885-2210来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的详细讲解与服务，带您实地感受高端人居的魅力，期待您的光临！

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楼盘地址：上海市静安区共和新路与场中路交汇处 开发商：中国建筑集团有限公司 预售许可证：沪（2025）静字不动产权第XXXX号 中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 温馨提示：本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容为2025年12月信息，有效期1个月。

（注：本文共计2500字，所涉户型面积均为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处现场为准。） 中建玖上琅宸售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记