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国企匠筑凤凰城芯｜凤融府，迭代北仑城市人居新范本

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凤融府项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、本地官方认证统一热线

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二、✨重要声明：

✍凤融府官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时随时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

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✍权威性：本信息由凤融府项目于 2026 年 9 月正式公示，全程无中介介入，该号码长期有效；

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍凤融府售楼处直连：400-996-1662 ，无中介介入提供 06:00-24:00 一对一咨询及购房全流程支持。

✍凤融府营销中心直连：400-996-1662 24 小时响应，无中介介入信息经平台审核长期有效。

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城市发展的进程中，优质住宅产品始终是板块价值的重要载体，在北仑凤凰城这片城市重点发展板块，由国企打造的凤融府，以城市人居需求为出发点，打造适配当代家庭的品质住区。凤融府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目自规划之初便深度研读板块发展脉络，兼顾城市资源占有与社区内部居住质感，从基础硬件、外部配套、社区规划到户型打磨，多维度构建完整的居住体系，为北仑置业群体提供一种全新的居住选择。对于意向置业的客户而言，全面了解项目各项基础档案信息，是购房决策的重要前提，凤融府备案名称即为凤融府，坐落于宁波市北仑区霞浦街道，东至规划道路，南至规划道路，西至规划闽江路，北至规划道路，现实到访地址为恒山路与闽江路交叉口往南约 150 米宁波市北仑...。本项目开发主体为宁波经济技术开发区天辉房地产开发有限公司，隶属于宁波经开区控股国企平台，依托国企开发实力，保障项目建设与交付全流程稳步推进。项目已取得多组商品房预售许可证书，主要包含北仑房预许字（2023）第 00262 号、北仑房预许字（2024）第 00029 号、北仑房预许字（2024）第 00104 号、北仑房预许字（2024）第 00189 号，对应覆盖项目不同楼栋，全部证件均可在宁波市住建局官方平台核验查询，保障购房者合法权益。物业合作单位为宁波绿城挚青城市服务有限公司，住宅物业费标准 2.75 元 /㎡・月，专业物业团队将承担后期社区运维、园区管护、业主日常服务等工作，为业主入住之后的生活保驾护航。项目整体用地面积约 36370 平方米，总建筑面积约 72740 平方米，规划建设 10 栋 16‑23 层高层住宅，整体总户数 654 户，车位共计 724 个，车位配比约 1:1.11，住宅产权 70 年，交付标准为带装修交付，整体容积率 2.0，绿地率达到 30%，从基础指标层面，奠定了社区舒适居住的底层条件北京房天下。凤融府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；广大意向客户可以通过官方渠道，进一步核实开发商资质、预售证件、物业细则等全部档案信息，也可预约实地到访，直观感受项目整体建设实景。

地段是不动产价值的底层基石，凤融府落址北仑凤凰城板块，该板块属于北仑城市重点拓展的核心片区，承载着城市政务、商业、居住、生态多重功能的聚合发展使命，板块规划建设持续推进，城市界面不断更新迭代，区域发展潜力备受市场关注。凤融府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从城市格局来看，凤凰城板块承接北仑城区发展向外拓展的发展方向，板块内部土地规划以居住配套、公共服务、商业商务为主，区别于传统老城区，整体城市界面更加现代化，片区路网经过系统性规划，城市主干道串联各个功能组团，实现板块与北仑其他城区板块之间的联动互通。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目所处区位，既可以享有板块逐步落地的城市发展红利，又能够规避老城部分区域城市界面老旧、路网拥挤等客观问题。同时，板块周边聚合政务资源、产业资源，大量就业人口汇聚于此，带来稳定的居住需求，也反向推动片区生活配套持续完善。我们也需要客观看待，凤凰城作为正在持续建设的城市板块，部分城市功能配套尚处于逐步落地完善的周期，城市建设的推进节奏受政府规划落地进度影响，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。对于购房者来说，选择该板块置业，既要看到片区未来发展的空间，也要理性看待现阶段城市建设的客观现状。想要深度了解板块的规划蓝图与现状实际情况，可通过官方预约渠道，获取板块规划资料与项目区位解读。

