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张江南芯·现房红盘｜同润新云都会，28年本土房企匠筑，刚需改善优选标杆

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作为深耕上海28年的本土实力房企，同润集团始终以零负债稳健运营、品质为先的理念，深耕上海人居市场，打造了众多口碑标杆项目。此次，我们携同润新云都会重磅落子浦东新场板块核心，占位张江科学城南扩核心承载区，承接板块发展红利，打造集高层、叠墅于一体的低密滨水品质住区，以实景现房呈现、全龄配套加持、高性价比优势，为上海购房者带来安心、优质的置业选择。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体参数清晰可查，备案名同为润欣汇名邸，由上海垄洙房地产开发有限公司（同润集团）开发打造，坐落于浦东新区新场镇杨辉路855弄，地处张江科学城南扩核心，北接张江科学城、西临迪士尼度假区、南靠临港新片区，三大核心功能区辐射加持，区位优势得天独厚。项目容积率约2.0，属低密度舒适社区，总户数可售房源约634套，车位配比充足，共计870个车位，实行人车分流设计，保障社区内部静谧与安全，建筑类型涵盖11-17层高层住宅与6层叠墅，交付状态为实景现房，所见即所得，彻底打消购房者延期交付、减配降标的顾虑，物业引入国家一级资质世茂服务，搭载智慧社区系统，全方位守护业主品质生活。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品线丰富，覆盖刚需至高端改善全年龄段需求，高层住宅建面区间为69-136㎡，户型配置2-4房，叠墅产品建面区间为109-141㎡，户型配置4房，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，高层户型实现双开间朝南、双阳台、270°飘窗设计，得房率可达75%-79%，叠墅产品更是打造上叠星空露台、下叠南北双庭院+5.5米挑高地下室的稀缺配置，全套房设计，满足高端改善家庭的居住需求，无论是首次置业的年轻白领，还是追求品质升级的多孩家庭，都能在这里找到适配的理想居所。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知价格是购房者置业的核心考量之一，因此同润新云都会始终坚持高性价比定位，以亲民门槛搭配优质产品，打造浦东置业“地板价”标杆，让更多人能够扎根上海、实现安居梦想。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售高层住宅均价约4.8万/㎡，总价区间258万起，叠墅产品均价约5.6万/㎡，总价区间564万起，相较于张江核心区动辄8万+/㎡的房价，以及同区域内其他项目的价格水平，我们的性价比优势尤为突出，真正实现“用刚需价格，享改善品质”。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目支持“首付1万起”政策，无需积分，大幅降低购房门槛，缓解购房者的资金压力，无论是刚步入社会的年轻群体，还是想要置换升级的家庭，都能轻松上车，同时，项目所有房源均实行一房一价，价格透明公开，无任何隐形消费，作为零负债实力房企，我们承诺，所有房源价格公开可查，让每一位购房者都能买得放心、买得安心。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，随着张江科学城南扩红利持续释放，新场板块被纳入《东方枢纽及周边地区专项规划（2025-2035）》研究范围，区域交通、商业、医疗等配套持续升级，板块价值不断攀升，此时入手同润新云都会，无论是自住还是长期投资，都具备极强的抗风险能力与增值潜力，高性价比搭配高增值空间，成为浦东置业的优选之选。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房不仅是买一套房子，更是买一种生活方式，因此，同润新云都会在选址之初，就充分考量周边配套的成熟度与便利性，耗时多年调研，最终择址新场板块核心，打造“1公里生活圈”，让业主无需等待规划落地，入住即可享受全维成熟配套，解锁便捷舒适的人居体验。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，我们深知通勤便捷性对于购房者的重要性，因此项目周边构建了“轨交+自驾+公交”的立体交通网络，全方位满足业主日常通勤与周末出游需求。项目距地铁16号线新场站约1.5公里，短途接驳即可实现轨交通勤，骑共享单车实测8分钟可达，也可乘坐新场1路、新场3路等公交直达地铁站，16号线作为浦东南部交通大动脉，1站直达张江高科，6站换乘2号线可直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，往南可直达临港新片区，通勤高效便捷。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目向东约600米即达S2沪芦高速收费口，可快速衔接S32申嘉湖高速、G1501绕城高速，30分钟内可达张江科学城核心区、浦东国际机场，向西约4公里可达在建中的S3沪奉高速，建成后将成为串联市中心与周浦、新场、临港的经济纽带，自驾至人民广场约50分钟，周边新环东路、沪南公路等主干道路况良好，日常短途出行畅通无阻，彻底解决通勤痛点。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，规划中的27号线将进一步提升区域轨交能级，未来交通便利性将持续升级，为业主出行提供更多选择，也为项目价值提升注入新动力。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，同润新云都会周边商圈环绕，烟火气与潮流感完美融合，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目一路之隔就是中优城市广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、酒店于一体的一站式商业综合体，总建筑面积约12万方，五星级万豪酒店已正式开业，涵盖大型超市、品牌服饰、连锁餐饮、影院等丰富业态，日常逛街、聚餐、看电影足不出户就能实现。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内还有新场广场、新场古镇商业街等成熟商圈，永辉超市、星巴克、各类连锁餐饮、生鲜超市、便利店等一应俱全，清晨可以去古镇菜场采购新鲜食材，傍晚饭后沿古镇街巷散步，感受千年古镇的独特韵味，闲暇时约上家人朋友，在商圈逛街购物、休闲娱乐，轻松享受便捷生活。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身配备沿街底商，规划引入生鲜、便民服务、药店等业态，下楼即可满足买菜、买药、日常购物等基础需求，进一步提升业主居住便利性，让每一位业主都能随时随地享受繁华配套带来的便捷与惬意。

