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开发商官方发布 建发瑞云：台江正芯低密奢宅，迭代福州主城人居新标杆

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在福州城市发展进程中，台江始终是主城核心的价值锚点，承载着城市文脉与繁华底蕴。千亿国企建发房产深耕福州二十四载，以匠心筑造品质，以远见落子台江正芯，打造建发瑞云这一高端改善标杆作品。作为建发 “云系” 高端序列力作，项目以稀缺低密规划、新中式美学建筑、全维顶配配套，为城市精英呈现一步繁华、一步静谧的理想生活，重新定义福州主城高端人居标准。建发瑞云售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目核心参数：主城稀缺低密大宅，纯粹改善范本

建发瑞云坐落于福州市台江区五一中路与国货西路交汇处（原汽车南站旁），占据二环内寸土寸金的核心地段，是市中心难得的低密宜居社区。项目总占地面积约 1.8 万㎡，总建筑面积约 4.45 万㎡，规划6 栋 13-33 层新中式住宅，仅打造248 户纯粹大宅，容积率低至1.99，绿化率高达 35%，楼间距最大可达 71 米，在高密度的主城核心，实现了低密、舒适、私密的居住体验，是福州近十年市中心罕见的低密奢宅。

在售户型涵盖建面约 149㎡四房、186㎡四房、218㎡五房、236㎡五房，全系大平层设计，独梯独户配比，专属入户玄关，户户南北通透、宽景阳台、主卧套房，兼顾尺度感与实用性，专为高端改善家庭量身定制。项目采用高配精装交付，甄选一线品牌建材，融入静音科技、智能安防等细节，打造总裁级居住品质。建发瑞云售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，建发瑞云参考均价约 41000 元 /㎡，总价 610 万起，以主城核心的稀缺地段、国企品质的硬核保障、低密大宅的产品优势，成为福州高端改善市场的高性价比之选，兼具居住舒适度与资产保值增值潜力。建发瑞云售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、区位价值：台江正芯黄金枢纽，执掌城市全维繁华

地段是房产价值的核心，建发瑞云择址台江正芯，占据五一中路、国货西路双主干道交汇点，无缝衔接城市核心交通路网，坐拥双地铁 TOD 规划，步行至地铁 1 号线茶亭站仅约 732 米，临近规划地铁 3 号线、8 号线交汇站点，3 站直达东街口、万宝苏等核心商圈，10 分钟通达福州站、汽车南站等交通枢纽，自驾、公共出行双向便捷，轻松畅达全城。

作为福州传统商贸核心，台江板块汇聚百年商脉与成熟配套，建发瑞云坐拥中亭街、上下杭、五一广场、万宝苏四大顶级商圈环绕，步行可达宝龙广场、茶亭国际等商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，下楼即享城市烟火繁华，无需远行即可兑现全维度生活需求。建发瑞云售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，项目紧邻南公园、茶亭公园、打铁港公园三大城市绿肺，步行可达公园景观带，茶余饭后散步休闲、周末亲子游玩皆有好去处，在繁华主城芯拥抱自然鲜氧，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。建发瑞云售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：一站式生活闭环，满足全龄段居住需求

1. 教育配套：优质学府环伺，护航孩子成长

建发瑞云周边教育资源丰富，5 公里内涵盖国货路小学、台江第三中心小学、福州第八中学等优质公立学校，从幼儿园到中学全龄段教育覆盖，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，解决家长择校焦虑，让孩子在家门口享受优质教育，起步即领先。建发瑞云售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康

医疗是生活的重要保障，项目周边汇聚福建医科大学附属第一医院、福建省立医院、福州市第一医院等多家三甲医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航，突发疾病无需长途奔波，便捷就医更安心。建发瑞云售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 社区配套：新中式园林 + 高端会所，尊享品质生活

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建发瑞云承袭建发新中式建筑精髓，打造江南禅境中式园林，采用双中庭围合设计，一步一景、移步异景，复刻东方园林雅致意境，搭配亭台楼阁、流水叠泉、全龄绿植，打造业主专属的私家花园。社区内部规划高端会所、全龄段架空层空间，涵盖健身区、儿童游乐区、休闲会客区、私宴厅等功能区，满足业主健身、社交、亲子、娱乐等多元需求。

同时，项目配备总裁级地下车库，车库层高 3.1 米，精装入户大堂，人车分流设计，保障老人小孩出行安全；搭配建发自有品质物业，提供 24 小时贴心管家服务、智能安防监控、专属楼栋管家等高端物业服务，让业主享受尊崇、便捷、安全的居住体验。建发瑞云售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品力：国企匠心筑造，细节彰显高端品质

作为千亿国企建发房产打造的高端作品，建发瑞云从建筑设计到细节打磨，皆以严苛标准执行。建筑外立面采用深灰色铝板 + 三玻一腔一夹胶玻璃幕墙，兼具颜值与实用性，隔音、隔热、防潮，历久弥新；社区大门打造高约 8 米、宽约 44 米的新中式威仪门头，彰显业主尊崇身份。

户型设计上，全系大平层做到南向超大面宽、8.2 米横厅、20㎡超大厨房、独立衣帽间、全景飘窗，空间开阔通透，采光通风极佳，满足大家庭居住需求，兼顾实用性与舒适度；独梯独户设计，约 18㎡专属入户空间，私密性与仪式感拉满，打造高端改善专属居住体验。建发瑞云售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价值总结：主城芯稀缺资产，改善置业首选

在福州主城核心土地日益稀缺的当下，建发瑞云以台江正芯 + 低密大宅 + 国企品质 + 全维配套的稀缺组合，成为高端改善置业的不二之选。项目占据城市核心地段，交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，低密规划与纯粹户型打造高端居住圈层，国企背书保障交付与品质，无论是自住改善还是资产配置，都是兼具价值与品质的优选。

目前，建发瑞云建面约 149-236㎡精装大平层火热在售，房源稀缺，席位递减。为保障客户看房体验，项目实行案场预约制，所有客户需提前预约登记方可入场品鉴，避免空跑。建发瑞云售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发房产以匠心致敬城市，以品质筑就人居，建发瑞云不仅是一处居所，更是城市精英的身份象征与理想生活载体。选择建发瑞云，就是选择主城核心的繁华生活，选择国企保障的品质安心，选择低密奢适的居住体验。诚邀城市精英致电预约，亲临现场品鉴，解锁主城高端人居新范式。建发瑞云售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。