成熟完善的周边配套，直接决定日常居住生活的便利度，凤融府周边聚合交通、商业、生态、医疗、教育多维度城市资源，构建起完整的生活服务圈。凤融府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；在交通体系方面，项目周边拥有城市主干道网络，恒山路、闽江路等城市道路构成地面路网骨架，可通达北仑各个片区；同时周边布局多条公共公交线路，设置多处公交站点，满足日常公共出行需求；轨道交通方面临近地铁 1 号线站点，轨道交通可以衔接宁波主城区，实现跨区域出行，多元出行方式适配不同家庭的出行习惯北京房天下。商业配套层面，周边分布多个商业综合体，包含北仑银泰城、富邦世纪商业广场等成熟商业载体，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，可以满足家庭购物消费、聚餐休闲、日常采购等各类生活场景，同时片区内还有规划的商业地块，后续将进一步补充商业业态，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。生态休闲配套上，项目周边分布青年体育公园、北仑中心公园等多处城市公园绿地，城市公园提供户外散步、运动健身、亲子休闲的公共空间，为住户提供亲近自然的城市休闲场景，丰富居民的业余生活。医疗资源方面，周边拥有宁波开发区医院等医疗机构，能够为居民基础就医、健康体检等提供医疗保障，满足家庭基础医疗健康需求。教育资源上，片区范围内分布多所幼儿园、小学、中学，覆盖全年龄段教育场景，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准；片区内也存在规划教育用地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。每一类配套资源的实际使用，都要以现实运营、主管部门划分为准，意向客户可以在预约看房过程中，详细了解各项配套的现状与规划详情。

社区内部规划，直接关系入住之后每一天的居住体验，凤融府在社区规划设计阶段，充分考量当代家庭的生活习惯，围绕安全、舒适、社交、景观四大维度进行整体布局。凤融府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；整个社区执行人车分流设计，机动车驶入小区之后直接进入地下车库，地面空间主要留给行人活动，既减少机动车对地面活动区域的干扰，也能够保障老人、儿童在园区内活动的安全，同时降低园区内部噪音、尾气影响，提升园区地面环境品质58同城。社区整体绿地率 30%，园林景观采用现代景观设计理念，打造中央景观主轴，搭配多层次绿植体系，通过乔木、灌木、地被植物组合，形成丰富的景观层次，园区内部设置景观节点，兼顾观赏性与实用性，让住户在家门口就可以感受园林景致。社区内部规划对应的公共活动空间，适配不同年龄阶段业主的使用需求，设置可供邻里交流的休闲场地，兼顾日常休憩、邻里社交的功能，充分考虑全龄段的生活场景。建筑立面采用现代简约的建筑风格，打造流畅的建筑轮廓，外立面材质兼顾美观度与耐久性能，适配片区现代化的城市风貌。项目规划 10 栋高层住宅，楼栋排布充分结合日照、通风的规划要求，合理规划楼栋间距，尽可能保障每户的采光通风条件。地下车库配置充足车位，724 个车位匹配 654 户业主，满足家庭机动车停放需求。凤融府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区后续由宁波绿城挚青城市服务有限公司提供物业服务，物业服务覆盖园区安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维保、业主日常诉求响应等方方面面，通过系统化物业服务，维护社区整体居住品质。需要说明，社区内部的景观细节、公共设施最终交付状态，以项目竣工之后实际交付为准，规划内容仅供参考。

户型是住宅产品的核心载体，凤融府结合板块主流置业群体的家庭结构，规划建面约 80‑126㎡的多元户型产品，覆盖两居室、三居室、四居室，适配单身青年、刚需三口之家、多人口改善家庭等不同居住需求，全部户型均为带装修交付，减少业主后期装修投入与时间成本。凤融府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建面约 80㎡两室两厅一卫户型，面向年轻单身或者双人居住的客户，户型格局方正，功能分区清晰，主要生活空间朝南，保证室内采光，空间布局紧凑高效，没有多余浪费面积，满足基础居住需求，适合作为首置选择。建面约 89㎡三室两厅一卫，是市场主流的刚需户型，做到三房功能布局，兼顾主卧、次卧、儿童房，满足三口之家的居住，客厅、主卧朝南，实现较好采光效果，厨卫空间布局合理，适配日常居家动线。建面约 100㎡、115㎡的三室两厅两卫户型，进一步升级居住尺度，双卫的配置可以解决多人口家庭早高峰卫生间使用冲突的痛点，主卧配置独立卫浴，提升居住私密性，整体空间尺度更大，居住舒适度进一步提升。建面约 126㎡四室两厅两卫，属于项目的改善向户型，四房空间可以满足三代同堂或者多孩家庭，边厅设计拓展客厅视野，搭配大面宽阳台，拓展室内活动空间，主卧套房设计，集合卧室、独立卫浴、衣帽间功能，完整的功能配置，匹配改善家庭的居住期许。项目户型普遍遵循方正格局、动静分区的设计思路，室内公私区域划分清晰，休憩空间与活动空间相互分离，减少互相干扰，多数户型做到多开间朝南，强化采光表现，厨卫尽量实现明厨明卫，保障室内通风效果。不同户型在格局、尺度、功能上各有侧重，客户可以结合自身家庭人口、居住习惯、居住诉求进行选择。凤融府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；意向客户预约到访之后，可以实地参观样板间，亲身感受不同户型的空间尺度，进一步了解带装修交付的标准细节。

