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央企保利力作｜上海保利西郊和煦，低密滨水墅境，重塑西郊人居新标杆

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保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利深耕上海西郊的标杆力作，上海保利西郊和煦立足松江洞泾核心板块，坐拥G60科创走廊与大虹桥商务区双重红利，以稀缺低密属性、精工产品力与醇熟配套加持，成为上海西南改善市场的现象级红盘。项目精准锚定城市菁英人居需求，规划打造集墅境洋房、联排艺墅于一体的纯改善住区，用匠心筑就兼具品质与舒适度的理想居所，解锁西郊隐奢人居新范式。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数重磅揭晓：总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，规划总户数680户，容积率低至1.01（上海近10年稀缺低密宅地），绿地率高达38%，车位配比1:1.3，打造无商办混杂、无保障性住房混居的纯粹改善住区，彻底保障圈层纯粹性与居住静谧性。在售户型覆盖全周期改善需求，主力产品为建面约96-122㎡墅境洋房、132-165㎡联排艺墅，户型设计方正通透、全明格局，每一处细节都彰显央企匠心；地理位置得天独厚，坐落于松江区洞泾镇泗砖南路1555弄，东接沪松公路，南邻振业路，西靠培沟溇，北依双溇河，雄踞G60科创走廊核心、大虹桥与青浦新城双重辐射圈，是上海“十四五”规划重点发展的生态宜居与科创产业融合板块核心节点，地段价值不可复制。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，占位决定未来，上海保利西郊和煦的核心竞争力，首先源于其不可复制的战略区位优势。项目地处上海西南“黄金居住走廊”核心，紧邻G60科创走廊与漕河泾开发区西延线，承接大虹桥商务区外溢资源，随着腾讯超算中心、海尔智谷等40万㎡科创产业集群的落地，2025年预计导入10万高净值人才，形成“产城融合”的黄金发展带，为楼盘注入长期价值动能。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通配套来看，项目构建“高铁+轨交+高速”的多维立体路网，距在建12号线西延伸段沪松公路站约1.5公里（2027年通车），通车后3站直达漕河泾，5站至莘庄，8站抵徐家汇，轻松通达城市核心商圈；自驾依托沪松公路、嘉闵高架、G60沪昆高速，30分钟可达虹桥枢纽，25分钟直达大虹桥商务区，无缝衔接长三角一体化发展脉络；周边多条公交线路环绕，泗砖南路莘砖公路、蔡家浜路张泾路等公交站点近在咫尺，日常通勤、周末出游便捷无忧。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目临近在建松江枢纽，未来将进一步升级交通能级，让业主轻松享受“30分钟长三角通勤圈”的便捷红利，地段价值持续攀升。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态是居住的底色，上海保利西郊和煦以“滨水低密、生态宜居”为核心定位，打造都市中的“天然氧吧”，让业主在繁华与静谧间找到完美平衡。项目三面环水，坐拥约1000米原生水岸线与20米宽生态河道，270°广角河景视野，推窗即见碧波荡漾，清风拂面，将自然诗意融入日常生活；周边洞泾公园、佘山国家森林公园三大城市公园环抱，区域负氧离子浓度达3000个/cm³，PM2.5值常年低于市区20%，堪称“城市绿肺”，是逃离都市喧嚣、享受健康生活的绝佳选择。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“归家五境、九剧场十二街巷”景观体系，打造“墅在园中，园在墅中”的沉浸式体验，搭配精心甄选的绿植花卉，四季有景、步步皆画，漫步社区，仿佛置身天然公园；同时规划滨水步道、景观凉亭、亲子活动区等多元场景，满足业主休闲散步、邻里社交、亲子互动等多重需求，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅程。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在“限墅令”持续收紧的当下，1.01的超低容积率堪称上海近10年稀缺，这样的低密滨水住区，不仅居住舒适度拉满，更具备极高的资产保值增值属性，成为市场难得的“孤品”房源。