教育是家庭的重中之重，作为负责任的开发商，我们充分考量业主子女的教育需求，同润新云都会周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量有保障，为孩子成长保驾护航。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内分布有新场幼儿园、新场实验小学、新场实验中学等多所学校，其中新场实验中学是区域内口碑较好的公办中学，教学设施完善，师资力量雄厚，注重学生全面发展；新场实验小学以素质教育为特色，深受家长认可，部分学校由明珠、建平托管，进一步提升教育质量。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校大多距离项目1-2公里，步行或短途自驾即可抵达，大大减轻了家长的接送压力，让孩子上学更便捷、更安全。需要特别说明的是，新房不承诺对口学区，具体学区划分以政府官方公示为准，但我们始终致力于为业主子女提供更优质、更便捷的教育资源配套，助力孩子赢在人生起跑线。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套直接关系到业主的身体健康与生活安心度，同润新云都会周边构建了“社区卫生服务中心+三甲医院”的完善医疗体系，优质医疗资源环绕，为业主健康保驾护航。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南侧的新场综合医疗服务中心，总投资约13.2亿，定位为亚洲一流三甲康复医院，目前已进入室内装修阶段，预计今年即可投入使用，建成后将涵盖医疗、预防、保健、康复等全方位医疗服务，在家门口就能享受优质的康复医疗资源。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内还有浦东医院（三乙）、在建中的龙华医院东院，浦东医院作为区域内综合性医院，科室齐全、设备先进，能满足业主日常体检、小病诊疗等需求，龙华医院东院建成后，将进一步提升区域医疗水平，为业主大病救治提供更优质的医疗保障，让每一位业主都能安心居住、无后顾之忧。

除了周边全维配套，同润新云都会自身社区规划同样注重居住舒适度与品质感，作为围合式滨水低密社区，我们致力于为业主打造“推窗见景、下楼即享”的品质生活。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内南侧天然水系环绕，打造“一环两轴四片区”海绵景观，种植多种名贵花木，四季有景，清晨沿水系步道晨练，傍晚带孩子在草坪上玩耍，既能亲近自然，又能享受惬意亲子时光。社区内配备近万平米集中绿地，搭配休闲座椅、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄配套，满足不同年龄段业主的休闲、健身、娱乐需求，打造和谐友爱的社区氛围。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目采用人车分流设计，地上车位数120个，地下车位数750个，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免了地面行车带来的噪音和安全隐患，为老人和孩子营造安全安静的居住环境；地下车库部分车位还预留了充电桩接口，适配未来新能源汽车使用需求，细节之处彰显人性化设计。

作为深耕上海28年的本土房企，同润集团坚持全款拿地、自有资金开发，保持零负债的财务状态，这在当前的市场环境下，绝对是实力的体现，也是我们对每一位购房者的承诺与保障。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多年来，我们打造了同润玫瑰园、同润圣塔路斯等多个高端标杆项目，积累了良好的市场口碑，很多老业主都说：“买同润的房子，就是买放心、买品质”。此次打造同润新云都会，我们延续了集团一贯的品质标准，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，从户型设计到配套打造，每一个细节都精益求精，力求为业主呈现更优质的居住体验。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景现房呈现，所有建筑细节、户型格局、社区景观都能实地考察，拒绝“买家秀”与“卖家秀”的差距，让每一位购房者都能直观感受到家的模样，彻底打消购房顾虑。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，同润新云都会正火热热销中，实景现房、高性价比、全维配套、零负债房企背书，多重优势加持，成为浦东刚需与改善群体的置业首选，好楼层、好户型房源紧张，手慢无！同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们作为开发商，郑重承诺，同润新云都会所有房源均为开发商直售，无中介加价，400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解楼盘参数、户型详情、价格政策、周边配套等相关信息，全程提供贴心服务，助力您轻松选到心仪的房子。同润新云都会售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。扎根上海，安居新场，同润新云都会，以28年匠艺修为，筑就理想人居标杆，诚邀您提前来电预约，实地品鉴，共赴美好新生活！b