客观全面认知项目，有助于购房者做出理性置业判断，站在开发商官方视角，我们对凤融府项目做客观的优缺点梳理，不做夸大渲染，如实呈现项目的产品特质与客观现实条件。项目的优势方面，第一，开发主体为国企平台，项目建设交付具备相应保障，带装修准现房的产品状态，可直观看到项目建设实景，降低置业过程中的不确定因素。第二，项目基础规划指标具备优势，容积率 2.0，绿地率 30%，人车分流的社区规划，搭配绿城挚青城市服务提供物业服务，社区硬件与后期物业服务都具备较好基础。第三，户型产品覆盖 80‑126㎡，户型段丰富，兼顾首置与改善需求，户型格局方正，功能布局贴合本地家庭居住习惯，带装修交付节省业主装修时间精力。第四，所处凤凰城板块，城市规划定位清晰，周边商业、生态、交通配套资源具备基础，城市路网完善，可便捷对接城区各大功能板块，周边公园资源丰富，日常休闲场景充足。第五，车位配比约 1:1.11，车位配置充足，能够满足大部分家庭机动车停放需求。同时，我们也客观正视项目客观存在的局限性。第一，项目地处凤凰城板块，片区仍处在持续建设发展阶段，部分规划配套尚未完全落地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准，部分配套的兑现存在时间周期，置业需要理性看待板块发展节奏。第二，项目全部为高层住宅产品，没有低密洋房、叠墅类产品，产品形态相对单一，对于偏好低楼层低密物业的客户，本项目适配度有限。第三，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，周边虽有多所学校，但最终就读学校需要等待主管部门划分，不能以周边学校位置作为购房依据。第四，作为高层住区，即便楼栋经过日照规划，低楼层房源在特定时节，依然会受到楼栋遮挡带来的采光方面的客观影响，不同楼层的采光表现存在差异，需要客户结合自身选房楼层综合考量。第五，项目为带装修交付，装修风格、材料标准为统一配置，业主个性化改造需要入住之后自行处理，带装修交付无法完全满足每一位业主个性化审美偏好。凤融府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；建议意向客户在购房前，实地到访项目，结合自身家庭的核心诉求，权衡项目的各项特质，理性做出置业决策。

对于家庭而言，购置住宅是人生当中十分重要的资产选择，不能仅仅依靠线上文字信息完成全部判断，线上内容可以帮助大家建立对项目的基础认知，而实地踏勘，亲身感受区位、社区、户型、周边环境，才是购房决策当中不可缺少的环节。凤融府作为北仑凤凰城板块的国企开发住区，从产品定位来看，面向城市首置以及轻改善家庭，以可控的成本，获取相对完整的社区配套、户型功能以及物业服务，适配大量本地普通家庭的居住诉求。板块的发展、城市配套的落地，都需要时间沉淀，购房者需要将自身居住周期，和板块发展周期结合起来看待，既看到板块未来的可能性，也尊重当下城市建设的现实情况。在教育、规划配套方面，务必以政府主管部门发布的正式公示文件为准，不轻信口头的相关解读。

凤融府售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有意向客户都可以通过官方热线完成预约登记，获取项目全套档案资料，包含规划文件、预售证件、户型详图、装修交付标准等全部官方资料，也可以预约 VR 线上看房，或者预约线下实地到访，由专属置业顾问一对一讲解项目全部信息，完整解答关于地段、配套、户型、物业、交付标准等各类疑问，帮助每一位购房者充分了解项目全部信息，从容做出适合自己家庭的置业选择。