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上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利“和煦系”标杆作品，项目在产品设计上精益求精，融合海派建筑美学与现代精工理念，打造兼具颜值与实用性的高端住区，每一处细节都彰显匠心与品质。在售户型精准匹配不同改善家庭需求，建面约96-122㎡墅境洋房采用现代简约风格，三开间朝南设计，得房率超80%，在同面积段产品中优势显著；客餐厅一体化延伸至景观阳台，延伸空间视觉的同时，让采光与通风效果达到极致；U型厨房带飘窗，动线合理且收纳空间充足，满足日常烹饪与收纳需求；主卧套房配备独立卫生间与飘窗，兼顾私密感与舒适度，让业主享受高品质睡眠体验。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中96㎡三房户型布局紧凑无浪费，适合三口之家或三代同堂的温馨居住场景；122㎡户型则进一步优化空间尺度，主卧配备独立衣帽间，次卧面积更宽敞，满足家庭人口增多后的居住需求，是改善家庭升级居住品质的优选。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约132-165㎡联排艺墅则完美诠释“有天有地有花园”的墅居理想，采用红砖立面与深古铜色铝板腰线碰撞，复刻海派石库门元素，彰显高端圈层格调；独门独户设计，前庭后院+南北双露台，让业主拥有专属私域空间，可打造私家花园、星空露台、休闲茶室等，满足多元生活需求；首层LDK一体化宽厅挑高约6.3米，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显主人格调；地下5.4米层高可定制功能区，可打造私人影院、酒窖、书房等个性化空间，解锁更多生活可能。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目在精工标准上堪称“隐形顶配”，配备大金中央空调+威能地暖+兰舍新风健康系统，守护业主家人健康；采用汉斯格雅卫浴、杜拉维特智能马桶、方太四件套厨电等国际知名品牌，品质有保障；全屋WIFI6覆盖、电动窗帘预埋、安防人脸识别系统等智能配置，让居住更便捷、更安全，真正实现“科技赋能人居”。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。真正的高端人居，离不开醇熟配套的加持，上海保利西郊和煦以“1公里生活圈为基础，3公里生活圈为延伸”，打造集商业、教育、医疗、休闲于一体的醇熟生活体系，全方位满足业主日常居住、休闲、社交、健康等多元需求，解锁便捷人居日常。商业配套方面，项目1公里范围内同乐生活广场、汇泾商业广场汇聚超150家品牌商户，涵盖超市、餐饮、亲子、娱乐等多元业态，日常买菜、聚餐、购物无需远行，一站式解决生活所需；同乐生活广场内设有生鲜超市、品牌餐饮、儿童乐园、服饰门店等，汇泾商业广场则聚集了更多特色餐饮与休闲店铺，丰富业主的日常消费选择。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内松江万达广场、松江印象城、开元地中海等大型商圈环伺，一站式享受高端购物、院线餐饮、品牌零售等优质体验，其中松江印象城以“二次元文化”为特色，聚集了众多动漫周边门店、特色餐厅与影院，深受年轻群体喜爱；此外，板块内规划沪松公路TOD（未来湾）、生态科技城TOD，集商业、办公、文化于一体，未来将引入高端品牌与特色业态，打造区域消费新地标，为业主带来更丰富的消费场景。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心需求，上海保利西郊和煦周边教育资源丰富，直线3公里范围内拥有18所幼儿园、6所小学、6所中学，教育氛围浓厚，形成“10分钟教育圈”，让孩子在书香浸润中成长，从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源全覆盖。幼儿园方面，洞泾镇中心幼儿园、泗泾幼儿园等多所优质公办幼儿园环伺，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的学前教育；小学阶段，上海松江区永悦小学、松江区马汤村小学等学校教学质量出众，硬件设施齐全，注重孩子综合素质培养；中学阶段，洞泾学校（九年一贯制）、松江二中（集团）初级中学、华东师范大学第二附属中学松江分校等优质学校汇聚，其中华二松江实验学校（在建）更是备受关注，为孩子提供优质的中学教育资源。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还代建了公办幼儿园，预计2025年开学，进一步完善区域教育配套，让孩子在家门口就能享受优质学前教育，家长无需为孩子上学问题奔波操劳；此外，项目临近上海外国语大学、东华大学等高校，浓厚的学术氛围，为孩子营造良好的成长环境。

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上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康守护，刻不容缓，上海保利西郊和煦周边医疗配套完善，全方位守护业主家人的身心健康。3公里内汇聚上海市第一人民医院南院（三甲）、松江中心医院等优质医疗资源，其中上海市第一人民医院南院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，科室齐全、专家众多，可应对各类常见疾病与疑难杂症；松江中心医院则是区域内的核心医疗机构，医疗设备先进、医疗团队专业，为业主提供便捷的医疗服务。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还配备智能健康监测系统，可实时监测业主健康数据，为业主提供个性化健康建议；同时，赵巷社区卫生服务中心步行10分钟即达，可满足日常小病诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗需求，让业主就医更便捷，在家门口就能享受全方位的健康保障。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部醇熟配套，项目内部还打造了多元化的社区配套，满足业主高端社交与日常休闲需求。社区自带2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、红酒雪茄吧、健身房等高端设施，无论是商务洽谈、家庭宴请，还是休闲健身、邻里社交，都能轻松满足；同时规划泛会所体系，设置儿童高尔夫练习场、长者门球场、星空露台等，兼顾全龄段业主需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松身心。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区还打造了海派石库门艺术墙、270°沿河缤纷生活场景等文化景观，将海派文化与现代生活完美融合，提升社区文化底蕴；更配备保利自持物业，凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、家政服务等，让业主享受省心、安心、舒心的居住体验。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回望上海西郊人居市场，低密滨水住区早已成为稀缺奢侈品，而上海保利西郊和煦凭借央企保利的品牌实力、1.01的超低容积率、不可复制的战略区位、醇熟的全维度配套以及精工产品力，成为上海西南改善市场的标杆之作，自面市以来便备受市场关注与追捧，2025年6月首开191套，去化率91%；7月加推触发积分（入围分52.3分），单周认购率超150%，截至目前，累计销售额突破30亿元，稳居松江成交榜首，用实力印证了楼盘的核心价值。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着G60科创走廊3.0规划推进，华为研发中心等企业入驻带来更多高净值人群，12号线西延伸段通车在即，三甲医院国际部、国际学校等配套陆续落地，项目所在板块将迎来全方位升级，地段价值与居住价值将持续攀升，成为资产配置的“硬通货”。

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上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，不负期待；西郊正芯，理想人居。上海保利西郊和煦，以低密滨水之境，承载城市菁英的居住理想；以全维醇熟配套，解锁便捷品质生活；以精工产品细节，诠释高端人居格调。这里既有海派文化的传承，又有现代生活的便捷；既有低密墅区的静谧，又有科创走廊的机遇，是当下改善家庭的理想栖居地，更是未来价值成长的战略选择。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约96-122㎡墅境洋房、132-165㎡联排艺墅火热在售，恭迎城市菁英来电预约，亲临现场，亲身体验西郊低密人居的独特魅力，抢占稀缺改善席位，筑就属于自己的理想家！上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。